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【後山埤捷運】大三房大空間
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2847 萬
- 參考單價：71.23 萬/坪
- 地址：
台北市
南港區
同德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：39.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.45 坪
- 附屬建物面積：3.62 坪
- 共同使用：3.9 坪
- 土地面積：10.42 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求大空間、重視學區資源或有長線資產配置打算的買方而言，具備相當高的購買價值。
值得購買的理由如下：
- 實用性極高：低公設比帶來的實質坪數大，主建物超過 32 坪，在台北市區屬於極少數可負擔的大空間住宅，居住舒適度超越同價位的新成屋。
- 地段與資產保值：位於南港核心區，鄰近捷運、醫院與市場，生活機能成熟。加上明星學區與高比例土地持分，具備抗通膨與都更潛力，長線保值性強。
- 開銷成本低：無管理費的公寓型態，能大幅降低每月固定持房成本。
建議考量點： 由於屋齡已達 41 年且位於頂樓，建議購屋前務必聘請專業驗屋確認房屋漏水狀況、管線維護及防水層狀況，並評估自身或家人對無電梯爬樓的承受能力。若能接受老屋居住條件並做好修繕規劃，此屋是兼具自住舒適度與資產潛力的優良標的。
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