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近新南站巨蛋商店街學區低單價大坪數車位華廈
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1499 萬
- 參考單價：22.24 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇明路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：67.415 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：43.218 坪
- 附屬建物面積：4.803 坪
- 共同使用：19.394 坪
- 土地面積：11.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降平面式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立崇明國小、市立崇明國中
鄰近公園：巴克禮公園
生活機能：崇德市場
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
結論：此物件適合追求高坪效、有長期持有規劃，或打算作為「自住加投資」混合用途的買家。
若您是尋求東區低單價大空間，且能接受屋齡較長及需等待租約結束，此物極具性價比。總價 1499 萬入主核心地段並附車位，在當前房市下難得。然而，若您急需購屋後立即入住，或對老舊社區的潛在維修成本有疑慮，則建議需先評估貸款條件與裝潢預算法後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南別墅
台南別墅
林先生(仲介，收取服務費)
暱稱：林先生
專業品質：
服務態度：
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證號: 101登字第191611號
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