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沙鹿區|晉江東段雙面臨路千坪土地|近中科、東海都會公園|總價5437萬
沙鹿區|晉江東段雙面臨路千坪土地|近中科、東海都會公園|總價5437萬
🔥 雙面臨路 × 約1,132坪大基地|單坪約4.8萬|近中科、中清路|大面積土地稀有釋出
想找一塊坪數夠大、地形漂亮,又有雙面臨路優勢的土地,這塊真的值得關注!
本案位於台中市沙鹿區晉江東段,土地面積約 1,132.77坪,擁有難得的雙面臨路條件,地形方正完整,大面積基地未來運用更具彈性。
區位鄰近中部科學園區、中清路及東海都會公園,往返沙鹿、大雅、西屯等區域便利。總價 5,437萬元,換算每坪約 4.8萬元,適合尋找千坪級土地及長期資產配置的買方。
📌 基本資料
💰 總價:5,437萬元
💵 每坪單價:約4.8萬元
📍 位置:台中市沙鹿區晉江東段
📐 土地坪數:約1,132.77坪
🛣️ 臨路條件:雙面臨路
🧭 座向:座東南朝西北
📖 土地分區:保護區
✨ 土地特色
✅ 約1,132.77坪完整大基地,千坪土地稀有釋出
✅ 雙面臨路,進出及土地運用更具彈性
✅ 地形方正,土地完整度高
✅ 每坪約4.8萬元,大面積土地價格具吸引力
✅ 鄰近中科,掌握科技產業生活圈
✅ 近中清路,串聯大雅、沙鹿及市區便利
✅ 鄰近東海都會公園,區域環境開闊
✅ 大面積土地適合長期持有、資產配置
🌳 周邊區域機能
🏢 中部科學園區(中科)
🌳 東海都會公園
🏫 公明國小
🚗 中清路
🚗 台灣大道生活圈
🚗 沙鹿、大雅、西屯交通路網
⭐ 土地置產亮點
⭐ 「千坪+雙面臨路」就是本案最大賣點
⭐ 約1,132坪,大基地市場供給相對少
⭐ 雙面臨路,土地條件更加分
⭐ 地形方正,整體利用性佳
⭐ 鄰近中科、中清路,區位條件具優勢
⭐ 每坪約4.8萬元,適合尋找大面積土地買方
⭐ 長期持有、土地資產配置皆可評估
⭐ 總價5,437萬元,沙鹿千坪級雙面臨路土地,把握難得釋出機會!
※本案土地分區為「保護區」,實際可使用項目、建築、農業設施或其他開發條件,須依都市計畫、土地使用管制及主管機關認定為準,建議避免廣告直接宣稱特定開發用途。
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龍井區|東海商圈台灣大道角間店面|穩定收租|總價5680萬
龍井區|東海商圈台灣大道角間店面|穩定收租|總價5680萬 🏢
🔥 正台灣大道 × 東海商圈核心|稀有角間|土地27坪|一店傳三代|長期收租置產首選
店面最重要的就是地段,而「台灣大道+東海商圈+角間」更是難以複製的條件!
