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壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
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819★破盤價★小坪頂鋼骨大樓★淡水區興福寮88巷11號2樓
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點交情形→民國114年9月4日現場執行時，債務人在場稱係自行居住，無車位。865建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]：總坪數46.38坪[主建坪28.60坪，附屬坪3.19坪，公設坪14.59坪(建號:1066,1067)][鋼骨造/住家用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
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🏠 物件資訊：
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這個社區環境優雅，臨近保長國小，孩子上學輕鬆方便，還有汐止市場為您的日常生活提供新鮮的食材選擇。喜歡戶外的您，不妨到附近的公園散步，感受大自然的美好。
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【🏠 中和華福街・重生築夢首選宅】
【✨ 稀有二樓免爬高｜200萬精裝潢｜近未來捷運】
各位尋找人生第一個家的年輕朋友，或是想為長輩找個安心住所的孝順子女，大家好！我是深耕不動產35年的專家，今天想分享一個「用專業讓老屋變身夢想起點」的溫暖故事。
這間在中和華福街的48年公寓，走過近半世紀的歲月，屋況與氣場都已疲憊。但現在，它徹底重生了！我們投入200萬精裝潢，用三種專業讓它脫胎換骨：
1️⃣ 房產眼：看穿它「稀有二樓免爬高」的黃金價值與「近未來捷運」的增值潛力。
2️⃣ 風水手：徹底清理老屋能量，重新引入清新吉祥的旺家氣場。
3️⃣ 設計心：用頂級裝潢打造出明亮、舒適、機能完整的現代小豪宅。
現在，它已是一間「輕鬆走兩步就到家，開門就是新生活」的全新夢想宅！
【📍 1公里優質生活圈｜靜巷便利兼具】
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【💰 1150萬買到三大幸福保證】
1. 稀有二樓免爬高，回家真輕鬆
· 公寓二樓是「夢幻黃金樓層」，對長輩、小孩、行動不便者最友善。
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【🏠 中和華福街・風水旺宅全解析】
【✨ 坐南朝北・八吉護宅・小宅大旺相】
本宅經過40年陽宅風水專業的深度規劃，已成為一間「坐向得宜、吉氣匯聚」的上乘風水旺宅。以下分為「吉方解析」與「煞方化解」兩大部分，為您詳細拆解這間珍稀二樓宅的風水布局奧秘。
第一部分：八大吉方位・風水能量解析
1. 坐南朝北・冬暖夏涼
· 專業優勢：「坐南朝北」是傳統陽宅中的經典吉向。此坐向能讓房屋在冬季避開寒冷的東北季風，夏季則迎來涼爽的南風，達到自然調節的「冬暖夏涼」效果，氣場穩定舒適。
· 風水影響：代表家運安穩，居住者身心平和。此向利於積聚能量，尤其適合需要寧靜與穩定基礎的小家庭或退休生活，是「藏風聚氣」的優良基礎。
2. 客廳｜財位 × 延年方
· 專業優勢：客廳同時坐擁招財進寶的財位與促進健康、感情的延年方。
· 風水影響：此為家宅的「幸福核心」。家人在此日常活動，不僅能活躍家中的財氣流動，利於家庭經濟的穩定與增長，更能吸收促進家人健康與關係和睦的能量。客廳成為既能招財又能滋養情感的雙重吉位。
3. 入門口｜後天位 × 伏位
· 專業優勢：大門同時位於另一個招財的後天位與穩定家運的伏位。
· 風水影響：形成「財氣入門即穩固」的絕佳格局。象徵財富與好運從大門進入後，能夠被穩穩留住，不易流失。伏位氣場確保家宅氣流平和，家人進出之間情緒安定，家運根基穩如磐石。
4. 餐廳｜生氣方 × 先天位
· 專業優勢：餐廳匯聚能量最強的生氣方與關乎健康根基的先天位。
· 風水影響：此為「活力與根基」的完美結合。全家在此用餐，能吸收最旺盛的生命力與好運氣，使家人精神飽滿，做事充滿幹勁。同時，此位能鞏固全家人的先天體質與健康底蘊，是滋養身心的關鍵位置。
5. 廁所｜輔卦位 × 天醫方
· 專業優勢：廁所同時坐擁招引貴人的輔卦位與守護健康的天醫方。此為特殊格局，需精心維護。
· 風水影響：只要保持廁所絕對乾燥、潔淨、通風（精裝潢已達成），便能將「水」的淨化力與「輔卦」的貴人緣、「天醫」的健康力結合。此設計有「祛病招貴」的巧妙寓意，意味著能排除負能量，迎來健康與人緣。
6. 廚房｜文昌位
· 專業優勢：廚房位於啟發智慧、利於規劃的文昌位。
· 風水影響：此格局象徵「食祿」與「智慧」相連。家人在此規劃餐食、處理家務，能有條不紊，思慮清晰。尤其對負責家計者的財務規劃、家庭主婦的家務管理有正面幫助，能將智慧融入日常生活。
· 每個空間都方正舒適，收納充足，足以承載兩個人的夢想。
因為版面有限有關第二部分：四大煞方位・簡易化煞法 歡迎來電索取09-2270-2270
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經紀人:吳筱筠
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市場採買購物便利沒煩惱，低總價好入手
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千億不動產經紀有限公司
經紀人證號:黃詠蘋(115)桃市經字第001446號
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