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法拍找劉姐 台北市中山區新生北路
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法院公告使用情形
1‧2107建號建物現場查封時據債務人在場稱部分由其自行居住使用,另出租房屋部分予四人,其中第三人陶○雄已於115年6月30日租期屆滿搬離;703室由第三人林○章承租,租約自114年10月10日起至115年10月9日止,每月租金10000元、水費200元、電費800元,若開冷氣加收電費1200元,另管理費、瓦斯費由出租人負擔;704室由第三人曾○仁承租,租約自114年9月5日起至115年9月4日止,每月租金6000元、水費200元、電費800元,若開冷氣另計電費,另管理費、瓦斯費由出租人負擔;B室由第三人黃○景租約自115年5月1日起至116年4月30日止,每月租金7000元,每月水費300元、電費800元,若開冷氣加收電費1200元,另有管理費300元、清潔費300元,均訂有書面租賃契約可稽。無停車位,無增建,靠近陽台處有漏水情形。本件係拍賣建物所有權全部,且該建物部分於114年8月1日查封後始出租或租期屆至後再承租予他人使用,故拍定後點交。
2‧523-1地號土地現場指界發現上有門牌號碼臺北市中山區新生北路3段41-49號建物及停車場,據債權人陳報該停車場係大樓全體建物區分所有權人所共有,現由大樓管理委員會規劃停車位出租停車使用;又據皇宮大樓管理委員會函覆,停車位共有地上33位、地下室58位,共計91位,全部由管理委員會管理出租,所有收益均納入管理委員會公基金收入。523-1地號土地使用分區為第三之二種住宅區及第三種住宅區。本件係拍賣土地所有權應有部分,故拍定後不點交。
3‧依臺北市政府都市發展局115年3月12日北市都授建字第1156014000號函覆,本件拍賣標的523-1地號土地係67使字第401號使用執照(64建(中山)(圓)字第022號建造執照)之建築基地。
4‧本件拍賣標的2107建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經臺北市政府消防局115年3月10日北市消調字第1153001045號函覆,自95年至今無發生火災紀錄;經臺北市政府警察局中山分局115年3月13日北市警中分刑字第1153005889號函覆,經訪查總幹事稱10幾年前7樓(非本件拍賣標的)曾有自殺事件;經臺北市建築管理工程處115年3月11日北市都建使字第1156014001號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
《分割遺產》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
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依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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[第一拍:3314萬115年9月8日拍賣]
[第二拍:2652萬未確定]
[第三拍:2121萬未確定]
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台北房仲小玉 萬華學區 雙捷運雙主臥
台北房仲小玉 萬華學區 雙捷運雙主臥
各位觀眾朋友,大家好,今天為您帶來的是位於台北市萬華區的一處夢想居所,這裡不僅適合居住,還能滿足您家庭生活的各種需求!本物件由房仲小玉精心為您推薦,這是一棟電梯大樓,總坪數達47.6坪,絕對能為您提供寬敞舒適的生活空間。
這個住宅擁有4房2廳3衛的格局,無論您是大家庭還是需要多個工作空間的朋友,都能在這裡找到完美的解決方案。更棒的是,這裡鄰近萬華學區,周圍有老松國小和龍山國中,讓您的孩子就學無憂。
此外,附近還有市場、便利的公園和完善的交通網絡,雙捷運站讓您出行更加便利。總價僅3328萬,這樣的絕佳機會您絕對不容錯過!如果您對這處物件感興趣,請立即聯繫我們,讓我們一起揭開您新生活的序幕!
