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南寮持分農地★港北/東濱段㊣多筆任選
港北段/東濱段持分農地~多塊任選
坪數從118坪~705坪
1.地點臨西濱路一段,近市中心,交通便利
2.大面寬,同區段最便宜農地,稀有釋出。
3. 投資、自用皆宜,出價談 !
4.地勢平坦,整合機會大
5.近南寮國小,東大路三段,天府路
★南寮透天大樓 雄基朗擎天封閉式別墅社區㊣四~六房,庭院車位
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【朗擎天〡基本資料】
〔建物類別〡型態〕中古屋〡透天別墅、住家用
〔完工日期〕2012年8月20日
〔地址〕新竹市北區東大路三段439巷2之3~40號
〔周邊路寬〕東大路三段439巷:6米
〔基地面積〡使用分區〕980坪〡第一之一種住宅區
〔結構建材〕RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〡容積率〕60%〡200%
〔樓層〕連棟、地上3.5層
〔棟戶數〕3幢,33棟、住家33戶(社區29戶、臨路4戶)
〔房型〡坪數〕四~六房〡社區型:地坪27.5~37.5坪、建坪58~68坪;臨路型:地坪18.2~25.8坪、建坪48~49坪
〔面寬〕4.7~5.8米〔深度〕11.5~13.5公尺
〔座向〕社區型:朝東北、朝西南;臨路型:朝東南
〔管理方式〕警衛門禁管理/管理費:2,000~2,500元/戶/月
〔車位類型〕前院停車1~2車位/進出車道:東大路三段439巷
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕雄基建設股份有限公司
〔營造公司〕龍陽營造股份有限公司
〔建築設計〕洪能文建築師事務所
〔建築執照〕〔使用執照〕待查
〔建材配備〕櫻花廚具、TOTO衛浴、1~2樓立面採用布紋石材
〔其他特色〕16米大棟距、戶戶龍邊進出、1樓孝親房、庭院停車、文教學區、鄰公園/學校、近南寮市集商圈
◆特色描述:
❶「朗擎天」~新竹南寮地區少數具備警衛門禁管理之封閉式別墅社區!基地面積980坪、戶數33戶,於2012年完工。係由新竹本地知名、優質建商~雄基建設機構於南寮地區繼「童話村」之後再投資興建之透天別墅社區/建案。坐落於新竹市北區東大路三段439巷、南寮國小旁,居家環境單純寧靜,巷道雙向出入,進出動線讚!適合小家庭首購或大家庭、三代同堂換屋需求之客戶。
❷「朗擎天」是南寮地區唯一連棟式純住宅、庭院型透天社區,房型為4房~6房,由於緊鄰小學,加上戶戶配置孝親房,因此相當適合家有長輩或就學子弟的購屋者,亦能讓小家庭日後免再換房,省下搬家的麻煩。特色⚡莊園級別墅VILLA⚡警衛常駐管理,封閉型安全社區⚡16米大棟距⚡戶戶龍邊進出⚡單一出入口⚡前院停車1~2車位⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴乾濕分離⚡1~2樓正面採用天然布紋石材,外觀典雅高質感。
❸坐擁南寮市集商圈便利機能,鄰南寮國小僅約230米,距離南寮市集、派出所、市場、圖書館約450~900米,全聯門市約1.1公里、中清公園約400米、台61線約0.9公里、舊社/金雅/福林重劃區約3.3公里,區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台68線…等密集通勤網,滿足食衣住行育樂,鬧中取靜、離囂不離城,在新竹市區和海港景區中間,以恰好適當的距離,串聯兩種生活氛圍,悠享宜居新生活。
❹生活機能:除前述外,區內還有POYA寶雅(約800公尺)、自由聯盟超市、美廉社(約450公尺)、屈臣氏、康是美(約700公尺)、台新銀行(約550公尺)、新竹一信(約650公尺)、南寮郵局(約1.2公里)、漁會信用部(約1.6公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、何姓溪滯洪池(約650公尺)、左岸舊港、南寮溫水游泳池(約2.9公里)…等,以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及清心福全、CoCo、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,商圈生活機能成熟。
❺學區為南寮國小、南華國中(約1.8公里),學校都在附近,車程約2~6分鐘,接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能,則該社區距離湳雅商圈亦不遠,像是大全聯、大魯閣廣場(約4.6公里)等大型商場百貨,車程約10分鐘。距新竹市中心區(東門圓環)約5.5公里,例如遠東巨城購物中心(約5.1公里)、城隍廟(約5.3公里)、大遠百(約5.9公里)等知名地標,一般路況下,車程約在12~17分鐘即可抵達。
