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南屯買房
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五期知名建設由鉅家天下臨路雙車庫別墅 南屯房屋土地
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北區買房
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西屯七期房仲潔西 科博館旁2房平車視野戶
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太平買房
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彰化農地買賣達人 樹孝商圈臨路大面寬電梯4房雙車別墅
南屯買屋 /
南屯買房
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惠宇上晴|精裝大三房+雙平車|低於社區行情!
北屯買屋 /
北屯買房
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彰化農地買賣達人 面對民俗公園.大地交響.樓中樓4房雙平車
龍井區|新光田特區全新雙車別墅|4房4衛|間間套房|總價1758萬
龍井區|新光田特區全新雙車別墅|4房4衛|間間套房|總價1,758萬 🏡
🔥 全新別墅|大面寬雙車位|4房4衛|間間套房|1樓孝親房|近國三、特五號
新光田特區想找「全新+雙車+孝親房+間間套房」,這間一次到位!
本案位於台中市龍井區龍社二街,屋齡僅約 1.3年,規劃 4房2廳4衛,1~4樓透天別墅,建坪約 41.36坪、土地約 22.38坪。
最大特色是大面寬雙車規劃+一樓孝親房+間間套房,家庭成員各自擁有獨立衛浴,三代同堂也能保有生活隱私。
屋主另有客變調整,客廳及臥室空間經過重新規劃,陽台外推增加室內使用感;鄰近國道3號、特五號道路,往返中科、東海、沙鹿及台中市區都相當方便。
📌 基本資料
💰 總價:1,758萬元
💵 每坪單價:約42.5萬元
📍 地址:台中市龍井區龍社二街
🏡 類型:透天別墅/住家用
🏠 建坪:約41.36坪
🌱 土地坪數:約22.38坪
🛏 格局:4房/2廳/4衛
🏙 樓層:1~4樓/共4樓
📅 屋齡:約1.3年
🧭 座向:座西南朝東北
📖 土地分區:第二種住宅區
🚗 停車:大面寬雙車規劃
🛗 電梯:無
✨ 物件特色
✅ 屋齡僅約1.3年,全新雙車別墅
✅ 大面寬設計,門前可規劃雙車停放
✅ 4房4衛,間間套房規劃
✅ 一樓孝親房,長輩免爬樓梯
✅ 三代同堂也能保有各自生活空間
✅ 客變調整客廳,提升室內空間使用感
✅ 臥室陽台外推,空間更加寬敞
✅ 近國道3號、特五號,交通便利
✅ 新光田特區生活圈,自住換屋值得比較
👨👩👧👦 一樓孝親房+間間套房
這間對三代同堂、大家庭特別實用。
一樓直接安排孝親房,家中長輩不用每天上下樓;其餘房間也都有獨立衛浴,早上不用全家排隊等廁所。
4房+4衛的配置,比單純房間數多更實用。
孩子長大後,每個家庭成員也能擁有自己的私人空間。
🚗 大面寬雙車+交通便利
🚗 大面寬雙車停放空間
🚗 國道3號
🚗 特五號道路
🏥 新光田特區生活圈
🏢 中部科學園區
🎓 東海大學生活圈
🛍️ 東海商圈
🛍️ 沙鹿生活圈
往返中科、東海、沙鹿、龍井都相當方便,對雙薪、雙車家庭尤其實用。
⭐ 換屋/自住亮點
⭐ 1,758萬入手屋齡約1.3年別墅
⭐ 大面寬+雙車規劃
⭐ 4房4衛,間間套房
⭐ 一樓孝親房,三代同堂友善
⭐ 建坪約41.36坪、土地約22.38坪
⭐ 客變格局,增加室內空間利用
⭐ 國三+特五號,通勤中科方便
⭐ 第二種住宅區,住宅環境單純
⭐ 想找「新屋+雙車+孝親房+4套房」,這間可以優先看!
⚠️ 客變、陽台外推及實際使用範圍,仍應以現場現況、建物謄本及相關主管機關認定為準。
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來東海找守富|海線房地產大小事
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沙鹿區|德光聚三面採光高樓3房平車|全新未住|總價1398萬
沙鹿區|德光聚三面採光高樓3房平車|全新未住|總價1,398萬 🏡
🔥 屋齡僅0.8年|三面採光|正3房2衛|B1平面車位|近沙鹿火車站、市中心
想找沙鹿全新3房+平面車位,又希望採光、樓層、生活機能一次到位,這戶值得優先看!
本案位於台中市沙鹿區永寧路「德光聚」,屋齡僅約 0.8年,全新未住,位於 15樓中的9樓,最大特色就是三面採光+正3房格局+B1坡道平面車位。
登記總建坪約 43.07坪,規劃 3房2廳2衛,鄰近沙鹿市中心及沙鹿火車站,生活採買、交通、學區機能完整。
總價1,398萬元含平面車位,對首購、換屋或小家庭來說,是沙鹿新屋3房相當值得比較的選擇。
📌 基本資料
💰 總價:1,398萬元(含車位)
📍 地址:台中市沙鹿區永寧路
🏡 類型:電梯大樓/住家用
🏠 建物總坪數:約43.07坪
🚗 車位坪數:約10.95坪
📐 主建物+附屬:約21.53坪
📐 公設:約10.60坪
🌱 土地坪數:約6.92坪
🛏 格局:3房/2廳/2衛
🏢 樓層:9樓/共15樓
📅 屋齡:約0.8年
🧭 座向:座北朝南
🛗 電梯:有
🚗 車位:B1坡道平面車位1個
💰 管理費:約2,584元/月
📖 土地分區:第四種住宅區
✨ 物件特色
✅ 全新未住,屋齡僅約0.8年
✅ 稀有三面採光,室內明亮通風
✅ 9樓高樓層,視野及居住品質佳
✅ 正3房2廳2衛,家庭空間完整
✅ 登記約43坪,附B1平面車位
✅ 平面車位免升降、免機械,停車更便利
✅ 座北朝南,居住條件佳
✅ 鄰近沙鹿市中心,生活機能成熟
✅ 近沙鹿火車站,通勤便利
✅ 適合首購、新婚家庭及換屋族
🏙️ 沙鹿市中心生活圈|交通+採買一次到位
本案鄰近沙鹿市中心,日常採買、餐飲、學校及交通機能都相當方便。
🚉 沙鹿火車站
🛍️ 沙鹿市中心
🛒 傳統市場、超市、便利商店
🏫 沙鹿國小
🏫 文光國小
🏫 沙鹿國中
🎓 靜宜大學
🎓 弘光科技大學
🏥 光田綜合醫院
🚗 台灣大道
🚗 國道三號
🚗 台61線西濱快速道路
無論往清水、梧棲、龍井、西屯或台中市區,交通都相當便利。
⭐ 這戶最值得看的5個理由
⭐ 全新未住-買新屋不用等預售交屋
⭐ 三面採光-大樓產品中相對稀有
⭐ 高樓層-9樓視野、通風條件佳
⭐ 正3房2衛-不是小3房,家庭使用更完整
⭐ B1平面車位-停車方便也是未來轉手的重要條件
1,398萬=全新3房+高樓層+三面採光+B1平車,如果正在找沙鹿新屋3房,這戶建議實際現場比較。
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梧棲區|四維中路三房美華廈|38.24坪|總價580萬
梧棲區|四維中路三房美華廈|38.24坪|總價580萬 🏡
🔥 580萬買3房2衛|採光明亮|格局方正|近三井OUTLET、台中港藝術中心
梧棲區想找600萬內、空間又夠大的3房電梯住宅,這間值得列入必看!
