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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔完工日期〕2006年4月18日 (竹軒區)、2006年6月20日 (梅苑區、蘭亭區、松濤區)、2006年8月24日 (荷風區)、2006年11月27日 (晶華區)
〔地址〕梅苑區_新竹市北區嘉濱路41號~63號 ；蘭亭區_新竹市北區西濱路一段308號、延平路三段399巷17號~27號 ；竹軒區_新竹市北區聖軍路57號~59號、尚濱路56巷8號~10號 ；松濤區_新竹市北區延平路三段577號~605號 ；晶華區_新竹市北區東大路三段377巷15號~31號；荷風區_新竹市北區聖軍路56號~62號
〔周邊路寬〕嘉濱路：12米、西濱路一段：30米、延平路三段399巷：8米、聖軍路：20米、尚濱路56巷：4米、延平路三段：15米、東大路三段377巷：10米
〔使用分區〕第一種商業區 (荷風區)、第一種住宅區 (梅苑區、竹軒區、松濤區)、第一之一種住宅區 (蘭亭區、晶華區)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%、80% / 240%
〔基地面積〕梅苑區__約266坪、蘭亭區_約260坪、竹軒區_約138坪、松濤區_約338坪、晶華區_約281坪、荷風區_約185坪
〔建物型態/用途〕華廈(荷風區)、透天別墅、住家用、店鋪
〔樓層〕連棟、地上4~5層；2幢，2棟、地上6層(荷風區)
〔公設比率〕28.5%(荷風區)
〔棟戶數〕 梅苑區_住12戶、蘭亭區_12戶(住6戶+店6戶)、竹軒區_住4戶、松濤區_15戶(住10戶+店5戶)、晶華區_住9戶、荷風區_住20戶
〔房型/坪數〕三房(荷風區)、四房~五房 / 梅苑區_地坪21~28坪、建坪64~66坪、蘭亭區_地坪20~26坪、建坪56~68坪、竹軒區_地坪33~35坪、建坪71~74坪、松濤區_地坪18~28坪、建坪56~76坪、晶華區_地坪22~38~59坪、建坪57~59坪、117坪、荷風區_建坪38坪
〔面寬〕約5~6米〔深度〕約8~11米
〔座向〕朝西北、朝東南、朝西南、朝東北
〔管理方式〕門禁管制/管理費：無；管委會(荷風區)
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓車庫、庭院停車
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司
〔營造公司〕宏佳營造(股)有限公司、元益營造工程(股)有限公司
〔建築設計〕吳金泰建築師事務所、高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕荷風區-(94)府都建字第00078號
〔使用執照〕荷風區-(95)府都使字第00258號
〔其他特色〕南寮重劃區、文教學區、鄰公園/學校、近市集、中庭花園、人車分道、住店雙效、新加坡式電梯公寓
◆特色描述：
❶「宏家盛宴•梅苑區,蘭亭區,竹軒區,松濤區,晶華區,荷風區」系列社區建案是由南寮本地老牌建商_宏家建設所投資興建之集合式透天與電梯公寓社區，各處基地面積138~338坪、總戶數72戶，均於2006年間陸續完工，其中「梅苑區、蘭庭區、松濤區」型態為中庭花園/人車分道；「竹軒區」、「晶華區」為庭院型/前院停車；「荷風區」則為新加坡式華廈！適合一般家庭等首購客層及換屋之客戶。
❷「梅苑區、竹軒區、荷風區」坐落於新竹市漁港重劃區內、南華國中旁，「蘭庭區、松濤區、晶華區」則分別位在其周邊附近，距離約1.2~2公里，皆位享南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。
❸主要特色⚡新加坡式電梯華廈、低公設比、齊質三房⚡封閉型社區⚡單一出入口⚡中庭花園、人車分道⚡1樓私有車庫雙車位⚡庭院車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡住店雙效⚡重劃區⚡鄰學校、公園。
㊟本文中標註之距離，以「松濤區」位置為基準。
❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約300公尺)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約450公尺)、圖書館(約230公尺)、全聯門市(約350公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美、美廉社(約450公尺)、POYA寶雅(約550公尺)、台新銀行(約350公尺)、新竹一信(約240公尺)、郵局(約450公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃(約450公尺)及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.7~1公里)，車程約2~5分鐘可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5.5公里，例如遠東巨城購物中心(約5公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~18分鐘即可抵達。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府往年推動「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「宏家盛宴」位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【春福禾美•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2023年第二季
[基地位置] 新竹市北區港清街、延平路三段158巷 查看地圖
[基地面積] 751.86坪
[土地分區] 第一之一種住宅區
[建蔽率] 39.51%
[公設比率] 32.7%
[建物型態] 住宅大樓/住商用
[建物樓層] 地上3層、15層，地下2層
[棟戶規劃] 3幢，6棟，住家102戶、透天5戶(住家4、店面1)
[格局坪數] 三房(36~37坪)、二+1房(25~27坪)
[車位數量/配比] 平面式107個/1:1
