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法院公告使用情形
1‧拍賣標的為內梯進出，現為空屋，拍定後點交。
2‧本件3787建號增建部分係未辦保存登記之違章建築，得標人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權登記。投標人應自行至拍賣標的現場查勘並評估風險後始為投標，若於拍定前已經拆除大隊拆除，或拍定後尚未拆除仍應負擔被拆除之危險，法院依法不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以此事由主張異議或撤拍。
3‧另鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用間題。
5‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
6‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與法院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以法院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
7‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果(地籍圖)為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
《新北地方法院案號：114年度司執壽字第92945號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約6.62坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第四拍:1211.4萬115年6月24日拍賣]
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(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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本件拍賣資訊節錄：
點交情形→民國115年1月13日現場執行時，債務人在場稱未居住在此，房屋目前係當倉庫使用，堆放其個人物品，停車位目前亦無人使用，未出租或出借他人。4742建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數53.94坪[主建坪26.82坪，附屬坪4.59坪，停車坪7.57坪(建號:5300)，公設坪14.95坪(建號:5300)][RC造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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經紀人名字＆字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字＆證照號碼：張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1511萬115年04月22日流標】
【第二拍：1209萬115年06月10日待標】
【第三拍：萬年月日】
【公告應買：萬年月日】
【第四拍：萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站：
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法院公告使用情形
1‧4742建號拍定後點交。
2‧民國115年1月13日現場執行時，債務人在場稱未居住在此，房屋目前係當倉庫使用，堆放其個人物品，停車位目前亦無人使用，未出租或出借他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償債務》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第二拍:1209萬115年6月10日拍賣]
[第三拍:968萬未確定]
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2.本頁面圖片片如有街景,為本物件附近環境介绍,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途,
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4.以上房屋特色說明,若有註記步行至捷運站的距離與時間,其考資料來自Googe地圖,實際步行距離與時間可
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遠離塵囂、擁抱自然，同時掌握大台北土地稀缺價值
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💰總價：1200 萬
📐面積：853 坪（超大尺度好運用）
📉單價僅：約 1.41 萬／坪（雙北難得低基期）
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📍土地條件
✔ 面寬約23米、縱深約132米，地形完整
✔ 臨4米道路，可達性佳
✔ 現況已有農作物，土地持有不閒置
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💡資產配置亮點
🔸 雙北少見「千萬級大坪數土地」
🔸 山坡保育區，開發受限 → 供給稀缺，具保值性
🔸 抗通膨標的，資金停泊首選
🔸 長期持有型資產，適合世代傳承配置
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🌿適合族群
✔ 想做資產分散配置的高資產族
✔ 尋找抗通膨、不動產避險標的
✔ 長期持有、重視土地價值的投資人
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📈 在市場震盪時，真正保值的是「土地」
尤其是雙北低單價、大面積，更是少數中的少數
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而這個一樓的獨特後院大露臺，正是星期天家庭聚會的最佳場地！想像一下，在午後陽光下，與家人共享美好的時光，簡單而幸福。
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