本案位於台中市梧棲區四維中路,登記建坪約 38.24坪,規劃標準 3房2廳2衛,位於11樓大樓的6樓,格局方正、採光明亮,屋況佳。
鄰近三井OUTLET台中港、台中港藝術中心及梧棲市區生活圈,日常採買、休閒娛樂都方便。
重點是總價只要580萬元,以38坪、3房2衛、有電梯的產品來說,對首購、小家庭、自住或置產族群都相當有吸引力。
📌 基本資料
💰 總價:580萬元
💵 每坪單價:約15.17萬元
📍 地址:台中市梧棲區四維中路
🏡 類型:電梯大樓/住家用
🏠 建物總坪數:約38.24坪
📐 主建物+附屬:約28.41坪
📐 公設:約9.83坪
🌱 土地坪數:約5.81坪
🛏 格局:3房/2廳/2衛
🏢 樓層:6樓/共11樓
📅 屋齡:約32.8年
🧭 座向:座東北朝西南
🛗 電梯:有
🚗 車位:無
📖 土地分區:第三種商業區
✨ 物件特色
✅ 總價580萬,入手梧棲3房電梯住宅
✅ 登記約38.24坪,空間寬敞好利用
✅ 標準3房2廳2衛,家庭成員使用更方便
✅ 主建物+附屬約28.41坪,室內空間實在
✅ 格局方正,家具配置容易
✅ 採光明亮,居住舒適
✅ 屋況佳,可減少入住前整理負擔
✅ 位於6樓,中樓層居住便利
✅ 鄰近梧棲市區,生活機能成熟
✅ 適合首購、小家庭、自住及長期置產
🛍️ 近三井OUTLET|海線生活機能一次到位
本案位於四維中路生活圈,前往MITSUI OUTLET PARK 台中港方便,購物、美食、休閒一次滿足。
周邊另有台中港藝術中心、梧棲市區、台中港生活圈,不論日常採買或假日休閒都有選擇。
對於在台中港、關連工業區、梧棲、清水、沙鹿一帶工作的族群,自住通勤也相當方便。
🌳 周邊生活機能
🛍️ 三井OUTLET台中港
🎨 台中港藝術中心
🛒 梧棲市區生活圈
⚓ 台中港
🏭 關連工業區
🏥 童綜合醫院
🌊 高美濕地
🚗 台61線西濱快速道路
🚗 台17線
🚗 台灣大道
⭐ 這間最大的亮點
⭐ 580萬就有3房2衛+電梯
⭐ 登記38.24坪,大空間低總價
⭐ 每坪約15.17萬元,入手門檻親民
⭐ 格局方正、採光明亮、屋況佳
⭐ 近三井OUTLET與台中港藝術中心
⭐ 海線重大建設與台中港生活圈環繞
⭐ 首購、小家庭想用有限預算換取更大空間,可優先比較
⭐ 預算600萬內想找梧棲3房,這間不要錯過!
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西屯區|正宜寧中學電梯華廈|41坪大三房|中科生活圈|總價980萬
西屯區|正宜寧中學電梯華廈|41坪大三房|中科生活圈|總價980萬 🏡
🔥 980萬入手西屯大三房|8樓採光視野|近中科、榮總|國安國小、福科國中生活圈
西屯區不到千萬,想找一間空間真正夠用的電梯大三房,這戶值得優先看!
本案位於台中市西屯區東大一路,鄰近宜寧中學、中科生活圈,總建坪約 41.83坪,規劃 3房2廳2衛,主建物+附屬約 27.04坪,空間比目前許多新大樓三房更加寬敞。
位於 8樓/共12樓,電梯大樓進出方便,周邊有學校、醫療、傳統市場、公園綠地等生活機能;交通可銜接國道1號、國道3號及74號快速道路,兼顧自住空間與通勤便利。
總價980萬元,西屯區大三房直接壓在千萬內!
