紫園雙翼景樓中樓+平
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3798 萬
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
東山路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：紫園雙翼
- 格局： 開放空間
- 總坪數：103.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：57.42 坪
- 附屬建物面積：9.07 坪
- 共同使用：36.7 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：6111 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東光國小/三光國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：好事多/大買家/新一點利市場
附近交通：松竹捷運/松竹火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：6111 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東光國小/三光國中
鄰近公園：東光公園
生活機能：好事多/大買家/新一點利市場
附近交通：松竹捷運/松竹火車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：值得考慮，但需視個人需求與預算評估。
此物件最大的賣點在於「地段與學區」，松竹捷運雙鐵與成熟商圈能滿足日常高品質生活，且九年學區對於有子女教育的家庭來說是重要資產。總價 3798 萬對於 103 坪的戶數與坪數而言，單價在該區域具備一定競爭力。
然而，屋齡 16 年與每月 6000 多元的管理費是需要實際考量的變數。建議您在簽約前進行以下確認：
- 確認頂樓或高樓層的防水與隔熱狀況。
- 檢視管理費的用途與公共基金儲備。
- 確認車位產權歸屬與持有狀態（雖然標題含車位，但坪數計算方式需釐清是否已含在 3798 萬內）。
如果您是重視生活便利性、家庭居住空間或投資租金回報的買家，這是一個值得帶看評估的標的。
問與答
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莊雅茹(仲介，收取服務費)
暱稱：LuLu
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0975-601161
訂閱：2 (加入)
群義房屋 文華甘心店 加盟店
經紀業名稱: 菁輝地產經紀有限公司
證號: （113)登字第4615875號
台中西屯好房 莊雅茹 0975601161
我是你們的房仲非常榮幸能夠向大家介紹自己！
我要告訴大家的是，誠實、負責、細心、熱情和謹慎是我作為一位房仲的特質，我以此作為自己的核心價值觀，希望能夠提供最好的服務給您們
我的專業領域是房地產 我特別擅長台中西屯、北屯區域的房地產，無論是大樓、透天、公寓還是套房
我都有豐富的資源和專業的估價技巧。我會耐心傾聽您的需求，並為您找到最適合的房源。
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