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新竹市買房

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竹北買屋買房 永慶同星 新竹市光華商圈鑽錢金店面 ㄧ二樓住店

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🏡 光華商圈黃金店面|稀有住店合一|一樓店面+2-4樓住宅 📍 新竹市光華南路|核心商圈黃金門牌 坐落光華商圈精華地段,鄰近光華國中、三民國小、經國大市場,周邊商家林立、人潮穩定,擁有成熟商圈、優質學區與便利生活機能,無論自用或置產都深具優勢。 ✨ 物件亮點 ▪️ 一樓臨路黃金店面,曝光度高 ▪️ 目前已有長期穩定租客,現成租金收益 ▪️ 2~4樓屋主自用,屋況維持良好、空間寬敞舒適 ▪️ 格局彈性,可依需求規劃多房使用 ▪️ 已預留電梯井空間,未來可增設電梯,提升使用便利性 ▪️ 店住合一,也可規劃出租、自住或企業辦公 🏆 適合多元業種 ✔ 特色餐廳、咖啡廳 ✔ 美容美甲、美髮沙龍 ✔ 診所、藥局 ✔ 補習班、才藝教室 ✔ 連鎖品牌門市 ✔ 烘焙坊、伴手禮店 ✔ 各類零售、展示空間 📍 成熟生活圈 ✔ 光華商圈、湳雅商圈 ✔ 經國大市場 ✔ 光華國中、三民國小 ✔ 家樂福、大魯閣、便利商店 ✔ 食、衣、住、行一次到位 🚗 交通便利 快速串聯經國路、68快速道路及國道一號,往返新竹科學園區、竹北皆便利。 💎 地段決定價值,稀有決定機會。 光華商圈釋出的住店合一產品本就少見,同時兼具穩定收租、自住空間、未來增設電梯彈性,無論自營、置產或長期持有,都值得親自鑑賞。 📞 歡迎預約賞屋,把握光華商圈稀有釋出!   💖【聯絡方式】 ⭐️永慶竹北科大同星加盟店⭐️   📲熱情服務專線:03-6570707 📌新竹縣竹北市福興一路88號一樓 📌經紀人:林晴紳(106)中市經紀字第01789號 🎖️專業團隊🔥熱情服務👍️




新竹市北區 
【百奕富御】近竹科園區裝潢美宅 ♡竹北買房找沛沛♡

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🔥開價1498萬,單坪70.87萬 📉近一年成交均價65.98萬/坪 📊以近一年成交均價比較,本戶開價單坪貼近於社區近期成交均價。 🌳外部環境與地段 •位於新竹市東區埔頂二路,屬關埔/光埔生活圈。 •鄰近關埔重劃區,街廓相對整齊。 •周邊生活圈成熟度逐步提升,兼顧住宅與商業機能。 •鄰近綠地與公園空間,居住環境相對舒適。 •埔頂二路部分時段可能有通勤車流,建議依個人作息現場感受。 🚗交通優勢 •可利用埔頂二路、埔頂一路及周邊道路通行。 •鄰近公道五路、光復路等主要道路。 •可連接新竹科學園區與新竹市區。 •鄰近國道1號及台68線快速道路。 •鄰近台鐵新莊車站,可作為鐵路通勤選擇。 •實際通勤時間仍會受到上下班尖峰及道路車流影響。 🛍生活機能 •鄰近關埔商圈,日常生活採買便利。 •周邊有超市、餐飲及咖啡廳等生活機能。 •鄰近Costco新竹店及迪卡儂新竹旗艦店。 •鄰近全聯福利中心及關東市場。 •Costco與商圈周邊假日可能有較多車流。 🏫學區與教育 •有龍山國小及光武國中。 •實際學區仍應以當年度新竹市教育處公告為準。 •入學資格及學區範圍建議購屋前再次確認。 🏢社區規劃 •社區名稱:百奕富御。 •社區位於新竹市東區埔頂二路131號。 •建築結構為RC鋼筋混凝土。 •規劃地上7層、地下2層。 •社區約52戶,為小型社區規模。 •規劃住家、店面及辦公室,屬住商混合型態。 🚘車位規劃 •社區規劃坡道平面車位。 •地下室規劃地下2層。 •車位數少於住家戶數。 •電動車充電設備及社區用電容量建議向管理單位確認。 🏠公設與管理 •公共設施包括接待大廳及信箱區。 •頂樓規劃公共使用空間。 •頂樓花園及曬被區。 •垃圾由社區統一處理。 •管理費及相關收費應以社區最新規約為準。 🛠建築與設備 •建築結構為RC鋼筋混凝土。 •櫻花廚具。 •TOTO衛浴。 •五合一電子鎖。 •大同8mm氣密窗。 •80×80公分地磚。 •實際設備仍應依本戶現況及屋主提供內容確認。 🛋室內空間 •本戶已有裝潢。 •社區主要產品包含套房及兩房規劃,兩房產品多為2房2廳2衛配置。 •部分戶別規劃獨立陽台。 •部分戶別有衛浴開窗規劃。 •實際格局、採光、面向及棟距仍應依本戶現況確認。 🎯產品定位與購屋判斷 •適合首購、新婚及小家庭購屋需求。 •鄰近新竹科學園區,可納入園區通勤族評估。 •小坪數產品也可作為置產需求評估。 •社區戶數不多,產品坪數與市場定位相對明確。 •購屋時建議比較同社區、同坪數及同車位條件成交。 •裝潢、樓層、面向、採光及車位條件,都會影響個別戶別價值判斷。 ⚠️ 購屋建議重點 • 建議確認樓層與朝向。 • 建議確認是否含車位。 • 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。 • 學區需確認當年度入學與總量管制規定。 🏃‍♀️🏃‍♂️限時開放賞屋中!想看快預約! 📞賞屋專線:0968-027822 林沛潔 💬Line ID:peggy221516 📍 想先多認識我一點? 📲 我的社群平台(都可以找到我) 抖音 TikTok:@peggy221516 / 竹北買房找沛沛 臉書 Facebook:林沛 脆 Threads:peggy0989303155 📌 買房新手必看!免費領取「買房避坑必備攻略」 「買房是一輩子的大事,別讓『不懂』害你多花冤枉錢!」 📩 現在加我的LINE社群免費領取 👉 @peggy888 👉 輸入「888」立即傳送(限時贈送,把握機會!) 我是Peggy,土生土長雲林人。 看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷…… 於是,我整理了這份【買房避坑必備攻略】 ✨ 為什麼你該相信我? ▪ 不話術、不強迫,只給「真正能用」的建議 ▪ 雲林在地人,做人實在 ▪ 已有200+位買方領取,真實回饋「超實用!」 🚫 注意: 這份攻略「不賣課程、不推銷」,純粹分享知識。 買房是大事,我希望你「先懂行,再決定」! ㊣永慶房產集團-永慶不動產竹北縣三鎏金加盟店㊣ 新竹縣竹北市莊敬五街121號 #鎏金不動產有限公司 #經紀人(104)新北經字第003158號 #營業員(112)登字第441489 #竹北推薦房仲 #​竹北買房找沛沛🐷 #沛出你的好房緣