📌 基本資料
💰 總價:980萬元
💵 每坪單價:約23.43萬元
📍 地址:台中市西屯區東大一路
🏡 類型:電梯大樓/住家用
📐 總建坪:約41.83坪
🏠 主建物+附屬:約27.04坪
🏢 公設:約14.79坪
🌱 土地坪數:約9.2坪
🛏 格局:3房/2廳/2衛
🏙 樓層:8樓/共12樓
📅 屋齡:約29.9年
💰 管理費:約1,000元/月
🛗 電梯:有
🧭 座向:座東朝西
📖 土地分區:第六種住宅區
🚗 車位:無
✨ 物件特色
✅ 西屯區總價980萬,千萬內大三房
✅ 總建坪約41.83坪,空間實在
✅ 主建+附屬約27.04坪,室內使用空間充足
✅ 3房2廳2衛,標準家庭格局
✅ 8樓中高樓層,採光、通風條件佳
✅ 電梯大樓,長輩、小孩上下樓方便
✅ 管理費約1,000元/月,持有負擔相對輕
✅ 鄰近中科,就業人口生活圈成熟
✅ 鄰近榮總、澄清醫院,醫療資源便利
✅ 國安國小、福科國中生活圈
🏠 千萬內買西屯41坪大三房
這戶最大的吸引力就是:
「西屯區+41.83坪+3房2廳2衛+8樓電梯大樓=980萬」
對於首購族、小家庭,或原本住兩房想換三房的買方來說,不一定要追求新屋高單價,用相對親民的總價,換取更大的實際居住空間,也是很實際的選擇。
🌳 周邊生活機能
🏫 國安國小
🏫 福科國中
🏫 宜寧中學
🎓 東海大學
🏢 中部科學園區
🏥 台中榮民總醫院
🏥 澄清醫院中港院區
🌳 公園綠地
🛒 傳統市場、日常採買
🚗 國道1號
🚗 國道3號
🚗 台74線快速道路
上班、上學、醫療、採買與交通,一個生活圈通通兼顧。
⭐ 自住/首購亮點
⭐ 總價980萬,西屯區千萬內三房
⭐ 約41.83坪,坪數比許多新大樓三房更有感
⭐ 3房2衛,家庭自住實用
⭐ 8樓中高樓層,居住品質佳
⭐ 近中科,適合中科上班族
⭐ 鄰近國小、國中,家庭客適合
⭐ 榮總、澄清醫院醫療資源完整
⭐ 國1、國3、74號道路交通網便利
⭐ 想找西屯「總價不要太高、空間又要夠大」的買方,這戶一定要比較!
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龍井區|東海商圈美麗4房平車|4大房+平面車位|總價998萬
龍井區|東海商圈美麗4房平車|4大房+平面車位|總價998萬
🔥 東海商圈|4房2廳2衛|平面車位|24小時管理|總建坪45坪|稀有釋出
想住東海商圈,又需要4房大空間+平面車位,總價只要998萬!
本案位於台中市龍井區新興路、東海商圈生活圈,總建坪約 45.14坪,規劃 4房2廳2衛,主建物+附屬約 30.39坪,房間數充足,特別適合家庭自住、換屋族或需要書房、工作室的買方。
社區提供24小時管理,進出更有管理;另有平面車位,免去每天在東海商圈尋找停車位的困擾。
東海商圈食衣住行機能成熟,鄰近東海大學、台灣大道及台中工業區,998萬元一次擁有4房+平車,值得現場比較!
📌 基本資料
💰 總價:998萬元
💵 每坪單價:約22.1萬元
📍 地址:台中市龍井區新興路
🏡 類型:電梯華廈/住家用
🏠 總建坪:約45.14坪
🛋️ 主建物+附屬:約30.39坪
🏢 公設:約14.75坪(含車位坪數)
🌱 土地坪數:約6.66坪
🛏️ 格局:4房/2廳/2衛
🏙️ 樓層:4樓/共9樓
📅 屋齡:約35年
🧭 座向:座西南朝東北
🛗 電梯:有
🚗 車位:平面車位
🛡️ 管理:24小時管理
💰 管理費:7,550元/季
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 東海商圈生活圈,地點便利
✅ 4大房+2廳+2衛,家庭空間充足
✅ 總建坪約45.14坪,主附約30.39坪
✅ 稀有平面車位,停車方便
✅ 24小時管理,社區進出有管理
✅ 4樓樓層適中,電梯上下樓方便
✅ 鄰近東海大學,生活機能成熟
✅ 往台中工業區、中科、西屯通勤方便
✅ 998萬元入手東海商圈4房平車
🏠 4大房,比一般3房多一個空間就是好用
現在許多新大樓為了控制總價,室內空間越做越精簡。
這間最大的優勢就是主建物+附屬約30.39坪,直接規劃4房2廳2衛。
第四房可以依家庭需求作為:
小孩房、長輩房、書房、工作室、更衣室或客房。
對於二胎家庭、三代同堂或在家工作的買方來說,多一間房就是多一份使用彈性。
🚗 東海商圈+平面車位更加分
住東海商圈最重要的條件之一,就是停車!
本案直接配置平面車位,回家不用每天繞路找停車位,也不用操作機械車位。
再加上東海商圈本身生活機能成熟:
🎓 東海大學
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🛍️ 東海商圈
🛒 傳統市場、超商、餐飲生活圈
🏥 澄清醫院中港院區
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號
⭐ 自住/換屋亮點
⭐ 總價998萬元
⭐ 東海商圈稀有4房產品
⭐ 4房+平面車位一次滿足
⭐ 約30.39坪主附空間,室內使用更實在
⭐ 24小時社區管理
⭐ 電梯華廈,不用爬樓梯
⭐ 東海商圈食衣住行完整
⭐ 鄰近東海大學、台中工業區
⭐ 適合首購、換屋、家庭自住
⭐ 預算約1000萬,想找4房+平車,這間值得優先看!
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大肚區|東海商圈特大雙衛套房|高樓層海景戶|26.6坪|總價738萬
大肚區|東海商圈特大雙衛套房|高樓層海景戶|26.6坪|總價738萬
🔥 1房1廳2衛|主附約18.4坪|高樓層景觀|近自強市場、東海商圈|中科・精科・台中工業區生活圈
想買套房,但又不想住在小小十幾坪的空間?這間真的不一樣!
