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大里買屋推薦 塗城商圈全新電梯豪墅(B)
塗城商圈全新電梯豪墅(B)
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總建坪:124.33坪
格局:5房 3廳 6衛
售:5680萬
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南屯區｜台安段647坪方正農地｜近向上路｜總價5688萬
南屯區｜台安段647坪方正農地｜近向上路｜總價5688萬
🔥 南屯稀有大面積農地｜約647.85坪｜地勢平坦方正｜近華南路、向上路｜長期置產首選
想在台中南屯找一塊大面積、地形漂亮、交通又便利的土地，這塊值得關注！
本案位於南屯區台安段，土地約 647.85坪，地勢平坦、地形方正，鄰近華南路及向上路交通路網，往返南屯、大肚、龍井及周邊產業園區便利。
總價 5,688萬元，換算每坪約 8.78萬元，適合農業使用、土地資產配置及長期置產。
📌 基本資料
💰 總價：5,688萬元
💵 每坪單價：約8.78萬元
📍 位置：台中市南屯區台安段
📐 土地坪數：約647.85坪
🧭 座向：座南朝北
📖 土地分區：一般農業區
✨ 土地特色
✅ 約647.85坪，大面積土地稀有釋出
✅ 地形方正，土地完整好利用
✅ 地勢平坦，農業使用便利
✅ 鄰近華南路，交通條件佳
✅ 可快速串聯向上路生活圈
✅ 南屯區土地，適合長期資產配置
✅ 農地農用，可依規定申請相關農業優惠
✅ 自用、農作、長期置產皆可評估
🚗 區域交通優勢
🚗 華南路
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🏭 鄰近精密機械科技園區生活圈
🏙️ 往南屯市區交通方便
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⭐ 置產亮點
⭐ 南屯約647坪大面積土地，完整度高
⭐ 每坪約8.78萬元，大面積土地一次取得
⭐ 地勢平坦＋地形方正，土地條件佳
⭐ 鄰近華南路、向上路，區位便利
⭐ 農地維持農業使用，符合條件者可依法享有相關租稅優惠
⭐ 土地資產配置，適合長期持有
⭐ 總價5,688萬元，南屯大面積方正農地，把握難得釋出機會
⚠️ 刊登建議：「現金置產免土增稅、可合法節稅」不建議直接當成保證式廣告用語。農業用地移轉是否可申請「不課徵土地增值稅」，須符合作農業使用之農業用地移轉與法定申請條件，並非所有農地買賣一律免徵。建議改成「農地農用，符合規定者可依法申請相關租稅優惠」會比較安全。
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地址：西區中美街139號
社區：國美天藏
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室內：61.41坪
格局：3/2/3/2（雙主臥）
車位：B3連號號（坡道平面）
樓層：11樓/B3-11樓
朝向：朝東
梯戶：1層2戶2部梯
總戶數：住34戶+店2戶
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綠建築大師劉偉彥親自操刀
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🏡你是否也曾經為了適合的房子四處奔波，但總是無法找到符合你心中完美家的夢想？今天，我要和大家分享一個如夢似幻的房子，讓你真正感受到居住的美好！
這間位於國美天藏社區的房子，總價只要5688萬，而且單價更是低到令人驚訝的40萬！你沒看錯，只需要40萬，你就能擁有這個超值的家！
房子的面積也非常寬敞，總建坪達115.71坪，室內更是61.41坪！不僅如此，房間格局還特別設計了雙主臥，讓你和家人都能擁有私人空間，享受更舒適的生活。
而社區的地理位置也非常優越，鄰近國美館和勤美草悟道，是台中市的精華地段。附近還有知名的傳統向上市場，讓你的生活更加便利。
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最重要的是，這個社區不僅鬧中取靜，而且被綠覆比高的環境所包圍，為你提供一個舒適寧靜的居住環境。
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♛台慶不動產南屯瑞禾加盟店
♛電話: 04-23803560、0905117875
♛地址: 台中市南屯區益豐路四段91號
♛經紀業: 瑞禾不動產經紀股份有限公司
♛經紀人: 羅清萬（100）中市經紀字第00516號
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南屯單元2樹禾院｜臨路電梯別墅・雙平車・4房大空間
【特色介紹】
1️⃣ 🏠室內大空間：
規劃 4 房 4 衛，2 樓整層主臥，空間大、好利用，居住品質佳。
2️⃣ 🚗電梯直達車位：
戶戶配備電梯，從室內直接到 B1 雙平面車位，使用方便又安全。
3️⃣ 🌞帝王座向：
坐北朝南採光佳、通風好，冬暖夏涼，是社區熱門保值戶型。
4️⃣ 🌳前庭後院舒適：
前有落羽松林道，後有大面寬長廊庭院，居住環境充滿綠意。
5️⃣ 💰低管理費高享受：
每月僅 7040 元即可享多元公設＋物業管理，CP 值高。
6️⃣ 🏘️社區單純安靜：
總戶數 66 戶規劃，臨路透天稀有釋出，鄰里關係單純友善。
7️⃣ 🛒高端生活圈便利：
車程 10 分鐘內到新光三越、文心秀泰、IKEA，採買餐飲都方便。
8️⃣ 🚉雙鐵共構交通強：
捷運綠線＋台中高鐵雙優勢，20 分鐘直達高鐵台中站。
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5 分鐘上 74 快速道路，通勤台中各區、中科七期超方便。
🔟 🌿街廓純靜舒適：
龍富十二街低車流、隱私性高，兼具寧靜居住與七期繁華優勢。
🏢《樹禾院｜社區簡介》
樹禾院位於單元二核心區，是興富發打造的低密度電梯別墅＋大樓複合型規劃。龍富十二街這側集合朝南帝王座向、臨路獨立感、寧靜街廓與完善綠化，是社區中最受指名的珍稀區段。透天住戶享有「有天有地」的獨立產權感，同時具備社區物業安全、公設使用與完整管理。周邊 5–10 分鐘即可到達新光三越、文心秀泰、IKEA 與單元二高端生活圈，交通方面擁有捷運綠線、74 快速道路與高鐵串聯全市，是「離塵不離城」的高品質新市區代表作。
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🎓 不動產國家考試及格：(101)中市經紀字第00895號 王嘉正
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🏢 銳樸不動產股份有限公司｜📍台中市西區美村路一段132號
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