台北市買房
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雙北房仲達人 226翡翠花園高樓2房
近松江南京雙捷運 交通方便
晶華欣欣商圈 生活機能佳
格局方正採光通風良好
24小時管理
投資自用皆宜
看屋專線:0975-086-895 林雅萍
住商不動產-松江民生加盟店
翃福不動產經紀有限公司
經紀人:李士核(108)新北經字第003664號
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在台北市萬華區,有一處不可錯過的完美家園,四通八達的交通網絡使您輕鬆前往每一個角落,通勤不再是煩惱!這間獨棟邊間公寓,34.15坪的精緻空間,設有4房3廳2.5衛,無論是小家庭還是迎接親友,皆可輕鬆應對。
生活機能超讚,步行即可到附近的第一批發傳統市場,讓您隨時享受新鮮美食;而萬大國小就在咫尺之間,是孩童就學的最佳選擇!周圍還有綠意盎然的青年公園,隨時可以享受戶外活動,放鬆心情。
這棟擁有前後陽台的房子,採光超棒,讓每一道光線都充滿活力。而8米的巷寬與舒適的道路,讓生活從容不迫。天然瓦斯的設置更為您提供了便利的烹飪體驗。
總價1988萬,機會難得,這個夢想中的小天地,正等您來入住!立即行動,讓這個家成為您與家人幸福的起點!✨📞
中山國小捷運站2 房 沈明輝0932915289
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🔥 中山核心住辦首選|「春暉新世界」精華 2 房.高投報玻璃帷幕大樓
「不動聲色的心動,早已甜到入骨!」
坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口,正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、稀有方正大空間 2 房,無論是置產收租、個人工作室、公司行號或新婚自住皆為上上之選。每坪開價僅 57.99 萬,相較周邊行情極具價格優勢,聰明置產族一看懂價值就下手!
💎 核心銷售亮點
無敵地段|雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈
捷運漫步到: 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺(步行 3~5 分鐘),至雙連捷運站也僅約 700 公尺,極速南來北往。
鄰近學校:中山國小 與 新興國中。鄰近市場:新興市場 / 全聯超市。
鄰近公園:永盛 與 花博公園。附近交通:中山國小站捷運 / 台北火車站。
生活機能絕佳: 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈,民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能,鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。
優質規格|住辦皆宜 × 高坪效方正格局
空間好規劃: 室內公設比僅約 20.15%,室內格局方正,無效空間少,自住或辦公皆能隨心擺設、極大化利用。
高規格商業地分區: 座落於珍貴商業區土地,合法登記商業用,商務、辦公、收租多元彈性,資產抗跌保值。
全能管理|頂級安全 × 無障礙友善社區
24小時警衛: 全天候物業嚴格管理,貼心提供信件包裹、垃圾代收服務,免去追垃圾車的煩惱。
雙電梯、無障礙: 梯廳規劃兩部流暢電梯,並搭配無障礙通道設計,出入友善、貼心長輩。
📋 物件基本資料整理
總價: 1,988 萬(每坪開價 57.99 萬,高CP值好入手!)
位置: 台北市中山區林森北路 413 號(與錦州街口)
社區名稱: 春暉新世界
總坪數: 34.28 坪
主建物: 25.43 坪
公共設施: 8.85 坪(超低公設比約 20.15%)
土地登記: 3.3995坪
型態/類型: 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅
樓層: 5 樓 / 總樓高 13 樓(地下 2 層)
格局: 2 房 1 廳 1 衛
屋齡: 約 41.8 年
朝向: 坐東朝西
土地分區: 第四種商業區(商三 / 具備高使用強度與彈性)
車位: 無車位
管理費: 2,800 元 / 月
📅 專屬預約鑑賞
文字與數據無法呈現最真實的細節與屋況能量,誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場,感受大樓帷幕折射的陽光與室內的通風流動。 只要您看得懂,就知道這樣的產品在北市核心多難得!看屋明輝會當面為您詳盡報告!
