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新豐買房
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貼近行情王爺壟和峻沐光三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
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🌳 外部環境與地段
• 位於湖口王爺壟重劃區，區域發展中具成長潛力
• 鄰近新竹工業區，產業人口紅利帶動房市需求
• 基地位於文小預定地旁，未來發展可期
• 南面面向休閒池及農田，具湖景與綠地視野
• 周邊多座公園，居住環境舒適
• 鄰近湖口老街、王爺壟商圈，生活機能便利
• 旁近市場、美食商圈、超商，採買便利
🚗 交通與學區
• 近台一線、國道一號，南北往返便利
• 開車約5分鐘可達湖口火車站
• 學區包含信勢國小、湖口國中、湖口高中，12年國教完整
🏢 社區規劃
• 社區規劃3棟，地上10層、地下2層
• 共138戶住家、9戶店面
• 標準層一層5戶，配置2部電梯
• 坪數規劃25-38坪，2-3房產品
• 車道為雙向規劃，由達生八街進出
• 共158個坡道平面車位
• 設有充電車位（公設）
• 規劃約300坪中庭花園
🏠 建材與公設
• 鋼製壓花玄關門
• 沃肯五合一電子鎖
• 櫻花三機廚具
• 和成衛浴
• 公設包含迎賓大廳、吧台會議區
• 設有會客交誼廳、健身房、兒童遊戲室、包裹室
✨ 房屋條件與室內規劃
• 低總價三房產品
• 全新交屋
• 房間及主臥衛浴皆開窗，通風採光佳
• 客廳連接景觀陽台，採光良好
• 客餐廳空間獨立配置
• 廚房為半開放式設計，連接工作陽台
• 室內動線規劃順暢
📌 補充說明
※ 建物及土地標示依地政機關使用執照及土地登記簿為準
※ 室內格局示意圖僅供參考，實際比例與方位、面積以現場為準
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神獸級椰林
【外部環境】
▪ 基地位於竹北縣三重劃區核心，地段條件優越
▪ 位於嘉興一街 × 十興路二段路口角地，基地約527坪
▪ 鄰近遠百商圈，生活機能成熟
▪ 周邊餐飲、購物、休閒機能完善
▪ 鄰近安興國小，生活圈機能便利
【社區規劃】
▪ 在地知名建商椰林建設代表作品「欣建築」
▪ 規劃地上15層、地下3層
▪ 全社區約72戶（社區戶數單純）
▪ 單層五戶配置
▪ 規劃2部電梯，出入動線便利
【產品規劃】
▪ 社區主力規劃為3房至4房產品
▪ 椰林「最欣(新)系列」產品之一
▪ 稀有釋出，市場流通量少
【本戶特色】
▪ 稀有高樓層戶別
▪ 純室內主建物約26.37坪
▪ 大三房格局規劃
▪ 搭配B1雙平面車位
【整體優勢】
▪ 椰林建設系列產品，品牌建商
▪ 適合自住、置產規劃
▪ 亦為椰林系列產品收藏族群關注標的
▪ 稀有釋出，入手機會難得
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興希望|優質美裝潢兩房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境】
✓ 位於竹北水瀧重劃區
✓ 基地四面臨路，街廓完整、通風採光條件佳
✓ 車程約5分鐘可達台元科技園區，就業人口支撐強
✓ 鄰近光明商圈，餐廳、商家生活機能齊全
✓ 車程約5～7分鐘可上竹北交流道與68快速道路
✓ 鄰近AI智慧園區與竹北交流道，交通機能便利
✓ 下樓鄰近綠意公園，提供休憩與兒童活動空間
【社區規劃】
✓ 社區名稱：興築興希望
