台北市買房
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住商不動產南京建國店
蔡孟宏0925-666688 (Line ID: jasonlawric)
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我是住商不動產南京建國店蔡孟宏,99年6月開啟房地產職涯,從不動產直營體系開始,房地產資歷共14年多,包括仲介(信義房屋)、工業地產(遠雄房地產U-Town) 、飯店買賣租賃(欣元商仲) 、建設代銷(璞園建築團隊) 、包租代管(兆基管理顧問) 、商用不動產(住商不動產商仲部) ,一路到現在的住商不動產南京建國店服務(住宅+商用仲介) ,孟宏一路以來秉持著把您買賣房子的大小事當成自己的事情來處理,憑藉著這16年來的房地產一條龍式的專業學習與服務加上自己本身買屋換屋的豐富經驗,相信託付給孟宏來成就人生的大事是再適合不過的人選!!!期待未來與您共同締結美好的成交經驗!!!
蔡孟宏營業員證照:(99)登字第146106號
住商不動產南京建國店
電話:(02)2518-5888
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住商不動產-松江民生加盟店
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*刊登之照片若有室外照非物件本身,則為附近街景示意圖。
*此頁面所刊登之房屋物件,如與實際情形有所差異時,則以地政機關登記為主
*刊登之格局圖未依一定比例縮小之概圖,可能與實際狀況有些許差距,以房屋現況為主。
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內湖房屋推薦 B218內湖捷運精美電梯
🌟夢幻家園,溫馨內湖!✨
誠摯推薦這處位於台北市內湖區的精美電梯住宅,完美適合小家庭(2~4房)的需求!🎉擁有32.85坪的舒適空間,為您提供休憩與生活的理想場所。🚪
這裡提供便捷的交通選擇,步行即可到達內湖捷運站,讓您輕鬆通往城市各處,此外,公車、快速道路和高速公路也在附近,方便您的出行!🚍🚗
周邊生活機能一應俱全,737市場和大型超市近在咫尺,讓您不必遠行即可滿足日常所需。🏪喜愛戶外活動的您,碧湖公園也隨時歡迎您的光臨,讓您享受自然的寧靜!🌳
此物件附近還有內湖國中及內湖高中,提供優質教育資源,確保孩子的學習環境良好。🎓
總價2835萬,這不僅是一處住所,更是您小家庭幸福的起點,趕快把握這個機會,讓我們一起實現理想生活吧!🏡❤️近內湖捷運站,湖光市場,商店林立,Citylink商圈,全聯公車站,生活便利,格局方正,採光明亮,通風佳,置產、收租皆宜,誠可談
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【後山埤捷運】大三房大空間
🏠 物件核心亮點:邊間大三房、主建破32坪、低公設比的「傳家級陽光大器美寓」
本物件在室內實際活動範圍、採光條件與街廓規格上,展現出市中心公寓產品中最頂級的剛性自住優勢:
15米超寬敞大路旁,街廓明亮大氣: 有別於傳統公寓多位於狹窄暗巷,本案罕見面向 15米寬敞大道,不僅進出、動線極其方便,視野也更加寬廣、無壓迫感。
室內使用空間大,主建物高達 32.45 坪: 登記坪數 39.97 坪,光是主建物就高達 32.45 坪,搭配附屬建物 3.62 坪、共同使用(公設)僅有超低的 3.90 坪。此外,本戶另有鐵窗加蓋等增建,實際生活空間與高坪效魔術空間感,大幅超越市面上公設比 35% 以上的新成屋大樓,完全沒有虛坪浪費。
珍稀黃金邊間,三面採光、通風絕佳: 作為社區指名度最高的邊間戶(座向座西北朝東南),室內擁有邊間採光通風佳的無敵優勢。大三房格局規劃中,每間臥室皆規劃有對外窗,陽光通透,徹底遠離老屋陰暗潮濕的缺點。
格局方正,同層僅兩戶: 內部格局非常方正,無走道空間浪費,輕鬆規劃為舒適的 3 房 2 廳 2 衛。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 5 樓,同層僅有 2 戶,梯間鄰居出入單純。
超大土地持分,長線都更含金量高: 總基地面積 255.31 坪,本戶即紮實持分了 10.42 坪 的精華土地!在大台北精華區「建物會折舊,土地才是真正資產」,高比例的精華土地持分,是長線資產抗通膨的最強改建底牌。
免房屋管理費開銷: 本案房屋管理費為 0 元,大幅降低日常固定養房的開銷負擔。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶計畫第一線與高階醫療的外溢紅利
同德路生活圈機能極度熟成,且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心:
1. 步行直達捷運後山埤站,藍線軌道經濟保值不敗
軌道經濟萬能: 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「捷運後山埤站」公車站牌。
搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站,秒接 Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈;往西則能迅速進入信義計畫區、台北 101 核心。通勤、商務、娛樂生活圈南來北往速度無可取代,也是高收入白領階級的指名租住區。
2. 近忠孝醫院與成德市場,民生醫療機能無懈可擊
完善醫療防護網: 鄰近台北市立聯合醫院忠孝院區,除了全方位照顧家人的醫療與健康需求外,龐大的高所得醫護從業人口,更為周邊帶來極度強勁且穩固的剛性居住需求。
下樓就是採買天堂: 緊鄰商家林立、民生物資與知名小吃美食極其豐富的成德市場商圈。下樓步行即可輕鬆搞定一日三餐與日常採買,生活便利性百分百。
3. 共享危老都更與信義東延段的翻轉紅利
隨著周邊舊城區翻新速度全面加快,加上鄰近的捷運信義線東延段(廣慈博愛院站)進入價值兌現期,新案單價已高昂定錨。本區域機能完全熟成,正面臨強烈的「比價與補漲紅利」,長線資產保值性極強。
4. 成德國小、成德國中明星完全學區護城河
被 成德國小、成德國中 等在地指名度極高的優質完全學區環抱。明星學區的剛性設籍需求,能為本區段的不動產提供最強大的抗跌力與資產高流動性。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
☎️0921-399-584
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📍台北市南港區忠孝東路六段396號
📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
🎉專營北市不動產買賣租賃
🎉營業員證號:(113登)第464971號
🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號
✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止
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內湖房屋推薦 C408內科一樓黃金收租屋
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🌟 內湖區夢想家園,情侶與夫妻的最佳選擇!🌟
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這裡,有您與TA的小天地,等待您們的入住!一起在內湖區,每一天都充滿幸福的記憶!❤️🌳 夢想開始的地方:擁有寬敞一樓土地持分(土地持分16坪),除了穩定租金收益,未來更有無限可能。規劃重建,都更後,讓您的市值加倍,投資充滿活力!