賞屋專線: 0932-915289
經紀人: 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號
服務據點: 住商不動產 忠孝統領加盟店(吉聯不動產股份有限公司)
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0827 【大自然世界-聽濤樓】北投區行義路 63折
【物件資料】
🎈 社區:大自然世界-聽濤樓
🎈 門牌:台北市北投區行義路186巷54號1樓
🎈 樓層:1樓/共7樓(鋼筋混凝土造)
🎈 主建坪:42.91 坪【住家用】
🎈 附屬坪:9.50 坪
🎈 公設坪:3.12 坪
🎈 土地坪:11.69 坪【第二種住宅區■115年公告現值:139000元/㎡】合計:38.65㎡
🎈 點交情形:點交(現場查封時,第三人李O家在場稱:10289建號建物目前由其占有使用,其係該建物真正所有權人,僅借名登記於債務人李O輝名下,無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約)
🎈 拍賣原因:清償借款
🎈 投標地點:士林 法院
🎈實價登錄:同社區成交均價(55.01萬/坪)
🎈第三拍底價:1,994.0萬(35.9萬/坪)
【生活機能】
✅萊爾富便利商店 北投紗帽店,600公尺,步行9分鐘
【交通機能】
🚘行義路一公車站,290公尺,步行4分鐘
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【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】
🏆 經紀人:林桂英 北市經證第1243號
🏆 營業員:劉怡吟 111年登字419331號
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法院公告使用情形
1‧10289建號建物拍定後點交。300地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。
2‧114年7月7日現場查封時,第三人李O家在場稱:10289建號建物目前由其占有使用,其係該建物真正所有權人,僅借名登記於債務人李O輝名下,無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約。惟現在情形如何,仍請應買人查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧經函詢臺北市政府消防局,回覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄,經函詢臺北市政府建築管理工程處,回覆稱本件建物非該處列管之海砂屋。另據本件鑑定報告勘查內容,查詢公開資訊網站,未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事,至於建物內是否曾發生非自然死亡情事,鑑定人訪詢鄰居未果,經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務,並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌,鑑於司法資源有限,仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事,故實際情形如何,請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任。
5‧本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第二種住宅區,有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如經依法公告變更,以公告變更者為準。
6‧本件標的如經地政機關實施重測,因標的之同一性及實體私權關係並無變更,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。
7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。
《清償借款》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第三拍:1994萬115年5月21日拍賣]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
雨農山莊找玉蓮 唭哩岸五樓頂加
🌟【雨農山莊 找玉蓮】🌟
親愛的小家庭們,給您推薦一處完美的新家!位於台北市北投區的東華街,這棟五樓頂加的住宅,擁有寬敞的36.81坪,精緻的3房3廳3衛格局,為您和您的家人提供了舒適的生活空間。只需1995萬元,您就能擁有這個溫暖的小窩。
周邊設施應有盡有:學校、超市、市場、公園和商圈一應俱全!走路就能到立農國小,讓孩子的上學之路更加便利;全聯超市、吉利公園近在咫尺,生活需求一站搞定!而且,距離奇里岸捷運站也非常方便,讓您輕鬆通勤,週末享受城市與自然的雙重魅力。
無論是追求安靜舒適的居住環境,還是富有生活機能的便利位置,都是您理想的選擇。別再猶豫,趕快來了解這個夢想中的家吧!🏡✨
台北買賣房子 中山國小電梯二房
歡迎您來探索這個溫馨的小家庭新家!位於台北市中山區的這間二房電梯大樓,擁有24.08坪的舒適空間,總價僅1998萬,絕對是您的理想之選。
這個美好的家擁有2間寬敞的臥室、2廳及2衛,非常適合2到4人的小家庭。您將能享受寧靜的生活,同時不失便利!周邊設施一應俱全,附近有中山國小及新興國中,讓孩子的教育問題迎刃而解。
交通方面,無論是公車、捷運還是火車,我們的地理位置均能輕鬆接軌,近中山國小捷運站及台北火車站,代步非常方便。此外,快速道路及高速公路的便捷連結,更讓您輕鬆往返各地。
周圍的生活機能也十分完善,您可以在傳統市場採購新鮮食材,或是在社區公園散步放鬆,享受生活的美好。不要猶豫,這是您打造幸福家庭的完美選擇!