【地點】:萬華區南寧路
【類型】:電梯大樓
【總價】:3328萬(誠可談)🌹
【坪數】:47.6坪
【格局】:4房/2廳/3衛
【屋齡】:約37.3年
【樓層】:5樓/12樓
【特色】:
🌈方正格局.稀有釋出
🌈龍山寺站(約550公尺)
🌈邊間稀有釋出/臥室寬敞皆有窗
🌈大面採光/通風採光明亮
🌈近龍山寺捷運
🌈家樂福/新富市場
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經紀人:李士核 (108)新北經字第003664號
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雙北電梯公寓 萬華學區稀有釋出雙捷運雙主臥 低公設比住商小如
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🌈近龍山寺地下商場、艋舺服飾商圈
🌈交通非常便利、生活機能完善
🌈附近有一些停車場、停車方便
屋主誠意出售、價格可談
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文湖寶翠 甜蜜二房附車位 大台北法拍仲介
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1‧3872建號建物拍定後點交。360-2地號土地,為建物坐落之基地,拍定後不點交。
2‧114年8月18日查封時,債務人友人陳O宏在場稱,房屋目前為債務人自行使用,並未出租。車位亦自用,不清楚具體位置,可能是機械車位,於1樓大門旁有汽車升降設備。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
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[第一拍:3332萬115年9月24日拍賣]
[第二拍:2666萬未確定]
[第三拍:2133萬未確定]
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法拍找劉姐 台北市內湖區文湖街
📣 快來看看這個超級浪漫的溫馨小家園!🏡文湖寶翠
位於台北市內湖區文湖街的這間32.78坪的華廈,絕對是情侶或夫妻的溫馨住宅!總價超甜蜜,讓你在繁華的城市中擁有一片私密的幸福天地。💖
想要與愛人共度甜蜜時光嗎?這裡附近有便利的公車和捷運,無論是隨性約會還是市場採買新鮮食材,都不是問題!🍎🥦而且,絕佳的文湖國學校就在附近,讓你們未來有了家庭計畫也能更放心!👶
步行幾分鐘就能到社區公園,無論是晨跑或悠閒散步,都能享受大自然的撫慰,讓彼此的感情更加甜蜜!🌳💕這樣的地理位置和配套設施,怎能錯過呢?
想要擁有這個浪漫又便利的溫馨家園嗎?快來聯繫法拍找劉姐,讓你們的愛情在這裡開花結果!💑✨
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台北推薦房仲 微風全新精品小豪宅 一層一戶
⭐️頂級隱私: 一層一戶配置,住戶單純,出梯廳即是家,專屬感無可取代。
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⭐️雖然公設比乍看稍高,但享有梯廳專用+獨立專用陽台+專用機車位 , 大安區土地持分達5.9坪
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住商仁愛光復店劉采庭 0935-115053
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周遭生活機能健全,讓您享受鬧中取靜的生活。無論是便利的公車、捷運或火車,交通都極為便利。附近不乏超市、市場、公園及百貨商圈,滿足您購物及休閒的需求。
值得期待的是,雙子星計劃正在興建中,將為華陰街商圈注入新活力,未來潛力無窮!社區戶數少,出入單純,讓您與家人享有更安靜的生活環境。
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台北房仲小玉 榮星花園 高樓採光大三房
台北房仲小玉 榮星花園 高樓採光大三房
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這間住宅擁有37.58坪的寬敞空間,合理的格局設計包括3房、2廳和2衛,無論是家庭聚會或是私人時光,
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【案名】:高樓~超贊3房
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【坪數】:37.58坪
【格局】:3房/2廳/2衛
【屋齡】:約41.7年
【樓層】:8樓/14樓
【特色】:
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🌈三陽台/採光好
🌈邊間戶/格局方正
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中山直美電梯兩房帶車位
🏠 物件核心亮點:次新屋齡、雙衛浴流暢兩房、帶有升降平面車位的「都會精品宅」
本物件在建築年分、格局規劃與車位便利性上,完美切中了都會菁英與現代家庭最渴望的自住防禦指標:
