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中山國小捷運站2 房 沈明輝0932915289

中山國小捷運站2 房 沈明輝0932915289

售_中山國小捷運站2 房 沈明輝 🔥 中山核心住辦首選|「春暉新世界」精華 2 房.高投報玻璃帷幕大樓 「不動聲色的心動,早已甜到入骨!」 坐落中山區林森北路與錦州街黃金交會口,正對繁華商圈。漂亮玻璃帷幕外觀、稀有方正大空間 2 房,無論是置產收租、個人工作室、公司行號或新婚自住皆為上上之選。每坪開價僅 57.99 萬,相較周邊行情極具價格優勢,聰明置產族一看懂價值就下手! 💎 核心銷售亮點 無敵地段|雙捷運核心 × 晴光、雙連雙商圈 捷運漫步到: 距離捷運中山國小站僅約 300 公尺(步行 3~5 分鐘),至雙連捷運站也僅約 700 公尺,極速南來北往。 鄰近學校:中山國小 與 新興國中。鄰近市場:新興市場 / 全聯超市。 鄰近公園:永盛 與 花博公園。附近交通:中山國小站捷運 / 台北火車站。 生活機能絕佳: 緊鄰林森錦州商圈、晴光商圈、雙連商圈,民生民權雙軸線公車多線齊發。下樓即是完善機能,鄰近馬偕醫院、中山國小與新興雙語國中學區。 優質規格|住辦皆宜 × 高坪效方正格局 空間好規劃: 室內公設比僅約 20.15%,室內格局方正,無效空間少,自住或辦公皆能隨心擺設、極大化利用。 高規格商業地分區: 座落於珍貴商業區土地,合法登記商業用,商務、辦公、收租多元彈性,資產抗跌保值。 全能管理|頂級安全 × 無障礙友善社區 24小時警衛: 全天候物業嚴格管理,貼心提供信件包裹、垃圾代收服務,免去追垃圾車的煩惱。 雙電梯、無障礙: 梯廳規劃兩部流暢電梯,並搭配無障礙通道設計,出入友善、貼心長輩。 📋 物件基本資料整理 總價: 1,988 萬(每坪開價 57.99 萬,高CP值好入手!) 位置: 台北市中山區林森北路 413 號(與錦州街口) 社區名稱: 春暉新世界 總坪數: 34.28 坪 主建物: 25.43 坪 公共設施: 8.85 坪(超低公設比約 20.15%) 土地登記: 3.3995坪 型態/類型: 電梯大廈 / 住辦、電梯住宅 樓層: 5 樓 / 總樓高 13 樓(地下 2 層) 格局: 2 房 1 廳 1 衛 屋齡: 約 41.8 年 朝向: 坐東朝西 土地分區: 第四種商業區(商三 / 具備高使用強度與彈性) 車位: 無車位 管理費: 2,800 元 / 月 📅 專屬預約鑑賞 文字與數據無法呈現最真實的細節與屋況能量,誠摯邀請您與家人親自蒞臨現場,感受大樓帷幕折射的陽光與室內的通風流動。 只要您看得懂,就知道這樣的產品在北市核心多難得!看屋明輝會當面為您詳盡報告! 賞屋專線: 0932-915289 經紀人: 沈明輝 ( 91 )北縣字第413號 服務據點: 住商不動產 忠孝統領加盟店(吉聯不動產股份有限公司) Line ID: 0932-915289 👉 快速加入LINE好友: 點擊加入官方好友 🎬 更多好房影片(YouTube): 點此觀看頻道 📱 臉書粉絲專頁(FB): 點此查看粉專 🎵 TikTok 短影音: 點此觀看 📸 Instagram 精彩日常: 點此追蹤 🏡 我家網店鋪: 點此查看更多精選物件 成交才是服務的開始!歡迎房地產委託、買賣、租賃、銷售,指名明輝為您竭誠服務! 備註:物件詳細資訊將依地政機關登記簿謄本或買賣契約為準,並以簽約時之合意條件為準。