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝西南、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 春福機構〡大君建設有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 109府都建字第00240號
[使用執照]
[建築設計] 卓玲建築師事務所
[其他特色] 低首付、景觀宅、重劃區、近公園、優質建商
❶「春福禾美」基地位於新竹市北區港清街、延平路三段與中清路一段口(港清自辦市地重劃區)，距離南寮國小僅約1.8公里、舊社金雅福林重劃區約5公里，由本地優質建商春福建設機構投資興建，基地面積約751.86坪。建案規劃為3幢、六棟、地上15層、地下2層之建築，大樓102戶、透天5戶之純住宅社區，單層7併雙電梯格局，車位皆為平面式107個，適合新婚小家庭、年輕人首購族群。
❷「春福禾美」建案規劃採3房(36~37坪)、2+1房(25~27坪)，格局方正勻稱。該案主推A3戶36坪三房產品，中樓層可遠眺超美海景，採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗；主打南寮唯一12.8米超大面寬格局，三間臥房皆放置在前方，同時享有明亮採光與寬闊景觀視野，主臥室空間寬敞、動線流暢，可設置L型的女王級更衣室，享有舒適的居住尺度。另打造市場稀有2+1房、雙套衛浴，室內無走道，精準使用不浪費每一處空間。
❸室內配備包括：全室冠軍磁磚、林內廚具、TOTO衛浴、德國海福樂電子鎖、全棟淨水過濾系統等；公設包括：迎賓大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區、頂樓閱覽室搭配茶水吧，可休閒或開會多功能使用，享有絕美景觀視野。
❹「春福禾美」的最大特色，由於周邊皆為低矮透天，不論是社區採光面及棟距皆舒適，各個面向看出去皆有不同的景觀條件，朝西北面向可遠眺海岸與夕陽美景、東南向可欣賞山景、西南向則觀賞田野綠地美景，擁有無限景觀棟距，回到家身心靈徹底放鬆，居家賞景，也是一種怡然自得的享受。
❺「春福禾美」建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格，以垂直線條、簡潔框景為設計主軸，搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材，打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感。係由卓玲建築師事務所設計，其作品遍佈北台灣，在大新竹地區包括椰林、美居、鼎毅…等建商之建案，皆指名該事務所規劃。
❻「春福禾美」坐落於南寮地區、新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、港北崇和公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、郵局、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，則距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約7公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在10~15分鐘即可抵達。
❼交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❽新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，是新竹人假日的好去處與IG打卡熱點，現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「春福禾美」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❾南寮地區是新竹市少數新大樓房價在30出頭行情的區域，「春福禾美」總價合宜，房價負擔相對親民，無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓！
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【原川淨、宏觀〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕原川淨：2012年4月20日、宏觀：2017年8月16日
〔地址〕原川淨_新竹市北區榮濱路87號；宏觀_新竹市北區延平路三段396號~410號
〔周邊路寬〕榮濱路：20米、延平路三段：15米
〔使用分區〕原川淨_第一之一種商業區；宏觀_第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕80% / 280%、60% / 200%
〔公設比率〕29.8%~30.4%
〔基地面積〕原川淨_約241坪、宏觀_約446坪
〔建物型態/用途〕大樓/集合住宅、店舖(宏觀)
〔總樓層〕原川淨_1幢/1棟、地上11層；宏觀_1幢/7棟、地上14層
〔棟戶數〕原川淨_住40戶、宏觀_住58戶(住52戶+店6戶)
〔房型/坪數〕三房 / 原川淨_建坪34~41坪；宏觀_建坪36~42坪
〔座向〕朝東南、朝西北
〔管理方式〕管委會/管理費：1,800~2,500元/月
〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/B1~1樓停車位
〔車位數量/配比〕原川淨_平面31格/1:0.77、宏觀_平面+機械共43格/1:0.74
〔樓層挑高〕3.2~3.3米
〔建設公司〕宏家建設(股)有限公司
〔營造公司〕元益營造工程(股)有限公司
〔建築設計〕詹政達建築師事務所、高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕原川淨-(99)府都建字第00336號
〔使用執照〕原川淨-(101)府工使字第00182號、宏觀-(106)府工使字第00169號
〔其他特色〕戶戶邊間、近公園/學校、近市集、漁港重劃區、南寮商圈、文教學區
◆特色描述：
①「原川淨」大樓座落於新竹市北區榮濱路、漁港重劃區內，鄰近東大路口與南寮大道(台68竹港大橋以西延伸線)，基地面積約241坪；「宏觀」則位於延平路三段，近天府路口，基地四面臨路，面積446坪。兩社區相距約1公里，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂充分滿足。
