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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【綠光森林No.1,No.2•鴻蕣朗讀•金竹益家悅•易方靜安No.1,No.2•天府之星〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕綠光森林--2006年11月28日;綠光森林2--2008年6月28日;鴻蕣朗讀--2016年3月20日;金竹益家悅--2020年8月26日;易方靜安1--2014年7月15日;易方靜安2--2015年1月15日;天府之星--2012年6月6日
〔門牌/地址〕 綠光森林_新竹市北區東大路三段377巷2之3號、2之5號、6號、4弄1號~16號 ; 綠光森林2_新竹市北區天府路一段90巷8號~28號 ; 鴻蕣朗讀_新竹市北區東大路三段462號、462之1~7號 ; 金竹益家悅_新竹市北區東大路三段556巷18號、18之1~10號 ; 易方靜安_新竹市北區東大路三段556巷21號、21之1~3號 ; 易方靜安2_新竹市北區港北一街76號~80號、76之1~5號 ; 天府之星_新竹市北區東大路三段291巷9弄20號~30號
〔周邊路寬〕天府路一段:30米;東大路三段:15米;東大路三段377巷、291巷:10米;東大路三段556巷:8米;港北一街:12米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔建物高度/公設比〕綠光森林1,2_15.9~15.95公尺、鴻蕣朗讀_1.66公尺、金竹益家悅_16.3公尺、易方靜安_12.65公尺、易方靜安2_15.5公尺、天府之星_16.4公尺 / 無公設
〔基地面積〕綠光森林_約381坪、綠光森林2_約218坪、鴻蕣朗讀_約167坪、金竹益家悅_約218坪、易方靜安_約136坪、易方靜安2_約171坪、天府之星_約167坪
〔建物型態/用途〕連棟,透天/住宅、停車空間、梯間、店鋪(朗讀)
〔樓層/棟數〕地上4~5層 / 綠光森林:2幢,16棟、綠光森林2:2幢,9棟、鴻蕣朗讀:1幢,7棟、金竹益家悅:2幢,10棟、易方靜安:1幢,4棟、易方靜安2:1幢,7棟、天府之星:2幢,5棟
〔總戶數〕綠光森林_16戶(住);綠光森林2_9戶(住);鴻蕣朗讀_7戶(住5+店2);金竹益家悅_10戶(住);易方靜安_4戶(住);易方靜安2_7戶(住);天府之星_5戶(住)
〔房型/坪數〕 三房、四房、五房〡綠光森林_地20~41坪、建63~70坪;綠光森林2_地21~30坪、建65~75坪;鴻蕣朗讀_地19~32坪、建56~84坪;金竹益家悅_地19~30坪、建50~51坪;易方靜安_地30~42坪、建51~54坪;易方靜安No.2_地20~28坪、建51~62坪;天府之星_地26~28坪、建74~75坪
〔座向〕 綠光森林_朝東北、朝西南、朝東南;綠光森林2、 金竹益家悅_朝東南、朝西北;鴻蕣朗讀_朝東南、朝西南; 易方靜安_朝西北;易方靜安No.2_朝西南、朝西北;天府之星_朝東北、朝西南
〔電梯〕無〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型/停車方式〕平面車位 / 一樓室內車庫、庭院停車(易方靜安)
〔樓層挑高〕約3~3.6米
〔面寬〕4.8~6米以上〔深度〕8~10米以上
〔建設公司〕 紅樹開發建設有限公司(綠光森林No.1,No.2)、 鴻蕣開發有限公司(朗讀)、 金竹益建設有限公司(家悅)、 易方建設事業有限公司(靜安1,2)、 勤智達建設股份有限公司(天府之星)
〔營造公司〕紅樹營造有限公司(綠光森林No.1,No.2)、堃騏營建事業有限公司(朗讀)、金連城營造有限公司(家悅)、育山營造工程有限公司(易方靜安1,2)、力翔營造有限公司(天府之星)
〔建築設計〕洪振平建築師事務所(綠光森林No.1,No.2)、謝承諭建築師事務所(朗讀)、陳泰安建築師事務所(家悅)、高宗隆建築師事務所(易方靜安1,2)、林清恕建築師事務所(天府之星)
〔建造執照〕綠光森林-(095)府工建字第00021號 (095)府工建字第00022號; 綠光森林2-(096)府工建字第00373號; 鴻蕣朗讀-(104)府工建字第00141號; 金竹益家悅-(108)府都建字第00201號; 易方靜安-(097)府工建字第00135號; 易方靜安2-(103)府工建字第00107號; 天府之星-(100)府工建字第00435號