✓ 基地面積約1133坪
✓ A、B雙棟雙子塔建築，底座相連設計
✓ 規劃地上24樓、地下4樓
✓ 標準層單層6戶、雙梯配置
✓ 全社區住宅274戶、店面6戶
✓ 全坡道平面車位共275個
✓ 1樓迎賓大廳挑高約7米
✓ 一般住家樓高約3.17米
【公設規劃】
✓ 健身房
✓ 瑜珈教室
✓ KTV
✓ 圖書館
✓ Lounge Bar
✓ 家教教室
✓ 棋藝室
✓ 兒童遊戲室
✓ 戶外兒童遊戲區
✓ 空中花園
【建材設備】
✓ 錦鋐氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃
✓ 室內鋪設60×60cm拋光石英磚
✓ 林內廚具（雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機）
✓ 衛浴採用TOTO品牌（主衛配備免治馬桶）
✓ Panasonic四合一暖風機
✓ 德國BWT淨水系統
✓ 長庚生技活水系統
✓ 感應電子門鎖
【本戶特色】
✓ 室內格局方正
✓ 優質裝潢，可直接入住
✓ 衛浴開窗設計，通風採光佳
✓ 社區提供公共充電樁
✓ 配置平面車位
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富來御川｜面公園綠景稀有釋出｜首購三房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
★水岸公園第一排，基地緊鄰豆子埔溪畔，前方即為公園綠地，享有溪畔景觀與綠意環境。
★位於竹北市三民路、竹義街口，鄰近竹北市最早開發的縣治一期重劃區，人文、商圈、政治、交通機能成熟完善。
★步行約8分鐘可達竹北火車站，車程約10分鐘可連接國道一號及台68線，南來北往交通便利。
★周邊生活機能完整，鄰近博愛商圈、光明一路商圈、竹北市場，餐飲與採買選擇多元。
★鄰近竹北市戶政事務所、文化中心、竹北圖書館、新竹縣政府及縣議會等公共設施。
★車程約5分鐘可達竹北國小、國中、高中，就學便利。
★鄰近台元科技園區、昌益科技園區及AI智慧園區，車程約5～10分鐘，就業機會充足。
★麥當勞及商圈機能近在生活圈內，日常生活便利。
★基地面積約625坪，社區規劃2棟建築，樓高13、14層，地下4層。
★全案規劃102戶住家及3戶店面，街廓完整。
★社區共規劃105個平面式車位，並預留電動車充電設備。
★一層四戶，共用兩部電梯，梯廳單純。
★公設比約33.8%。
★室內三房兩衛格局，空間規劃方正好利用。
★大面寬客廳設計，連接景觀陽台，室內採光明亮。
★前後陽台配置，半開放式廚房連通工作陽台。
★全室開窗規劃，雙面採光邊間格局。
★雙衛浴皆為三件式並設有對外窗。
★每間臥室空間皆可擺放雙人床。
★進門設有獨立玄關空間，可規劃鞋櫃收納。
★B1平面大車位。
★全棟配置VAF正負壓智慧潔淨氣流系統。
★廚房配備林內三機。
★衛浴採用TOTO衛浴設備與免治馬桶。
★Yale三合一電子鎖。
★ALASKING暖風機。
★錦鋐氣密窗搭配5+5膠合玻璃。
★室內鋪設超耐磨地板。
★牆面採乳膠漆塗裝。
★建商提供5年防水保固。
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縣三ai園區德鑫sky1東南向三房陽光宅+平車 ♡竹北買房找沛沛♡
☑ 基地756坪，屬商二用地
☑ 位於縣三重劃區
☑ 規劃241戶（含1戶店面），產品規劃1~3房格局
☑ 坐落勝利十一路「美食商圈」
☑ 下樓即是美食聚落一條街
☑ 生活機能便利
☑ 縣三區罕見「正東南向」座向
☑ 高樓層三房平車戶
☑ 三月份在售三房平車戶
☑ 屋況空屋，隨時可入主
☑ 正東南向，冬暖夏涼
☑ 不西曬、不北風