本案位於台中市大肚區太平路,規劃 1房1廳2衛,總建坪約 26.6坪,主建物+附屬建物約 18.4坪,以套房型產品來說,室內空間相當有感。
位於7樓高樓層,視野開闊,可遠眺海景;鄰近自強市場、東海商圈,日常採買、餐飲、生活機能都很方便。
地理位置介於中科、台中工業區、精密機械園區生活圈,就業人口多,無論首購自住、單身貴族、小家庭,或作為置產出租產品,都值得評估。
📌 基本資料
💰 總價:738萬元
💵 每坪單價:約27.74萬元
📍 地址:台中市大肚區太平路
🏡 類型:華廈/集合住宅
🏠 總建坪:約26.6坪
📐 主建物+附屬:約18.4坪
🏢 公設:約8.2坪
🌱 土地坪數:約7.01坪
🛏️ 格局:1房/1廳/2衛
🏙️ 樓層:7樓/共9樓
📅 屋齡:約10.8年
🧭 座向:座東朝西
🛗 電梯:有
💰 管理費:3,552元/雙月
📖 土地分區:鄉村區乙種建築用地
🚗 車位:無
✨ 物件特色
✅ 少見超大套房,總建坪約26.6坪
✅ 1房1廳2衛,格局比一般套房更實用
✅ 主附約18.4坪,室內使用空間有感
✅ 7樓高樓層,採光、通風、視野佳
✅ 高樓景觀,可遠眺海景
✅ 鄰近自強市場,日常採買方便
✅ 近東海商圈,餐飲、購物機能完整
✅ 中科、精科、台中工業區三大就業生活圈
✅ 適合首購、自住、置產出租族群
✅ 738萬入手大空間電梯華廈
🌊 高樓層海景+大套房,住起來更舒服
一般套房最怕的就是空間小、壓迫感重,但這戶總建坪達約 26.6坪,還規劃成獨立1房+客廳+雙衛浴,居住機能明顯比傳統套房完整。
再加上位於7樓高樓層,擁有較好的視野條件,對於重視生活品質、不想犧牲空間的單身族、科技業上班族或小家庭,是很有特色的選擇。
🌳 周邊生活機能
🛒 自強市場
🛍️ 東海商圈
🎓 東海大學
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區(中科)
🏭 台中精密機械科技創新園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
🚗 特五號道路
中科+精科+台中工業區三大就業生活圈串聯,通勤與生活兼顧。
⭐ 自住/置產亮點
⭐ 738萬總價,首購族負擔相對好掌握
⭐ 約26.6坪大套房,市場產品具差異性
⭐ 1房1廳2衛,生活空間完整
⭐ 高樓層景觀,遠眺海景
⭐ 東海商圈、自強市場生活機能成熟
⭐ 鄰近三大產業就業區域,租屋需求可評估
⭐ 適合科技業上班族、單身族、小家庭
⭐ 想找「不像套房的套房」,這戶值得現場看看!
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👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
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🏡 東海買屋|何守富精選物件
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西屯區|工業區6米面寬店住|1樓+地下室大空間|總價788萬
西屯區|工業區6米面寬店住|1樓+地下室大空間|總價788萬 🏡
🔥 千萬內店面|約6米大面寬|B1+1樓|主附約33坪|近東海商圈、台中工業區|開店創業首選
788萬就能入手西屯區店面,而且還有地下室大空間!
本案位於台中市西屯區順和一街,鄰近台中工業區、東海商圈,周邊住宅與就業人口集中,生活機能成熟。
最大特色就是約6米店面面寬+1樓店面+地下室大空間,總建坪約 35.96坪,其中主建物+附屬約 33.61坪,空間使用相當實在。
無論規劃工作室、辦公室、個人創業、自營店面或店住使用,都有很大的發揮空間。總價只要788萬元,想用低總價在西屯區擁有自己的營業空間,這間值得現場看看!
📌 基本資料
💰 總價:788萬元
💵 每坪單價:約21.91萬元
📍 地址:台中市西屯區順和一街
🏪 類型:店面/住家用
🏠 總建坪:約35.96坪
📐 主建物+附屬:約33.61坪
🏢 公設:約2.35坪
🌱 土地坪數:約5.56坪
🛏️ 格局:1房/1廳/1衛
🏙️ 樓層:地下1樓+1樓/共7樓
📅 屋齡:約34.3年
🧭 座向:座東朝西
📖 土地分區:第二種住宅區
💰 管理費:約2,500元/年
🚗 車位:無
✨ 物件特色
✅ 約6米店面大面寬,門面好規劃
✅ 1樓+地下室,空間分層運用
✅ 總建坪約35.96坪,空間充足
✅ 主附約33.61坪,實際使用坪數有感
✅ 總價788萬,西屯區千萬內店面
✅ 鄰近台中工業區,就業人口集中
✅ 近東海商圈,生活機能成熟
✅ 可規劃店面、工作室、辦公空間
✅ 自用創業、置產皆可評估
🏪 6米大面寬+地下室,開店更好運用
一般低總價店面最常遇到的問題,就是面寬不足或室內空間太小。
本案約6米店面面寬,一樓可作為主要營業、接待空間,地下室則能依需求規劃為儲物、備品或其他使用空間。
樓上做生意、樓下增加使用空間,一間抵兩個空間使用。
對需要店面門面,又希望有額外空間的創業族來說,實用性相當高。
🌳 周邊生活機能
🏭 台中工業區
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏫 協和國小
🏢 中部科學園區
🏭 精密機械科技創新園區
🏥 澄清醫院中港院區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道三號
⭐ 自用/創業亮點
⭐ 788萬元入手西屯區店面
⭐ 約6米面寬,店面辨識度佳
⭐ B1+1樓,使用空間更有彈性
⭐ 約35.96坪,低總價換大空間
⭐ 鄰近台中工業區,工作人口多
⭐ 東海商圈生活機能成熟
⭐ 適合創業族、自營商家、工作室使用
⭐ 預算800萬左右想找店面,這間可以優先比較!
⚠️ 實際可營業項目、招牌設置、地下室用途及各類營業登記,仍須依建物謄本、使用執照、現況及主管機關相關規定為準。
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大行不動產經紀有限公司
台中市龍井區遊園南路165號1樓
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大肚區|齊美四房雙平車|9樓頂樓景觀戶|精裝大器宅|總價2300萬
大肚區|齊美四房雙平車|9樓頂樓景觀戶|精裝大器宅|總價2,300萬 🏡
🔥 全區稀有|約80坪大空間|4房3衛|雙坡道平車|精裝修直接入住
大肚少見「四房+三衛+雙平面車位」一次到位,換屋族、大家庭值得把握!
