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昇陽GRAND高樓2+1房 信義大安建案
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3850 萬
3288 萬 - 參考單價：147.31 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
光復南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇陽GRAND
- 格局： 2+1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：22.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.01 坪
- 附屬建物面積：0.23 坪
- 共同使用：8.08 坪
- 土地面積：1.96 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3348 元/月
管理描述：24小時管理,含車位管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 世貿101捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3348 元/月
管理描述：24小時管理,含車位管理費
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：三興國小
生活機能：通化市場 全聯超市
附近交通：信義安和捷運 世貿101捷運
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買（適合投資或剛性購屋者）
此物件位於大安區黃金地段，鄰近信義安和捷運站與通化市場，交通與生活機能極為便利。對於尋求穩定租金報酬或希望在大安區置產的買方而言，這是一個高性價比的選擇。現有租客帶來的現金流優勢，能有效分攤持有成本，且社區管理良好有助於維持資產價值。
然而，建議買方在簽約前務必重視以下幾點：第一，確認頂樓的隔熱與防水狀況，並要求檢查老屋設備（如電梯、管線）的維護紀錄；第二，實際檢視室內空間，了解現有物品清理與後續裝潢的潛在成本；第三，確認車位租賃或購買的管道與費用。若能接受 17 年屋齡及頂樓的特性，此物件具備相當的持有心態與保值潛力。
問與答
信義大安建案
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盧志東(仲介，收取服務費)
暱稱：盧志東 賣房找志東
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-017657
訂閱：0 (加入)光復信義 加盟店
經紀業名稱: 金都賀開發事業有限公司
證號: (98)登字第126836號
112年百萬經紀人
111年二百萬經紀人
111年營業處第2名
109年單月百萬經紀人
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