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嘉興街公寓附頂增 臨江夜市 六張犁站 大台北法拍仲介
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保證順利點交
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法院公告使用情形
1‧658建號建物查封時據第三人錢○雲在場稱房子為其所有，惟遭債務人盜用，目前已向債務人提起訴訟，拍賣標的現由第三人與其家屬自行居住使用；浴室及房間有漏水，無停車位，有增建，屋內有內梯通往頂樓，頂樓規劃為室內房間使用。本件建物現由第三人占有使用中，故拍定後不點交。
2‧土地使用分區為第三種住宅區，惟最新使用分區情形、開發及相關之限制，應由應買人自行向主管機關查明，請應買人注意。
3‧3462建號建物係658建號之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記；且經臺北市建築管理工程處列部分為屋頂之垂直增建新違章建築，限期強制拆除，部分為屋頂之垂直增建既存違章建築，限期拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。面積以臺北市松山地政事務所115年1月30日北市松地測字第1157002243號函檢送之建物測量成果圖為準，當事人及拍定人均不得以面積不符請求增減價金。
4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《臺北地方法院案號：114年度司執正字第203816號，拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約20.58坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:1770.4萬115年9月16日拍賣]
[第三拍:1416.3萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
國語實小樂租自用宅-21喜美4713
稀有物件 黃金二樓
近傳統市場/國語實小/建國中學/植物園
一間2房1廳1衛1陽台
一間1房1廳1衛1陽台
未來萬大線植物園站
住的舒適 輕鬆收租
看屋請洽幸運成交專線
0920-264456王璽茗(喜美)
擁有一個家就有一個努力的目標及屬於全家人的幸福
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21世紀不動產 捷運永安加盟店
金曜房屋仲介有限公司
王璽茗(95)登字第070790號
經紀人:(97)北縣字第1767號
內湖捷運站湖光市場邊間二樓美寓
各位觀眾朋友大家好！今天我們來到美麗的台北市內湖區，為您介紹一個超適合小家庭的絕佳住屋選擇。這間坐落在湖光市場旁的美寓，位於便利的二樓，面積達27.43坪，總價僅1766萬元，實在是性價比超高的物件！生活機能超棒買菜購物極方便
這棟住宅擁有精巧的3房2廳1衛格局，非常貼心地為2到4口的小家庭打造舒適的居住環境。周邊的城市公設配備相當完善！不論是日常採買的超市、傳統市場，或是陪孩子玩的公園，應有盡有，讓您無需擔心生活必需品的購買。
交通方面更是便利！步行即可抵達內湖捷運站以及多條公車路線，輕鬆連結台北各區，無論上班通勤還是休閒出遊皆非常方便。附近的康寧國小也為孩子的教育提供了優質選擇。
這麼好的物件，機會難得，趕快行動，讓我們一起找到心目中的家吧！
文山房仲推薦 實踐國小鼎家美寓（專約）
🌟【文山區夢幻小家，專屬家庭的完美選擇！】🌟
想要在台北市文山區擁有一個舒適的小家庭幸福窩嗎？我們的忠順鼎家美寓來囉！
這間25.55坪的現代公寓，擁有4房3廳2衛（含加蓋1房1廳1衛）的超值格局，讓您享受空間的自在與靈活，還能保持家庭生活的趣味。
頂加的空間大，採光通風極佳，居住這裡，幸福感倍增！
不管是聚會、閒聊，亦或是小朋友的遊戲天地，這裡都是理想的選擇。
這裡可是家庭的美好社區，附近有實踐國小、國中，讓小朋友輕鬆上學不再是夢想！
