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台中房產許哥Clay 建地大雅中科神林路旁農地+乙建特登通過

大雅買土地 5小時前 │ 人氣:153 台中房產許哥Clay 建地大雅中科神林路旁農地+乙建特登通過

  • 總價:8898 萬 目前降 1%
  • 地區:台中市 大雅區
  • 面積:1415.1 坪
  • 類型:土地/農地+乙建
西屯七期房仲潔西  南七期博克萊兩房車位視野戶 (南屯區大墩七街)

南屯買屋 / 南屯買房 12小時前 │ 人氣:297 西屯七期房仲潔西 南七期博克萊兩房車位視野戶 (南屯區大墩七街)

  • 總價:1498 萬
  • 地區:台中市 南屯區
  • 坪數:39.82 坪
  • 格局:2房(室) 2廳 1衛
  • 類型:住宅/電梯大樓
台中找房首選|新社3+1套房|傳統格局雙車透天

新社買屋 / 新社買房 5小時前 │ 人氣:138 台中找房首選|新社3+1套房|傳統格局雙車透天

  • 總價:1198 萬
  • 地區:台中市 新社區
  • 坪數:59.108 坪
  • 格局:3+1房(室) 2廳 5衛
  • 類型:住宅/透天厝
彰化農地買賣達人 台中北區賴厝國小大面寬雙車位電梯別墅

北區買屋 / 北區買房 6分鐘前 │ 人氣:204 彰化農地買賣達人 台中北區賴厝國小大面寬雙車位電梯別墅

  • 總價:3328 萬
  • 地區:台中市 北區
  • 坪數:70.426 坪
  • 格局:4房(室) 2廳 5衛
  • 類型:住宅/別墅
台中東區LaLaport旁六年屋三房平面車位 南屯房屋土地

東區買屋 / 東區買房 2小時前 │ 人氣:146 台中東區LaLaport旁六年屋三房平面車位 南屯房屋土地

  • 總價:2188 萬
  • 地區:台中市 東區
  • 坪數:52.965 坪
  • 格局:3房(室) 2廳 2衛
  • 類型:住宅/電梯大樓

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龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬

龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬

龍井區|東海商圈核心16米大面寬黃金店面|年收169萬|總價5500萬 🏢 🔥 東海商圈核心 × 16米超大面寬|整棟B1~4樓|現況滿租|年收約169萬|傳承三代黃金店面 真正的黃金店面,不只看現在租多少,更重要的是地段、人潮、面寬與長期商業價值! 本案位於台中市龍井區東海商圈核心生活圈,鄰近台灣大道、東海大學及捷運藍線規劃沿線,擁有相當少見的約16米超大面寬,整棟規劃自地下1樓至地上4樓,建物總坪數約 89.37坪。 目前滿租中,年租金收入約169萬元,買下即可承接既有租賃收益。2、3、4樓設備齊全,配置電視、冰箱、冷氣、床組及衣櫃,對想布局東海商圈收租型店面的買方而言,相當值得關注。 一間能夠傳承三代的店面,靠的不只是房子,而是無法複製的地段。 📌 基本資料 💰 總價:5,500萬元 💵 年租金收入:約169萬元 📊 依現況年租金/開價換算毛投報約3.07% 📍 位置:台中市龍井區東海商圈 🏡 類型:整棟店面 🏠 建物總坪數:約89.37坪 📐 主建物:約89.37坪 🌱 土地坪數:約26.35坪 🛏️ 格局:3房/4廳/5衛 🏢 樓層:B1~4樓/整棟 📅 完工日期:民國77年8月 🧭 朝向:東 💳 管理費:0元 📏 面寬:約16米 💰 現況滿租|年收約169萬元 本案目前已有穩定租賃收益: 年租金收入約169萬元 以總價5,500萬元概算: 169萬元 ÷ 5,500萬元 ≈ 3.07% 也就是說,在尚未計入稅費、修繕、空置及其他持有成本前,現況租金毛投報率約3.07%。 對收租型不動產而言,除了現有收益,更值得評估的是東海商圈核心位置+16米大面寬+整棟產權所帶來的長期價值。 ✨ 物件特色 ✅ 約16米超大面寬,商業辨識度高 ✅ 整棟B1~4樓,空間完整好規劃 ✅ 建物約89.37坪,使用空間充足 ✅ 現況滿租中,年收約169萬元 ✅ 2、3、4樓設備齊全 ✅ 電視、冰箱、冷氣、床組、衣櫃皆有配置 ✅ 正東海商圈核心生活圈 ✅ 鄰近東海大學,商圈人潮穩定 ✅ 鄰近台灣大道主要幹道 ✅ 鄰近台中工業區、中部科學園區 ✅ 可銜接國道三號龍井交流道 ✅ 整棟獨立產權,使用規劃彈性高 ✅ 店面+收租+資產配置,多重價值一次擁有 🏆 16米大面寬,就是店面的稀缺價值 買店面,「面寬」往往就是競爭力。 本案擁有約16米超大面寬,相較一般店面,在招牌展示、品牌辨識度、空間配置及商業使用上更有優勢。 尤其東海商圈成熟多年,大面寬、整棟型店面的市場供給相對有限。 不論未來規劃餐飲、零售、辦公、工作室、收租或其他合法商業用途,都有更大的配置彈性。 📍 東海商圈核心生活圈 🎓 東海大學 🛍️ 東海商圈 🥬 東海黃昏市場 🛒 自強市場 🚗 台灣大道 🚗 向上路 🚗 國道三號龍井交流道 🚗 國道一號台中交流道 🏭 台中工業區 🏭 中部科學園區 🚇 台中捷運藍線規劃沿線 ⭐ 為什麼這間店面值得看? ⭐ 東海商圈核心地段,位置難以複製 ⭐ 約16米大面寬,市場少見 ⭐ 整棟B1~4樓,資產完整度高 ⭐ 建物約89.37坪,空間好運用 ⭐ 現況滿租,年收約169萬元 ⭐ 毛投報概算約3.07% ⭐ 鄰近東海大學、台灣大道 ⭐ 串聯中科、台中工業區及國道交通 ⭐ 一店傳三代,適合長期資產配置 ※年租金及投報率係依目前提供資料概算,實際租賃狀況、租約內容、稅費、修繕、空置成本及實際收益,仍應以現況及相關文件為準。捷運相關資訊亦應以主管機關最新公告為準。 📞 歡迎來電預約賞屋(敬請提前預約) 來東海找守富|海線房地產大小事 👤 何守富(阿富) 📱 0955-318-385 LINE ID:@s0955318385 LINE加入好友: https://lin.ee/jCASRMk 🏡 東森房屋-龍井東海加盟店 經紀業:大行不動產經紀有限公司 經紀人證號:(102)高市字第00884號 營業員:何守富 營業員證號:(99)登字第139804號 📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓 📲 更多精選物件請點我👇 🏡 東海買屋|何守富精選物件 http://sales.myhomes.com.tw/0955318385 🔍 熱門搜尋 #何守富 #東海賣房的總幹事 #來東海找守富 #海線房地產大小事 #東森房屋龍井東海店 #東海商圈 #東海店面 #龍井店面 #黃金店面 #16米大面寬 #整棟店面 #收租店面 #滿租店面 #年收169萬 #東海大學 #台灣大道 #捷運藍線 #台中工業區 #中部科學園區 #龍井房地產




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