新竹市買房
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新竹房仲御姐 南大後站|麗池公園旁 【天下至寶】明亮3房車位
超優地段!近南大後站、新竹火車站,交通便利!
步行即可享有雙站優勢,大眾運輸通勤輕鬆便利。
優質學區環繞:東園/竹蓮國小、建華/培英國中雙學區,孩子就學接送方便。
(實際學區依主管機關公告為主)
休閒機能完善:近麗池公園、新竹動物園、十八尖山,散步運動、親子休閒好去處。
竹科/工研院生活圈:往返竹科、工研院交通便利,兼具工作與生活機能。
社區管理完善:警衛管理、代收包裹、垃圾集中處理,居住品質更輕鬆。
屋況佳・採光明亮!室內通風舒適,附車位,停車免煩惱。
首購、小家庭成家首選~兼具交通、學區與生活機能,一次滿足自住需求。
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康熙社區 火車站生活圈 小家庭首選 土城買屋推薦
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🔥華夏雙拼社區、搭配B2坡道平面車位
🔥 國道1號開車10分鐘(GOOGLE顯示)
🔥 屋況需整理、低於社區成交實價登錄行情
🔥 竹科x計畫開發36公頃、未來創造無數就業人口
🔥 收租投資、自用置產、皆沒問題、搭配個人財資歷銀行鑑價貸款8成沒問題
🔥社區有警衛管理|垃圾處理
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晉將不動產仲介經紀有限公司
經紀人:王碩璽(113)新北經字第004684號
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竹北買屋買房 永慶同星 新竹市光華商圈鑽錢金店面 ㄧ二樓住店
🏡 光華商圈黃金店面|稀有住店合一|一樓店面+2-4樓住宅
📍 新竹市光華南路|核心商圈黃金門牌
坐落光華商圈精華地段,鄰近光華國中、三民國小、經國大市場,周邊商家林立、人潮穩定,擁有成熟商圈、優質學區與便利生活機能,無論自用或置產都深具優勢。
✨ 物件亮點
▪️ 一樓臨路黃金店面,曝光度高
▪️ 目前已有長期穩定租客,現成租金收益
▪️ 2~4樓屋主自用,屋況維持良好、空間寬敞舒適
▪️ 格局彈性,可依需求規劃多房使用
▪️ 已預留電梯井空間,未來可增設電梯,提升使用便利性
▪️ 店住合一,也可規劃出租、自住或企業辦公
🏆 適合多元業種
✔ 特色餐廳、咖啡廳
✔ 美容美甲、美髮沙龍
✔ 診所、藥局
✔ 補習班、才藝教室
✔ 連鎖品牌門市
✔ 烘焙坊、伴手禮店
✔ 各類零售、展示空間
📍 成熟生活圈
✔ 光華商圈、湳雅商圈
✔ 經國大市場
✔ 光華國中、三民國小
✔ 家樂福、大魯閣、便利商店
✔ 食、衣、住、行一次到位
🚗 交通便利
快速串聯經國路、68快速道路及國道一號,往返新竹科學園區、竹北皆便利。
💎 地段決定價值,稀有決定機會。
光華商圈釋出的住店合一產品本就少見,同時兼具穩定收租、自住空間、未來增設電梯彈性,無論自營、置產或長期持有,都值得親自鑑賞。
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📌新竹縣竹北市福興一路88號一樓
📌經紀人:林晴紳(106)中市經紀字第01789號
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新竹透天華廈富宇仰睦B1棟6F
預售屋
基地位置:興濱路上(靠近西濱路一段/東大路四段)全聯新竹南寮店附近
機能:南寮的熱區就是以富宇仰睦為中心,向外幅射出去,富宇此建案旁邊就是全聯,日常採買免煩惱。
以富宇仰睦為中心,半徑300公尺內,商家臨立占據南寮的精華地段
公共設施有接待大廳、健身房、兒童遊戲區、信箱區、曬被區。
交通方面:離68快速道路超級近,轉彎就通往園區或是往竹北,直線走下去就是竹東,南來北往相當便利。
建材:大雅廚具、林內三機、TOTO衛浴、德國太格木地板、Bosch洗碗機、維夫拉克四合一電子鎖、台達電暖風機、大同隔音氣密窗、10mm強化玻璃
湳雅大潤發商圈❤️武陵世家❤️ 室內35坪可改四房
大潤發商圈 近舊社國小 全聯福利中心
生活機能採買就學都很方便
近68快速道路 交通便捷 3+1房大空間 升等四房空間也足夠
主建物:35.6坪 附屬陽台:5坪
還有超大工作陽台 屋主有整理過
屋況新穎 明亮 通風佳 稀有大空間美屋
【百奕富御】近竹科園區裝潢美宅 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥開價1498萬,單坪70.87萬
📉近一年成交均價65.98萬/坪
📊以近一年成交均價比較,本戶開價單坪貼近於社區近期成交均價。
🌳外部環境與地段
•位於新竹市東區埔頂二路,屬關埔/光埔生活圈。
•鄰近關埔重劃區,街廓相對整齊。
•周邊生活圈成熟度逐步提升,兼顧住宅與商業機能。
•鄰近綠地與公園空間,居住環境相對舒適。
•埔頂二路部分時段可能有通勤車流,建議依個人作息現場感受。
🚗交通優勢
•可利用埔頂二路、埔頂一路及周邊道路通行。
•鄰近公道五路、光復路等主要道路。
•可連接新竹科學園區與新竹市區。
•鄰近國道1號及台68線快速道路。
•鄰近台鐵新莊車站,可作為鐵路通勤選擇。
•實際通勤時間仍會受到上下班尖峰及道路車流影響。
🛍生活機能
•鄰近關埔商圈,日常生活採買便利。
•周邊有超市、餐飲及咖啡廳等生活機能。
•鄰近Costco新竹店及迪卡儂新竹旗艦店。
•鄰近全聯福利中心及關東市場。
•Costco與商圈周邊假日可能有較多車流。
🏫學區與教育
