台中市買房

西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

西屯不是台中最熱的區，它是 永遠不退潮的戰略高地。而這塊位在 西屯路三段147號、臨12米大面寬 的 239.7 坪土地，就像在成熟商圈裡投下一顆核彈級機會點——位置、能見度、腹地、發展性，全都 MVP 等級。 在台中，當你講到「商業鐵三角」： 西屯路三段 文心路雙捷運主幹  逢甲 + 七期 + 水湳 這三條線交會的，就是下一輪城市商業重塑的核心。而本案，正站在這個流量交匯點上。 地段不是好，而是 Hard to Replace（不可取代）。 位置 ∞ 能見度 = 流量基本盤 臨 12 米道路，大面寬、量體好規劃。 西屯路本來就是： 車流大 錢潮密度高 消費力強 居住人口密集 商辦、連鎖品牌最愛插旗的主力帶 239.7 坪屬於「能做大案、也能做強案」的黃金腹地，不屬於那種零碎小基地，只能蓋一般透天或套房。它是企業主、開發商一看就懂的土地——成熟市場裡最稀缺的那種大塊地王。 住三之一使用分區 開發彈性大、可做高價值利用 住三之一代表什麼？ 不只是住宅，還能結合 商業店面、連鎖品牌、事務所、旗艦店、餐飲、診所 等複合式使用。 這個分區最爽的地方是——不用跟法規拔河，能見度又高，未來承租/承購主力多到像 Buffet。 建商想蓋？OK。 品牌想插旗？OK。 醫療集團想開進駐？也 OK。 企業主想自建總部？最 OK。 你賣的不是土地，而是 一整座現成的商業商圈入口權。 價值邏輯：不是炒消息，而是底部被墊高 西屯一路以來都不是靠炒作漲價，而是靠城市結構與人口帶動長期增值。 什麼意思？ 這一帶的土地價格邏輯很簡單： 1️⃣ 商圈成熟，不會退步 2️⃣ 品牌越來越多，需求會比供給大 3️⃣ 大基地稀有度極高 4️⃣ 建商與企業主需求穩定 5️⃣ 未來西屯交通建設與水湳效應會再推升 土地不是噴，而是 每年的底部都向上堆疊。 239.7 坪這類地，就是「等越久越貴」的資產。 本案四大亮點（企業主最愛看這段） ① 大面寬 + 大基地：可做指標性建築 品牌要的是可視性、辨識度、停車空間，這塊地全都給得出來。 ② 成熟商圈，立刻變現的地段 不是買地等十年，而是「現在插旗就立即享受人潮」。 ③ 住三之一，開發自由度高 建坪分布好規劃，能容納多種業態，出租/承購族群最廣。 ④ 地段聲望＋未來發展同時加持 水湳園區科技人才湧入、七期外溢人口、文心捷運動能等，全都是穩定增值的底層邏輯。 ｜適合的買方族群（鴻鈞最會聊這段） ✔ 企業主自建總部 ✔ 連鎖品牌做旗艦店 ✔ 醫療集團/診所擴點 ✔ 建商收地做店面 + 住宅複合案 ✔ 投資人吃大案未來轉售 這塊地不是人人買得起，也不是人人買得懂。 但懂的人，一眼就知道： 239.7 坪 = 能蓋一個品牌、一個企業、一個世代的資產。 這不是一塊地，是一個「場景」 站在這裡，你會有一種直覺： 「未來會在這裡發生一些很大的事。」 地段 + 基地條件 + 分區價值 + 商圈成熟度構成這塊地的 必買邏輯。 西屯地王不是行情決定價值， 而是價值在定義行情。 若你正在找一塊能代表品牌格局、能撐住企業下一個十年的土地，那這塊 239.7 坪，絕對值得你 All in 一場未來。 專人聯絡・黑卡級服務 台慶不動產 鍾鴻鈞（Roy） 黑卡級房產顧問｜豪宅・土地・企業資產配置 📞 手機：0966-198-949 📱 Line：0966198949 委託鴻鈞，好安心。 頂級土地與豪宅資產，就交給最懂價值的人處理。