木新路三段全新裝潢公寓二樓 文山房屋買賣
深深感謝版主審核同意:
木新路最熱鬧的商圈公寓二樓
(木新路三段172巷)巷口就是麥當勞.摩斯漢堡.星巴克咖啡.華泰銀行.生活交通最便利.近力行國小就學便利.木新河堤休閒運動方便.方正邊間光線好.全新裝潢即可入住.漂亮2房2廳1衛浴 登記30.38坪 (主建物26.51坪附屬建物3.87坪持分土地11.85坪完工日期民國69年4月12日)
洽0917-665-888林志朋
東森房屋木新加盟店
台北市文山區木新路三段101號
大漢秋風不動產經紀有限公司
登錄經紀人:林志朋(89)北市經證字第00112號
【後山埤捷運】成德國中邊間公寓三房
🏠 物件核心亮點:零公設、大三房、珍稀邊間的「實坪陽光傳家宅」
本物件在室內空間的坪效表現與格局規劃上,完美切中了台北市自住首購族最看重的剛性指標:
神級 0% 公設比,買到 100% 純實坪: 登記坪數 28.33 坪,共同使用(公設)為 0.00 坪。主建物高達 25.33 坪,附屬建物 3.00 坪,實坪率百分百!在現今新大樓被 35% 公設吃掉空間的市場環境中,本案實際的室內空間感等同於市面上 38–40 坪的高公設大樓,不把辛苦錢浪費在虛坪上。
方正大 3 房,前後採光大陽台: 內部格局非常方正,無冗餘走道空間浪費,規劃為標準 3 房 2 廳 1 衛。保留了寬敞的前後雙陽台,不僅空間運用彈性極高,更能確保室內前後空氣對流、通風與採光條件極佳。
珍稀邊間戶,梯間環境單純: 作為社區難得釋出的黃金邊間戶(座向座西南朝東北),採光面更廣。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 4 樓,同層僅有 2 戶,出入安靜且單純。
大基地、高土地持分: 總基地面積高達 680.02 坪,本戶即紮實持分了 8.30 坪。在大台北核心區「建物會折舊,土地才是真正資產」,如此大面積的精華土地持分,是長線抗跌與未來都更危老改建的最強保障。
路寬 8 米,免房屋管理費負擔: 位於 8 米寬的明亮道路旁,進出會車皆便利。此外,房屋管理費為 0 元,大幅降低日常養房的固定開銷開支。
超值 7 字頭親民總價: 總價僅 1,998 萬,折算房屋單價約 70.53 萬/坪,直接切入大台北核心區極為罕見的兩千萬內大三房真空帶。
🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶與廣慈行政核心的雙重紅利
成福路生活圈機能極度熟成,且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心:
1. 步行捷運後山埤站,板南線軌道經濟無懈可擊
神級交通地段: 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「香檳新村」公車站牌,公車班次密集。
搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站,秒接 Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈;往西則能迅速直切信義計畫區、台北 101 與台北車站核心,通勤與商務南來北往速度無可取代。
2. 共享「廣慈博愛園區」行政核心與信義東延段翻轉紅利
緊鄰全面啟用的百億級廣慈博愛園區,園區引進了信義區行政中心、大型社會福利設施與圖書館。
隨著周邊舊城區危老都更速度翻倍加快,加上鄰近的捷運信義線東延段進入價值兌現倒數,周邊新案單價已高昂定錨。本案生活圈機能完全熟成,正面臨強烈的「比價與補漲紅利」,長線潛力巨大。
3. 玉成公園與成德市場,全方位包辦民生休閒
下樓就是生活商圈: 鄰近歷史悠久、物資極其豐富的成德市場與生活圈,周邊商家林立,下樓步行即可滿足所有日常生鮮採買與小吃美食需求。
萬坪綠帶為鄰: 緊鄰廣闊的玉成公園,提供全家人絕佳的散步、慢跑與共融式運動休閒場域,大幅提升居住生活品質。
4. 修德國小、成德國中明星完全學區護城河
被 修德國小 與 成德國中 等在地指名度極高的優質完全學區環抱。少子化時代,市中心頂級完全學區的「設籍剛性需求」一向最強,能為本區段的不動產提供最強大的抗跌力與資產流動性。
漫威團隊中信房屋南港昆陽店
🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠
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📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處)
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🎉營業員證號:(113登)第464971號
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不僅讓居住空間寬敞舒適,也營造出一個愉悅的生活氛圍。
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本間兩房位處民權東路六段以及成功路二段生活圈,住家樓下即是湖興公園,周邊有頂好超市、內湖戶政事務所、三軍總醫院、星巴克咖啡、N間銀行、郵局、N間便利商店、新湖國小、數間特色咖啡館、金飾珠寶銀樓、耳鼻喉科、牙醫診所、火鍋店、全聯賣場、數間特色小餐館,等等...族繁不及備載,你說生活機能是不是超級便利!!!
格局方正好規劃,兩個採光陽台,面寬房型好舒服;
正湖興公園第一排,面綠蔭樹景好舒服;
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看屋專線請洽有巢氏松山三民店陳顗同(小寶)0929-187727
狂賀~
本店蟬聯103、104年度有巢氏房屋全國總業績第一名
105年度全總業績第二名暨雙北市業績第一名
106年度有巢氏房屋全國總業績第一名
107、108年度有巢氏房屋菁英獎
買屋、賣屋、租屋交給第一名的團隊就對啦 !
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凰麒不動產有限公司統號:54354535(100)南市經證字第00331號鄭名甫
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