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中醫商務飯店投資分析   平均房價2200元*77間*365天*80%住房率-30%管銷=3462萬 一樓餐廳租15萬/月*12個月=180萬 二樓餐廳可租10萬/月*12個月=120萬 合計總收入3462萬+180萬+120萬=3762萬 投資報酬率(I)=3762萬/總價4.9億=7.6% B1、B2共42個車位 二樓可在規劃12間，3、4樓可多規劃3間，合計15間，總房間數＝77間＋15間＝92間 平均房價2200元*92間*365天*80%住房率-30%管銷=4137萬 合計總收入4137萬+180萬+120萬=4437萬 投資報酬率(I)=4437萬/總價4.9億=9.06%

中彰投工業廠房 大肚近王田三照工業廠房

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屋主佛心開價！大里正國中路｜1800坪｜RC挑高廠房+

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烏日區正臨路大面寬大地坪住二大角地

1.正臨路住二建地角地 2.近74號道.國道南來北往.交通便利 3.三鐵共構.未來娛樂城.增值潛力高 4.近國際展覽館 5.近超市.傳統市場.生活機能佳

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台中土地仲介 14期土地555坪

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台中房產達人 水湳經貿西屯乙工千坪廠房｜企業進駐首選｜資產保值首席

1.西屯核心大河工業區，稀有釋出乙種工業用地千坪級廠房，臨近水湳經貿會展中心,地段具備高度發展潛力，中科路主要幹道與產業聚落，企業進駐效益極高。 2.大面寬、大使用空間，適合企業總部、自用營運或長期資產配置。 3.具備抗通膨與資產保值特性，未來隨區域產業升級，增值空間可期。 4.自用或投資收租，都是企業主與高資產族群不可多得的戰略型標的。 ———————————- 歡迎來電預約鑑賞!! ☎️請洽張麗滿:0985-824909 可直接+Line id:0985824909 ✅✅✅ 截圖您看到的(物件)馬上為您服務, 經紀業名稱: 金宥不動產有限公司 證號: (105)登字第01675號 經紀人:王慈靜 不動產專業經理人-張麗滿 💥細心為您篩選物件，快速安排賞屋💥 💥秉持誠實誠信，用心對待每位屋主與客戶💥 ### 房產買賣專家✨ 在這個瞬息萬變的房地產市場中，選擇合適的房仲至關重要。作為擁有14年經驗的房地產專家，我曾幫助無數家庭實現他們的夢想，從安居樂業到成功投資，每一個故事都是我不斷前行的動力。 🏠我深知每一筆房屋買賣的背後，都是一個家庭的期盼與未來的希望。在這個過程中，我以獲獎無數的專業知識與敏銳的市場眼光，為您提供最貼心而又透明的服務。 🌟若您在尋找最佳的置產或出售方案，歡迎諮詢我，我將竭誠為您提供優質的房地產建議與服務。讓我們一起將您的房產夢想具體化，成為下一個成功的故事。📈 #房地產專家 #房價 #買賣房屋 #投資獲利 #成家圓夢

心之芳庭、台中國際高爾球場建地土地買賣多筆可單選可分割土地買賣開發

本基地位於台中北屯區「心之芳庭」「台中國際高爾夫球場」的建地，多筆可單選 可分割,一個具有高度潛力的區域，尤其是周邊開發計劃和地段特色為該區帶來了許多投資和自住的優勢。精湛建設與味丹合作的「國際台中會」百億豪宅聚落計劃，將吸引富豪、企業家進駐，提升當地的生活品質和房地產價值。該計劃的推進將進一步促進北屯區成為高端生活區域，進而提升地段的吸引力與土地價值。 請洽: 中鑫開發 林永豐 電話: 0965-606929 LINE: 0965606929 營業員證號(101)登字第217524號(換發)   中鑫開發官網://www.aiems.com.tw/