台北市中山區 
0827 【大自然世界-聽濤樓】北投區行義路 63折

0827 【大自然世界-聽濤樓】北投區行義路 63折

【物件資料】 🎈 社區:大自然世界-聽濤樓 🎈 門牌:台北市北投區行義路186巷54號1樓 🎈 樓層:1樓/共7樓(鋼筋混凝土造) 🎈 主建坪:42.91 坪【住家用】 🎈 附屬坪:9.50 坪 🎈 公設坪:3.12 坪 🎈 土地坪:11.69 坪【第二種住宅區■115年公告現值:139000元/㎡】合計:38.65㎡ 🎈 點交情形:點交(現場查封時,第三人李O家在場稱:10289建號建物目前由其占有使用,其係該建物真正所有權人,僅借名登記於債務人李O輝名下,無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約) 🎈 拍賣原因:清償借款 🎈 投標地點:士林 法院 🎈實價登錄:同社區成交均價(55.01萬/坪) 🎈第三拍底價:1,994.0萬(35.9萬/坪)   【生活機能】 ✅萊爾富便利商店 北投紗帽店,600公尺,步行9分鐘   【交通機能】 🚘行義路一公車站,290公尺,步行4分鐘    【法拍之道,專業為鑰】 🟠 標前審勢,明察房市漲跌,確立最佳競標策略。  🟠 標中運籌,謀定後動,穩中求勝,助君得標。  🟠 標後護航,產權過戶,點交無憂,一切妥帖。    【經紀業:一零四法拍網股份有限公司】  🏆 經紀人:林桂英 北市經證第1243號 🏆 營業員:劉怡吟 111年登字419331號 🏆 贏法拍專線: 0918-350-012 (同Line電話)     贏法拍✅提供標購法拍房地全程服務✅只想為您贏得理想家園。 📞時不再來,機不可失!此等稀世之機,當速與贏法拍聯繫,共商競標大計   贏法拍能夠給您什麼 🎯法拍屋不能只看價格,要看「最壞情況還划不划算」,有些便宜是風險換來的,不適合所有人,我會站在您這邊先把風險說清楚 🎯沒有任何投資是「一定賺」。法拍的重點不是賺最多,而是不要因為一個判斷錯誤,把時間跟資金卡住,我會幫你算的是「賠不賠得起」。 🎯您可以自己標法拍屋,但你要自己承擔所有判斷風險,多數人找我,是希望有我幫忙避雷、算清楚成本,而不是標到才發現問題比想像中多。 🎯我不會催你標,我會確保你知道「自己在承擔什麼」。 🎯我不會確保你會賺最多,我會幫你「確定不會後悔」   透明房訊/104法拍網 🥇成立最久:我們成立於民國75年,至今共39年的歷史。 🥇專業最強:我們以法拍資訊起家,提供法拍投資者顧問諮詢的服務。從法拍資訊端開始,提供法拍屋相關課程,法拍屋合夥投資、法拍屋代標的一條龍服務。 🥇規模最大:我們是國內成立最早、規模最大,擁有八成的市佔率。 🥇永續經營:我們資歷20年以上的員工佔7成以之,員工的流動率低,是提供客戶永續服務最有力的保證,我們不僅在法拍資訊深耕,首創法拍APP,更發展出結合預售與實價買賣行情的APP,全面掌握房地產的走向與趨式。 🥇誠信服務:我們從提供諮詢開始,到協助客戶取得使用權為止,都是採全程陪同、包辦交屋的方式。沒得標,免付費。   代標三不守則 ❌不得經手保管客戶投標保證金及投標尾款 ❌不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用 ❌不得賺取差價   代標服務 ❤提供諮詢、❤篩選標的、❤過濾案件、❤實地勘查、❤銀行核貸(代墊尾款)、❤評估標價、❤法院投標、❤得標作業、❤取得所有權、❤辦理過戶、點❤交/不點交流程、❤取得使用權(交屋)