☑ 09:30~11:30為日照充足時段
☑ 陽光充足
☑ 高樓層享有無限棟距視野
☑ 山景景色漂亮
☑ 都市中仍可遠眺山景與夜空星星
☑ 白天到黑夜窗景如畫
☑ sky1唯一釋出最優三房高樓層
☑ 東南向紫氣東來
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竹北黃金臨路邊間透天住店 ♡竹北買房找沛沛♡
✓ 竹北中正西路地段，面對熱鬧幹道，車水馬龍、人潮不斷，地段優勢明顯。
✓ 周邊機能完善，鄰近新社市場、竹北國中、新社國小與便利商店，採買、就學便利。
✓ 總高五樓半透天厝，一樓店面、樓上住家，可商可住。
✓ 傳家置產規劃，兼顧自用與投資。
✓ 格局方正，六房三廳五衛，空間寬敞。
✓ 適合大家庭居住，亦可分層出租作為員工宿舍使用。
✓ 地段穩定租金收入規劃，兼顧生活品質與收益。
✓ 目前外牆設有廣告收益，每三個月租金收入15,000元。
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誠意出售!自住置產皆宜的竹北豪門大廈3房平車 ♡竹北買房找沛沛♡
✨【外部環境】
✓ 竹北活動中心旁，鬧中取靜
✓ 近中正西路商圈
✓ 走路可到家樂福超市
✓ 走路可到全聯
✨【學區資源】
✓ 走路約5分鐘可達竹北國小
✓ 走路約5分鐘可達竹北國中
✓ 走路約5分鐘可達義民高中
✨【交通與通勤】
✓ 約5分鐘可達竹北火車站
✓ 約3分鐘可達昌益園區
✓ 約6分鐘可達台元科技園區
✨【房屋室內空間】
☑ 採光佳
☑ 通風良好
☑ 格局實用
☑ 陽台外推，室內可用近30坪
✨【停車規劃】
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縣三德鑫A+7雙主臥三面採光3+1房雙平車 ♡竹北買房找沛沛♡
【外部環境・地段條件】
✓ 位於竹北市縣治三期重劃區（豆子埔溪旁）
✓ 高級住宅重劃區，街廓整齊、環境單純
✓ 步行可達學區、超商與公園
✓ 周邊生活機能成熟，兼具重劃區發展與日常便利性
✓ 學區規劃：十興國小、
勝利國中
【基地規劃・開發概要】
✓ 建案名稱：德鑫建設「A+7」
✓ 基地座落：竹北市勝利八街一段、莊敬三街口
✓ 基地面積：約 1,172 坪
✓ 土地使用分區：第二種商業區
✓ 建築師：莊永芳
【建築規劃・社區規模】
✓ 規劃地上 32 層、地下 5 層
✓ 目前為新竹地區德鑫建設最高建築
✓ 總戶數 167 戶（住宅 164 戶、店面 3 戶）
✓ 全區純 4 房規劃
✓ 建坪規劃：約 75、80、90、120 坪
✓ 公設比：約 30.8%
✓ 單層三戶配置，設置三部電梯
✓ 坡道平面車位，共 370 個
✓ 充電友善社區
【公共設施】
✓ 大廳挑高約 10.5 米
✓ 迎賓車道規劃
✓ 室內溫水游泳池
✓ 瑜伽室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ SKY LOUNGE BAR（頂樓空間）
【結構工法・建築安全】
✓ SRC（鋼骨鋼筋混凝土）結構
✓ 加裝制震阻尼器
✓ 相較 RC 結構，SRC 施工技術層級與成本較高
【隔音・節能・窗體】
✓ 22.5 公分中空樓板設計
✓ LOW-E 複層中空玻璃
✓ 6+6mm LOW-E 複層中空玻璃配置
✓ YKK 氣密鋁門窗
✓ NASA 認證制震阻尼器
✓ 兼顧靜音、隔熱與居住安全
【室內格局規劃】
✓ 3+1 房配置
✓ 雙主臥設計
✓ 高樓層戶別
✓ 三面採光
✓ 格局方正、間間開窗
✓ 樓高挑高約 3.5 米
✓ 可使用空間大，視覺穿透感佳
【室內建材・設備】
✓ 廚具：LEICHT 廚具
✓ 排油煙機：BEST
✓ 電器設備：ARISTON
