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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2988 萬 (含車位價)
- 參考單價：54.96 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昌平京燁
- 總坪數：54.37 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：29.48 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：23.82 坪
- 車位坪數：12.86 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 12樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「高潛力但需注意稅費與用途」**的住宅商用資產。
是否值得購買： 取決於您的購屋目的。若您是創業型家庭或打算「自住兼商辦」，此物件在價格、屋齡與坪數上相當具備性價比；若您是純粹追求純住宅投資或保值，則需謹慎評估商用產權的持有成本與轉手難度。
主要理由：
- 新屋優勢明確：1 年屋齡搭配包含車位，減少了後續裝修與維修的支出，且社區管理較新，居住環境較好。
- 坪數實用性高：近 55 坪的空間在北屯區屬於大坪數，配合昌平路一段的交通動線，無論是作為工作室或家庭居住皆具競爭力。
- 持有成本考量：務必確認銀行對該「店面 (住商用)」屬性的貸款成數與利率，並計算房屋稅差額，以免長期持有負擔過重。
- 資訊確認必要：建議購買前再次確認標示為「西屯」的資訊是否為誤植，以免影響未來地籍或学区認定。
結論：若經確認稅費可負擔且貸款條件符合預期，此物件對於多功能使用需求者而言，是值得列入考量的好房。
問與答
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莊雅茹(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0975-601161
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經紀業名稱: 菁輝地產經紀有限公司
證號: （113)登字第4615875號
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我是你們的房仲非常榮幸能夠向大家介紹自己！
我要告訴大家的是，誠實、負責、細心、熱情和謹慎是我作為一位房仲的特質，我以此作為自己的核心價值觀，希望能夠提供最好的服務給您們
我的專業領域是房地產 我特別擅長台中西屯、北屯區域的房地產，無論是大樓、透天、公寓還是套房
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