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【HI INN•基本資料】
〔房屋類別〕中古屋
〔完工日期〕2018年5月
〔建設公司〕春福建設股份有限公司
〔地址〕新竹市榮濱南路350號~378號(天府路口) 查看地圖
〔周邊路寬〕榮濱南路15米
〔基地面積〕969坪/使用分區:第一之一種住宅區
〔建物型態〕住宅大樓/住家用、RC雙塔建築、單層6併
〔總共戶數〕住168戶、零店面/公設比:31.8%
〔管理方式〕物業管理/管理費:約68元/坪/月
〔總樓層〕15樓/地下3層
〔格局/坪數〕2房-23坪、28坪〡3房-38坪
〔座向〕朝東北(C區)、朝西南(D區)
朝西北(A區)、朝東南(B區)
〔車位類型〕平面車位/進出車道:榮濱南路
〔車位數量/配比〕坡道平面式178個/1:1.06
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔營造公司〕啟森營造股份有限公司
〔建築設計〕詹政達建築師事務所
●在地經營 社區專家~專營【煙波行館、HI YOUNG、HI INN、遇見春福、春福禾美】….歡迎洽詢、委託出售。
❶「春福HI INN」~新竹南寮生活圈、近68快速道路榮濱路匝道,於107年落成。春福建設在南寮地區繼「煙波行館」、「HI YOUNG」後推出之第三期指標建案,強調海岸休閒機能,視野開闊、交通便捷。
❷本大樓臨榮濱南路戶別可同時擁有農地保護區及海岸線風光,2棟、地上15樓建築,標準層皆為單層6併,臨榮濱南路棟別分為A、B區,規劃23坪、28坪與38坪;另1棟分為C、D區,規劃23和38坪,社區零店面,十樓以下室內樓高為3米2,總戶數168戶。
❸「春福HI INN」坐落於新竹漁港生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約0.55公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、寶雅POYA(約1公里)、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.1公里)、圖書館、南寮運動公園(約0.75公里)、蟹仔埔公園(約0.35公里)、環保公園(約1.2公里)…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約1公里)、新竹一信、郵局(約0.65公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約0.2公里)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中,學校都在附近(約1公里~1.3公里),接送小孩非常便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,則距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在10分鐘左右。此外,距離新竹市中心約8公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❻本社區鄰近新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區(約1.5公里),包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❼南寮地區因為地理條件之因素,海洋觀光資源豐富,已成為台灣北部地區居住及渡假機能兼備的灣區住宅聚落。「春福HI INN」2~3房產品總價合宜,無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族等各首次購屋族群皆可適當入主具備居家、休閒、渡假功能的嶄新住宅大樓!
❽「春福HI INN」承襲精品飯店渡假宅的設計理念,以簡約俐落的現代風格,與海景互相呼應,採取梁柱外移設計使格局方正,每一面都能看見海景;建築外觀有隔層交錯陽台、頂樓斜板設計,並使用垂直格柵,展現出現代建築風格。同時在中庭花園的規劃上,以兒童遊戲設施、休閒座椅、景觀步道和大量的綠樹圍塑,拉近人與綠的距離。室內公設有迎賓大廳、交誼廳、健身房、會議圖書中心、親子閱讀室、接待區以及服務櫃檯,提供貼心的住戶服務。※建材配備:地面鋪設60x60cm拋光石英磚、廚房空間使用大雅廚具且附有林內三機,衛浴設備有和成馬桶、Vanguard面盆及暖風機。
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【大霖品悅No.16•基本資料】
〔房屋類別〕新成屋
〔完工日期〕民國113年12月30日
〔地址〕新竹市北區西濱路一段310號
〔周邊路寬〕西濱路一段:30米、延平路三段399巷:6米
〔基地面積/使用分區〕307坪/第一之一種住宅區
〔建物型態/結構建材〕集合住宅,大樓/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕59.74%
〔公設比率〕31.6%
〔總樓層〕12樓/地下2層
〔棟戶〕1幢,1棟/住家33戶、管委會空間1戶、零店面
〔房型/坪數〕3房/38.5坪
〔座向〕朝西北(A戶、B戶)、朝東南(C戶)
〔管理方式〕保全管理/管理費:60元/坪,約3340元/月
〔車位類型〕平面車位/進出車道:延平路三段399巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式36個/1:1.06
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔建設公司〕上霖建設有限公司
