※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 56

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：東興國小
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角對該物件（編號：1056250）所做的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 格局寬敞且完整：擁有 4 房 2 廳 3 衛，空間配置能滿足多代同堂或需要獨立工作室的買家。 2. 生活機能便利：鄰近東興國小、超市、市場及公園，滿足教育、購物與休閒需求。 3. 稀有物件類型：帶車庫的透天厝在機能區較具吸引力，且擁有獨立的所有權與隱私。
劣勢 (Weaknesses)	1. 外觀維護不足：說明中提到「外觀斑駁」，表示房屋外部需要重新粉刷或整修，會增加額外的修繕成本。 2. 屋齡定義偏差：物件屋齡 18 年，雖被稱為「輕屋齡」，但實際上已進入中年期，需注意管線與防水狀況。
機會 (Opportunities)	1. 翻修增值空間：由於目前外觀較舊，若買家能投入適度資金進行室內外翻新，可大幅提升物件的居住品質與未來轉手價值。 2. 適合家庭自住：鄰近國小且格局大，對有小孩或長輩的家庭來說是極具吸引力的選擇。
威脅 (Threats)	1. 修繕成本不確定性：外觀斑駁可能不只是美觀問題，需確認是否有結構性損壞或滲水等隱憂。 2. 區域價格波動：需對比東港鎮興東四街周邊同類屋齡物件的實價登錄，以確認 23.07 萬/坪的單價是否符合市場行情。