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「大河文明」是位於新北市淡水區沙崙路的一個知名住宅社區，因鄰近淡水漁人碼頭與輕軌站點而得名。 📍 地點與機能 ■地理位置：位於淡水區沙崙路。 ■交通便利性：步行即可抵達輕軌漁人碼頭站。此外，鄰近興建中的淡江大橋（預計 2026 年完工），未來往返八里、關渡更加快速。 ■休憩環境：鄰近沙崙海灘與淡水漁人碼頭，適合散步、運動或欣賞夕陽景致。 《法拍屋代標推薦》 一零四法拍網｜專業服務團隊｜40年優良信譽｜代標到點交包辦到好 ▶️如您對法拍屋有任何疑問或需求✨歡迎與我們聯絡💕 ◎市話☎️(02)2270-5208 ◎行動📲0920-827271 ◎LINE｜加好友ID➠ 0920827271  🔎104法拍屋｜司法院｜金拍屋｜法務部｜更多查詢 www.法拍屋代標.tw  法拍之王林德泉老師法拍專業團隊  從投標到交屋～給您【100％保障】 讓您買的安心、住的放心！ 【廣告內容及相片來源】司法院、台灣金融資產服務、法務部行政執行署、Google地圖街景。僅供參考，如有誤差﹐概以執行單位之拍賣公告及房屋實際現況為準。

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608淡江大橋300米【邊間大樓附車位】沙崙路149號18樓

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靠近重陽大橋、五華國小、碧華國小。 靠近五華街商圈，生活機能好，交通便利。 目前滿租中，家具電器齊全，月租金收益3.2萬。 ★格局示意圖未依實際比例及座向繪製，僅供參考使用，應以現場看屋結果為準。 ★若上述登載之物件資料與實際情況不符，仍以地政機關登記資料為準 ★照片若非室內照，則為物件環境示意圖 有巢氏房屋板橋巨蛋加盟店 千億不動產經紀有限公司 經紀人證號陳金全(93)北縣字第000943號