指標次新屋,極致稀有: 建築完工日期為民國 114 年 4 月 17 日,屬於屋齡極新的電梯大樓社區「中山直美」。現代化的外觀設計與新穎的建材設備,讓您直接入住免去老舊房屋翻修管線的煩惱與時間成本。
高坪效 2 房 2 廳 2 衛格式,雙衛浴設計極其罕見: 登記坪數 26.91 坪(主建物 16.55 坪,附屬建物 1.32 坪,共同使用 9.04 坪)。內部格局規劃非常方正,無冗餘走道浪費,且在不到 17 坪的主建空間內,極效配置了兩間獨立衛浴(2 衛)!不論是夫妻、小家庭或是結合客房規劃,早上通勤再也不用搶廁所,私密性與便利性滿分。
配置稀有車位,解決市中心停車痛點: 本戶自帶有車位配置(位於 B2 樓層、編號 16),形式為機械出入口、平面式停放的「升降平面車位」(車位坪數 9.56 坪已內含於共同使用中),在寸土寸金的中山區核心地段,自帶車位代表了無可取代的資產保值與流動性優勢。
全天候保全管理,同層戶數單純: 社區大樓提供 24H 全天候保全管理,包裹代收與社區安全維護面面俱到。大樓總樓層為地上 10 層、地下 3 層,本戶位於 3 樓精華層,同層僅 6 戶、出入單純安靜。每月房屋管理費約為 2,693 元/月。
座北朝南帝王座向,靜巷生活極舒適: 房屋座向為最受喜愛的「座北朝南」,面向 6 米生活寬路,通風良好。緊鄰繁華商圈卻隱身於安靜巷弄,真正做到「鬧中取靜居住舒適」。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:雙捷運核心軸線與北市核心街區的「比價補漲利多」
新生北路二段地段位置極具戰略價值,完美依偎在大台北發展最密集的捷運軌道網與傳統核心商圈交匯處:
1. 「中山國小、行天宮」雙捷運站環抱,秒接中和新蘆線
近雙捷運交通便利: 同時鄰近 O 中和新蘆線 / 中山國小站 與 O 中和新蘆線 / 行天宮站,出巷口即是「華泰飯店」公車站牌,多線公車與密集班次網絡環繞。
搭乘捷運中和新蘆線,往南一站即達民權西路站(可無縫轉乘淡水信義線直擊台北車站、信義計畫區),往北一站對接松江南京站(可轉乘松山新店線直通南京金融商圈與西門町),大台北核心精華通勤不超過 20 分鐘。
2. 共享行天宮、晴光市場與民生東路三大熟成商圈
採買便利性百分百: 坐落於機能極度成熟的市中心,鄰近著名的晴光市場/商圈、行天宮生活圈與民生東路商務金融帶。周邊大型連鎖超市、生鮮採買、日常美食小吃與多國指標異國餐廳林立,下樓步行即可輕鬆搞定一日三餐與所有民生物資採買,生活機能無懈可擊。
3. 北市核心危老都更遍地開花,長線資產利多定錨
中山區近年為台北市危老都更推案量最密集的精華區段,周邊新蓋大樓群聚帶動整體老舊街廓的市容翻轉。隨著區域內預售及新成屋單價持續高昂定錨,本社區作為新完工指標,房價正迎來強烈且長線的「保值與補漲紅利」。
4. 吉林國小、新興國中完全學區護城河
鄰近 吉林國小 與 新興國中 完整義務教育學區,孩子上下學、家長接送方便安全,校園周邊文教與生活氣息濃厚。少子化時代,市中心明星學區周邊無論是自住設籍還是長線轉手,一向都具備最強大的市場防禦力。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
☎️0921-399-584
✅LineID:kensu716
✅wechat:kensu716
進入到我的店鋪有更多物件可以選擇
﹥https://www.591.com.tw/broker29995
📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號:(113登)第464971號
🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號
✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止
✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭
✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富
✅首創跨品牌聯盟聯賣,一家委託全台聯賣
✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』
✅專業質感代書團隊,買賣流程嚴格把關
💫科技行銷,社群網路媒體大量曝光
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雨農山莊找玉蓮 士林福林家園
福林國小旁,正面22米路寬 電梯邊間3房2衞
採光通風佳 近雙溪河濱公園,散步運動好方便 公設比低,
室內空間使用實在
中正路雨農路口有環狀線北環段Y27站
信松廣場面101高樓兩房|松山捷運
松山車站、捷運站旁,全新完工🎉
✨ 全新完工:廚具與衛浴設備完整配置,免煩惱裝潢,全新未住!
🔥 超難得.小宅配瓦斯爈:高樓層電梯大樓、兩房,竟然還能有明火烹調,內行才知道有多稀有🤭
🌅 朝南戶型:二房格局中唯一。看。得。到。101。
🚶♂️ 便捷交通:過個馬路就是捷運站,松山車站雙鐵共構,輕鬆接軌全台。
🏗️ SC鋼骨結構:建築大師李天鐸外觀設計,信義區門牌又一經典地標。
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