本案位於台中市龍井區台灣大道五段,正東海商圈生活圈,為市場少見的角間店面,擁有更好的店面曝光度與商業辨識度。
土地約 27.24坪、建物約 31.94坪,規劃1~2樓,目前已有穩定收租,買下即可承接既有租賃收益。
東海商圈發展成熟,周邊結合東海大學、住宅人口、學生族群、商家及就業人口,加上台灣大道本身就是台中重要交通幹道,對想布局長期收租型店面、核心商圈不動產的買方而言,相當值得關注。
📌 基本資料
💰 總價:5,680萬元
💵 建物總坪數換算:約177.83萬元/坪
📍 地址:台中市龍井區台灣大道五段
🏡 類型:店面/住商用
🏠 建物總坪數:約31.94坪
📐 主建物+附屬建物:約31.94坪
🌱 土地坪數:約27.24坪
🏢 樓層:1~2樓/共2樓
📅 屋齡:約46.7年
🧭 座向:座西北朝東南
📖 土地分區:鄉村區/乙種建築用地
🛋️ 格局:開放空間
🛗 電梯:無
💰 現況:穩定收租中
✨ 物件特色
✅ 正台灣大道五段,東海商圈核心地段
✅ 稀有角間店面,曝光度與辨識度佳
✅ 土地約27.24坪,持有土地更具資產價值
✅ 1~2樓完整使用,空間彈性佳
✅ 現況穩定收租,可承接既有收益
✅ 東海成熟商圈,人潮、車潮及生活機能兼具
✅ 鄰近東海大學,學生及商圈消費人口集中
✅ 鄰近台中工業區,就業人口支撐商圈
✅ 台灣大道重要幹道,往返市區便利
✅ 適合長期收租、資產配置
✅ 角間+商圈+主幹道,三大店面稀有條件一次擁有
🏆 店面要買,就買「無法複製的位置」
住宅可以比較樓層、裝潢與格局,但店面的核心價值往往就在:
地段 × 人潮 × 車潮 × 曝光度。
本案最大的特色,就是位於台灣大道五段、東海商圈生活圈,又具備角間條件。
角間相較一般中間店面,通常擁有更好的視覺曝光與廣告招牌效果,對商業使用更具優勢。
尤其成熟商圈中的角間店面供給有限,這類型不動產更適合以長期持有、穩定收租及資產傳承的角度評估。
🌆 東海商圈成熟機能
🎓 東海大學
🏫 龍海國小
🏫 四箴國中
🛍️ 東海商圈
🚗 台灣大道
🚗 國道三號龍井交流道
🏭 台中工業區
🏭 中部科學園區
🏥 台中榮總生活圈
🚌 台灣大道大眾運輸路網
⭐ 為什麼值得看?
⭐ 正台灣大道五段,門牌地段就是優勢
⭐ 東海商圈核心生活圈,成熟度高
⭐ 稀有角間店面,市場供給有限
⭐ 土地約27.24坪,土地持分完整度高
⭐ 現況穩定收租,具既有租賃收益
⭐ 商圈+大學+工業區,多元人口支撐
⭐ 台灣大道交通便利,商業曝光度佳
⭐ 適合長期收租、置產及資產傳承
⭐ 一店傳三代,真正值得長期持有的黃金店面
※實際租金、租期、租約內容及投資收益,應以現況租賃契約為準;土地、建物使用及相關法規,應以謄本及主管機關資料為準。
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經紀人證號:(102)高市字第00884號
營業員:何守富
營業員證號:(99)登字第139804號
📍 台中市龍井區遊園南路165號1樓
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南屯捷運買房 楓樹里|寶藏級電梯別墅|前庭後院
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楓林光廊旁|寶藏級電梯藏邸
在南屯,其實有一個很低調、
卻越來越多人喜歡的生活圈。
溪畔綠帶、楓香林道、
文創聚落與低密度住宅環境。
這間電梯別墅
就靜靜地藏在這裡。
📍台中市南屯區永春東三路⸻
🏡 空間特色
✔️電梯別墅,生活動線舒適
✔️室內近90坪大空間
✔️4房規劃,家庭成員各有生活空間
✔️客餐廳尺度大,接待聚會也很從容
整體格局方正、採光好
是可以長久居住的家。
⸻
🌳 環境生活
這個區域最大的魅力
就是自然綠意與都市便利並存。
🌳南屯溪畔楓香林道
🌳楓林光廊步道
散步、跑步、騎單車
都是附近住戶的日常。
低密度住宅環境
整體居住品質非常好。
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🛍 未來發展
區域未來發展也非常值得期待。
🛍全台最大百貨商城
年底即將開幕
未來生活機能、商圈能量
都會再往上提升。
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🚗 交通條件
這裡其實交通非常方便。
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高鐵+捷運+快速道路
南來北往通勤非常便利。
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在南屯
如果你想找一間
有自然綠意
又離城市很近的電梯別墅
這間真的很值得來看看。
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