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北區買房
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高樓層，朝南採光極佳，享受絕佳陽光
室內格局方正，空間規劃靈活實用
絕佳地理位置，交通便利
鄰近國道三號，快速道路（68快速道路）近在咫尺
生活機能豐富：楓康超市、屈臣氏、麥當勞、思夢樂、大潤發全聯等多家商店就在附近
價格與安全：
低總價即可入手知名優質建商
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約十分鐘可到城隍廟、遠百商圈，採買、用餐都方便
標準三房格局，前後棟距寬敞，通風採光表現佳
大陽台空間實用，居家生活更舒適自在
屋主細心維護，室內裝潢溫馨漂亮，水管電線更新過，可直接入住
社區有警衛管理與垃圾集中處理，生活輕鬆又安心
低總價附平面車位，大空間好成家，首購換屋都適合
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《房屋狀況概述》
📌室內(含陽台)面積24.5坪，田字型格局，空間配置勻稱、動線加流暢、坪效高。
📌全室無裝潢，樸質雅淨，客廳面寬約3.5~3.7米，搭配從落地窗外照射入內的自然光，整體視覺寬廣明亮。
📌高樓層，景觀無遮蔽、視野寬廣，絕美海景視野，夜景、落日餘暉景色一次擁有，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌兩套衛浴皆有對外窗及乾濕分離設計，自然通風，快速乾燥。
📌工作陽台面積適中，可輕鬆擺放洗衣機、晾衣架等，便利生活需求。
❷「海街日記」社區位於新竹市北區中清路一段246號，由本地優質建商雄基建築〡上立建設投資興建，基地面積約868坪。純住宅社區大樓，係1幢、兩棟、地上12層、地下1層之雙塔建築，87戶零店面，單層4併雙電梯格局，車位有平面53個、機械30個。
❸社區全棟防水施工及軟水淨化系統；選用高質感建材及設備，包含白馬磁磚、櫻花整體廚具、INAX衛浴附浴櫃、STUDOR防疫管道間氣閥等。貼心設備提升水的品質，呵護家人健康。
❹全棟採用STUDOR排水通氣正負壓防疫系統，讓戶戶皆有獨立吸氣閥，能夠平衡排水正負壓、避免穢氣亂竄，同時防止病毒藉排水管路造成垂直感染，有效阻絕病毒細菌入侵！
❺建築外觀簡約優雅，前庭退縮25米，塑造開闊氣度的大棟距視野；重視實用度的社區公設：挑高4.6米迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、頂樓交誼廳、曬被場、信箱區等，以現代融合日式的清新理念，塑造出線條優美獨具設計感的公共設施，能在忙碌生活之餘帶來休閒娛樂，滿足住戶休憩需求。
❻地段環境清雅，位享南寮商圈便利機能，鄰近南寮國小及中清公園約1.2公里，南寮市集、派出所、市場、圖書館約1~1.2公里、全聯門市約1.5公里、台68線約1.6公里、舊社/金雅/福林重劃區約4.4公里，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線，密集暢快通勤網，食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，以恰好適當的距離，悠享宜居新生活。
❼生活機能：除前述外，區內有東大_延平市集、南寮街市集、南寮派出所、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.5公里)、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1公里)、郵局(約1.3公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.7公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能不虞匱乏。
❽學區為南寮國小、南華國中(約1.9公里)，學校都在附近，車程約3~7分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則該社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.7公里)等大型商場百貨，車程約12分鐘。距新竹市中心區約6.5公里，例如遠東巨城購物中心(約6.3公里)、城隍廟(約6.5公里)、大遠百(約7.1公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~19分鐘即可抵達。
❾交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14.5公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
❿新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「海街日記」社區與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子放風箏、戲水，並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠。
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3.近公道五路、68快速道路、經國路、走舊社大橋至竹北，交通便捷。
4.主建+前後陽台約32坪之大三房，附B1平面車位。
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【沐禾觀美•基本資料】
〔房屋類別〕新成屋
〔完工日期〕民國114年第二季
〔地址〕新竹市北區港北一街21號
〔周邊路寬〕港北一街：12米、港北八街：6米
〔基地面積/使用分區〕299.99坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕集合住宅，華廈/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.93%
〔公設比率〕32%
〔總樓層〕10樓/地下1層
〔棟戶〕1幢，1棟/住家26戶、零店面
〔房型/坪數〕三房/37.2坪~37.4坪
〔座向〕朝東(A1戶、A2戶)、朝南(A3戶)
〔管理方式〕保全管理/管理費：70元/坪/月
〔車位類型〕平面車位/進出車道：港北一街
〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.38
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔建設公司〕盈達開發有限公司
〔營造公司〕台西營造股份有限公司
〔建築設計〕鄭寸震建築師事務所
〔建築執照〕111府都建字第00170號
〔使用執照〕有
〔其他特色〕公園旁、景觀宅、重劃區、優質建商
◆特色描述：
