※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1320 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下為您分析該物件的購屋評估報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 空間寬敞：總坪數達 44.06 坪且配置三房兩廳兩衛，適合家庭居住。 2. 車位條件佳：提供平面式車位，較機械車位方便且保值。 3. 高樓層視野：位於 14 樓頂層，通常享有較佳的採光、通風且無樓上噪音干擾。 4. 價格親民：單價約 15.62 萬/坪，總價在許多購屋者的承受範圍內。
劣勢 (Weaknesses)	1. 屋齡較高：屋齡 25 年，管線、設備可能較老舊，購屋後可能需投入費用翻新。 2. 頂樓風險：身為頂層物件，需特別注意頂樓防水是否良好以及夏季室內溫度較高的問題。
機會 (Opportunities)	1. 翻新增值：若能進行室內設計與現代化翻修，可顯著提升居住品質與未來轉手價值。 2. 投資潛力：由於單價較低且空間大，對於尋找自住或出租的青年家庭具有吸引力。
威脅 (Threats)	1. 貸款年限：屋齡較高可能會影響銀行核貸的年限或貸款成數。 2. 社區管理：需確認電梯大樓的維護狀況及管理委員會的運作是否健全。