台中港商四55米vs60米大角地 商用不動產蘇協理

1.商四大角地，30米 VS 30米 ，容積率600%，建蔽率80%。台中港特定區新市鎮中心 2.台中港自由貿易園區，西濱快速道路，台中港加工出口區、五個主要工業區。 3.面寬64米 .深69米。總面積115公頃、投資45億公共設.中科五期通過環評、台積電續投資五千億、預計能創造5000個工作機會.巨大(捷安特)公司也準備在中科設立全球營運總部、預估可提供6900個工作機會. 4.大三通由台中港進入，現每週有一班台灣-廈門往返，以後會開放一天一班往返，大陸遊客服務中心已完成，郵政總局已設立，兩岸自由行利多，具強勁後勢增值潛力，可規劃星級商務大飯店、企業總部、商業大樓。 5.台中港特定區市鎮中心市地重劃，近台灣銀行、新天地頂級餐廳、國都大飯店。 6.面學校，公園，臨新車站，旁有雙停車場。 台灣第一大outlet park落腳台中港，日本三井看好中台灣消費潛力，並複製林口outlet的成功經驗，預計投資25億元在台中港埠服務專區，興建綜合式休閒娛樂購物商場，今天在台中政府舉辦租土地簽約儀式，預定明年動工、107年開始營運，由新成立的「三中港奧特萊斯公司」負責開發與營運。 市長林佳龍開心說「大船入港了！三井就是大船」，啟動停滯幾十年的海線地區。議長林士昌說，海線多年因台中港的關係，幾乎沒有發展，三井outlet翻轉海線的序幕。 台灣三井董事總經理下町一朗說，未來的台中港三井oullet park占地18公頃，三井計畫以台中港臨海的地理優勢，複製日本橫濱及千葉縣木更津outlet經驗，將建摩天輪、電影院與景觀餐廳，成為港灣渡假勝地，讓不同世代可以在商場暢遊整日 台灣港務公司與三井不動產集團今天在台中市政府簽約，簽約完畢後，三井不動產集團斥資百億將持續進行投資相關行作業程序，包括環境影評估及交通影響評估等。工期很短，只需要一年多，107年底開始營運、勢必將帶動當地就業人口、及整棟套房的住房率、遠雄之星已推第六期、附近套房租金及房價均節節上升.梧棲文化路有一棟120間滿租電梯套房、年收租1440萬.開價4.8億.

太平市中心精華地段｜絕版千坪乙工｜面寬70米｜震撼登場

💥太平市中心精華地段｜絕版千坪乙種工業地｜面寬70米｜💥震撼登場💥 💎不是買土地，是卡位太平市中心最後一塊世界級基地💎 📍真正市中心稀有釋出，市場上幾乎無同級產品 📏超大尺度：面寬70米 × 深度60米，大面寬好規劃、氣勢強 💯土地坪數1073坪 (500-1000坪可分割) 🏗️乙種工業用地｜用途彈性高，企業進駐首選 ✅ 商圈成熟｜招工容易｜人流即商機 位處熱鬧生活圈，周邊機能完整，員工好找、營運更穩定 ✅ 多元使用｜一地滿足企業所有需求 可規劃： ・大型賣場 / 品牌旗艦店 ・企業總部 / 總管理中心 ・食品加工 / 冷鏈物流 / 倉儲配送 ・零售＋物流複合式據點   ✅ 量身打造｜自建最有價值 現成空地，自由規劃動線與建築配置 比起老舊廠房改建，效率更高、成本更可控、形象直接升級   ⚠️市場關鍵優勢 ✔ 市中心「千坪乙工地」幾乎絕跡 ✔ 70米大面寬，遠勝一般小面寬工地 ✔ 不用拆、不用等，直接開發 ✔ 可塑性高＝企業長期資產配置首選   ✅ 本案全面勝出 💎 ① 市中心黃金地段 → 商圈成熟、人力充足，企業最愛設點位置 💎 ② 約70米超大面寬 → 市場極稀有，動線好規劃、氣勢直接拉滿 💎 ③ 方正大基地（約千坪） → 好規劃、好利用，坪效最大化 💎 ④ 自建彈性100% → 不受舊廠限制，打造最符合需求的廠辦 💎 ⑤ 適用產業最廣 → 賣場 / 總部 / 食品 / 冷鏈 / 倉儲 一地搞定   ☎️物件詳細資訊請來電☎️ ✅手機：0961-528-528 ✅點我加LINE：https://line.me/ti/p/UESCp2Ib31     磐石地產官網：https://www.pan-shih.com/   磐石我家網物件精選：https://sales.myhomes.com.tw/0961528528   磐石地產FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/ps24757777   磐石土地王物件精選：https://www.tdw.tw/store/9160/     ➡️專營地區： 台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區 ➡️廠房類型： 生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等 ➡️歡迎熱搜關鍵字： 磐石地產、磐石地產廠房、磐石地產 台中廠房、磐石地產 關連工業區、關連工業地、關連廠房、彰濱工業地、彰濱廠房、台中工業區工業地、台中工業區廠房、台中精科工業地、台中精科廠房、大肚工業地,大肚工業廠房,龍井工業地,龍井工業廠房、梧棲工業地,梧棲工業廠房等

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1.住商辦透天位於20米五權西路附近，交通更方便通勤。 2.目前出租給廠商當商辦，收租金約50萬元/月。 3.使用分區為商業區，未來可以開發企業商辦大樓。 4.鄰近台中工業區約為1公里左右，拜訪客戶更便利。 PS：出差到南北部都可以藉由國道一號和74號道路，或者搭高鐵很方便。 ★金埔不動產有限公司(109)南市字第00246號★ ★以上資訊如有錯誤，一律依地政機關鑑界登記簿謄本為主★

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