❻交通動線:鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約13.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通路網多元。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,經新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施,已成為北台灣知名的休閒觀光旅遊區,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。「朗擎天」與新竹觀光漁港(約2公里)、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子放風箏、戲水,並藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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📍 地段位置:
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✨ 標配細節:
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★南寮透天 金連城福安聚雅居鑫鑫城中興區崇志長島雅典米蘭特區
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【金連城中興·福安·鑫鑫城·聚雅居社區、崇志長島特區·雅典特區·米蘭特區〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕金連城中興-2006年9月25;金連城福安-2007年7月18日;金連城鑫鑫城-2006年12月15日;金連城聚雅居-2007年3月26日;長島特區-1995年8月23日;雅典特區-1995年10月27日;米蘭特區-1996年1月17日
〔門牌號/地址〕金連城中興_新竹市北區中興路19號~21號、19之1~5號 ;金連城福安_新竹市北區興濱路29巷11號、11之1~5號、12號~16號、12之1~7號 ;金連城鑫鑫城_新竹市北區興濱路15號~17號、15之1~2號、17之1~2號 ;金連城聚雅居_新竹市北區興濱路25號~35號、29巷1號、2號、3號、6號 ;長島特區_新竹市北區中福路31~41號、29巷2號 ;雅典特區_新竹市北區中興路23號~37號 ;米蘭特區_新竹市北區中福路29巷8弄30~42號、65巷9號~11號
〔周邊路寬〕中福路、興濱路:12米;中興路:10米;興濱路11巷、29巷、中福路29巷、65巷:8米
〔使用分區〕第一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%
〔建物高度/公設比〕金連城中興_13公尺、金連城福安,鑫鑫城_12.9公尺、金連城聚雅居_13.05公尺、長島特區,雅典特區,米蘭特區_11公尺 / 無公設
〔基地面積〕金連城中興_約112坪、金連城福安_約280坪、金連城鑫鑫城_約121坪、金連城聚雅居_約179坪、長島特區_約195坪、雅典特區_約200坪、米蘭特區_約206坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、樓梯間
〔樓層/棟數〕地上4層 / 金連城中興:2幢,2棟、金連城福安:3幢,14棟、金連城鑫鑫城:2幢,6棟、金連城聚雅居:2幢,9棟、長島特區:1幢,1棟、雅典特區:1幢,2棟、米蘭特區:1幢,1棟
〔總戶數〕金連城中興_6戶;金連城福安_14戶;金連城鑫鑫城_6戶;金連城聚雅居_9戶;長島特區_7戶;雅典特區_8戶;米蘭特區_9戶
〔房型/坪數〕 四房~五房〡金連城中興_地18~19坪、建58~60坪;金連城福安_地18~26坪、建53~72坪;金連城鑫鑫城_地19~21坪、建64~65坪;金連城聚雅居_地15~26坪、建62~67坪;長島特區_地24~31坪、建72~83坪;雅典特區_地25~30坪、建63~67坪;米蘭特區_地20~29坪、建60~61坪
〔座向〕金連城中興_朝東北、朝西南;金連城福安、金連城鑫鑫城_朝東北、朝西南、朝東南、朝西北;金連城聚雅居_朝東北、朝東南、朝西北;長島特區_朝東北、朝東南;雅典特區_朝東南、朝東北、朝西南;米蘭特區_朝東南、朝西南、朝西北
〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位 / 一樓室內車庫、地下室車庫
〔樓層挑高〕約3~3.5米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕6~10米以上
〔建設公司〕金連城建設有限公司、佳益建設股份有限公司
〔營造公司〕金連城營造有限公司、良達營造有限公司
〔建築設計〕陳泰安建築師事務所、黃錦豐建築師事務所
〔建造執照〕金連城中興-(095)府工建字第00004號;金連城福安-(095)府工建字第00278號 (096)府工建字第00010號;金連城鑫鑫城-(095)府工建字第00152號;金連城聚雅居-(095)府工建字第00352號 (095)府工建字第00353號;長島特區-(084)工建字第00071號;雅典特區-(084)工建字第00103號;米蘭特區-(084)工建字第00181號
〔使用執照〕金連城中興-(095)府工使字第00279號;金連城福安-(096)府工使字第00271號 (096)府工使字第00272號;金連城鑫鑫城-(096)府工使字第00043號;金連城聚雅居-(096)府工使字第00117號 (096)府工使字第00118號;長島特區-(084)工使字第00718號;雅典特區-(084)工使字第00720號;米蘭特區-(085)工使字第00049號
〔優勢/特色〕南寮市集商圈、近公園/學校/全聯/郵局、文教學區、重劃區、大面寬‧四~五大房/2~3車位、整層主臥房、大露台、位居角地、臨主幹道或次要幹道
◆特色描述:
①「金連城福安、聚雅居、鑫鑫城、中興」、「崇志長島特區、雅典特區、米蘭特區」社區係由新竹本地建商_金連城建設、崇志〡佳益建設所投資興建之集合式透天住宅,其各處基地面積112~280坪、各區戶數6~14戶、共計51戶,分別於1995年~1996年及2006年~2007年完工。主要房型:四房~五房,車位型態為1樓獨立車庫或地下室車庫,適合首購或換屋。
②前述社區均坐落於新竹市文化局圖書館南寮分館/南寮聯合里辦公處周邊與興濱路「富宇仰睦、天闊」建案基地旁,鄰近全聯、郵局、漁港市地重劃區,皆享有南寮商圈成熟便捷之機能,地段環境優質,區內縣道122線(南清公路)、市2線(延平路)、公道五路、台15線、台61線、台68線…等,通勤交通網密集快捷,食衣住行育樂充分滿足,在新竹市鬧區和港區之間以適當的距離,串聯兩種生活氛圍,離塵不離城,悠享宜居樂活。
③特色/優點:⚡南寮商圈/漁港重劃區⚡四~五房、神明廳、頂樓大露臺⚡戶數單純5~9戶的小型社區⚡獨立1樓車庫停車1~3車位⚡整層大主臥⚡浴室有對外窗,通風棒,不受潮⚡鄰近全聯門市、中光公園、南寮圖書館,環境優質⚡文教學區⚡位居角地⚡臨8~12米次要幹道⚡中庭花園、人車分道。
㊟本文中標註之距離,以「金連城中興」社區位置為基準。
④生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約300米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約400米)、圖書館、全聯門市(約230米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約350米)、美廉社、POYA寶雅(約400米)、台新銀行(約550米)、新竹一信(約450米)、郵局(約300公尺)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
⑤交通動線:藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
⑥學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,孩童最需要的求學環境約3分鐘內車程可以抵達,接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能,本區距離湳雅商圈約5公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.4公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6.4公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約6.4公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑦新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•何姓溪滯洪池