•有龍山國小及光武國中。
•實際學區仍應以當年度新竹市教育處公告為準。
•入學資格及學區範圍建議購屋前再次確認。
🏢社區規劃
•社區名稱:百奕富御。
•社區位於新竹市東區埔頂二路131號。
•建築結構為RC鋼筋混凝土。
•規劃地上7層、地下2層。
•社區約52戶,為小型社區規模。
•規劃住家、店面及辦公室,屬住商混合型態。
🚘車位規劃
•社區規劃坡道平面車位。
•地下室規劃地下2層。
•車位數少於住家戶數。
•電動車充電設備及社區用電容量建議向管理單位確認。
🏠公設與管理
•公共設施包括接待大廳及信箱區。
•頂樓規劃公共使用空間。
•頂樓花園及曬被區。
•垃圾由社區統一處理。
•管理費及相關收費應以社區最新規約為準。
🛠建築與設備
•建築結構為RC鋼筋混凝土。
•櫻花廚具。
•TOTO衛浴。
•五合一電子鎖。
•大同8mm氣密窗。
•80×80公分地磚。
•實際設備仍應依本戶現況及屋主提供內容確認。
🛋室內空間
•本戶已有裝潢。
•社區主要產品包含套房及兩房規劃,兩房產品多為2房2廳2衛配置。
•部分戶別規劃獨立陽台。
•部分戶別有衛浴開窗規劃。
•實際格局、採光、面向及棟距仍應依本戶現況確認。
🎯產品定位與購屋判斷
•適合首購、新婚及小家庭購屋需求。
•鄰近新竹科學園區,可納入園區通勤族評估。
•小坪數產品也可作為置產需求評估。
•社區戶數不多,產品坪數與市場定位相對明確。
•購屋時建議比較同社區、同坪數及同車位條件成交。
•裝潢、樓層、面向、採光及車位條件,都會影響個別戶別價值判斷。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考,您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【首GO•基本資料】
〔房屋類別〕中古屋
〔完工日期〕2015年9月
〔建設公司〕竹益建設有限公司
〔地址〕新竹市北區聖軍路132號(鄰東大路口) 查看地圖
〔周邊路寬〕聖軍路20米
〔基地面積〕299坪〡使用分區:第一種商業區
〔建蔽率〡公設比〕64%〡29.36%
〔建物型態〕住宅大樓〡住商用
〔棟數〕獨棟建築、單層4併、共用2部電梯
〔總共戶數〕住52戶、店3戶
〔管理方式〕管理員〡管理費:約60元/坪/月
〔總樓層〕地上14層〡地下2層
〔格局/坪數〕3房_34.7坪
〔座向〕朝西北(A、B棟)、朝東南(C、D棟)
〔車位類型〕平面車位〡進出車道:東大路四段155巷
〔車位數量/配比〕不詳
〔樓層挑高〕2樓以上3.2米
〔營造公司〕金連城營造股份有限公司
〔建築設計〕詹政達建築師事務所
●在地經營 社區專家~專營金連城【首GO、GO威、GO讚、GO時上】歡迎洽詢、委託出售。
❶「首GO」是金連城建設在南寮地區的建案,於2015年竣工。全區僅55戶(店3戶),住宅皆為三房兩廳兩衛的格局,格局配置方正勻稱,將空間規劃發揮最大效益。
❷該社區中高樓層以上,朝北A/B戶享有寬闊的海天一色景觀;朝南C/D戶則有山巒景色與城市夜景,每戶皆有前後陽台,滿足了觀景、採光、通風的需求,兩間衛浴均有對外窗,動線規劃流暢,麻雀雖小,五臟俱全!
❸「首GO」社區大樓座落聖軍路132號,近東大路口,區內有東大路_南寮街市集(約0.3公里)、南寮舊漁港、全聯福利中心(約0.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中,約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館(約0.8公里)、南寮運動公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約200公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❹學區為南寮國小、南華國中,學校及私立南寮幼兒園都在附近(約0.4~1.1公里),車程2~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,本社區距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.1公里),車程約在10分鐘左右。此外,距離新竹市中心約8公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❺交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,早已發展成為北台灣知名的休閒觀光重鎮,是新竹人假日的好去處,也是網美IG打卡熱點。「首GO」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.7公里),包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,遼闊海洋景致令人心曠神怡!兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❼南寮地區因為地理條件之因素,經十多年來的建設發展,已成為北台灣兼具居住及渡假的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在3字頭行情的區域。「首GO」的總價合宜,購屋門檻低,無論是新婚、小家庭或年輕上班族等首次購屋族群皆可輕鬆入主!
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✅約3分鐘到光華國中
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