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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1789 萬 (含車位價)
- 參考單價：57.41 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：博克萊
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：31.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：13.02 坪
- 附屬建物面積：1.75 坪
- 共同使用：16.39 坪
- 車位坪數：8.43 坪
- 土地面積：2.31 坪
- 樓別/樓高： 21樓 / 24樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2220 元/月
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心市場
附近交通：文心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2220 元/月
鄰近學校：大墩國小、大墩國中
鄰近公園：文心森林公園
生活機能：文心市場
附近交通：文心捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，視個人預算與居住需求而定。
此物件位於七期核心區域，具備「低總價、高單價、新屋齡、好地段」的混合特徵，非常適合剛性需求的首購族或重視生活品質的投資客。
主要理由如下：
- 區域價值高：文心森林公園旁、捷運與學區合一，屬於台中房地產中的硬通貨，抗跌性與流動性佳。
- 居住條件優異：21 樓高樓層搭配近全新屋齡，確保居住舒適度與未來較少的整修成本。
- 需注意的細節：由於總坪數包含車位，實際室內空間較小，且僅有一衛浴，若規劃為三人以上家庭長期同住會較不便；此外，高單價意味著未來轉手門檻較高，建議購買前需詳細評估自身的長期財力與轉手週期預期。
若您以年輕夫婦自住、注重生活機能與資產保值為目標，此物件是極具吸引力的選擇。
問與答
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楊邵軒(仲介，收取服務費)
暱稱：楊邵軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-144466
訂閱：1 (加入)
逢甲青海 加盟店
經紀業名稱: 立高尚有限公司
證號: (112)登字第437511號
水湳買賣屋 楊邵軒 0989-144-466
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