本案位於台中市大肚區太平路,屋齡僅約 6.3年,建物總坪數約 80.59坪,規劃 4房2廳3衛,並配置 2個坡道平面車位。
位於 9樓/共9樓頂樓戶,樓上無其他住戶,高樓層擁有良好的採光、通風與視野;室內已有精緻裝修,對想直接入住、不想再花大量時間與預算重新整理的買方相當適合。
四房大空間搭配三套衛浴,不論是二代家庭、三代同堂,或需要書房、工作室的換屋族,都能擁有更舒適的居住空間。
📌 基本資料
💰 總價:2,300萬元(含雙車位)
📍 地址:台中市大肚區太平路
🏡 類型:華廈/住家用
📐 建物總坪數:約80.59坪(含車位約22.01坪)
🏠 主建物+附屬建物:約38.77坪
🏢 公設坪數:約19.81坪
🌱 土地坪數:約14.1坪
🛏️ 格局:4房/2廳/3衛
🏙️ 樓層:9樓/共9樓(頂樓戶)
📅 屋齡:約6.3年
🚗 車位:坡道平面車位2個
🧭 座向:座西朝東
🛗 電梯:有
💳 管理費:5,485元/月
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 建物約80.59坪,大坪數四房住宅
✅ 4房2廳3衛,大家庭、換屋族都好住
✅ 雙坡道平面車位,雙車家庭一次解決
✅ 9樓頂樓戶,樓上無其他住戶
✅ 高樓層採光、通風及視野佳
✅ 室內精緻裝修,減少入住後整理負擔
✅ 屋齡僅約6.3年,年輕住宅
✅ 鄰近瑞峰國小、四箴國中、東海大學
✅ 可快速銜接東海商圈、向上路生活圈
✅ 大坪數+四房+三衛+雙平車,市場少見
🏡 四房+三衛,換屋更有感
現在市場上2房、3房產品不少,但要同時找到 4房、3衛、雙平面車位及約80坪大空間 的年輕住宅,相對少見。
家中有兩個以上孩子、三代同堂,或夫妻各自需要書房、工作空間,四房格局能讓每位家庭成員擁有更完整的私人空間。
加上三套衛浴,早晨上班、上學尖峰時間,也能減少全家排隊等浴室的情況。
🚗 雙坡道平車,雙車家庭最實用
一次擁有 2個坡道平面車位,對雙薪、雙車家庭相當實用。
不用每天為第二台車尋找停車位,相較機械車位,坡道平面車位日常進出、停放也更加方便。
四房+三衛+雙平車+頂樓景觀戶,一次把換屋家庭重視的條件準備好。
🌳 周邊生活機能
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🛒 自強市場
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 換屋亮點
⭐ 約80.59坪大空間
⭐ 4房2廳3衛完整格局
⭐ 雙坡道平面車位
⭐ 9樓頂樓景觀戶
⭐ 精緻裝修,可減少重新整理成本
⭐ 約6.3年輕屋齡
⭐ 鄰近學區、東海生活圈
⭐ 總價2,300萬元,適合重視空間與停車需求的換屋家庭
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來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|向上年年2房車位|5樓頂樓戶|2.6年輕屋齡|總價880萬
龍井區|向上年年2房車位|5樓頂樓戶|2.6年輕屋齡|總價880萬 🏡
🔥 2房+車位|屋齡僅2.6年|5樓頂樓戶|近龍峰國小、四箴國中|東海生活圈
880萬入手龍井年輕2房+車位,首購、小家庭可以來看看!
本案位於台中市龍井區中沙路,屋齡僅約 2.6年,屬於市場上相對年輕的住宅產品,規劃 2房2廳1衛,並附 1個機械車位。
位於 5樓/共5樓,為頂樓戶,樓上沒有住戶走動干擾;鄰近龍峰國小、四箴國中,從國小一路到國中,對有學齡孩子的家庭相當便利。
交通可銜接向上路、國道3號龍井交流道,往東海商圈、台中工業區、中科及精密園區都方便,兼顧生活、學區與通勤需求。
📌 基本資料
💰 總價:880萬元(含車位)
📍 地址:台中市龍井區中沙路
🏡 類型:華廈/住家用
🏠 建物總坪數:約19.65坪(含車位約2.71坪)
🛋️ 主建物+附屬建物:約11.55坪
🏢 公設坪數:約5.4坪
🌱 土地坪數:約5.83坪
🛏️ 格局:2房/2廳/1衛
🏙️ 樓層:5樓/共5樓
📅 屋齡:約2.6年
🚗 車位:機械車位1個
🧭 座向:座東南朝西北
🛗 電梯:有
💳 管理費:3,750元/雙月
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 總價880萬,2房+車位一次到位
✅ 屋齡僅約2.6年,年輕住宅好入手
✅ 2房2廳格局,首購、小家庭適合
✅ 5樓頂樓戶,樓上沒有其他住戶
✅ 附機械車位,回家不用再找停車位
✅ 鄰近龍峰國小、四箴國中
✅ 近東海商圈,餐飲、採買選擇多
✅ 快速銜接向上路、國道3號
✅ 往中科、工業區、精密園區通勤便利
✅ 年輕屋齡+2房+車位,總價控制在千萬內
🎒 國小+國中就在生活圈
對有小孩的家庭來說,買房除了價格與屋況,學校距離也是很重要的考量。
本案鄰近龍峰國小、四箴國中,從國小到國中共9年教育階段都在周邊生活圈,日常接送相對方便。
加上東海商圈成熟的生活機能,不論採買、餐飲或日常生活需求都相當便利。
🌳 周邊生活機能
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🛒 自強市場
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🏭 精密機械科技創新園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 首購/自住亮點
⭐ 880萬入手2房+車位
⭐ 約2.6年輕屋齡,減少老屋整理負擔
⭐ 5樓頂樓戶,不受樓上住戶腳步聲干擾
⭐ 國小、國中都在生活圈,家庭自住便利
⭐ 東海商圈生活機能成熟
⭐ 鄰近國道3號,通勤動線方便
⭐ 中科、台中工業區、精密園區上班族可評估
⭐ 千萬內年輕2房車位,首購族值得把握!
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大肚區|自強市場便宜透天|4房店住|總價768萬
大肚區|自強市場便宜透天|4房店住|總價768萬 🏡
🔥 自強市場核心|人潮商機|4房2廳2衛|住家、工作室、美容美髮皆宜
不到800萬入手透天店住,自強市場生活圈少見低總價產品!