台北市北投區 
大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介

大自然世界 聽濤樓 一樓 大台北法拍仲介

104法拍網☆全國最大專業代標公司☆ 全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點 我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司 法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件 保證產權清楚 保證銀行貸款 保證順利點交 保證全程服務 法院公告使用情形 1‧10289建號建物拍定後點交。300地號土地拍賣不動產應有部分,拍定後不點交。 2‧114年7月7日現場查封時,第三人李O家在場稱:10289建號建物目前由其占有使用,其係該建物真正所有權人,僅借名登記於債務人李O輝名下,無配附停車位。又第三人李O家與債務人李O輝已於114年8月27日經本院114年度移調字第164號調解筆錄合意終止借名登記契約。惟現在情形如何,仍請應買人查明注意。 3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費,並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。 4‧經函詢臺北市政府消防局,回覆稱本件建物自95年迄今未有火災發生紀錄,經函詢臺北市政府建築管理工程處,回覆稱本件建物非該處列管之海砂屋。另據本件鑑定報告勘查內容,查詢公開資訊網站,未查得本件建物有海砂屋、輻射屋之列管情事,至於建物內是否曾發生非自然死亡情事,鑑定人訪詢鄰居未果,經查詢網路並無相關訊息。本院已盡查明義務,並揭示現況調查情形及不動產鑑定報告之相關資料供應買人參酌,鑑於司法資源有限,仍難保證本件標的絕無足以影響交易價值之特殊情事,故實際情形如何,請應買人於投標前自行向相關機關、不動產仲介業者或周遭四鄰查明注意。依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔保責任。 5‧本件土地使用分區為臺北市政府都市計畫第二種住宅區,有關都市計畫案名、內容等請自行向主管機關查詢,嗣後如經依法公告變更,以公告變更者為準。 6‧本件標的如經地政機關實施重測,因標的之同一性及實體私權關係並無變更,其面積應以重測結果(地籍圖)為準,拍定後當事人皆不得以此為由請求增減價金或撤銷拍定。 7‧本件倘若有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由,且該事由確實發生於本案拍定前,縱已宣布拍定,本院亦得撤銷拍定,無息返還已繳交之款項,當事人均不得異議,不同意者,請勿參與投標應買。 《清償借款》 [他項權利: 拍後塗銷]   指名:蔣先生   現任台灣不動產拍賣協會 秘書長     服務專線:02-2265-2389 行動電話:0922-465-931 依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。 估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。 法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況  [第三拍:1994萬115年5月21日拍賣] 搜尋區域物件快速滿意完成購屋 Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw 資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署 本物件若有遺誤概以執行單位公告為準 照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps (拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)