✓ 爐具：Heller 黑晶爐
✓ 衛浴設備：DURAVIT 面盆
✓ 衛浴設備：壁掛式馬桶
✓ 主衛浴配置 TOTO 電腦免治馬桶
✓ 空調系統：大金全熱交換機
【其他說明】
✓ 本物件採預約制看屋
✓ 需提前一天預約，以利安排帶看時間
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✓ 全新落成建案，屋況全新
✓ 社區一層四戶，出入戶數單純
✓ 建築規劃總樓高 10 樓
✓ 一樓設置管理室，可請保全協助管理，提升居住安心感
✓ 停車規劃為 1 樓、B1 平面車位
✓ 本案價格不含車位，A、B 戶別可加購車位
✓ 車位採先買先選制
✓ 室內實際坪效佳
✓ 規劃有陽台外推與加蓋設計
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✓ 明星學區：興隆國小、成功國中
【社區規劃・建築概況】
✓ 社區名稱：賦格律
✓ 基地位於文興路、莊敬南路口旁
✓ 基地面積約 1,412 坪
✓ 土地使用分區為商業用地
✓ 規劃地上 19 層與 22 層建築
✓ 地下 4 層
✓ 總戶數 195 戶（住家 192 戶、店面 3 戶）
✓ 坡道平面車位共 361 個
✓ 社區設有 充電設備之充電車位
【社區公設】
✓ 兒童遊戲室
✓ 閱讀室
✓ 健身房
✓ 籃球場
✓ 交誼廳
✓ 媽媽廚房
【建材與設備】
【安全防護】
✓ 鋼木子母門
✓ CISA 三合一電子鎖
✓ 錦鋐氣密窗
✓ 6+3mm 與 8mm 膠合玻璃
【室內建材】
✓ 全室 80×80cm 拋光石英磚
【廚房設備】
✓ 林內廚具（三機）
✓ SVAGO 烤箱
✓ AICA 防潮耐磨面板
✓ YAMAHA 奈米水槽
【衛浴設備】
✓ V&B 面盆
✓ V&B 免治馬桶
✓ GROHE 五金龍頭
【房屋格局・室內空間】
✓ 高樓層邊間
✓ 4 房 2 廳 2 衛
✓ 主建物 33.99 坪
✓ 附屬空間合計約 39.238 坪
✓ 格局方正
✓ 三面採光
✓ 採光佳、通風良好
✓ 屋內全天明亮宜人
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重劃區內【環北印象】超美四房雙車位別墅 ♡竹北買房找沛沛♡
🌳 外部環境與區位
✓ 位於竹北市「中正重劃區」
✓ 重劃區街廓完整、道路寬敞，周邊綠地多
✓ 面公園環境，鄰近兒童休閒公園、里民中心
✓ 兩座公園與河岸綠地環繞，生活氛圍清幽
✓ 鄰近中正西路、華興商圈、新社市場、全聯、便利商店、湳雅商圈
✓ 生活採買與日常機能便利
🏘️ 社區規劃
✓ 精品透天社區，總戶數約 30 戶
✓ 小型社區規劃，住戶單純
✓ 社區安全性與隱私性佳
✓ 無管理室，住戶自主性高
📐 基地與建築規劃
✓ 基地面積約 753 坪
✓ 基地座落於新北街、新北二街路口
✓ 建商自地自建，基地為角地
✓ 區域限高，皆規劃為透天產品
✓ 建築規劃為 4F 透天
✓ 鄰主、次幹道，交通動線佳
🚗 停車規劃
✓ 面寬約 5 米
✓ 前院可停放雙車位
✓ 8 米大活巷，車輛進出便利
🧱 格局配置
✓ 規劃 4 房
✓ 超大客餐廳空間
✓ 單層大主臥設計
✓ 頂樓可規劃為房間、倉庫或神明廳
✓ 前後露臺空間可使用
🏠 樓層與空間說明
✓ 一樓：5 米面寬雙車位、落塵區造型拉門
✓ 半層：廁所配置
✓ 二樓：L 型廚房、大客廳空間
✓ 三樓：主臥空間
✓ 四樓：雅房兩間、乾溼分離衛浴
✓ 屋凸空間可彈性規劃使用
☀️ 屋況與居住條件
✓ 屋齡約 6 年
✓ 格局方正
✓ 採光良好、通風順暢
✓ 屋況維持良好
🧰 建材與設備
✓ 義大利 ARISTON 廚具
✓ 冠軍磁磚
✓ 格來得鋁合金捲門
