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台中土地仲介 14期土地462坪
群義房屋-十四期南川南店
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❇️用地類別：甲種建築用地
⚠ 現況：袋地（需與鄰地整合開發）
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💎丁種工業用地（主體標的）
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⭕️稀有大面積釋出
可擴廠／企業總部規模
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✅豐原工業區
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✅聚興工業區
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🌟基礎建設（硬實力）
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✅4吋管線配置
✅三相動力電（約300碼）醫療級
✅高穩定供電（可支援精密設備）
👍設備可快速導入，降低建置時間成本
🔆開發與投資邏輯
✅ 「丁種工業地＋甲建」＝廠辦整合最佳配置
✅千坪基地＝企業總部／大型製造基地
✅工業地稀缺＝長期抗通膨資產
⚠ 甲建為袋地
👍整合後價值跳升（具開發利差空間）
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✅製造業（機械／精密）
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✅倉儲物流中心
✅電商配送基地
✅中大型企業總部
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🔥 「甲建整合＝未來價值放大器」
💎💎💎這不是單純土地，是「可立即營運＋可放大開發」的企業級資產
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立寶不動產經紀有限公司
經紀人證號：（103）中市經紀字第1383號
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