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北屯買賣房屋 勤美草悟道特區/帝王天廈樓中樓雙車大露臺戶
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■ 附1坡道平面車位、社區有機車停車場,停車便利。
■ 24小時物業管理,設有環保室可直接丟垃圾。
■ 樓門面斥資千萬整新,現有大學眼科、大學眼鏡進駐,門面亮眼氣派。
📍 C.交通與機能
■ 位於30米崇德大道,交通動線流暢、公車捷運皆便利。
■ 鄰近G6捷運崇德文心站,享交通增值紅利。
■ 崇德、漢口、北平、天津商圈環繞,生活與商業機能完善。
■ 鄰近中醫大、中友百貨,商機豐富。
■ 北屯不敗黃金地段,企業首選門面。
💼 D.適用對象
1.企業主/中小企業老闆(特別是有二代的)
■孩子需要的不是說教,是一個能犯錯、能磨練、又能賺錢的場域。
■管理 20 間小型辦公室,就是實戰版的企業縮影。
■學管理、練溝通、接人脈、看市場——比去補習班學 10 年都快
2.要找固定現金流的投資族(高資產族群)
滿租月收約 22 萬、年租金約 260 萬、開價投報近 7.5%+北屯地段保值,
比買整層商辦更划算、比買住宅出租更穩定。
3.退休族/半退休族(想要穩定被動收入)
✔ 管理不複雜
✔ 已整理好、設備齊全
✔ 收租穩定、空窗期低
4.想將不動產與事業結合的老闆
■把其中幾間作為自己:✔ 團隊據點、✔ 企業招募中心、✔ 新創孵化空間、✔ 企業培訓教室、✔ 社群活動場地。
■其餘房間照樣出租=自用+收租一次擁有。
🏙️【社區簡介|洛克斐勒大樓】
📍 A.地理位置與定位
● 位於台中市北屯區崇德路一段及漢口路口,崇德商圈核心地段。
● 正臨30米崇德大道,地標級門面,交通便利、形象佳。
● 鄰近G6捷運崇德文心站、公車站密集,交通暢達。
🏢 B.使用與管理
● 主打中大型坪數辦公或商業空間。
● 多為企業總部、診所、教育中心、專業事務所進駐。
● 設有環保室,可直接丟棄垃圾,維持整潔。
💰 C.市場與行情
● 近年仍維持穩定需求與交易量。
● 崇德、漢口、北平商圈支撐,租售皆具長期價值。
🏪 D.生活機能與周邊
● 周邊擁有銀行、餐飲、超市、診所等生活機能。
● 近中友百貨、中醫大、文心崇德捷運站,商圈成熟。
● 鄰近北屯捷運沿線、漢口與天津商圈,交通與商業雙優勢。
✦ E.社區特質
● 外觀氣派、門面整新,品牌進駐提升形象。
● 結合崇德路商業能量與北屯住宅穩定性。
● 為北屯區兼具門面形象+交通便利+穩定投報的指標大樓之一。
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※重大建設:G3捷運站、G4捷運站、G5捷運、G6捷運站,G7捷運站,G8捷運站G8a捷運站G9捷運站捷運綠線.捷運橘2.3線,台鐵高架TRA紅線, 公車快捷BRT藍線.松竹.頭家火車站
專營區域:北區、北屯區、西屯區、一中商圈、天津商圈、逢甲商圈、中醫商圈.科博館商圈.水湳市場、水湳經貿園區、清翠園特區、4期重劃區.2期重劃區. 3期重劃區5期重劃區.12期重劃區、14期重劃區、單元八、單元一、單元二、單元三
【學區】:北屯北區擁有很多明星學區:明道普霖斯頓小學、葳格國際學校、慎齋小學、軍功國小、仁美國小、賴厝國小、僑孝國小、四維國小、陳平國小、東光國小、華盛頓國小、建功國小、立人國小、文昌國小、松竹國小、四張犁國小、文心國小、北屯國小,崇德國中、北新國中、四張犁國中、三光國中、雙十國中、立人國中、五權國中,讓您九年國教接送免煩惱。
【公園綠地】:北屯是台中市綠覆比最高的屯區擁有:民俗公園、中正公園、三分埔公園、旅順公園、平安公園、東新公園、兒童公園、水湳公園、瀋陽公園、823公園、舊社公園、一德洋樓、台中公園,十期有新都生態公園及台中後花園大坑,讓居住在此區域的居民在繁忙的生活中能享受大自然的芬芳。