台中工業區廠房+102間學生網路大套房

台中工業區廠房+102間學生套房 廠房租27萬/月×12個月=年收租金324萬 102間學生網路套房×6500元/平均每月×12個月=年收租金795.6萬(每間都是10坪以上大套房). 業外收入：第四台10000元/月×12個月=12萬/年 支出：(1)管理費1.5萬/月×12個月=18萬(2)清潔費1500元×12個月=1.8萬(3)房屋稅19萬/年(4)地價稅11萬/年，合計49.8萬   (4)合計總數套房=102間+354間=456間 (5)房間收入=456間×6500元/月×12個月=3556萬/年+廠房收入324萬/年+業外收入12萬/年=年總收入3892萬-支出49.8萬=年淨收入3842.2萬 (6)營建成本=2835坪×7萬/坪=1.98億 (7)投資總成本=房屋總價4.2億+營建成本1.98億=6.18億 (8)投資報酬率(Ⅱ)=年淨收入3842.2萬÷總投資成本6.18億=6.22%. (9)投資報酬率(III)=6.18億×60%貸款=3.7億×2.3%利率=年繳息851萬，自備款=6.18億×40%=2.47億，年實際收入=年淨收入3842.2萬-年繳息851萬=2991.2萬÷自備款2.47億=12.11%    

台中工業區土地858坪廠房

土地廠房推薦 地段成熟・產業聚落完整 台中最成熟的工業區之一 上下游廠商齊全，進駐即可運作 交通便利・物流效率高 鄰近國道一號、74快速道路 近台中港，進出口超方便 用地合法・使用彈性高 工業區內皆為合法工業用地 可設廠、倉儲、加工，用途明確 人力資源充足 位於台中市區鄰近西屯、南屯 招工容易、員工通勤方便 保值性強・轉手性高 工業區土地供給有限 抗跌性強、流動性高 歡迎來電洽詢預約參觀 黃博宇 0925143576 LINE ID : 0925143576 證照字號:(95)登字第066688號 玖益不動產經紀有限公司 統一編號 : 24596613   

台中工業區｜860坪｜大面寬｜三照廠房出售

➡️使用分區：乙種工業地 ➡️所屬區域：台中工業區 ➡️土地面積：860坪 ➡️土地寬度：50米 ➡️建物面積：500坪 ➡️滴水高度：5米 ➡️工廠登記：可以廠登   🔥物件特色： 💯中台灣指標工業區! 💯工業區門戶區域，快速上交流道。 💯近路口，大車出入便捷。 💯廠區內自有停車空間，可停多車。   專營地區： 台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區 專營工業區： 台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等 廠房類型： 生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等 歡迎熱搜關鍵字： 磐石地產、磐石地產 廠房、磐石地產 台中廠房、磐石地產 關連工業區、關連工業地、關連廠房、彰濱工業地、彰濱廠房、台中工業區工業地、台中工業區廠房、台中精科工業地、台中精科廠房、大肚工業地,大肚工業廠房,龍井工業地,龍井工業廠房、梧棲工業地,梧棲工業廠房等   💎磐石地產-工業地產領航者💎 💎仲介土開分割代銷全方位專業地產公司💎   ★工業地產專業仲介 ★廠辦大樓建案代銷 ★標準廠房建案代銷 ★工業用地分割代銷 ★重劃區商建地開發 ★標準廠房自地自建   👍磐石地產官網物件精選：https://www.pan-shih.com/ 👍磐石地產FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/ps24757777 👍磐石土地王物件精選：https://www.tdw.tw/store/9160/ 👍磐石我家網物件精選：https://sales.myhomes.com.tw/0961528528   ✅點我加LINE：https://line.me/ti/p/UESCp2Ib31  