②「原川淨、宏觀」係由南寮本地建商_宏家建設公司設計興建，分別於民國101年、106年完工。「原川淨」為純住家40戶、零店面；「宏觀」則是52戶住家+6戶店面，均規劃以均質3房，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，省下搬家的麻煩，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。
③主要特色⚡均質三房⚡戶戶邊間、三面採光，室內光線明亮⚡雙陽台、四面臨路(宏觀) ⚡雙衛浴都開窗，確保最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡一層4戶雙電梯，出入相對單純，不會久候電梯⚡中高樓層以上景觀佳，視野寬廣⚡1樓及B1固定停車位⚡重劃區(原川淨) ⚡學區公園宅。
④〔宏觀-公共設施〕接待大廳、交誼廳、閱覽室、親子遊戲區、信箱區等〔宏觀-建材配備〕櫻花三機廚具、主臥衛浴配置TOTO免治馬桶、8mm強化玻璃、60×60公分冠軍拋光石英磚…等，廚房設計有中島台。
㊟本文中標註之距離，以「原川淨」社區位置為基準。
⑤生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約800米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約700米)、圖書館(約700米)、全聯門市(約400米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約750米)、美廉社、POYA寶雅(約550米)、台新銀行(約800米)、新竹一信(約850米)、郵局(約550米)、漁會信用部(約400米)、運動公園(約450米)、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約1.8公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟、樣樣齊全便利。
⑥學區為南寮國小、南華國中(約0.4~1.1公里)，學校都在附近，車程約2~5分鐘可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約6.1公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約8公里，例如遠東巨城購物中心(約7公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.6公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。
⑦交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「原川淨、宏觀」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.8公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕港南之星--2020年12月24日；延平首富--2019年1月18日；東和願景--2015年8月10日；東和六藝--2014年3月25日
〔門牌號/地址〕港南之星_新竹市香山區港南三街31號~39號、35巷1號~12號、海浦一街61號~69號、海埔二街78號~90號 ；東和願景_新竹市香山區海埔五街180號~190號 ；東和六藝_新竹市香山區海埔三街121號~123號、123之1~5號 ；延平首富_新竹市香山區延平路二段1435號~1437號、1437之1~26號
〔周邊路寬〕港南三街、海浦五街：8米；海埔一街、海浦三街：9米；海埔二街：10米；延平路二段：12米
〔使用分區〕鄉村區/乙種建築用地(港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富)、特定農業區/甲種建築用地(延平首富)
〔建蔽率/容積率〕60% / 240%
〔基地面積〕港南之星_約516坪、東和願景_約156坪、東和六藝_約152坪、延平首富_約628坪
〔建物型態/用途〕連棟，透天/住宅、集合住宅、停車空間
〔樓層/棟數〕地上4層/港南之星：3幢，25棟、東和願景：1幢，5棟、東和六藝：1幢，6棟、延平首富：2幢，25棟
〔總戶數〕港南之星_住25戶、東和願景_住5戶、東和六藝_住6戶、延平首富_住25戶
〔房型/坪數〕 三房、四房、五房〡港南之星_地16~33坪、建42~52坪；東和願景_地28~37坪、建58~74坪；東和六藝_地23~28坪、建57~61坪；延平首富_地21~32坪、建59~74坪
〔座向〕港南之星_朝東、朝西、朝北；東和願景_朝西北；東和六藝_朝東北、朝東南；延平首富_朝西北、朝東南、朝東北
〔管理方式〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位〡前院停車(港南之星)；一樓室內車庫(港南之星•東和六藝•東和願景•延平首富)
〔樓層挑高〕3~3.2米
〔面寬〕約4.6~5.6米以上〔深度〕約8.5~10米
〔建設公司〕智豐建設股份有限公司(港南之星)、東和建設有限公司(東和願景、東和六藝)、玖懋建設有限公司(延平首富)
〔營造公司〕榮晟營造有限公司(港南之星)、和銓營造有限公司(東和願景、東和六藝)、億隆營造有限公司(延平首富)
〔建築設計〕柯善文建築師事務所(港南之星、延平首富)、陳泰安建築師事務所(東和願景、東和六藝)
〔建造執照〕港南之星-(108)府都建字第00149號、東和願景-(103)府工建字第00168號、東和六藝-(102)府工建字第00089號、延平首富-(105)府工建字第00198號
〔使用執照〕港南之星-(109)府都使字第00259號、東和願景-(104)府工使字第00223號、東和六藝-(103)府工使字第00098號、延平首富-(108)府都使字第00014號
〔建材配備〕港南之星_外牆壹樓高級石材山形磚板岩、地板80*80拋光石英磚、錦鋐氣密窗、浴廁採用德瑞克、三陽磁磚，大門高級鎏金藝術鋼門、房間實木門、車庫格來得電捲門；延平首富_櫻花廚具、TOTO衛浴、永大電梯
〔其他特色〕鄰公園‧學校、毗鄰農業區田園、大棟距、大露台、孝親房‧生態公園池第一排‧獨立小品社區(東和願景、六藝)、電梯別墅(延平首富部分戶別)、筏式基礎制震宅‧前院停車‧位居角地‧當層排水(港南之星)
◆特色描述：