本案位於台中市大肚區遊園路二段,就在自強市場生活圈,周邊住宅人口集中、日常採買便利,兼具居住與商業使用條件。
總價僅 768萬元,土地約 14.38坪、建物約 22.94坪,現況規劃 4房2廳2衛,1~2樓透天格局,可作一般住家,也適合依實際需求規劃美容美髮、個人工作室、小型店面或住家兼營業空間。
鄰近向上路、台中工業區、中科及東海生活圈,無論首購、自住、小型創業或長期置產,都值得現場看看。
📌 基本資料
💰 總價:768萬元
💵 每坪單價:約33.48萬元/建坪
📍 地址:台中市大肚區遊園路二段
🏡 類型:透天/住家店面
🏠 建物總坪數:約22.94坪
🌱 土地坪數:約14.38坪
🛏️ 格局:4房/2廳/2衛
🏢 樓層:1~2樓/共2樓
📅 屋齡:約45.7年
🚗 車位:有
🧭 座向:座西朝東
🛗 電梯:無
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 總價768萬,低總價入手透天
✅ 自強市場生活圈,生活機能成熟
✅ 4房2廳2衛,空間實用
✅ 住家+店面用途,使用彈性高
✅ 可依需求規劃美容、美髮、工作室
✅ 土地約14.38坪,有天有地
✅ 鄰近向上路,交通便利
✅ 快速銜接台中工業區、中科生活圈
✅ 鄰近東海商圈,食衣住行方便
✅ 想找千萬內透天,可以優先比較
🏪 一樓做生意、樓上自己住
本案的優勢不只是價格,而是**「住家+店面」的使用彈性**。
一樓可依需求規劃接待區、工作室或營業空間,樓上則保留居住使用,對於美容美髮、個人工作室、小型創業者而言,可以把居住與工作整合在同一個地方。
實際營業項目及用途仍應依土地、建物登記及相關法規確認。
🌳 周邊生活機能
🥬 自強市場生活圈
🛒 遊園路商圈
🏫 瑞峰國小
🏫 龍峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道三號
⭐ 自住/創業/置產亮點
⭐ 768萬入手透天店住
⭐ 市場生活圈,日常機能便利
⭐ 4房格局,一家人居住也夠用
⭐ 一樓空間具多元使用彈性
⭐ 適合自住兼工作室規劃
⭐ 有天有地,持有自己的土地
⭐ 鄰近工業區、中科、東海生活圈
⭐ 低總價透天,首購及小資置產值得把握
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經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|東海藝術商圈漂亮店面|5.3米大面寬|百萬裝潢|總價880萬
龍井區|東海藝術商圈漂亮店面|5.3米大面寬|百萬裝潢|總價880萬 🏡
🔥 古典玫瑰園對面|藝術街核心地段|全新整理|百萬裝潢|開店創業首選
東海藝術街商圈漂亮店面,880萬入手自己的店面!
本案位於台中市龍井區藝術街,座落東海藝術商圈核心位置,古典玫瑰園對面、春水堂旁,周邊特色餐飲、商家林立,商圈氛圍成熟。
店面擁有約 5.3米大面寬,門面醒目,室內約 20.14坪,採開放式空間設計,整體明亮寬敞。現況已全新整理並投入百萬裝潢,可減少重新裝修的時間與成本。
總價僅 880萬元,不論自行開店、工作室、辦公空間或長期置產,都值得現場評估!
📌 基本資料
💰 總價:880萬元
💵 每坪單價:約43.69萬元
📍 地址:台中市龍井區藝術街
🏪 類型:店面
📐 建物總坪數:約20.14坪
🏠 主建物+附屬建物:約20.14坪
🌱 土地坪數:約7.33坪
🛋️ 格局:開放空間
🏢 樓層:1樓/共4樓
📅 屋齡:約46.3年
🧭 座向:座西北朝東南
📖 土地分區:第二種住宅區
🚗 車位:無
🛗 電梯:無
✨ 物件特色
✅ 東海藝術街商圈核心店面
✅ 古典玫瑰園對面,位置好辨識
✅ 約5.3米大面寬,店面門面醒目
✅ 全新整理,漂亮屋況
✅ 百萬裝潢,省下重新整理成本
✅ 室內約20.14坪,空間明亮寬敞
✅ 開放式格局,空間運用彈性高
✅ 鄰近春水堂、全聯,生活機能成熟
✅ 適合特色店家、工作室、辦公等用途
✅ 880萬元入手東海藝術商圈店面
🏪 5.3米大面寬,開店更有門面
對店面來說,面寬就是曝光度。
本案約 5.3米大面寬,相較窄面寬店面,招牌、櫥窗及入口都更有發揮空間。
室內採開放式規劃,可依不同營業需求配置,對想在東海藝術街打造自己品牌的創業族來說,相當值得評估。
🌳 東海藝術商圈生活機能
🌹 古典玫瑰園
☕ 春水堂
🛒 全聯福利中心
🎨 東海藝術街商圈
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
藝術街本身具有特色餐飲、咖啡、藝文及住宅客群,兼具商業與生活機能。
⭐ 自用/置產亮點
⭐ 總價880萬元,入手實體店面
⭐ 東海藝術商圈核心位置
⭐ 古典玫瑰園對面、春水堂旁
⭐ 約5.3米大面寬,店面辨識度佳
⭐ 全新整理+百萬裝潢
⭐ 1樓店面,進出方便
⭐ 開放空間,可依需求彈性規劃
⭐ 想自己開店或長期持有店面的買方,值得現場看看
⚠️ 實際可經營行業、營業登記及相關用途,仍應依土地使用分區、建物登記用途及主管機關規定確認。
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營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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#何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #龍井區 #龍井店面 #東海藝術街 #東海藝術商圈 #藝術街店面 #東海店面 #東海商圈 #店面出售 #百萬裝潢 #5米大面寬 #創業店面 #台中店面 #東海大學 #龍井買房 #店面投資
大肚區|遊園路精選樓店|自強市場旁|1+2樓店住|總價1320萬
大肚區|遊園路精選樓店|自強市場旁|1+2樓店住|總價1320萬
🔥 正遊園路二段|自強市場旁|1+2樓大空間|店面+住宅|自用置產皆宜
想在遊園路生活圈找一間「可以做生意、也可以住」的店面,這間值得來看!