大里至善、仁化︱可三照乙工大廠房︱近74號道

⭐️具有交通便利性南來北往暢通，鄰近74號生活交流道及5分鐘可達大里（仁化）工業區群聚效應明顯。 ⭐️建築規格採方正鋼構廠房、空間好規劃40尺貨櫃可達（倒車進入無虞）。 ⭐️適合行業：加工、製造、機械、五金、金屬焊接倉儲，申請三照廠之優勢。 ⭐️天棚高度最高11米滴水高度9米，有天車（2.8噸）亦有自設夾層使用空間約有700坪。 ⭐️動力電30碼（可依使用增加動力電）。 ⭐️生活機能吃喝採買沒問題 ⭐️近學區。

大里雙面臨路千坪乙種工業地出售

  ➡️使用分區：乙種工業地 ➡️所屬區域：台中大里區 ➡️土地面積：1000坪 ➡️土地寬度：50米 ➡️工廠登記：可以廠登   🔥物件特色： 💯千坪工業地，雙面臨路好規畫。 💯近74快速道路，交通便利。   專營地區： 台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區 專營工業區： 台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等 廠房類型： 生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等 歡迎熱搜關鍵字： 磐石地產、磐石地產 廠房、磐石地產 台中廠房、磐石地產 關連工業區、關連工業地、關連廠房、彰濱工業地、彰濱廠房、台中工業區工業地、台中工業區廠房、台中精科工業地、台中精科廠房、大肚工業地,大肚工業廠房,龍井工業地,龍井工業廠房、梧棲工業地,梧棲工業廠房等   💎磐石地產-工業地產領航者💎 💎仲介土開分割代銷全方位專業地產公司💎   ★工業地產專業仲介 ★廠辦大樓建案代銷 ★標準廠房建案代銷 ★工業用地分割代銷 ★重劃區商建地開發 ★標準廠房自地自建   👍磐石地產官網物件精選：https://www.pan-shih.com/ 👍磐石地產FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/ps24757777 👍磐石土地王物件精選：https://www.tdw.tw/store/9160/ 👍磐石我家網物件精選：https://sales.myhomes.com.tw/0961528528   ✅點我加LINE：https://line.me/ti/p/UESCp2Ib31   🍎🍎磐石地產實業有限公司 (103)中市經紀字第01446號🍎🍎

大里工業區角間廠房