新竹市東區 
★南寮透天大樓 新竹漁港 首GO三房✚平車海景宅◇歡迎託售

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★聯絡我時,煩請您告知是在【我家網】看到的,感恩! 《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考,您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》 【首GO•基本資料】 〔房屋類別〕中古屋 〔完工日期〕2015年9月 〔建設公司〕竹益建設有限公司 〔地址〕新竹市北區聖軍路132號(鄰東大路口) 查看地圖 〔周邊路寬〕聖軍路20米 〔基地面積〕299坪〡使用分區:第一種商業區 〔建蔽率〡公設比〕64%〡29.36% 〔建物型態〕住宅大樓〡住商用 〔棟數〕獨棟建築、單層4併、共用2部電梯 〔總共戶數〕住52戶、店3戶 〔管理方式〕管理員〡管理費:約60元/坪/月 〔總樓層〕地上14層〡地下2層 〔格局/坪數〕3房_34.7坪 〔座向〕朝西北(A、B棟)、朝東南(C、D棟) 〔車位類型〕平面車位〡進出車道:東大路四段155巷 〔車位數量/配比〕不詳 〔樓層挑高〕2樓以上3.2米 〔營造公司〕金連城營造股份有限公司 〔建築設計〕詹政達建築師事務所 ●在地經營 社區專家~專營金連城【首GO、GO威、GO讚、GO時上】歡迎洽詢、委託出售。 ❶「首GO」是金連城建設在南寮地區的建案,於2015年竣工。全區僅55戶(店3戶),住宅皆為三房兩廳兩衛的格局,格局配置方正勻稱,將空間規劃發揮最大效益。 ❷該社區中高樓層以上,朝北A/B戶享有寬闊的海天一色景觀;朝南C/D戶則有山巒景色與城市夜景,每戶皆有前後陽台,滿足了觀景、採光、通風的需求,兩間衛浴均有對外窗,動線規劃流暢,麻雀雖小,五臟俱全! ❸「首GO」社區大樓座落聖軍路132號,近東大路口,區內有東大路_南寮街市集(約0.3公里)、南寮舊漁港、全聯福利中心(約0.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中,約0.7公里)、美廉社、南寮市場(約0.7公里)、市集、派出所、圖書館(約0.8公里)、南寮運動公園(約0.5公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.8公里)、新竹一信、郵局(約0.7公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約200公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。 ❹學區為南寮國小、南華國中,學校及私立南寮幼兒園都在附近(約0.4~1.1公里),車程2~5分鐘內可以抵達,接送小孩便利。除上所述,若需更為齊全的機能服務,本社區距離湳雅商圈亦不遠,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨(約6.1公里),車程約在10分鐘左右。此外,距離新竹市中心約8公里,例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。 ❺交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。 ❻新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名,早已發展成為北台灣知名的休閒觀光重鎮,是新竹人假日的好去處,也是網美IG打卡熱點。「首GO」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約0.7公里),包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,遼闊海洋景致令人心曠神怡!兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門! ❼南寮地區因為地理條件之因素,經十多年來的建設發展,已成為北台灣兼具居住及渡假的灣區住宅聚落,是新竹市少數新大樓價格仍維持在3字頭行情的區域。「首GO」的總價合宜,購屋門檻低,無論是新婚、小家庭或年輕上班族等首次購屋族群皆可輕鬆入主! ●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品!案源豐富,歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。  ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一;業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實,再成交)★




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