💖快來為您的家庭尋找屬於他們的甜蜜窩！別再猶豫，這個幸福的機會等你把握！🏡✨
信弘不動產經紀有限公司
（111）北市經證字第02119號周銘宏
中山低總捷運美寓2樓
捷運中山站
正大2房2廳2衛
條通商圈
土地持份大
在色彩繽紛的台北市中山區，您只需1758萬，即可擁有這間令人心動的低總捷運美寓！🏡
這個23.39坪的夢幻空間，擁有2房2廳2衛的完美格局，無論是情侶或夫妻，都能享受私密而舒適的生活。想像一下，在陽光灑進的客廳裡，與心愛的另一半一起享受慵懶的早晨，或者在溫暖的晚霞下，共同策劃下次的浪漫之旅！💕
而且，周邊設施也相當優質！不論是靠近捷運中山站的便捷交通，還是步行即可到達的林森公園，讓您在繁忙的都市生活中，仍能隨時享受綠意與悠閒。想要挑剔挑食的你，附近的中山市場將為您準備新鮮美味，讓烹飪成為一種享受！🍽️
這裡不僅是您的家，更是一個展開甜蜜生活的舞台！快來預約看房，讓我們一起步入這段美妙的旅程吧
(已成交)忠孝新生二房美廈 台北房屋首選
【情侶夢想的首選！忠孝新生2+1房美宅】
想要與心愛的人共築溫馨的家嗎？這間位於台北市中正區的忠孝新生美廈，無疑是你們的最佳選擇！擁有14.73坪的寬敞空間，格局設計為2房2廳1衛，無論是納入新婚生活的甜蜜，或是照顧小家庭的便利，皆能滿足你們的需求。
這裡的生活機能相當完善，附近的忠孝國小和懷生國中讓孩子的教育不再擔心；而幸安市場則讓購物變得簡單有趣，讓你們的日常生活充滿便利。想要享受片刻的靜謐？忠孝公園就在附近，提供了完美的放鬆空間。
此外，靠近忠孝新生捷運站的交通便利，無論是上班還是約會，都能輕鬆抵達。心動不如行動，趕快來親臨現場，讓這個美好的家成為你們幸福生活的起點吧！等待與你們的愛結合。
台北買屋賣房 中山低總捷運美寓 245
🌟【中山低總價 成家首選】🌟
親愛的情侶或夫妻們，您是否在尋找一個既舒適又便利的居所？我們精心為您推薦這款位於台北市中山區的美寓，擁有23.39坪的正大2房2廳2衛格局，讓您和伴侶在這裡共同築夢。
這裡交通便利，距離中山捷運站約650公尺，周邊更有公車路線隨手可搭，日常出行輕鬆無比。生活機能強勁，超市全聯、熱鬧的市場和百貨公司一應俱全，無論是購買日常所需或享受週末的購物樂趣，都能輕鬆應對。
在繁忙的都市中，林森公園為您提供一片靜謐的綠洲，適合與摯愛散步或品味悠閒的午後。更值得一提的是，附近有市立長安國小、長安國中，未來無論是成家或投資，都相當理想。
現在正是擁有這溫馨家園的好時機，總價1758萬元，讓您的夢想從這裡啟航！💖別再猶豫，立即聯絡我們，讓這美寓成為您的新家！🏡✨
台北推薦房仲 麗山學區捷運鼎佳三房 增建約10坪
⭐️麗山國中明星學區
⭐️港墘捷運站 1 號出口 400公尺
⭐️增建約10坪 使用空間大
⭐️市場 公園 內科旁 生活機能優
⭐️新婚首購低總價
⭐️現況 : 清空物品中
🍎歡迎來電約看好屋
🍎住商 仁愛光復店 劉采庭 0935-115053
🍎 或請+LINE ID : 0935115053
【北醫】吳興稀有景觀屋
🏠 物件核心亮點：0% 公設純實坪、買一層送一層的「101景觀魔術大空間」
本物件在室內實際活動範圍與預算資金效率上，展現出市中心中古公寓最強大的防禦性與坪效優勢：
神級 0% 公設比，買到 100% 純實坪： 登記坪數 28.54 坪，共同使用（公設）為 0.00 坪。主建物高達 25.47 坪，附屬建物 3.07 坪。在現今新大樓動輒被 35% 公設吃掉空間的市場環境中，本案實際的室內空間感等同於市面上 38–40 坪的高公設新大樓，無任何虛坪浪費。
買一層送一層，自住收租效益翻倍： 本戶位於 5 樓。原格局規劃為高效能的 3 房 2 廳 1.5 衛。超大複合式雙重格局，不論是想要多代同堂大空間自住，亦或是將頂加獨立出租補貼房貸，空間運用皆極具彈性。
高人一等！眺望 101 景觀大空間： 由於位處 5 樓高地勢與頂樓增建優勢，擁有稀有的無遮蔽寬廣視野，能夠直接眺望台北 101 指標級跨年煙火與都會景觀，名副其實的景觀特等席。
扎實土地大持分，未來都更含金量破表： 總基地面積 225.67 坪，本戶即紮實持分了 9.43 坪 的精華土地！在大台北核心區「建物會折舊，土地才是真正資產」，近 10 坪的信義區精華土地持分，是長線資產抗通膨的最強底牌。