⭕️角地廠房、消防完善、可廠登 ⭕️15米活路、近交流道、交通便利 ⭕️1樓作業區、挑高7.2米 ⭕️樓層載重700KG/平方公尺、貨梯載重1000KG      開價不等於成交價 有適合的話都可以討論 ⭕️附2.8T天車、發電機40碼、空壓機20碼、空調系統 ⭕️動力電100碼現況使用70碼可再調升、地下水充足   詳細資訊☎️蔡昀展 0952604608 🏠歡迎房屋、土地委託買賣 更多資訊 我家網:https://rink.cc/wimte FB:https://rink.cc/k3svy 21 世紀:https://rink.cc/svjnz G商家:https://g.co/kgs/YBwcYD   委託 成交 南投土地買賣 蔡昀展 0952604608 可撥打電話為您說明詳細資訊，24H為您服務   #透天 #南投農地 #中部透天 #草屯農地#21世紀不動產 #南投房仲推薦 #豪宅 #別墅 #店面 #房仲推薦 #草屯房屋買賣#南投房屋買賣 #草屯土地買賣 #土地買賣 #一般農 #農地 #變更 #農地變更 #一般農業區 #特目 #南投不動產 #草屯不動產 #中部不動產#工業用地 #草屯工業用地 #南投工業用地 #南投房地產 #草屯房地產 #房地產#南投建地 #南投土地 #南投土地買賣#南投農地 #草屯農地 #農地買賣 #建地買賣#草屯廠房 #南投廠房 #中部廠房 #投資 #置產 #節稅 #城鄉發展區 #城2-3 #城2之3 #買農地 #土地仲介 #仲介推薦 #農地推薦 #國土計畫  草屯土地買賣,草屯農地,草屯農地買賣,草屯建地,草屯建地買賣,草屯廠房,草屯廠房買賣,草屯工業用地,草屯工業用地買賣,草屯農建地,草屯農建地買賣,草屯房屋,草屯房屋買賣,草屯土地,草屯土地買賣,草屯透天,草屯透天買賣,草屯店面,草屯店面買賣,草屯買房子,草屯買屋,草屯買房,草屯賣房,草屯不動產,草屯不動產買賣,草屯房屋,草屯房屋買賣,草屯別墅,草屯別墅買賣,草屯公寓,草屯公寓買賣,草屯華廈,草屯華廈買賣,草屯大樓,草屯大樓買賣, 草屯房屋仲介,草屯房仲,草屯房地產,草屯房地產買賣,工業用地草屯,工業廠房南投,農地南投,建地南投,土地南投,不動產南投,房地產南投,房屋買賣南投,買房子草屯,買屋草屯,賣屋草屯,工業用地買賣草屯,工業廠房買賣草屯,農建地買賣草屯,廠房買賣草屯,房屋買賣草屯,不動產買賣草屯,房地產買賣草屯,買房草屯,買屋草屯,草屯21世紀不動產   南投土地買賣,南投農地,南投農地買賣,南投建地,南投建地買賣,南投廠房,南投廠房買賣,南投工業用地,南投工業用地買賣,南投農建地,南投農建地買賣,南投房屋,南投房屋買賣,南投土地,南投土地買賣,南投透天,南投透天買賣,南投店面,南投店面買賣,南投買房子,南投買屋,南投買房,南投賣房,南投不動產,南投不動產買賣,南投房屋,南投房屋買賣,南投別墅,南投別墅買賣,南投公寓,南投公寓買賣,南投華廈,南投華廈買賣,南投大樓,南投大樓買賣, 南投房屋仲介,南投房仲,南投房地產,南投房地產買賣,工業用地南投,工業廠房南投,農地南投,建地南投,土地南投,不動產南投,房地產南投,房屋買賣南投,買房子南投,買屋南投,賣屋南投,工業用地買賣南投,工業廠房買賣南投,農建地買賣南投,廠房買賣南投,房屋買賣南投,不動產買賣南投,房地產買賣南投,買房南投,買屋南投,南投21世紀不動產 #租工廠 #租廠房 #大里工廠