✓ 大同氣密窗
🚉 交通機能
✓ 鄰近火車站
✓ 可快速銜接台 68 線、交流道
✓ 鄰近台元科技園區
✓ 往返新竹市區交通便利
📌 其他說明
✓ 規劃 4 房產品，適合多成員家庭居住
✓ 屋主因調職釋出
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AI園區『大有可為』美裝潢採光三改二房雙車 ♡竹北買房找沛沛♡
💰 價格資訊
📉 本案已調整價格｜降價 80 萬
✓ 開價 2,088 萬
✓ 換算單價約 55.7 萬／坪
✓ 社區近一年成交均價約 53.09 萬／坪
✓ 價格貼近市場行情，具比較基準參考
📍 外部環境與區域位置
✓ 位於 竹北喜來登商圈核心地段，生活與交通樞紐
✓ 往西車程約 1 分鐘可至竹北大遠百
✓ 往東車程約 1 分鐘可至喜來登飯店
✓ 喜來登商圈，街道整齊、夜晚燈光氛圍佳
🚗 交通條件
✓ 往西可快速銜接 國道一號（中山高）
✓ 往東經自強南路接經國橋，通往 關埔重劃區、竹科方向
✓ 位處竹北主要交通動線，通勤路線明確
🍜 生活機能與商圈
✓ 鄰近 遠百商圈
✓ 鄰近 喜來登飯店
✓ 鄰近 享平方廣場
✓ 周邊餐飲、生活機能成熟
🎓 學區規劃
✓ 十興國小
✓ 勝利國中
✓ 完整九年國教學區
✓ 適合家庭自住或出租需求
🏢 社區整體規劃與管理
✓ 社區名稱：大有可為
✓ 社區管理制度明確
✓ 管委會定期維護公共空間
✓ 公設與社區環境維持穩定
✓ 住戶結構單純，長期居住比例高
✓ 有住戶於同社區內換屋或再購入情形
🏊 公共設施規劃（社區公設）
✓ 游泳池
✓ 蒸氣室
✓ 健身房
✓ 交誼廳
✓ 桌球室
✓ 兒童室內遊戲室
✓ 兒童圖書／視聽室
✓ 有氧教室
✓ 成人圖書／視聽室
✓ KTV 室
✓ 電腦室（約 20 台）
✓ 室內籃球場
✓ 會議室
✓ 家教室（多間）
🏠 房屋本體與室內條件
✓ 樓層戶別，具開闊視野
✓ 主建物約 24 坪
✓ 原三房規劃，現為 三改二房
✓ 格局方正，室內動線順暢
✓ 客餐廳尺度大，空間感佳
✓ 雙車位配置，進出便利
✓ 喜來登商圈內少見雙車位產品
🏙️ 區域發展與地段優勢（緯創 AI 科技園區）
✓ 鄰近 緯創 AI 科技園區
✓ 未來園區啟用後，預期將帶來大量科技就業人口
✓ 規劃約 4,000 個就業機會
✓ 有助支撐周邊 居住、租賃與生活需求
✓ 喜來登商圈成熟地段，具備承接科技人口的生活條件
📌 備註說明
※ 以上資料依現有提供資訊整理，實際內容仍以現場、權狀及主管機關公告為準。
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近高鐵區公道五旁鑫陞渼山田園視野美兩房 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥鑫陞渼山｜竹東低密度住宅
📍下公道路758巷｜近東科路
🏡28戶住家＋1戶管委會空間
🚗31個平面車位｜車位比約1.1
🌳外部環境與地段
•巷弄靜區，居住環境單純。
•基地面積約392.79坪。
•關新公園約7分鐘車程。
🚗交通優勢
•約5分鐘車程進科學園區。
•約5分鐘車程到關新路商圈。
•約5分鐘車程到竹北高鐵特區。
•約7分鐘車程到高鐵新竹站。
•約7分鐘車程到國道1號、國道3號快速道路。
•約10分鐘車程到新竹市區。
🛒生活機能
•Costco新竹店約5分鐘車程。
•竹中國小約4分鐘車程。
•二重國中約10分鐘車程。
🏢社區規劃
•2幢、3棟建築配置。
•地上4層、地下1層。
•公設比約33%。
•結構採RC鋼筋混凝土。
•用途為住家用。
🏋️公共設施
•規劃接待大廳。
•設有會議室。
•設有健身房。
🍳建材與設備
•廚具採林內廚具。
•衛浴採TOTO衛浴設備。