❶「沐禾觀美」華廈~2025年完工，坐落於新竹市北區港北一街21號、港北八街角地，港北崇和公園正對面。鄰近台15線約110公尺、7-ELEVEN約0.7公里、全聯門市約1.4公里、南寮市集約1.7公里、新竹漁港約2.6公里、台68線約1.9公里、南寮國小約2.1公里、湳雅大潤發/大魯閣約7公里，區內密集交通暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，離塵不離城，樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷該案由盈達開發投資興建，基地面積近300坪。規劃為1棟、地上10層、地下1層之獨棟建築，全棟均質三房、零店面、戶戶邊間、單層3併、住家33戶、36個平面式車位之純住宅社區。
❸〔屋況概述〕室內樑柱外移，格局方正。開放式廚房，配置L型廚具，留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室皆為雙人房尺度，三邊可下床，主臥室可規劃整面衣櫃，獨立衛浴與客用衛浴同樣採乾濕分離。
❹〔室內配備〕廚具：櫻花三機，衛浴：TOTO。〔公共設施〕接待大廳、會議室、健身房、親子遊戲區、信箱區…等，能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備，電動車友善，全區停車位預埋線槽，重要插座設不斷電系統。
❺建築外觀為現代簡約美學建築，基地周邊為住宅區，對面就是公園，綠意盎然，環境清幽舒適，小朋友玩耍或老人家休憩活動都很方便；一層3戶，出入相對單純，等待電梯不會太久，室內採光充裕，生活空間相當舒適。中高樓層以上視野佳。
❻生活機能：「沐禾觀美」坐落於南寮生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約1.4公里)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約1.7公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1.8公里)、市集、派出所(約1.7公里)、圖書館(約1.6公里)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.7公里)、新竹一信(約1.6公里)、南寮郵局(約1.5公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❼學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約2.2公里)，車程約6分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約7公里)等大型商場百貨，車程約在15分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城商圈(約7.1公里)、城隍廟、大遠百(約8公里)等核心商圈，一般路況下，車程可控制在16~20分鐘即可抵達。
❽交通動線：台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「沐禾觀美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.6公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：港北崇和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：略
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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🌟【新竹香山區·新祐景然】🌟
親愛的小家庭們，我們為您推薦一處理想住所，這裡是新竹市香山區的「新祐景然」！這棟朝南的電梯大樓，擁有44.678坪的寬敞空間，總價僅需1408萬，完美適合2至4房的小家庭。
這套大三房設計精巧，擁有2廳2衛，雙衛浴開窗設計更讓您享受貼心的居住體驗！高樓層位置，讓您一覽無遺的美景，毫無遮蔽的視野將每日的心情都點亮。周邊更有便捷的68快速道路和西濱公路，交通便利，讓您的生活更輕鬆。
附近有學校、市場及公園等配套設施，無論是日常生活或是親子時光，這裡都能滿足您的需求。不論是在晨光中享用早餐，或是傍晚與家人一起欣賞夕陽，新祐景然都將成為您溫暖的家。現在就來預約看房吧！✨🏡
新竹竹北找房 新竹大庄商圈-全整新靜巷透天-稀有釋出
新竹竹北找房-🏙️新竹大庄商圈-全整新靜巷透天-稀有釋出
📐 主建物坪數：28.16 坪
📐 總建坪： 28.16 坪
📐土地坪數： 26.12 坪
🏫 鄰近學校：大庄國小
我用專業的服務與真心陪伴您找到屬於您的家。
📲 聯絡方式：
📞 范惠雯 / Apple： 0905-551-306 (請加賴詢問,Line由電話加入)
營業員證照(110)登字第387075號
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🍎大庄商圈 全聯周邊 鬧中取靜 生活便利
🍎適合三代同堂與幸福新家庭(1F有孝親房)
🍎全棟電線與水管皆已重拉 用得安心 住得放心
🍎頂樓防水層重做 鐵皮加蓋 隔熱好 防漏水
🍎門前可停車
🏠所屬房仲公司：經紀人徐愛薇登記：（114）竹縣地經字 第00609號
永慶不動產/曜群不動產有限公司 經紀業特許字號1140029940號
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備註： 此資訊僅供參考，請隨時與我們聯繫以獲取更多詳細信息和安排參觀。
新竹買房房衛軍 精美溫馨大二房雙衛浴平車
位大庄商圈，商家林立，生活機能成熟完善
近18坪大兩房搭配超稀有雙衛浴格局，隱私性極高
格局方正，衛浴房間皆開窗，超大獨立曬衣陽台，陽光充足、通風良好
社區警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理，生活更便捷
近三姓橋火車站，交通便利
近香山國中、大庄國小，小朋友步行上下學完全沒問題
屋主用心維護，溫馨美屋況！免整理可直接入住
歡迎預約賞屋，親臨現場感受！
新竹首購成家 大庄｜大莊園｜高樓景觀兩房兩衛浴B1平車
🔥香山大庄商圈｜稀有雙衛浴大兩房＋車位~1399萬🔥
📍地點：新竹市香山區大庄路
🏢華廈｜8樓 / 共10樓
🏠格局：2房2廳2衛
📐建坪：41.544坪（含車位）
📅屋齡：約9.9年
✨物件特色✨
✔ 近大庄商圈，生活機能成熟完善
✔ 稀有雙衛浴設計，居住更舒適
✔ 格局方正，採光通風良好
✔ 衛浴皆開窗，不潮濕不悶熱
✔ 超大獨立曬衣陽台
✔ 社區警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理
🚉交通便利
近三姓橋火車站
🎓學區完整
香山國中、大庄國小，接送方便
🏡屋況佳，免整理即可入住！
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🎈個人證照字號:(113)登字第477083號🎈
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