※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：公正國中公館國小
鄰近公園：縣民公園
生活機能：傳統市場
附近交通：歸來火車站
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

以下是以買房者視角針對該物件（sid: 1056425）進行的分析報告：

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋齡極新：僅 2 年，幾乎等同於新屋，可省去大規模翻修費用。 2. 空間配置優越：4 房 2 廳 5 衛的配置非常罕見，尤其是衛浴數量充足，能大幅提升家庭成員的居住品質與隱私。 3. 機能完整：鄰近國小、國中及傳統市場，滿足就學與日常採買需求。 4. 專屬車位：名稱標註為雙車墅，解決透天住宅最常面臨的停車困擾。
劣勢 (Weaknesses)	1. 總價門檻：總價 1,288 萬對部分購屋者而言具有一定的財務壓力。 2. 坪數限制：總坪數約 50 坪，對於追求超大空間的買家來說，可能僅屬中規中矩。
機會 (Opportunities)	1. 孝親設計：由於配置有多衛浴且標榜為孝親墅，非常適合三代同堂家庭，對目標族群有強大吸引力。 2. 生活品質提升：鄰近縣民公園，提供極佳的休閒與運動環境，增加房產的長期保值性。
威脅 (Threats)	1. 交通依賴：雖然提及歸來火車站，但需確認實際步行距離，若需依賴開車，則受限於交通路況。 2. 區域價格競爭：需對比屏東市區其他同坪數、同屋齡之透天物件，確認單價是否具有競爭力。