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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：33.5 萬/坪
- 地址：
彰化縣
和美鎮
和光路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35 坪
- 其他面積：45 坪
- 土地面積：394 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於和美鎮核心區域，生活機能與就學資源豐富，對於符合農民資格且有意長期持有的買方而言，具備自住舒適度與租金穩定的雙重潛力。然而，其最大關鍵在於「農舍產權」的法律限制與「32 年屋齡」的建築狀況。
是否值得購買： 適合具備農民身分、有自用或收租需求且能接受農舍法規限制的購屋者；不適合追求高流動性或無農民身分的純投資者。
主要理由：
- 資格確認為前提： 購買前必須確認自身是否具備農舍購買資格，否則無法完成產權移轉。
- 建物安全評估： 鑑於屋齡超過 30 年，強烈建議聘請專業技師進行結構安全鑑定，以確認是否有隱隱患及翻修成本。
- 空間優勢： 面寬與坪數若屬實，在當地具備稀缺性，若能合法規劃使用，資產價值可期。
問與答
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證號: (101) 登字第194552號
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