浪漫貴族套房  北屯買屋 / 北屯買房 - 浪漫貴族套房台中西屯好房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：300 萬
參考單價：33.82 萬/坪
地址：台中市北屯區國校巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：浪漫貴族
格局： 1房(室) 1衛 1陽台
總坪數：8.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：5.57 坪
附屬建物面積：0.88 坪
共同使用：2.42 坪
土地面積：73 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 套房
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：管委會
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新民高中/四維國小
生活機能：全聯
附近交通：四維國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎考慮，適合現金購買者或純投資客

此物件雖總價低廉且鄰近學校，具備一定租屋吸引力，但潛在風險亦不容忽视。

首先，屋齡 33 年是關鍵考量點，銀聯貸成數受限，若您打算貸款購屋，務必先至銀行確認貸款資格，以免資金週轉卡關。其次，標售資料將「西屯」誤植為「北屯」，並誤稱該處為「捷運站」，顯示資訊傳達不夠精準，建議您在實地看屋與查詢地籍資料時，務必釐清這些細節。

最後，考慮到 33.82 萬的單價對於該屋齡而言偏高，建議您可以與賣方進行議價，或與附近較新舊物件比較單價。若您的預算為現金、主要目的是長期收租，或能接受小坪數居住環境，此標的可列入參考；若您是為了自住需求且依賴銀行貸款，則建議繼續尋找屋齡較新、資訊較明確的物件。

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