〔使用執照〕綠光森林-(095)府工使字第00369號 (095)府工使字第00370號; 綠光森林2-(097)府工使字第00368號; 鴻蕣朗讀-(105)府工使字第00076號; 金竹益家悅-(109)府都使字第00150號; 易方靜安-(098)府工使字第00107號; 易方靜安2-(104)府工使字第00035號; 天府之星-(102)府工使字第00010號
〔建材配備-鴻蕣朗讀〕格來得鍍鋁鋅鐵捲門;永欣氣密隔音窗;衛浴:皆採用TOTO系統、日本進口智慧型馬桶及暖風乾燥機;廚具設備:採用HCG合成健康系統廚具,具有防汙、抗菌、耐磨損、易清理等特性。
〔優勢/特色〕南寮商圈、文教學區、近公園/學校/全聯/市場/7-11、大面寬/四~五房、整層大主臥房、大露台、臨主幹道或次要幹道、住店合一(朗讀)
◆特色描述:
①「綠光森林No.1、No.2」、「朗讀」、「家悅」、「靜安No.1、No.2」、「天府之星」社區係分別由紅樹、鴻蕣、金竹益、易方、勤智達等新竹本地優質建商所投資興建之集合式透天住宅/店鋪,其各處基地面積136~381坪、各區戶數4~16戶、共計58戶,分別於2006年~2020年完工。主要房型:四房~五房,車位型態為1樓獨立車庫或庭院停車位。除「朗讀」有2戶店面外,其他各社區皆是純住家零店面!適合首購或換屋。
②前述社區均坐落於新竹市北區東大路三段(縣道122線,南清公路)或天府路一段沿線,鄰近康樂社區公園、南寮市集、市場、全聯、郵局、新竹漁港…等,享有南寮商圈成熟便捷之機能,地段環境良好,區內公道五路、台15線、台61線、台68線、市2線(延平路)…等幹道交織成密集交通網,外出通勤快捷,食衣住行育樂充分滿足,在新竹市鬧區和觀光漁港區之間以適當的距離,串聯兩種生活氛圍,離塵不離城,享休閒、輕慢活。
③特色/優點:⚡南寮商圈⚡東大路三段沿線,交通便捷⚡四~五房、神明廳、頂樓露臺⚡ 20戶以下的小型社區,戶數單純,隱蔽性高⚡獨立1樓車庫雙車位⚡稀有庭院停車位(靜安)⚡整層大主臥⚡浴室有對外窗,通風棒,不受潮⚡兼具臨路開放或封閉型安全社區⚡住店雙效(朗讀)⚡中庭花園、人車分道(綠光森林)⚡港北崇和公園、港北市民活動中心附近(易方靜安2),綠意盎然,環境清幽,小朋友玩耍或老人家休憩活動都便利。
㊟本文中標註之距離,以「鴻蕣朗讀」位置為基準。
④生活機能:南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約0.7公里)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約0.9公里)、圖書館、全聯門市(約1.3公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約0.9公里)、美廉社、POYA寶雅(約1公里)、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信(約0.9公里)、郵局(約1.4公里)、康樂公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約3.2公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近,食衣住行育樂樣樣齊全便利,商圈生活機能成熟。
⑤交通動線:藉由台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地;或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷,聯外交通道路網多元。
⑥學區為南寮國小、南華國中,私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、快樂地幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近,孩童最需要的求學環境約3~5分鐘內車程可以抵達,接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費逛街購物,本區距離湳雅商圈約4.3公里,像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約11分鐘;巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4.8公里)、城隍廟(約5公里)、大遠百(約6公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約5.6公里)等鬧區知名地標/景點,一般路況下,車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping,享受城市之間最優渥的生活品味,愜意生活隨時體現。
