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北區買房
6小時前 │ 人氣：239
旭盛傳家~輕屋齡孝親四房✨前院停車美墅✨
美學苑溫馨三房平車，主臥浴廁有開窗，大遠百商圈
🏡 房屋特色
✅ 高樓層外棟視野戶，採光通風佳，主臥浴廁有開窗(優點:通風良好，不易潮濕)。
✅ 溫馨三房家庭宅，附平面車位，生活舒適便利。
✅ 鄰近優質國小、國中學區，自住置產兩相宜。
📍 社區生活圈
生活機能一應俱全：新竹大遠百商圈、城隍廟、楓康超市、全聯、全國電子、屈臣氏、麥當勞、思夢樂，三廠傳統市場及便利商店應有盡有。
學區：竹光國中約350公尺（步行約5分鐘）、西門國小約650公尺（步行約10分鐘）。
休閒：鄰近百事達公園、竹光運動中心，日常運動、接送小孩超便利。
🚗 交通優勢｜通勤族首選
鄰近新竹火車站、客運、公車轉運站。
快速銜接國道一號、公道三、68東西向快速道路，無論開車、騎車、搭車都快速便利。
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新竹大樓推薦 遠百商圈 美學苑 溫馨 三房 平車 主臥浴開窗
🏡 布達佩斯 / 美學苑 — 溫馨三房＋平面車位
✅中高樓景觀戶
外棟面採光通風佳，主臥浴廁稀有開窗，乾爽明亮不潮濕。
🔥方正三房好格局
空間實用、動線舒適，附平面車位，自住置產皆合宜。
🌟完善生活圈
步行可到大遠百商圈、城隍廟、全聯、楓康超市與多元店家，採買外食超方便。
🏀優質學區
竹光國中約350m、西門國小約650m，孩童通學安心。
🌳休閒綠地近在旁
散步百事達公園、運動中心，日常生活綠意隨手可得。
🚗交通位置佳
鄰近新竹火車站、公車轉運點，快速銜接國道一號、公道三與68快速道路，通勤族首選。
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探索21綠景溫馨三房雙車位1 新竹店面土地
探索21綠景溫馨三房雙車位1 新竹店面土地
✅ 面對社區綠意景觀，格局方正、正三房設計，採光通風極佳，生活舒適自在。
✅ 社區環境清幽、公設完善，鄰近約1500坪的和平公園，日常散步休閒好愜意。
✅ 附近有楓康、億客來超市、7-11、全家、屈臣氏等，生活機能一應俱全。
✅ 交通便利，鄰近省道、經國路、茄苳系統交流道、公道三，南來北往都方便。
🚗雙車位，一平面一機械，停車免煩惱，稀有釋出，錯過不再！
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田桂菊(98)竹市字第000021號
牛埔探索21-雙車位大三房-優質社區2 新竹大樓店面
本棟共2戶同時出售.兩對門
主打大家庭.三代同堂.透天的感覺.大樓的管理
彼此相互照應.各自擁有生活空間
香山知名社區之一.生活機能完善.管理森嚴
坐擁和平公園.出門上景觀大道.相當便利
雙車位一個為坡道平面車位、一個為坡道機械車位
★南寮透天大樓 皇昱綠尊系列崗石別墅社區大器四房~五房+車庫
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介，僅供參考。您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【皇昱綠尊〡基本資料】
〔類別〕中古屋
〔完工日期〕 2001年~2010年：🚩綠尊1期_2001年7月18日~2003年12月18日、🚩綠尊5期No.26_2005年4月8日~2006年4月25日、🚩綠尊6期No.28_2006年5月24日、🚩綠尊6期E區No.28_2007年2月1日、🚩綠尊7期A區No.30_2006年12月11日、🚩綠尊7期B區No.30_2007年3月29日、🚩綠尊8期A區、8期B區No.31、8期C區No.34_2007年4月1日~11月13日、🚩綠尊9期A區_2009年5月13日、🚩綠尊9期B區_2009年9月17日、🚩綠尊10期No.38_2009年11月25日、🚩皇昱綠尊9期No.36里昂17_2010年7月2日
〔地址〕新竹市北區中清路(南華段)、中清一路(南寮段)、中福路(南華段)、延平路三段(西濱段、中寮段)、聖軍路(新港段)
〔周邊路寬〕6~8米
〔使用分區〕第一之一種住宅區
〔建蔽率/容積率〕60% / 200%
〔基地面積〕85坪~647坪
〔建物型態/結構建材〕透天別墅、集合住宅/RC鋼筋混凝土
〔樓層〕連棟、地上5層、地上6層
〔棟戶數〕4戶~27戶
〔房型/坪數〕四房~五房、地坪21~32坪、建坪71~95坪
〔面寬〕約5~6米〔深度〕約10~12米
〔座向〕朝東南、朝西南、朝東北、朝西北
〔管理方式/管理費〕無
〔車位類型〕一樓車庫，平面車位3~4個
〔樓層挑高〕3.2~3.6米
〔建設公司〕皇昱建設事業群-皇昱建設(股)有限公司
〔營造公司〕皇杰營造(股)有限公司
〔建築設計〕李清源建築師事務所
〔建築執照〕🚩綠尊10期No.38-(97)府都建字第00308號、🚩綠尊7B〡No.30-(94)府都建字第00378號
〔使用執照〕🚩綠尊10期No.38-(98)府都使字第00284號、🚩綠尊7B〡No.30-(95)府都使字第00361號
〔其他特色〕大坪數/大面寬、新古典外觀、精緻化中庭造景、低台度觀景窗、鄰公園/學校、近市集、南寮商圈
◆特色描述：
❶「皇昱綠尊」~該系列是新竹本地老牌建商_皇昱建設公司所設計興建之知名口碑建案、集合式住宅透天/別墅社區，分布在南寮地區有十餘處、總戶數約180多戶，自2001年~2010年陸續完工，皆規劃以大坪數、大面寬、中庭/露台花園、人車分道、崗石建材外觀，氣派典雅的大器別墅！四大房~五大房，可以三代同堂，也能讓小家庭日後免再換房，省下搬家的麻煩。
《建築特色》
■高精緻外觀：以崗石、板岩磚、抿石子、GRC、手工鍛鐵…等多樣高級建材精細堆砌而成之新古典外觀設計，典雅耐看。
■人車分道：封閉型社區、單一出入口、採人車分道安全設計，中庭景觀完整。
■精緻化中庭：中庭規劃以西班牙式的庭園造景，展現優雅的建築氣韻與令人愉悅的視覺效果。
■品質保障：以高成本的強震設計筏式基礎與ＲＣ結構建造！
■防水工法：建物外觀全棟施以多重防水工程，竭力杜絶住戶受漏水滲水之苦。