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★
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【潤福豐謙•豪嘉境•豪嘉樂〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕潤福豐謙--2020年12月24日~30日;豪嘉境--2021年6月17日;豪嘉樂--2021年6月17日
〔門牌號〕潤福豐謙_新竹市北區港清二街10號~28號 ;豪嘉境_新竹市北區港清街29號~31號、港清二街2號~6號 ;豪嘉樂_新竹市北區港北一街20號~28號
〔周邊路寬〕港清二街:8米;港清街:10米;港北一街:12米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕潤福豐謙_約154坪、豪嘉境_約77坪、豪嘉樂_約72坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/集合住宅、停車空間、樓梯間
〔樓層/棟數〕地上4層/潤福豐謙:2幢,8棟;豪嘉境:1幢,4棟;豪嘉樂:1幢,4棟
〔戶數〕潤福豐謙_8戶;豪嘉境_4戶;豪嘉樂_4戶
〔房型/坪數〕 三房、四~五房〡潤福豐謙_地18~20坪、建58~63坪;豪嘉境_地17~21坪、建61~62坪;豪嘉樂_地17~21坪、建50~60坪
〔座向〕潤福豐謙_朝西北、朝東北、朝西南;豪嘉境_朝西北、朝西南;豪嘉樂_朝西北
〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位/一樓室內車庫
〔樓層挑高〕約3~3.4米
〔面寬〕約5.2~6米以上〔深度〕約8~12米以上
〔建設公司〕潤福營造工程有限公司 (潤福豐謙);豪嘉建築實業有限公司 (豪嘉境、豪嘉樂)
〔營造公司〕 東展營造工程有限公司 (潤福豐謙);中茂營建事業有限公司 (豪嘉境、豪嘉樂)
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所 (潤福豐謙);卓玲建築師事務所 (豪嘉境、豪嘉樂)
〔建造執照〕潤福豐謙- (108)府都建字第00273號;豪嘉境-(108)府都建字第00125號;豪嘉樂- (108)府都建字第00107號
〔使用執照〕潤福豐謙- (109)府都使字第00261號;豪嘉境- (110)府都使字第00117號;豪嘉樂- (110)府都使字第00118號
〔建材配備〕潤福豐謙:櫻花三機廚具、德國Badeboss衛浴;豪嘉境、豪嘉樂:櫻花廚具、TOTO衛浴
〔其他特色〕重劃區、鄰社區公園、大面寬‧四大房‧双車位、大露台、獨立車庫、位居角地、當層排水、交通動線佳
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〔類別/結構建材〕預售屋、新成屋/RC鋼筋混凝土
〔預計完工日期〕宸盛朗潤1--2025年第4季;泰鋒首綻--2026年
〔基地位置〕宸盛朗潤1_新竹市北區港清二街30號旁;泰鋒首綻_新竹市北區港清二街42號旁
〔周邊路寬〡進出車道〕港清二街:8米
〔基地面積/地號〕宸盛朗潤1_102坪/東濱段1124地號;泰鋒首綻_68坪/東濱段1125地號
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建物型態/用途〕華廈/住家
〔建蔽率/容積率〕59.9% / 199.84% (宸盛朗潤1)
〔建物高度/公設比率〕18公尺 / 23% (宸盛朗潤1)
〔樓層/棟戶數〕宸盛朗潤1_地上5層/1幢,1棟,住家16戶;泰鋒首綻_地上5層/1幢,1棟,戶數不詳
〔房型、坪數〕宸盛朗潤1:二房_16~18坪;泰鋒首綻:二房_坪數不詳
〔座向〕朝西北、朝東南
〔管理方式/管理費〕尚未定
〔車位類型、數量〕宸盛朗潤1_平面式1格、機械式17格;泰鋒首綻_不詳
〔停車方式/車位配比〕1樓停車位 / 1:1.13 (宸盛朗潤1)
〔樓層挑高〕3.2~5米 (宸盛朗潤1)
〔建設公司〕宸盛建設有限公司(朗潤1)、泰鋒開發建設股份有限公司(首綻)
〔營造公司〕佑家營造股份有限公司(朗潤1)、吉米營造股份有限公司(首綻)
〔建築設計〕鄭寸震建築師事務所(朗潤1)、曾聖傑建築師事務所(首綻)
〔建築執照〕(113)府都建字第00097號(朗潤1)
〔使用執照〕(115)府都使字第00026號(朗潤1)
〔建材配備〕櫻花廚具、Derek衛浴 (朗潤1)
〔優勢〡特色〕南寮商圈、重劃區、鄰社區公園、低公設、新加坡式建築、面臨8米幹道
◆特色描述:
①「潤福豐謙」「豪嘉境」「豪嘉樂」是由新竹本地建商~潤福營造、豪嘉建築所興建之小型集合式透天住宅,基地面積72坪~154坪、總戶數16戶,房型規劃三房、四房~五房,停車型態均為一樓室內車庫1~2車位,訴求居家休閒雙效,可以住透天,何必屈就大樓?無需與他人共享,擁抱自己的天與地!適合首購或換屋需求。
②「宸盛朗潤1」「泰鋒首綻」由新竹本地建商~宸盛建設、泰鋒開發建設所投資興建之小型電梯華廈、無地下室之新加坡式建築,基地面積102坪、68坪,房型以二房為主力,停車型態為一樓機械式車位,適合新婚小家庭或單身、上班族、小資族等首購客層。優點:田字型格局,方正勻稱、無走道設計,坪效極佳;衛浴有開窗,通風良好,不易潮濕;衛浴採乾溼分離。
③上述集合式住宅位處新竹市北區南寮商圈範圍內,坐落於港清重劃區內,區內有整齊劃一、寬敞筆直的道路與綠油油的田園景色,地段環境清雅宜居,坐擁寧靜、安全的居住品質;聯外主要幹道有台61線(西部濱海快速公路)、延平路三段(市2線)、中清路一段,通勤交通網堪稱快捷,滿足食衣住行育樂便利機能,離塵不離城,樂享悠閒宜居新生活。
④主要優勢⚡南寮商圈/港清重劃區⚡鄰公園綠地⚡⚡遠離喧囂的寧靜快樂⚡臨路開放型社區⚡面臨主幹道或次要幹道⚡單層大主臥⚡頂樓大露臺⚡衛浴開窗⚡鄰近港北崇和公園、港北市民活動中心旁,綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。
㊟本文中標註之距離,以「潤福豐謙」位置為基準。
⑤生活機能:南寮生活圈~區內有東大_延平市集(約1.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約1.9公里)、圖書館、全聯門市(約1.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約1.5公里)、美廉社、POYA寶雅(約1.8公里)、台新銀行(約1.9公里)、新竹一信(約1.8公里)、郵局(約1.6公里)、新竹區漁會信用部、南寮運動公園、環保公園、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃、自助餐、麵包西餅店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近,樣樣齊全便利,商圈生活機能不虞匱乏。
⑥學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近(約2公里),孩童年最需要的求學環境約6分鐘車程可以抵達,接送小孩很便利。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能,則本區距離湳雅商圈約7.2公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約10分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約8.7公里)、城隍廟(約9.1公里)、大遠百(約9.7公里)、東門城圓環(約9.3公里)、新竹火車站(約9.6公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在15~21分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑦交通動線:經由附近的台15線、台61線以及以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、公道三路、茄苳景觀大道等主要幹道或橋梁,可快速轉接台68線快速道路、北二高及中山高,前往新竹市區、新竹科學園區(約14.7公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或南來北往苗栗、新豐、湖口等地區均快捷,聯外交通道路網多元,上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,新竹市政府推動「新竹漁人碼頭計畫」,改造南寮舊港周邊休閒設施,現已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區,也是新竹人與外地民眾假日的好去處與打卡熱點。前文所述各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約2.8公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):略
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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