〔營造公司〕吉宗營造股份有限公司
〔建築設計〕吳清源建築師事務所
〔建築執照〕111府都建字第00134號
〔使用執照〕有
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◆特色描述:
❶「大霖品悅No.16」~2024年底完工,坐落於新竹市北區西濱路一段310號、延平路三段399巷角地,鄰近7-ELEVEN約140米、全聯門市約600米、南寮市集約1公里、新竹漁港約2公里、台68線匝道約1公里、南華國中約1.3公里、湳雅大潤發約6公里,區內密集交通暢快通勤網,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒渡假宜居新生活。
❷該案由在地優質建商,上霖建設投資興建,基地面積約307坪。大樓為1棟、地上12層、地下2層之獨棟建築,均質三房、零店面、單層3併搭配雙電梯格局(梯戶比1:1.5,出入單純)、住家33戶、1戶管委會空間、36個平面式車位之純住宅社區。
❸〔屋況概述〕室內樑柱盡量外推,格局方正。客餐廳及廚房採開放式設計,配置一字型廚具,留有冰箱、電器櫃空間。三間臥室當中,有二間可以擺放雙人床,最小次臥室建議擺放單人床,主臥室獨立衛浴與客用衛浴均採乾溼分離。
❹〔室內配備〕櫻花廚具、Derek衛浴、智慧型四合一電子門鎖、SPC卡扣隔音高級石塑地板、正新氣密窗、5+5膠合玻璃。〔公共設施〕有接待大廳、交誼廳 、信箱區、垃圾儲藏室、宅配區…等,能給住戶提供生活的便利性。〔公用設備〕充電樁有充電設備,電動車友善,全區停車位預埋線槽,重要插座設不斷電系統。
❺建築外觀為現代簡約美學建築,前庭大幅退縮,塑造開闊氣度的大棟距視野。基地周邊皆為相對低矮透天,顯得鶴立雞群,不論是社區採光面及棟距皆舒適,各個面向看出去皆有不同的景觀條件,中高樓層以上視野景觀佳。
❻生活機能:「大霖品悅No.16」坐落於南寮生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約600公尺)、自由聯盟超市、POYA寶雅(約0.9公里)、屈臣氏、美廉社、南寮市場(約1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館(約400公尺)…及知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、台新銀行(約1.1公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、都可、清原等咖啡茶飲店…各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❼學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中,學校都在附近,車程約3分鐘可以抵達,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則本案距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨,車程約在15分鐘。距新竹市中心區約7公里,例如遠東巨城商圈(約6.4公里)、城隍廟、大遠百(約8.9公里)等核心商圈,一般路況下,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❽交通動線:台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府積極推動「新竹漁人碼頭計畫」,全面升級改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。「大霖品悅No.16」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、國際風箏賽場、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景,欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【學區資訊】
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【室內格局】
✓ 五房大空間,適合三代同堂或家庭成員多的族群
✓ 格局方正,空間好規劃
✓ 房間、衛浴皆有開窗,採光佳、通風好
✓ 一樓具孝親房,適合長輩同住
✓ 空間寬敞,居住舒適自在
✓ 大陽台、通風佳,日常使用方便
【居住特性】
✓ 步調靜謐但生活機能完整
✓ 居住單純,適合家庭定居
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位於靜巷內,車流單純、環境安靜,享受鬧中取靜的居住氛圍。
土地約26坪,有天有地透天產品,空間感與自在度遠勝大樓住宅。
門前即可停車,回家免繞路找車位,下班返家更便利。
全棟用心翻新整理,從裡到外煥然一新,省下裝潢時間與成本,直接入住超輕鬆。
水電管線全面更新,大幅提升居住安全性,讓老屋住起來更加安心。
一樓貼心規劃孝親房,長輩免爬樓梯,生活起居更安全方便。
房間皆有對外窗,白天自然採光,空氣流通舒適不悶熱。
衛浴開窗設計,保持乾爽通風,有效降低潮濕與發霉問題。
格局方正、空間好規劃,可依家庭需求靈活打造空間配置,無論三代同堂或小家庭入住都非常適合。
頂樓防水重新施作,居住更有保障,降低未來維修負擔與漏水疑慮。
頂樓鐵皮加蓋完成,加強遮陽與隔熱效果,有效降低室內悶熱感,夏季更省電舒適。
使用天然瓦斯,熱水穩定、料理便利,兼顧安全與生活舒適度,日常使用更加輕鬆。
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