■預留中央集塵管路、全棟分離式冷氣套管、獨立空中SPA管路、太陽能光電系統管路、太陽能熱水管路、ADSL網路孔、專屬電梯孔，各樓層均設對講機。
❷「皇昱綠尊」系列透天別墅分別坐落於新竹市北區南寮國小、南寮圖書館、南華國中附近，位享南寮市集商圈の成熟便捷機能，居家環境單純寧靜，街廓完整，巷道雙向出入，進出動線方便！區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、68線，通勤交通網密集暢快，滿足食衣住行育樂需求，在新竹市中心和海港景區之中，以適當的距離坐擁兩種生活氛圍，離塵不離城，悠享宜居生活。
❸生活機能：東大〡延平路市集、東大〡南寮街市集、南寮派出所(約240~500公尺)、市場、圖書館、全聯門市(約190~550公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約400~500公尺)、台新銀行(約280~450公尺)、新竹一信(約160~400公尺)、郵局(約300~650公尺)、康樂/飛機公園、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.2公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，商圈生活機能成熟。
❹交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❺學區為南寮國小、南華國中(約0.3~1.5公里)，學校都在附近，約2~5分鐘車程可以抵達，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大全聯、大魯閣廣場(約5.7公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約5公里，例如遠東巨城購物中心(約6公里)、城隍廟(約6.4公里)、大遠百(約7公里)等知名地標，一般路況下，車程約在15~20分鐘即可抵達。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。本案位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，或親子戲水、放風箏…等，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•康樂公園(飛機公園)•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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🏠 房屋特色
✅ 保全管理：24小時警衛代收信件包裹，生活安全便利。
✅ 豐富公設：健身房、KTV室、閱讀室、兒童遊戲區等。
✅ 現代風裝潢：格局方正簡約設計風格，舒適耐看。
✅ 中島式廚房：女主人最愛的設計，用餐氛圍滿分。
✅ 雙衛浴開窗：雙衛皆乾濕分離，通風乾燥。
✅ 二樓大露臺：大空間更增日常使用便利性。
✅ 連號雙車位：B1雙平面大車位，停車無憂。
✅ 交通便利近景觀大道
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若不是耶和華建造房屋，建造的人就枉然勞力；
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【HI YOUNG • 基本資料】
〔建設公司〕：春福建設
〔門牌地點〕：榮濱路82號~90號
〔周邊路寬〕：榮濱路15米/興濱路10米
〔基地面積〕：約780坪/使用分區：住宅區
〔總共戶數〕：住家154戶、店面6戶/公設比：30%
〔管理方式〕：24H物業管理/管理費：約50元/坪/月
〔樓層〕：15樓/地下3層
〔房間規劃〕：2~4房
〔規劃坪數〕：2房-25坪 / 3房-36坪 / 4房-42坪
〔車位設計〕：坡道平面車位
〔車位數量〕：160個/進出車道：興濱路
〔樓層挑高〕：1樓6.8米，2~10樓3米，11樓以上3.2米
❶「春福HI YOUNG」--位於南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，係新竹本地建商-春福建設在南寮地區繼「煙波行館」後，再度推出之指標建案，於民國104年落成，基地面積約780坪，全區共160戶。該社區為南寮首棟單層管制的大樓，高樓層可遠眺海景，臥房採低檯度大面窗，引進大量自然光。
❷社區公設規劃齊全：有迎賓大廳、交誼廳、KTV室、兒童遊戲室、健身房、瑜珈室、閱讀室等休閒設施，另有垃圾集中管理區。📌建材配備：廚房可通往工作陽台，配備豪山牌瓦斯爐、抽油煙機與流理臺，主臥衛浴配備BOLGARLI衛浴及HUSKY5合1暖風機。
❸「春福HI YOUNG」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約270公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約290公尺)、蟹仔埔公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約190公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
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經紀業特許字號：府地價字第1100174248號
經紀人蔡美燕：(89)竹市字第000027號
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雙衛浴乾濕分離｜生活便利又舒適，品質升級
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一樓寬敞客飯廳+廚房 還有後陽台
二樓三樓各2間房共用衛浴，房間寬敞
四樓可規劃房間或是神明廳、娛樂間
走路可達南華國中、南寮漁港
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田桂菊(98)竹市字第000021號