🏠產品規劃
•主打2～4房產品。
•2房約24.9坪、27.9坪、29.8坪。
•3房約32.9～36.8坪。
•4房約40.1坪。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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爵士悅｜成功學區樹梢露台戶｜大三房B1平車
🔥降價！現在開價只要1750萬📉
📊開價單坪：45.23萬／坪
💰社區行情：55.38萬／坪
‼️開價明顯低於社區行情，價格有感
🌳外部環境與地段
•爵士悅位於竹北市光明九路
•位於縣治一期與二期交會處
•鄰近縣政府行政中心與東元醫院商圈
•社區旁即有公園綠地
•鄰近縣政府公園、萬坪運動公園
🚗交通優勢
•鄰近國道中山高速公路
•不塞車約1分鐘可上國道
•鄰近縣政二路、光明六路等主要幹道
•南北向通勤便利
•往竹北、新竹市、竹科、竹東、新豐方便
🛍️生活機能
•鄰近家樂福商圈
•鄰近光明一路餐飲街
•周邊超市、便利商店選擇多
•周邊餐廳與生活機能成熟
•鄰近縣政府、縣議會等公家機關
🏫學區與社區
•常見學區規劃為光明國小、成功國中
•學區以當年度教育局公告為準
•社區約345～346戶
•地上14層住宅大樓
•全天候警衛管理
•社區統一處理垃圾
•挑高約6.8米入口大廳
•中庭花園與希臘噴水池造景
•設有兒童遊戲場、視聽室、健身區
•另有多功能商務中心、休閒區
🏠房屋特色
•大三房格局
•平面車位
•房間都有窗
•室內採輕隔間
•屋況已有裝潢
•社區有管理
•社區代收垃圾
📌物件資訊
社區：爵士悅
地址：新竹縣竹北市光明九路
格局：3房
用途：住宅／華廈
樓層：7樓
坪數：38.69坪
車位：平面車位
開價：1750萬
單坪：45.23萬／坪
社區行情：55.38萬／坪
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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東興路臨路透天｜近竹北高鐵商圈住店皆宜 ♡竹北買房找沛沛♡
🏡物件特色
📍外部環境與地段
•竹北門牌，位於東興路主要幹道路段
•臨12米大馬路，車水馬龍，店面招牌醒目
•位於竹北往芎林主要交通動線
•周邊新興發展，人口與商業活動逐步成長
🚗交通優勢
•東興路為主要幹道，南北往來快速
•快速串聯國道一號、台68快速道路
•前往竹科、高鐵新竹站約10～15分鐘車程
•開車約10分鐘可達竹北高鐵特區、嘉豐商圈
🛍️生活機能
•鄰近東海生活圈，便利商店、餐飲、小吃皆方便
•前往竹北市區、光明商圈、大遠百生活圈皆便利
•高鐵特區、嘉豐商圈採買及用餐選擇豐富
🎓教育資源
•鄰近東海國小，接送方便
•前往文興國小、文興國中便利
•高鐵特區學區亦便利
🏠建物與空間
🔥臨路透天，格局方正，空間好規劃
•增建2、3樓，增建後格局為4房2廳2衛1陽台
•二樓加蓋約16坪，規劃三房
•三樓另有鐵皮加蓋，設有一房及開放空間
•室內採光明亮，通風良好
•空間可依需求規劃臥室、書房或收納
💼使用方式
✨住店合一，自住、創業、置產皆可
•一樓可作營業使用，樓上可規劃住家
•適合美容美甲、咖啡輕食、診所等行業
•亦適合水電、工程業、辦公室、工作室、電商
•可依需求作自營工作室或住家使用
•目前出租中，月租金16,000元
•租客穩定，若有自住需求，租客亦可配合搬遷
📌物件重點
•竹北門牌，低總價，好入手
•臨12米大馬路，店面曝光度佳
•住店使用彈性高
•自住、創業、置產皆適宜
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