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【宏普建設】帛詩華精品後棟小豪宅 信義南港買房
1. 現有時尚新裝潢即刻可入住
2. 24HR飯店式管理
3. 後棟較安靜，陽台較無馬路邊車流落塵
4. 本戶現況Open 1房格局後手方便調整
5. 進口歐美百萬家具、衛浴
6. 宏普建設，品質保證
【宏普建設】帛詩華精品後棟小豪宅，位於台北市信義區，充滿生活便利和浪漫情調的地區。這個住宅型態為電梯大樓，總坪數達到32.71坪，完美呈現出華麗尊貴的格局。房價3450萬，絕對是發掘幸福的絕佳機會。
這個房子設計為1房1廳1衛，非常適合情侶或夫妻的小型家庭。附近有三興國小供孩子修習知識，臨江街夜市供您品味各式美食和逛逛精彩的夜市。
此外，交通非常方便。不論您想要搭公車、捷運、火車、高鐵或者快速道路和高速公路，附近都有完善的交通系統為您提供便利。以六張犁捷運站為例，距離您的家只有幾步之遙。
生活機能更是無可挑剔。附近有超市、市場、公園、百貨、商圈等各式各樣的設施，讓您的日常生活不再煩惱。
這是一個絕佳的機會，可以擁有一個舒適、便利且適合情侶或夫妻的家。立即聯絡我們，一起來體驗這個令人心動的絕美住宅！😍😍
台北法拍專家 台北市士林區中山北路五段704巷8號2層樓
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
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全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧30263建號拍定後點交，444-1地號拍定後按現況點交。
2‧民國114年6月6日現場查封、指界時，據地政人員指出444-1地號土地係30263建號大門與建物主體前空地；據30263建號隔壁門牌6號之鄰居表示，30263建號裝修時曾發生火災。經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、地震受損屋。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。臺北市政府警察局士林分局於114年8月4日函覆建物目前無人居住，外觀仍在整修中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧444-1地號土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:3471萬115年4月22日拍賣]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
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【開價】：3480萬
【地點】：台北市中正區忠孝東路二段
【型態】：電梯大樓
【建坪】：22.7坪
【地坪】：2.46坪
【格局】：1房2廳1衛
【樓層】：3樓／地上21樓、地下4樓
【屋齡】：114年9月11日完工
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★房產顧問 張國華 (Vince)
不動產經紀人/地政士 國家考試及格雙證照
LINE： 0936266095
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您將享受便利的交通，距離中山國小捷運站僅數步之遙，搭乘捷運能快速到達城市各大熱點。附近更有花博公園與新生公園，悠閒的綠意氛圍讓您的生活質感瞬間提升。
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上述登載之物件資料 若與實際情況不符 仍以地政機關資料為準
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或許我經驗尚淺，但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務，無論是估價、買賣，或只是單純的資訊交流，我都非常樂意。
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補充說明:
1.本頁刊登之格局圖，因縮小繪製之概繪圖，與實況仍有誤差，仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料，若與實際情形有所誤差時，仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片，若有室外照片非本物件時，是以房屋標的附近街景、生活機能，提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時，乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日，為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定，以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算，並非確切實際屋齡，特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算，詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算，有時不準確，以實際登記為主，或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算，若有誤差以實際單價為主，詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
台北法拍專家 台北市士林區菁山路59號2樓
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屋管理費:2208元/月 管理方式:24H
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附屬建物 :2.671坪(陽台)
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保證全程服務
法院公告使用情形
1‧10298建號建物拍定後點交；556-1地號土地、10302建號建物係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，557-1、557-2地號土地為建物坐落之基地，於拍定後不點交。
2‧民國114年5月5日現場查封時，據地政人員稱556-1地號土地係位於臺北市士林區菁山路57、59號後方空地，位於社區範圍內。第三人高O信在場稱10298建號建物係借名登記在債務人名下，從購入至今都是其與家人居住使用，若房屋拍定，願意配合法院點交。車位位於地下2樓，有2個車位，因為是小社區，沒有固定車位，但大多住戶都有習慣的車位。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧上開第（二）點所示之使用借貸關係業經本院於115年3月9日核發執行命令除去，故就10298建號建物即門牌號碼臺北市士林區菁山路59號2樓房屋部分，拍定後點交。惟如上開執行命令經異議而受廢棄、變更或撤銷確定時，則不點交。請應買人自行注意。
4‧556-1地號土地無申請建造執照紀錄，非屬建築基地。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
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服務專線:02-2265-2389
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