天母麗莊NO3四房
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天母麗莊NO3 四房雙車位 台北店面住家
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：60.64 萬/坪
- 地址：
台北市
士林區
中山北路七段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：天母麗莊NO3
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：65.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：40.57 坪
- 附屬建物面積：6.39 坪
- 共同使用：18.67 坪
- 土地面積：16.38 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求天母區域且偏好大坪數的家庭購屋者而言，值得列入優先考慮清單。主要理由在於其地段優越、持有成本低（管理費低）以及價格相對區域內同格局產品具競爭力，非常適合三代同堂長期自住。然而，買家在決定前必須重點確認建物結構安全、機械車位的運轉狀況及維修基金現況，並需預先與銀行確認對老屋的貸款成數限制。若購屋目的偏向自住且能接受老屋特性，此為具 CP 值的選擇；若以短期投資獲利為目標，則需謹慎評估老屋折舊帶來的流動性風險。
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