本案位於台中市大肚區遊園路二段,就在自強市場旁,正遊園路生活圈,周邊住宅人口與生活機能成熟,日常採買方便。
物件為 1~2樓樓店,建物約 37.13坪,主建物+附屬建物約35.83坪,規劃 3房1廳1衛,除了1樓可作為店面營業空間,2樓亦可規劃居住、辦公或其他使用。
總價1,320萬元,一次兼顧店面與住宅需求,適合自行創業、店住合一或長期置產。
📌 基本資料
💰 總價:1,320萬元
💵 每坪單價:約35.55萬元
📍 地址:台中市大肚區遊園路二段
🏪 類型:樓店/住家店面
📐 建物總坪數:約37.13坪
🏠 主建物+附屬建物:約35.83坪
🏢 公設坪數:約1.29坪
🌱 土地坪數:約6.6坪
🛏️ 格局:3房/1廳/1衛
🏙️ 樓層:1~2樓/共8樓
📅 屋齡:約35年
🧭 座向:座西朝東
🛗 電梯:有
🚗 車位:無
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 正遊園路二段,店面位置醒目
✅ 自強市場旁,生活機能成熟
✅ 1+2樓使用,空間比一般單層店面更充裕
✅ 建物約37.13坪,實用空間大
✅ 3房1廳1衛,可兼顧營業與居住需求
✅ 店面+住宅二合一,使用彈性高
✅ 適合工作室、辦公、門市等用途評估
✅ 鄰近東海生活圈、向上路
✅ 總價1,320萬元,自用、置產皆可評估
🏪 1+2樓店住,空間更好運用
一般單層店面的最大問題,就是營業與生活空間容易互相干擾。
本案直接擁有 1+2樓,可將1樓規劃為營業、接待或工作空間,2樓則保留作為住宅、休息室或辦公空間。
對於想要店住合一的買方來說,不必另外租辦公室或住家,一間物件就能滿足多種需求。
🌳 周邊生活機能
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🛍️ 遊園路生活圈
🏫 瑞峰國小
🏫 四箴國中
🎓 東海大學
🛍️ 東海商圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 自用/置產亮點
⭐ 自強市場旁+正遊園路二段
⭐ 1+2樓店住產品
⭐ 約37坪使用空間
⭐ 3房格局,店住分層更方便
⭐ 遊園路生活圈成熟
⭐ 可兼顧自住、營業及置產需求
⭐ 1,320萬元入手遊園路店面產品
⚠️ 實際可經營行業、營業登記及使用方式,仍應依建物登記用途、土地使用分區及主管機關相關規定確認。
📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約)
來東海找守富|海線房地產大小事
👤 何守富(阿富)
📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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https://sales.myhomes.com.tw/0955318385#
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#何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #大肚區 #大肚店面 #遊園路 #遊園路店面 #遊園路二段 #自強市場 #大肚樓店 #樓店出售 #店住合一 #住家店面 #大肚買房 #東海商圈 #東海生活圈 #店面置產 #台中店面
龍井區|遊園北路14間套房|76坪地坪|年收約100萬|總價3880萬
龍井區|遊園北路14間套房|超大76坪地坪|年收約100萬|總價3,880萬 🏡
🔥 14房14衛|土地約76.63坪|近特五號道路|現成收租|朝南採光佳
東海生活圈少見「大地坪+14間套房」收租透天,買下即可接手既有收益!
本案位於台中市龍井區遊園北路,鄰近東海大學生活圈及特五號道路,土地坪數約 76.63坪、建物約 70.21坪,現況規劃 14房14衛,每房皆有獨立衛浴,適合作為整棟收租型資產。
目前年收約 100萬元,以總價3,880萬元概算,表面年租金投報率約2.58%(尚未扣除稅費、修繕、空置及其他持有成本)。
大地坪加上座北朝南,採光條件佳,屋況維持良好。對想布局東海租屋市場、尋找整棟套房或大地坪資產的買方,可以列入評估。
📌 基本資料
💰 總價:3,880萬元
💵 每坪單價:約55.26萬元/建坪
📍 地址:台中市龍井區遊園北路
🏡 類型:透天/住家、套房
🏠 建物總坪數:約70.21坪
🌱 土地坪數:約76.63坪
🛏️ 格局:14房/1廳/14衛
🏢 樓層:1~2樓
📅 屋齡:約44.7年
🧭 座向:座北朝南
🛗 電梯:無
💰 年租金收入:約100萬元
📖 土地分區:來源資料未提供
✨ 物件特色
✅ 土地約76.63坪,東海生活圈少見大地坪
✅ 14房14衛,整棟套房收租產品
✅ 年租金收入約100萬元
✅ 買下即可承接既有出租收益
✅ 建物約70.21坪,空間充裕
✅ 座北朝南,採光條件佳
✅ 屋況佳,可減少前期整理負擔
✅ 鄰近東海大學,具租屋客群基礎
✅ 鄰近特五號道路,交通條件便利
✅ 收租+土地資產雙重價值
💰 年收約100萬,現成收租更省事
對收租型買方來說,最重要的不只是房間數,更要評估現況租金、出租率、租約及後續管理成本。
本案規劃 14間套房、14套衛浴,年租金收入約 100萬元。
以開價3,880萬元簡單計算:
100萬元 ÷ 3,880萬元 ≈ 2.58%
也就是目前概算表面年租金投報率約2.58%。
實際淨投報仍需進一步確認現有租約、出租率、水電支出、修繕、稅費及其他成本。
🌱 約76坪大地坪,更是本案亮點
除了收租收益,本案另一個值得注意的條件就是土地約76.63坪。
對整棟套房產品而言,不只是看目前一年能收多少租金,也可以同時評估土地本身的長期持有價值。
大地坪+整棟收租+東海生活圈,與一般單純購買套房產品的資產結構不同。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附小
🛍️ 東海商圈
🛒 遊園路生活圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 特五號道路
🚗 向上路
🚗 台灣大道
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 收租/置產亮點
⭐ 14房14衛整棟套房
⭐ 年租金收入約100萬元
⭐ 表面投報概算約2.58%
⭐ 土地約76.63坪
⭐ 建物約70.21坪
⭐ 座北朝南,採光佳
⭐ 鄰近東海大學生活圈
⭐ 鄰近特五號道路
⭐ 適合想同時持有「租金收益+大地坪土地資產」的買方評估
⚠️ 年租金收入依目前提供資料整理,實際租金、出租率及租約內容應以現況為準;土地使用分區因來源資料未提供,不自行推測。實際使用、出租及相關法規仍應依謄本、使用執照及主管機關規定確認。
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📱 0955-318-385
🏡 東森房屋-龍井東海加盟店
經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|青空蔚來精裝2房車位|全新未住|總價998萬
龍井區|青空蔚來精裝2房車位|全新未住|總價998萬 🏡
🔥 千萬內2房+車位|精裝修直接入住|樹海景觀|飯店式管理|屋齡僅1.8年
不用再花一筆裝潢費,998萬直接入手全新未住精裝2房+車位!