①「港南之星」「東和願景」「東和六藝」「延平首富」社區是由新竹在地建商所投資興建之集合式透天社區，各處基地面積約152坪~628坪、總戶數61戶，房型規劃三房~五房(港南之星)、四房~五房，停車型態為庭院停車或一樓室內車庫，訴求居家休閒雙效，適合首購或換屋需求，讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。
②上述集合式住宅均坐落於新竹市香山區港南重劃區內或周邊，有整齊劃一、寬敞筆直的道路與高綠覆率的港南三街、五街公園綠地、人工溼地(滯洪池)、社區籃球場，鄰近港南國小、港南運河風景區；生活機能則需仰賴附近較為成熟便捷の南寮市集商圈或虎林商圈，地段環境清雅宜居，坐擁寧靜、人文及安全的居住品質，區內市2線(延平路)、台61線(西部濱海快速公路)，通勤交通網堪稱快捷。
③主要優勢⚡港南重劃區⚡鄰學校、公園綠地⚡近港南運河風景區⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡面臨主幹道或次要幹道⚡前院停車位(港南之星)⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡近南寮商圈、虎林商圈。
④東和願景：公園裡的別墅、獨立Villa純住宅別墅社區、典藏五戶、低調隱寓，從容而居...與廣闊的公園相鄰，步出門口即是千坪草原綠蔭，一座與公園大樹共生長的住宅，讓您回家有如置身6星級飯店Villa的尊榮與閒逸。
⑤東和六藝：生態公園第一排、一樓孝親房、出門即是公園綠地、戶戶雙車位、單層超大主臥、飯店式衛浴空間、豪宅型廚櫃設備…一棟在綠景公園裡生成の獨立小型別墅社區，珍稀六戶，單純隱靜、得天獨厚之極上別墅。
⑥建築外觀由名師設計，擷取現代建築住宅設計簡約、優雅風韻，打造極簡休閒風，和諧融入地景以展現建築之美；正面基座以天然石材、山型磚、低吸水二丁掛磚結合抿石子外牆、鐵件玻璃整體搭配，線條簡潔卻美感十足；並以自然、藝術、材質為社區人文的基底，人性、棟距、未來性為生活的永續，在有限的社區空間裡，烘托建築物之高雅氣勢、充滿舒適感的氛圍，提升居住者的生活質地，並巨細靡遺展現本住宅超凡的典藏價值，讓住戶盡情享受高質感的居家生活。
㊟本文中標註之距離，以「東和六藝」社區位置為基準。
⑦生活機能：南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約3.5公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約3.4公里)、圖書館、全聯門市(約3.4公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約3公里)、美廉社、POYA寶雅(約3.3公里)、台新銀行(約3.1公里)、新竹一信(約3.1公里)、郵局(約3.1公里)、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約3公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
⑧生活機能：虎林〡牛埔商圈~區內有延平幼兒園(約3.4公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約4.1公里)、美廉社(約3.5公里)、全聯福利中心(約4.8公里)、香山菜市場(約4.6公里)、鷹王肉圓(約3.1公里)、香草微風花園廚房、紅樹林公園(約1.5公里)、虎林棒球場(約4.6公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約3.6公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全。
⑨交通動線：經由附近的台15線、台61線以及延平路、竹香南北路、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道，可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高，前往新竹市區、新竹科學園區(約12公里)、竹北高鐵車站(約16.5公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷，聯外交通道路網多元，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑩港南重劃區的學區為港南〡虎林國小、南華〡虎林國中(共同學區)，距離學校約1.4~4.3公里，車程約4~9分鐘可以抵達。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本區距離湳雅商圈約8.5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約14分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8公里)、城隍廟(約7.5公里)、大遠百(約7.3公里)、東門城圓環(約7.9公里)、新竹火車站(約7.7公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在18~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❿新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，在市府推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施後，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運11甲路
＊學校(學區)：港南國小•虎林國小•南華國中•虎林國中•私立南寮非營利幼兒園•港南國小附設幼兒園
＊公園：港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•虎林棒球場
＊警察局/消防局：新竹市警察局第三分局香山派出所•南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：港南濱海風景區•新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸
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