【知名大樓】,專營: 松竹領航(松風館)、松竹領航(竹月館)、松竹瓚、盛好、大城樂好事、昂峰謙若樹、達麗居山、惠宇千曦、水沐青華、登陽城之華、寬埕埕和花園、華太怡居、惠宇一方庭、誠總V建築、金旺盛世、松竹麗堡、惠宇敦北、登陽溪上月、總太織築、大漁ONE+、登陽春賞、聚佳捷作、惠宇VIEW、鉅虹GCASA、大漁ONE PLUS、總太101富宇峰景、登陽一溪雲、鉅陞敦富花園、櫻花巨人、大城享好事、勝麗方程式、磐興寬裕、當代藝術、雋業U雋、昌祐又一湛、雅敦藝品、豐謙蜜之地、精銳In未來、精銳萌未來、大山一墅、透天萬歲社區、風尚無限、鉅虹HOKI、鉅虹水岸岩、鉅虹森美館、國泰MEGA+、寶佳協勝知心、漢宇琢森、翠堤清靜、孟誠居、太子鄉廈、九華貴族、盛唐龍庭、丞虹丹青、松竹源、綠園尊邸、東方吉利.文心中華、綠園尊邸、松觀太子、漢家大皇城、通豪高登、通豪高邑、國泰維瓦第、文心ONE、櫻花涵舍、甜蜜部落格、可安居、廣三隆園、頂好文心、大連龍莊、自在柳陽、文心百利、文心凱旋、甲桂林、宜家大樓. 狀元吉第. 皇凱富寓. 曼哈頓. 惠宇禮仁.名流廣場. 風雅頌. 漢口寧夏. 俊國京華. 俊國章華. 勇建水悅. 勇建文華真品. 勇建藝術館. 勇建薪傳.
【重大建設】:近年來台中市有很多重大建設正在完成中包含:台中市捷運綠線、捷運藍線、捷運橘線、鐵路高架紅線、台中洲際棒球場、台中國際網球場、台中市大巨蛋、中正運動中心、74號快速道路銜接國道一號工程、74號快速道路銜接國道四號工程等…近日台中也一舉躍升成全台第2大城,顯示城市競爭力持續成長。北屯區更打著親民房價、交通便利,躍居台中市移入人口首選之地。
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△透店產品,權狀範圍涵蓋B1至5樓,現況空屋
△文心路一段稀有透天產品,位於五期精華地段,對面即為七期重劃區
△建物結構:5層樓加地下室,格局方正、使用空間大,適合自住與投資收租,未來增值可期
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公司名稱:鑫源亨不動產經紀有限公司
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#買房不衝康
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14期建地出售 北屯14期漢神洲際建地49坪.萬坪公園首排
1.面對萬坪公園綠地.永久棟距.無限視野
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3. 四張犁及11期成熟商圈,機能完善
4. 住店合一.生意好作.財源廣進
5. 位14期最核心洲際地段.增值搶手.卡位快
6. 正15米路.可蓋透天店面
裕茗地產開發有限公司
台灣房屋14期松竹特許加盟店
經紀人 : 曾馨瑩(102) 中市經紀字第01077號
惠宇14期首發|惠宇覞山大三房B1連號雙車
物件描述
• 惠宇覞山在地品牌建商,公設規劃、綠植園藝、水池造景,獨樹一格。規劃地上23層地下三層的獨棟建築,每層四戶兩梯,88戶純住宅,三面環路的角地優勢,大範圍的退縮,十四期中少見的23層樓建築以及惠宇獨樹一格的植栽園藝造景。
• 十四期重大建設利多,目前台中開發面積最大的重劃區,洲際棒球場、漢神洲際百貨、台中巨蛋的招標,帶動區域商業發展,有望成為七期後的豪宅聚落。
• 交通方面 : 近台74快速道路,車程三分中即可上崇德匝道,銜接國一國四,交通十分便利。
• 學區部分 : 仁美國小車程約2分鐘。四季藝術幼兒園、頭家國小、四張犁國中學區不用愁。
• 基地三面臨路,大範圍退縮,正對1號公園,享永久棟距。戶戶皆為邊間,有3面的採光,通風良好外,光照也十分充裕。衛浴皆有對外開窗,通風良好不易潮濕。
多數戶別設有大面寬陽台,並有落地的綠化設施,住大樓也可享有自己的植栽園。
• 純住宅,23層超高層生態建築,高綠覆低密度,建蔽率22%。
• 規劃亮點,戶戶樓高挑高3.6米,氣派不壓迫。YKK 8+10+8複層玻璃,L型角窗。
• 公設包含接待大廳、交誼廳、閱覽室、廚藝教室、多功能會館、桌球室、健身房、瑜珈室等。
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