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台北買賣房子 雙敦化學區華廈電梯頂加
🌟夢想中的家,就在台北市松山區雙敦化學區華廈!🌟
這棟電梯頂加的住宅,總面積21.83坪,擁有2房1廳3衛的理想格局,完美適合小家庭(2~4房)的需求。無論是想要與家人共享溫馨時光,或是提供孩子舒適的成長環境,這裡都能滿足您的期望。
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生活機能一應俱全,無論是傳統市場還是超市、百貨商圈,應有盡有,滿足您的日常需求。社區公園則提供了理想的綠意空間,適合全家大小一起散步、運動。
總價2850萬,您即將擁有的不只是房子,而是一個幸福的家!快來親自感受這個溫馨的居住空間,讓生活更加美好!🏡💕
台北房仲女王 內湖房屋推薦 C408內科一樓黃金收租屋
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內湖房屋推薦 C408內科一樓黃金收租屋
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想在休閒日的時候隨時享受大自然?碧湖公園就在家門口,讓您隨時可以與伴侶散步、慢跑或野餐,享受悠閒的時光。
快來讓這個溫暖的家成為您與愛人的幸福港灣吧!💖
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大安買房推薦 通化街低總價收租自用透天
【台北市大安區通化街低總價收租自用透天】
大家好,今天我們來介紹一間位於台北市大安區的透天厝,地處通化街,這是一個非常適合大家庭的好選擇,因為它擁有足夠的房間數量,總共有五間臥室、一個客廳和三間衛浴設施,確保每個家庭成員都能享受到舒適的空間。
房屋面積為27.19坪,整體環境寬敞舒適。且價格方面可以好好詳談,我們可以一同商討,以符合您的預算與需求。此外,這棟透天厝還具有許多出色的特點,例如一樓擁有獨立的門戶入口和挑高的天花板,非常適合作為店面使用。
若您有投資的打算,這棟房屋還擁有2、3、4樓的外梯,可以方便地出租或自行使用。而頂樓則有一個寬敞的陽台,從這裡您可以近距離欣賞到101大樓的美景,且在節慶時刻,您也不需要和人擠人,可在這裡烤肉同時欣賞美景。
此外,這個房屋的地理位置也非常優越,附近有公車、捷運和快速道路,交通十分便利。不僅如此,附近還有超市、市場、公園以及商圈,生活機能完善。您可以輕鬆地購物、休閒、散步等各種活動。
總結來說,這間住家用透天厝在地理位置和空間設計上都具有極佳的優勢,適合4房以上的大家庭居住。若您對此房屋感興趣,我們誠摯邀請您來參觀,我們會提供更多詳細資訊及合適的價格,並共同探討您的購屋需求。謝謝大家的聆聽。
台北房產顧問|龍山寺捷運旁|電梯華廈|一層一戶
🌟【萬華區龍山寺捷運旁|頂樓電梯華廈|4房2廳2衛|稀有釋出】🌟
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台北房產顧問 威廉 鄧瑋倫
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法院公告使用情形
1‧42113建號建物拍定後點交,42300建號建物拍定後不點交,其餘不動產係拍賣應有部分,拍定後亦不點交。又停車位係建物之共有部分,其使用方法應由全體區分所有權人以分管協議定之,故此部分不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年6月2日、115年1月12日現場執行時,據債務人在場稱,42113建號建物現由其及家屬自住;頂樓增建(即42300建號建物)現由債務人之子一家人居住使用;地下1樓有編號10、11兩個停車位,目前均出租予他人使用;頂樓增建上方有一露臺,可從頂樓增建出入,無獨立出入口。惟現在實際情形如何,仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人之子一家占有42300建號建物之權源不明,占用問題應由拍定人自行解決,請應買人注意。
4‧42300建號建物係未辦保存登記建物,與42113建號建物內部不相通,有獨立出入口。
5‧臺北市建築管理工程處於115年2月25日、同年7月14日函覆:42300建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築,屬既存違章建築,影響公共安全之違章建築,限期拆除;並已發函違建人於115年8月10日前自行改善拆除報驗,若達期限仍未改善,將再發函限期改善,若均未改善,本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣,當事人及拍定人均不得以面積不符,請求增減價金,拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
6‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
法院公告另有增建約28.71坪
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:2859萬115年9月10日拍賣]
[第二拍:2288萬未確定]
[第三拍:1830萬未確定]
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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