藝文中路2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
大興西路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區： 上城
- 格局： 1+1房(室) 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：28.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.7 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 共同使用：5.42 坪
- 其他面積：10.24 坪
- 土地面積：3.36 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B1-42
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1583 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：溫洲公園
生活機能：南平
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G10
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1583 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：永順國小
鄰近公園：溫洲公園
生活機能：南平
附近交通：桃園客運/未來捷運綠G10
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列為優先考慮的標的，但需落實現場勘查。
此物件在桃園大興路與南平地區的市場中具備高 CP 值優勢，特別是「總價含車位」的配置，有效降低了購屋門檻，非常適合預算有限的第一次購屋者、投資收租族群或剛成家的小家庭。社區管理品質良好且生活機能成熟，提供了相當穩定的居住環境。
然而，三樓的樓層位置可能對部分注重隱私與採光的買家造成影響，加之 16 年屋齡需確認房屋修繕狀況（如管線老舊問題）。建議在簽約前仔細檢視水電、防水及公設維護基金狀況，並評估是否接受低樓層的噪音潛因。若這些條件能接受，此物件是兼具自住品質與保值機率的良選。
問與答
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張惠茹(仲介，收取服務費)
暱稱：張惠茹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-687930
訂閱：2 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋公司
證號: (110)登字第387811號
桃園市買房 張惠茹 0952687930
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