勝美上境雙主臥三車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4780 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.56 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
文心路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：勝美上境
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台
- 總坪數：102.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：48.04 坪
- 附屬建物面積：7.18 坪
- 共同使用：47.45 坪
- 車位坪數：21.42 坪
- 土地面積：7.1 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 24樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1 332/333/334
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：10240 元/月
管理描述：雙月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小 大鵬國小 大德國中
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：家樂福水湳店
附近交通：文心G7站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：10240 元/月
管理描述：雙月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：仁愛國小 大鵬國小 大德國中
鄰近公園：瀋陽公園
生活機能：家樂福水湳店
附近交通：文心G7站
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需斟酌預算與持房規劃
此物件適合預算寬裕、注重居住品質且有車的家庭。
主要理由如下：
- 稀缺資源： 102 坪的大坪數加上三車位配置，在現有市場中非常少見，能提供極為舒適的生活體驗，特別是對於車籍較多的家庭。
- 地段優勢： 位於文心路四段，緊鄰捷運 G7 站與大型賣場，生活機能成熟且交通便利，自住或保值性俱佳。
- 高持房成本： 由於坪數大且總價高，每月約 1 萬元的維護費與 4780 萬的總價，要求買房者具備穩定的財務能力。若您是為了長期自住且希望一處住到底，此物件的舒適度與便利性足以支撐此成本；但若偏向短期投資或預算緊湊，則需謹慎評估流動性風險。
建議您若能確認對該區域的長期居住意願，並確認每月的維護費與房貸可負荷，這是一個值得列入優先觀摩的優質房源。
問與答
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莊雅茹(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-601161
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 菁輝地產經紀有限公司
證號: （113)登字第4615875號
台中西屯好房 莊雅茹 0975601161
我是你們的房仲非常榮幸能夠向大家介紹自己！
我要告訴大家的是，誠實、負責、細心、熱情和謹慎是我作為一位房仲的特質，我以此作為自己的核心價值觀，希望能夠提供最好的服務給您們
我的專業領域是房地產 我特別擅長台中西屯、北屯區域的房地產，無論是大樓、透天、公寓還是套房
我都有豐富的資源和專業的估價技巧。我會耐心傾聽您的需求，並為您找到最適合的房源。
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室內電話：0423155999
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