板橋風水房仲五股成泰路工業用可商住皆可

【🏢 五股成泰路・創意重生旗艦空間】 【✨ 乙種工業區・邊間雙陽台・低總價大樓】 各位創業家、工作室主理人、尋找無限可能空間的朋友，大家好！我是在不動產界深耕35年的專家，今天不談傳統住宅，要帶您看一個「為夢想與生產力而生」的重生旗艦空間。 這間位於五股成泰路的工業大樓，在29年的歲月裡，承載過各種生產與創造的痕跡，氣場早已複雜。但現在，我們以三大專業與200萬精裝潢，賦予它徹底的「新生」： 1️⃣ 房產眼：精準判斷「乙種工業區」的合法彈性與「邊間雙陽台」的空間價值。 2️⃣ 風水手：為寬闊的工業空間重整氣流，規劃出聚財生旺的專業布局。 3️⃣ 設計心：以全新高階裝潢，將原始廠辦蛻變為兼具品味與功能的夢想舞台。 現在，它已準備好成為您事業版圖的起點，或是實現居住創意的絕佳畫布！ 【📍 洲子洋生活圈｜綠意與便利兼具】 | 萬坪公園｜🌳 洲子洋公園近在咫尺，工作之餘擁有遼闊綠意舒緩身心。 【💰 1380萬價值解鎖｜三大核心優勢】 1. 合法「乙種工業區」稀有空間 ·         無限可能：可合法登記公司、工作室、設計工坊、倉儲等，用途充滿彈性。 ·         智慧選擇：實現「店住合一」、「工作室+展示空間」的理想模式，一處滿足工作與生活。 2. 邊間雙陽台 + 低樓層黃金二樓 3. 低總價大樓 + 200萬全新裝潢 ·         成本優勢：以1380萬的親民總價，入手超過35坪的工業大樓空間，CP值破表。 ·         零成本進駐：我們已投入重本完成所有基礎工程與高階裝潢，省下您百萬裝修費與數月時間，立即擁有戰鬥力。 ·         生活升級：配備天然瓦斯，將工業空間的便利性提升至住家等級。 ·         【💡 給眼光獨到的創造者與實踐家】 ·         台灣人的拚搏精神，就是從一個據點開始，創造無限可能。這不是一間普通的房子，而是一個「生產力容器」和「夢想孵化器」。 ·         它適合這樣的您： ✅ 事業開拓者：需要合法、寬敞、形象佳的營運或生產基地。 ✅ 創意工作者：渴望挑高、明亮、可隨心改造的創作空間。 ✅ 資產配置者：看見乙種工業區土地的稀缺性與未來潛力。 ✅ 生活夢想家：追求獨一無二、渴望打造LOFT風格居所的勇氣。 ·         採光通風王者：邊間雙面採光，搭配前後雙陽台，光線空氣自由流通，創造絕佳工作環境。 ·         進出超便利：位於二樓，兼具低樓層的方便性與大樓的管理優勢，貨物進出、長輩到訪都輕鬆。 | 就學便利｜📚 成州國小提供就學選擇，滿足家庭基本需求。 | 生活採買｜🛒 傳統市場供應日常，生活基礎無虞。 | 聯外交通｜🚌 多線公車網絡，連接五股、蘆洲、三重，員工通勤、客戶到訪皆便利。   🌈🌈🌈🌈🌈🌈全省唯一專業風水剖析物件的優勢值得擁有🌈🌈🌈🌈🌈🌈 【🏢 五股成泰路・風水生財創意宅全解析】 【✨ 坐南朝北・八吉匯聚・化煞生財】 本宅經過40年陽宅風水專業的深度規劃，已將工業空間轉化為一間「坐向穩固、吉星強力匯聚」的風水生財旺宅。以下分為「吉方解析」與「煞方化解」兩大部分，為您揭示此創意空間的風水布局精髓。 第一部分：八大吉方位・風水能量解析 1. 坐南朝北・穩基納財 ·         專業優勢：「坐南朝北」為傳統陽宅之正局，能得冬日暖陽、避寒冷北風，氣場穩定，能量內聚。用於工商空間，主根基穩固，利於長期經營與財富積累。 ·         風水影響：此坐向形成「穩坐釣魚台」之勢，代表事業基礎紮實，不易受外界波動影響。氣場內斂凝聚，能將能量有效轉化為生產力與財富，特別適合需要專注與積累的行業。 2. 主臥室｜生氣方 ·         專業優勢：主臥室（或主要休息區）位於能量最強、最活躍的生氣方，為「第一吉位」。 ·         風水影響：此為空間的「能量心臟」。主要使用者在此休息，能獲得最強大的生命力補充，精神飽滿，創意與行動力十足。在此規劃決策，思路清晰，易抓住成功機遇，是激發事業靈感與活力的核心位置。 3. 進門口｜天醫方 ·         專業優勢：大門開在守護健康的天醫方。 ·         風水影響：此為「健康之門」的格局。旺氣與人潮從大門進入時，即帶有健康調和的能量，有助於維護在此空間內所有人的身心健康，減少病氣，營造積極正向的環境氛圍。 4. 餐廳｜伏位 × 先天位 × 財位 ·         專業優勢：餐廳（或交誼休憩區）同時匯聚穩定氣場的伏位、鞏固根基的先天位與招財的財位，形成「穩、固、發」的三重吉格。 ·         風水影響：此區域是空間的「財富基石」。在此交流、用餐、會客，能有效穩定整體氣場（伏位），鞏固事業根基與團隊向心力（先天位），並直接活絡財氣（財位）。是兼具休憩與招財功能的關鍵區域。 5. 客廳（主要辦公/展示區）｜後天位 ·         專業優勢：主要活動區域位於另一個重要的招財方位——後天位。 ·         風水影響：此為「明堂聚財」之象。在此進行主要業務活動、產品展示或客戶洽談，能直接將努力成果轉化為實質財富，利於業績開拓、資金流動與財富的進一步累積。 6. 臥室3（次要空間/辦公室）｜延年方 × 輔卦位 × 文昌位 ·         專業優勢：此空間同時擁有促進健康的延年方、招引貴人的輔卦位與啟迪智慧的文昌位，是「康、貴、智」三全的黃金輔助位。 ·         風水影響：極適合作為獨立辦公室、設計室或精密作業區。在此工作，能維持身心狀態最佳（延年），易得客戶、夥伴貴人相助（輔卦），且思慮周詳，計畫縝密，利於研發、規劃與合約進行（文昌）。 第二部分：四大煞方位・簡易化煞法 因為篇幅有限若有需要請直接聯絡 台灣房屋 板橋特區特許加盟店 樂享家不動產有限公司 經紀人:吳筱筠 證號:(104)新北經字第003078號

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