大台中土地買賣-大里工業區835坪角間廠房

21世紀霧峰大同店優質物件推薦~ ☆角地廠房消防完善可廠登 ☆15米活路近交流道交通便利 ☆1樓作業區挑高7.2米 ☆貨梯載重1000kg ☆樓層載重700kg/㎡ 歡迎您撥打專線 04-23390813、0934-329331

台中土地仲介 14期土地455坪

群義房屋-十四期南川南店 豐實土地開發有限公司 上架資料僅於委託銷售契約期間內有效。若因契約期滿，成交等情形而生無法銷售等事由，請務必與承辦人員再次確認。

太平買房推薦 13期489坪★住1-3建地50米面寬好規劃

☑《本案特色》： ⭐｜正30米路，13期重劃區，住1-3!成熟商圈! ⭐｜建蔽率50%，容積率140%!近大慶車站，交通便利! ⭐｜地形方正，好規劃!面寬約52米，深度約31米! ⭐｜鄰近文心秀泰.迪卡農.好市多.中山醫藥大學!

北屯購屋首選【14期】【重劃區】【漂亮角地】

台中精科900坪挑高鋼構廠房出售

➡️使用分區：乙種工業地 ➡️所屬區域：台中精密科技園區 ➡️土地面積：670坪 ➡️臨路面寬：40米 ➡️建物面積：900坪 ➡️滴水高度：13米 ➡️工廠登記：可以廠登   🔥物件特色： 💯近國一交流道，交通便利。 💯門前空地，上下貨超便利。 💯廠房挑高13米、地形方正好規劃。 💯廠住辦合一、優質廠房稀有釋出。     專營地區： 台中關連工業區、彰濱工業區、台中工業區、台中精密機械園區、台中大肚區、台中龍井區、台中梧棲區 專營工業區： 台中工業區、彰濱工業區鹿港區、彰濱工業區線西區、台中港關連工業區、大肚區、龍井區、加工出口區中港園區、加工出口區台中園區、台中精密機械科技園區、台中港關連工業區二期用地、台中港關連工業區三期用地、台中港自由貿易港區等 廠房類型： 生產用廠房、動力用廠房、倉儲用廠房、物流用廠房、加工生產廠房、冷凍冷藏廠房、無塵室廠房、恆溫恆濕廠房...等 歡迎熱搜關鍵字： 磐石地產、磐石地產 廠房、磐石地產 台中廠房、磐石地產 關連工業區、關連工業地、關連廠房、彰濱工業地、彰濱廠房、台中工業區工業地、台中工業區廠房、台中精科工業地、台中精科廠房、大肚工業地,大肚工業廠房,龍井工業地,龍井工業廠房、梧棲工業地,梧棲工業廠房等   💎磐石地產-工業地產領航者💎 💎仲介土開分割代銷全方位專業地產公司💎   ★工業地產專業仲介 ★廠辦大樓建案代銷 ★標準廠房建案代銷 ★工業用地分割代銷 ★重劃區商建地開發 ★標準廠房自地自建   👍磐石地產官網物件精選：https://www.pan-shih.com/ 👍磐石地產FB粉絲專頁：https://www.facebook.com/ps24757777 👍磐石土地王物件精選：https://www.tdw.tw/store/9160/ 👍磐石我家網物件精選：https://sales.myhomes.com.tw/0961528528   ✅點我加LINE：https://line.me/ti/p/UESCp2Ib31  

台中精密園區挑高廠房_百埕地產_BC125

工業廠房｜百埕地產開發 洽詢專線：林嘉聲 0923-758666 ---------------------------------------------------------------------------------- 🚛 近國一交流道，交通便利 本案鄰近國道一號交流道，對外交通條件佳，有利貨運往來、員工通勤及企業日常營運安排。 📦 門前空地，上下貨超便利 廠房前方留有空地，車輛停靠、貨物裝卸及進出動線更為順暢，提升物流作業便利性與使用效率。 🏭 廠房挑高13米，地形方正好規劃 本案廠房挑高約13米，空間感佳，搭配方正地形，無論作為生產、加工、倉儲或設備配置，皆具良好規劃彈性。 🏢 廠住辦合一，優質廠房稀有釋出 兼具廠房、辦公與使用整合條件，可滿足企業多元需求，整體機能完整，屬市場上相對稀有的優質廠房產品。 ------------------------------------------------------------------------------------ 📞 歡迎來電洽詢 如需進一步了解本案廠房條件、現場狀況、規劃方向及合作方式，歡迎與百埕地產開發聯繫。 百埕地產開發｜林嘉聲 0923-758666

台中房屋專家 台中精密園區乙工合法三照，挑高鋼構廠房+辦公室

台中房屋專家 房地專家 宥希姐姐 歡迎委託 房屋 土地 買賣 出租 LINE ID : Lin7683 台中精密科技園區，乙種工業用地 近國一、國三、74號，臨15米路出入南北方便，臨近高鐵 滴水高度14米，設有多台天車、工業電梯，電力三相380V，消防設備齊全 可廠登，廠住辦合一，住+辦F1-F6、工廠B1-F2，非常好利用 土地670坪，建坪928坪，土地方正，面寬約32米，深度約69米   【補充說明】 1、本廣告房屋、土地刊登資料（坪數、屋齡、使用現況、樓層、朝向方位、格局、形狀...及土地使用分區等），若與實際情形有所差異時，仍須以現場情形及地政機關登記為準。 2、本廣告所刊照片，若有室外照非本物件時，係以房屋標的附近街景照片提供參考示意用。 3、本廣告若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，與實況仍有差距，仍須以房屋現場為準。 4、上述屋況特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃及建議路線，實際步行距離與時間可能因道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入，仍須以實際路況為準。 5、本廣告所標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，是故以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知。 6、房屋單價為系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容計算方式，歡迎來電洽詢。 台慶不動產南屯瑞禾加盟店 瑞禾不動產經紀股份有限公司 統一編號:90820578 經紀業特許字號:中市地價二字第11000015684號 經紀人 羅清萬 (100)中市經紀字第00516號

騰霖哥最疼您 西屯黃金透店地王|239坪稀缺大基地

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