台北市北投區 
【後山埤捷運】成德國中邊間公寓三房

【後山埤捷運】成德國中邊間公寓三房

🏠 物件核心亮點:零公設、大三房、珍稀邊間的「實坪陽光傳家宅」 本物件在室內空間的坪效表現與格局規劃上,完美切中了台北市自住首購族最看重的剛性指標: 神級 0% 公設比,買到 100% 純實坪: 登記坪數 28.33 坪,共同使用(公設)為 0.00 坪。主建物高達 25.33 坪,附屬建物 3.00 坪,實坪率百分百!在現今新大樓被 35% 公設吃掉空間的市場環境中,本案實際的室內空間感等同於市面上 38–40 坪的高公設大樓,不把辛苦錢浪費在虛坪上。 方正大 3 房,前後採光大陽台: 內部格局非常方正,無冗餘走道空間浪費,規劃為標準 3 房 2 廳 1 衛。保留了寬敞的前後雙陽台,不僅空間運用彈性極高,更能確保室內前後空氣對流、通風與採光條件極佳。 珍稀邊間戶,梯間環境單純: 作為社區難得釋出的黃金邊間戶(座向座西南朝東北),採光面更廣。總樓層為地上 5 層、地下 1 層,本戶位於 4 樓,同層僅有 2 戶,出入安靜且單純。 大基地、高土地持分: 總基地面積高達 680.02 坪,本戶即紮實持分了 8.30 坪。在大台北核心區「建物會折舊,土地才是真正資產」,如此大面積的精華土地持分,是長線抗跌與未來都更危老改建的最強保障。 路寬 8 米,免房屋管理費負擔: 位於 8 米寬的明亮道路旁,進出會車皆便利。此外,房屋管理費為 0 元,大幅降低日常養房的固定開銷開支。 超值 7 字頭親民總價: 總價僅 1,998 萬,折算房屋單價約 70.53 萬/坪,直接切入大台北核心區極為罕見的兩千萬內大三房真空帶。 🚀 周邊重大建設與未來潛力:東區門戶與廣慈行政核心的雙重紅利 成福路生活圈機能極度熟成,且正處於台北市近年公共建設投入最密集、生活環境質變最顯著的爆發核心: 1. 步行捷運後山埤站,板南線軌道經濟無懈可擊 神級交通地段: 鄰近大台北含金量最高的捷運線 BL 板南線 / 後山埤捷運站。出巷口步行即可快速抵達捷運站以及「香檳新村」公車站牌,公車班次密集。 搭乘捷運板南線往東一站即達三鐵共構的南港車站,秒接 Citylink 與 LaLaport 旗艦商圈;往西則能迅速直切信義計畫區、台北 101 與台北車站核心,通勤與商務南來北往速度無可取代。 2. 共享「廣慈博愛園區」行政核心與信義東延段翻轉紅利 緊鄰全面啟用的百億級廣慈博愛園區,園區引進了信義區行政中心、大型社會福利設施與圖書館。 隨著周邊舊城區危老都更速度翻倍加快,加上鄰近的捷運信義線東延段進入價值兌現倒數,周邊新案單價已高昂定錨。本案生活圈機能完全熟成,正面臨強烈的「比價與補漲紅利」,長線潛力巨大。 3. 玉成公園與成德市場,全方位包辦民生休閒 下樓就是生活商圈: 鄰近歷史悠久、物資極其豐富的成德市場與生活圈,周邊商家林立,下樓步行即可滿足所有日常生鮮採買與小吃美食需求。 萬坪綠帶為鄰: 緊鄰廣闊的玉成公園,提供全家人絕佳的散步、慢跑與共融式運動休閒場域,大幅提升居住生活品質。 4. 修德國小、成德國中明星完全學區護城河 被 修德國小 與 成德國中 等在地指名度極高的優質完全學區環抱。少子化時代,市中心頂級完全學區的「設籍剛性需求」一向最強,能為本區段的不動產提供最強大的抗跌力與資產流動性。   漫威團隊中信房屋南港昆陽店 🏠中信房屋南港昆陽店-蘇佳華 Ken🏠 ☎️0921-399-584         ✅LineID:kensu716 ✅wechat:kensu716           進入到我的店鋪有更多物件可以選擇 ﹥https://www.591.com.tw/broker29995 📍台北市南港區忠孝東路六段396號 📍台北市南港區忠孝東路六段392號2樓(商仲營業處) 🎉專營北市不動產買賣租賃 🎉營業員證號:(113登)第464971號 🎉經紀人:員玉屏(101)北市經證字第01847號 ✅專賣信義、大安、南港、松山、內湖、汐止 ✅南港新東區加盟店最年輕的熱血店頭 ✅資深主管從業近20年以上資歷經驗豐富 ✅首創跨品牌聯盟聯賣,一家委託全台聯賣 ✅履約託管專戶中國信託金控『全台唯一銀行信託業』 ✅專業質感代書團隊,買賣流程嚴格把關 💫科技行銷,社群網路媒體大量曝光 💫免費提供電磁波檢測服務為您安心把關 💫專業攝影團隊720環景拍攝,實境開箱文影片 🎊迅速成交,歡迎屋主免費諮詢評估價值




台北市南港區 
夏灣時尚標準兩房附車位  民生社區買屋

夏灣時尚標準兩房附車位 民生社區買屋

小寶專賣民生社區軍、國宅、公寓、電梯大樓!! 本間兩房位處民權東路六段以及成功路二段生活圈,住家樓下即是湖興公園,周邊有頂好超市、內湖戶政事務所、三軍總醫院、星巴克咖啡、N間銀行、郵局、N間便利商店、新湖國小、數間特色咖啡館、金飾珠寶銀樓、耳鼻喉科、牙醫診所、火鍋店、全聯賣場、數間特色小餐館,等等...族繁不及備載,你說生活機能是不是超級便利!!! 格局方正好規劃,兩個採光陽台,面寬房型好舒服; 正湖興公園第一排,面綠蔭樹景好舒服; 室內樓高三米六,舒適無壓迫感; 成功路圓環生活圈,文武百業林立~生活機能好方便; 歡迎看屋!來看有喜歡!您出價!小寶全力以赴幫您談~ 看屋專線請洽有巢氏松山三民店陳顗同(小寶)0929-187727 狂賀~ 本店蟬聯103、104年度有巢氏房屋全國總業績第一名 105年度全總業績第二名暨雙北市業績第一名 106年度有巢氏房屋全國總業績第一名 107、108年度有巢氏房屋菁英獎 買屋、賣屋、租屋交給第一名的團隊就對啦 ! 小寶幫您找好房、賣好屋 ! 凰麒不動產有限公司統號:54354535(100)南市經證字第00331號鄭名甫 *本案物件資料皆依地政機關登記資料為主,若有增建部份,以現場實際丈量尺寸為主,若有手誤刊登,絕非惡意誤導,公司備有案件不動產說明書,歡迎調閱!




台北市內湖區 
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