⑦新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1.9公里),包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可以逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等,並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,使生活更加豐富多元,假日休閒活動毋須出遠門!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•藍線•11甲路
*學校(學區):南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
*公園:中清公園•中光公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池•港北崇和公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
*停車場(公):
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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✔ 車道感應進出、附室內機車位、24H警衛管理
✔ 專人代收信件包裹、垃圾集中處理
遠百正對面|大3+1房車位|樹梢景觀戶0447952
遠百正對面|大3+1房車位|樹梢景觀戶
新竹市中心蛋黃區|正對遠百
室內約30坪|3+1房|附車位
市中心少見樹梢綠景|採光通風佳
✨ 物件特色
・正市中心精華地段,步行即可到遠百、城隍廟、東門市場
・低公設比,室內空間實在,大坪數好規劃
・稀有3+1房配置,家庭自住超適合
・社區僅77戶,住戶單純,24H警衛管理
・垃圾集中、包裹代收,生活便利有品質
・全室採光佳,三間房皆有對外窗
・非臨大馬路,享有難得樹梢綠景與安靜居住感
・屋況維持良好,可直接入住免大整理
✨ 生活機能
步行即可滿足百貨、餐飲、市場、商圈需求,市區交通便利,生活成熟完整。
✨ 適合族群
✔ 重視地段機能的自住客
✔ 想找真正大空間的家庭客層
✔ 不想再花時間整理裝潢的買方
✔ 喜歡安靜綠景生活感的市中心客群
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挑高6米8 ‧ 微笑南寮優質金店面+平車
【微笑南寮】優質金店面物件特色
頂級規格: 7米大器面寬搭配6.8米極致挑高,招牌醒目且可規劃合法夾層,坪效翻倍。
黃金角地: 坐落天府路與中清路雙幹道轉角,高識別度、自帶廣告效應。
穩定人流: 緊鄰南寮國小商圈與觀光區,客源涵蓋在地住戶與觀光遊客。
優勢交通: 臨主幹道且快速銜接68快速道路,串聯竹科與市區極其便利。
稀有純粹: 社區僅9戶店面,產品單純、業態多元(可店可辦),屬區內珍稀標的。
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新竹超級房仲《探索21》黃金八樓三房雙車位|免整理即可入住
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優質社區、邊間採光通風、雙車位配置(獨立大平面+平移),拎包就住!
物件基本資訊
地址|新竹市香山區經國路三段
社區|探索21
類型|住宅/大樓(電梯)
樓層|8F/15F
格局|3房2廳2衛
屋齡|15.2年
建坪|52.74坪(含車位16.138坪)
主建|22.857坪|土地|5.517坪
總價|1,898 萬(含車位價)(約 36.0 萬/坪,以總建坪計)
車位|雙車位:獨立大平面位+平移位(以現況為準)
詳細規格
☑️ 一層兩戶、住戶單純
☑️ 邊間、房房有窗,採光通風佳
☑️ 衛浴開窗、前後陽台好晾曬
☑️ 天然瓦斯
☑️ 屋況優、格局方正,現成裝潢省時省錢,拎包入住沒問題
生活機能與環境
走路就到:楓康超市、麥當勞、屈臣氏
旁邊就是和平公園,親子休憩、晨跑運動都方便
商家林立、採買便利,日常機能到位
看屋重點
曾收斡、條件佳
雙車位稀有配置、停車零壓力
社區環境乾淨整齊、管理維護佳
可談/地陪友善,歡迎預約看屋
聯絡資訊
📞 洽詢專線:0931-666449(LINE ID 同電話號碼)
👔 永義房屋 新竹學府承家店|鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號:府地價字第1120015599號
📜 個人證照字號:(102)登字第252697
👤 郭永琳(101)高市第00769號
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