靜巷環境，同層僅兩戶： 位於 6 米生活寬路靜巷內，鬧中取靜、生活品質極佳。總樓層為地上 5 層、地下 1 層，本戶同層僅有 2 戶，無房屋管理費負擔，梯間鄰居出入單純不雜亂。房屋座向座東南朝西北。
震撼信義區 6 字頭親民總價： 總價僅 1,750 萬，折算單價約 61.32 萬/坪，輕鬆卡位信義區門牌。
🚀 周邊重大建設與未來潛力：北醫核心圈與捷運環狀線的軌道補漲紅利
吳興街生活圈機能發展熟成，在 2026 年的今天，受惠於台北市大型交通建設的推進，長線潛力不可忽視：
1. 緊鄰「近未來捷運環狀線東環段 Y39 站」
最核心交通紅利： 本物件最受矚目的未來增值動能即是鄰近未來捷運東環段 Y39 站預定地。
出巷口步行即可快速抵達「吳興國小(松仁)」公車站牌，多線公車便捷接駁。隨著未來環狀東環段軌道建設逐步兌現，本區段將直接迎來強烈的不動產重新定錨與身價大跳躍。
2. 台北醫學大學（北醫）核心商圈，剛性需求固若金湯
緊鄰台北醫學大學與北醫附設醫院核心商圈。除了具備全方位頂級醫療資源照顧家人健康外，北醫體系龐大的醫護人員、教職人員與高所得族群，更為此區塊帶來大台北地區最為穩固的高質感居住與租賃剛性剛需。
3. 吳興市場生活機能無懈可擊，秒接信義計畫區
下樓就是採買天堂： 緊鄰在地知名、民生物資與生鮮熟食極其豐富的吳興市場商圈，下樓步行即可輕鬆搞定一日三餐與日常採買，民生便利性百分百。
近享國際繁華： 車行或公車短時間內即可快速切入世貿中心、台北 101 以及百貨影城林立的信義計畫區核心，完美兼顧靜巷樂活與國際級時尚機能。
4. 吳興國小、信義國中完全雙學區護城河
被 吳興國小 與 信義國中 黃金明星學區環抱，免去家長每日長途接送的煩惱，校園周邊文教氣息濃厚。少子化時代，明星學區宅的保值力與高流動性一向是市場的最強防禦盾牌。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
☎️0921-399-584
✅LineID:kensu716
✅wechat:kensu716
進入到我的店鋪有更多物件可以選擇
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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號：(113登)第464971號
🎉經紀人：員玉屏(101)北市經證字第01847號
✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止
✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭
✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富
✅首創跨品牌聯盟聯賣，一家委託全台聯賣
✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』
✅專業質感代書團隊，買賣流程嚴格把關
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大直-羅馬假期-精挑嚴選
現正熱賣！我們為您精心挑選了這款位於台北市中山區的商業用電梯大樓物件——「大直-羅馬假期」。
這間15.09坪的空間，總價1750萬元，完美適合各類商業規劃，無論是開設辦公室、租賃規劃還是投資用地，都是絕佳選擇。
此物件交通便利，步行即可抵達劍南路捷運站，未來更將成為捷運出口，使您的客戶和員工出行無比方便。此外，周邊有公車、快速道路，加上美麗華百貨商圈、西湖市場及全聯等購物選擇，讓生活與工作都能輕鬆應對。
更值得一提的是，您不僅可以享受市區的繁華，還能眺望面山美景，為工作增添不少靈感。此地點鄰近美堤河濱公園，讓您能在繁忙之餘隨時放鬆心情。並且，這棟大樓提供24小時保全管理，讓您享有安全和安心。
抓住這難得的機會，讓我們一起打造您的理想商業空間！
21世紀大直美麗華店 理德房屋仲介有限公司
