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帛詩華後棟精品小豪宅 南港買屋賣屋
【專案情報】帛詩華後棟
實用面積 32.71坪,位於台北市信義區,環境優雅的帛詩華後棟精品小豪宅,特別適合情侶或夫妻。這棟住宅的電梯大樓提供優質舒適的居住環境。售價為3450萬,提供1房1廳1衛的完美格局,讓您擁有專屬的私密空間。
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貼心的帛詩華後棟為您找到地段絕佳的家,環繞著眾多便利設施。附近不僅擁有公車、捷運、快速道路等交通設施,更有市場、公園、百貨、商圈等生活配套,為您提供最優質的生活環境。
【親切居住】舒適宜居的情境營造
帛詩華後棟的住戶專屬,讓您感受到賓至如歸的親切感。這裡提供絕佳的生活機能,附近的學校、市場、公園,讓您輕鬆享受豐富的生活資源。讓我們精心打造的環境,將為您和摯愛帶來幸福的家庭時光。
【專業協助】選擇帛詩華後棟,讓夢想成真
選擇帛詩華後棟,您將擁有專業的協助和貼心的服務。我們團隊將全力協助您實現家的夢想,讓您享受到專業的選房體驗。不論是投資還是居住,這裡都是您理想的選擇。
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經紀人證號 : (97)北市經證字第01347號
台北市大安區光復南路424號
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以上全部資料如有誤值,歡迎來店詳閱本物件不動產說明書.
若本物件有格局圖為參考使用,仍以房屋現況為主.
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本件拍賣資訊節錄:
點交情形→民國114年9月10日現場執行時,社區主委在場稱109建號未配賦停車位,現由債務人黃O頻及其母親共同居住使用。109建號拍定後點交。
謄本資料→[謄本]:總坪數45.97坪[主建坪36.23坪,附屬坪2.34坪,公設坪7.40坪(建號:87,90,110)][RC造/商業用]
是【大學法律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業22年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務31年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2270-0600
行動電話:0986-666-000
公司名稱:一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
經紀人名字&字號 : 林桂英 / 北市經證第001243號
營業員名字&證照號碼:張世興 / (107)登字第331706號
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍:3453萬115年08月13日待標】
【第二拍:萬年月日】
【第三拍:萬年月日】
【公告應買:萬年月日】
【第四拍:萬年月日】
張世興 代書→其他法拍屋搜尋網站:
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧109建號拍定後點交。
2‧民國114年9月10日現場執行時,社區主委在場稱109建號未配賦停車位,現由債務人黃O頻及其母親共同居住使用。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧本件係變價分割共有物執行事件,債權人及債務人(即各共有人)均得參加應買;且拍定後,除拍定人為共有人外,依民法第824條第7項規定,共有人有優先承買權,有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。
《分割共有物》
[他項權利: 無抵押]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:3453萬115年8月13日拍賣]
[第二拍:2763萬未確定]
[第三拍:2210萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
台北法拍專家 台北市士林區中山北路五段704巷8號2層樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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法院公告使用情形
1‧三人無償使用,拍定後不點交。
2‧179-3地號、2328建號經本院現場查封與勘驗時,債務人不在場,債務人姑姑在場陳稱,房子為債務人奶奶無償使用,已經居住快30年。一樓有神明桌,有內梯通往地下室,樓下有房間及客廳,地下室通往陽台的門口有漏水情形,地下室有增建,另有鐵門可通往一樓(走公共樓梯)。因2721建號建物不具構造上獨立性,為2328建號建物之附屬物,為抵押權效力所及。
3‧2721建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記,拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記,且經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築,依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理,拍定人應自行負擔被拆除危險,不得異議,請應買人注意。且本件拍賣以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金。另該建物,有無占用區分所有建物地下一層之權源不詳,拍定人應自行承受其他區分建物所有權人主張拆屋還地之危險。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約1.94坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:3473.7萬115年9月22日拍賣]
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【地點】:台北市中正區忠孝東路二段
【型態】:電梯大樓
【建坪】:22.7坪
【地坪】:2.46坪
【格局】:1房2廳1衛
【樓層】:3樓/地上21樓、地下4樓
【屋齡】:114年9月11日完工
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5.戶數單純,住起來有滿滿的生活感,安靜不受打擾。
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7.已預留各戶分離式空調、全熱交換機、中央除溼系統管線管路,並統一規劃室外機之位置及預留電源,以利大樓整體外觀之維護。
8.可以加購一樓平面車位 (數量有限,售價350萬)
★房產顧問 張國華 (Vince)
不動產經紀人/地政士 國家考試及格雙證照
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