本案位於台中市龍井區南社三街「青空蔚來」,屋齡僅約 1.8年,全新未住,室內已有精緻裝潢,對不想再花時間處理裝修、希望直接入住的首購族來說相當方便。
規劃 2房2廳1衛,建物總坪數約 29.48坪,並附 1個坡道機械車位。位於 5樓/共7樓,擁有舒適樹海景觀,加上社區飯店式管理與實用公設,兼具新屋質感與生活便利性。
📌 基本資料
💰 總價:998萬元(含車位)
📍 地址:台中市龍井區南社三街
🏢 社區:青空蔚來
🏡 類型:華廈/住家用
🏠 建物總坪數:約29.48坪(含車位約3.5坪)
🛋️ 主建物+附屬建物:約17.23坪
🏢 公設坪數:約8.75坪
🌱 土地坪數:約9.56坪
🛏️ 格局:2房/2廳/1衛
🏙️ 樓層:5樓/共7樓
📅 屋齡:約1.8年
🚗 車位:坡道機械1個
🧭 座向:座東朝西
🛗 電梯:有
💳 管理費:2,910元/月
📖 土地分區:第二種住宅區(住二)
✨ 物件特色
✅ 總價998萬,千萬內2房+車位
✅ 全新未住,買下就是第一手入住感受
✅ 室內已有精緻裝潢,省下裝修時間與費用
✅ 2房2廳格局,首購、小家庭剛剛好
✅ 5樓景觀戶,享有舒適樹海視野
✅ 屋齡僅約1.8年,新穎住宅
✅ 附坡道機械車位,停車免煩惱
✅ 飯店式社區管理,居住更有品質
✅ 社區公設實用,兼顧生活與休閒
✅ 新屋+裝潢+2房+車位,998萬一次到位
🏡 全新未住+精裝修,直接省下一筆
買新房最怕交屋後還要面對裝潢、系統櫃、家具配置等一連串工程。
這間最大的優勢就是全新未住又已有裝潢,可以減少重新規劃與施工的時間成本。
對首購族而言,預算也比較容易掌握,不必買完房之後又準備一大筆裝修費用。
🌳 周邊生活機能
🏫 龍泉國小
🏫 龍井國中
🏥 新光田醫院生活圈
🛍️ 龍井生活圈
🛍️ 東海商圈
🎓 東海大學
🏢 中部科學園區
🏭 台中工業區
🚗 向上路
🚗 特五號道路
🚗 國道三號龍井交流道
⭐ 首購/自住亮點
⭐ 998萬入手新屋2房+車位
⭐ 精裝修,減少入住前整理成本
⭐ 全新未住,屋況漂亮
⭐ 樹海景觀,居住視野舒適
⭐ 飯店式管理,社區質感佳
⭐ 2房2廳,小家庭空間實用
⭐ 鄰近國道3號及特五號,交通便利
⭐ 千萬預算想找「新屋+裝潢+車位」,這間值得優先看
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📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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龍井區|東海商圈邊間透天|8米路|6房朝南|總價1580萬
龍井區|東海商圈邊間透天|8米路|6房朝南|總價1580萬
🔥 正東海生活圈|邊間三面採光|座北朝南|6房大空間|自住收租皆可規劃
東海商圈稀有邊間透天,8米路、朝南好採光,想自住或規劃收租都值得來看!
本案位於台中市龍井區學園路,就在東海生活圈內,鄰近東海大學、東大附中及四箴國中,生活機能成熟。
土地約 23.89坪、建物約 36.21坪,現況規劃 6房2廳2衛,為1~2樓透天住宅。最大亮點就是邊間+座北朝南+臨約8米道路,採光、通風及出入條件佳。
目前已有6房空間,自住可作為大家庭住宅;若有收租需求,也可依建物現況及相關法規評估重新規劃套房,是東海生活圈少見兼具自住、收租、土地持有條件的透天產品。
📌 基本資料
💰 總價:1,580萬元
💵 每坪單價:約43.64萬元/建坪
📍 地址:台中市龍井區學園路
🏡 類型:透天/住家用
🏠 建物總坪數:約36.21坪
🌱 土地坪數:約23.89坪
🛏️ 格局:6房/2廳/2衛
🏢 樓層:1~2樓/共2樓
📅 屋齡:約47.4年
🚗 車位:有
🧭 座向:座北朝南
🛗 電梯:無
📖 土地分區:一般農業區/丙種建築用地
✨ 物件特色
✅ 正東海生活圈,地段成熟
✅ 邊間透天,採光、通風條件佳
✅ 座北朝南,居住舒適
✅ 臨約8米道路,車輛進出便利
✅ 6房2廳2衛,大空間好運用
✅ 土地約23.89坪,有天有地
✅ 建物約36.21坪,自住空間充足
✅ 鄰近東海大學,具學生及上班族租屋需求
✅ 可依現況及法規評估套房收租規劃
✅ 東海商圈邊間透天,稀有釋出
🏡 6房大空間,自住、收租都能思考
本案現況已有 6房,對大家庭而言,可以保留完整的私人房間;若是置產型買方,看中的則是東海商圈長期累積的租屋需求。
鄰近東海大學、台中工業區及中科生活圈,學生、上班族及在地租屋族群都有一定需求。
未來若希望調整為套房出租,建議依建物合法使用範圍、消防、建築及相關法令評估後再進行規劃,不以現況直接保證可變更。
🌳 周邊生活機能
🎓 東海大學
🏫 東大附中
🏫 四箴國中
🏫 龍峰國小
🛍️ 東海商圈
🍜 東海夜市生活圈
🛒 遊園路生活圈
🏭 台中工業區
🏢 中部科學園區
🚗 台灣大道
🚗 向上路
🚗 國道3號龍井交流道
⭐ 自住/置產亮點
⭐ 東海商圈內的邊間透天
⭐ 8米道路,出入條件佳
⭐ 座北朝南,採光通風佳
⭐ 現況6房,大空間彈性運用
⭐ 土地約23.89坪
⭐ 有天有地,兼具土地資產價值
⭐ 鄰近東海大學,具租屋市場條件
⭐ 自住、置產、收租規劃皆值得評估
📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約)
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📱 0955-318-385
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經紀業:大行不動產經紀有限公司
經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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