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★南寮透天大樓 新佑景然二~三房+平車㊝鄰港南重劃區港南國小
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《本文章內容係住宅/店面/土地/商辦/廠房等房地產或社區/建案簡介,僅供參考。您若有相關物件需求,敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【新佑景然•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期/門牌編訂] 民國113年3月
[基地位置] 新竹市香山區延平路二段1428號~1430號
[基地面積] 948坪
[土地分區] 特定農業區甲種建築用地
[建蔽率] 57.6%
[公設比率] 32.67%
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[建物樓層] 地上14層,地下1層
[棟戶] 1幢,2棟,住家104戶
[房型坪數] 三房(37坪)、二房(32坪)
[車位數量/配比] 平面式95個、機械式16個/1:1.07
[管理費、物業公司] 60元/坪/月、物業管理
[座向規劃] 朝東北、朝西南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新佑建設股份有限公司
[營造公司] 新宜營造工程有限公司
[建造執照] 110府都建字第00310號
[使用執照] 有
[建築設計] 吳坤達建築師事務所
[其他特色] 景觀宅、近學校、近公園、優質建商
〖物件特色描述〗
❶「新佑景然」基地位於新竹市香山區延平路二段1428號,鄰近西濱路一段路口、港南重劃區,距離南寮市集約3公里、學區港南國小約1.4公里、南華國中約3.4公里、虎林國中約4.3公里。由本地優質建商新佑建設投資興建,基地面積約948坪。大樓為1幢、2棟、地上14層、地下1層之建築,共104戶之純住宅社區,單層4併雙電梯格局,車位為平面式及機械式共111個,適合新婚小家庭、年輕人首購族群。
❷「新佑景然」大樓房型規劃採3房(37坪)、2房(32坪),格局方正勻稱,另2房產品配置稀有雙套衛浴、雙陽台。中樓層以上可遠眺超美海景,採邊間設計、三面採光、衛浴皆開窗;享有明亮採光與寬闊景觀視野,主臥室空間寬敞、動線流暢,享有舒適的居住尺度,精準使用不浪費每一處空間。
❸室內配備包括:廚房採用林內廚具、衛浴採用TOTO衛浴設備和TOTO G5全自動馬桶、鵝牌氣密窗、SPC隔音地板、明朝靜音門、AiLock3合一電子鎖;公共設施及設備包括:迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、廚藝教室、信箱區、採用12人座崇友電梯及1樓室內資源回收室、廚餘冷設備、充電樁。
❹「新佑景然」立地條件的特色,在於大樓周邊皆為相對低矮透天,顯得鶴立雞群,不論是社區採光面及棟距皆舒適,各個面向看出去皆有不同的景觀條件,朝西南向可遠眺海岸與夕陽美景、東北向可欣賞山景、田野綠地景色,擁有無限景觀棟距,回到家身心靈徹底放鬆,居家賞景,也是一種怡然自得的享受。
❺「新佑景然」建築外觀立面跳脫南寮地區建案傳統建築風格,建築設計概念以「Palm Tree and Ocean」構思,棕櫚象徵生命力向上豎立生長,以及河水匯入湛藍海洋的元素延續南寮光景,讓在地風景融入建築,以垂直線條、簡潔框景為設計主軸,搭配基座石材、跳色二丁掛磚、玻璃等建材,打造極簡現代外觀,營造建築的層次美感。
❻生活機能:「新佑景然」大樓坐落於香山區港南里,南寮地區、虎林生活圈範圍內,區內有全聯福利中心(約2.5公里)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、POYA寶雅(約2.8公里)、南寮市場(約2.9公里)、市集、派出所、圖書館(約2.8公里)、延平幼兒園(約3.7公里)、國軍新竹福利站(約4.4公里)、港南濱海風景區(約2公里)、南寮運動公園(約3公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約2.7公里)、新竹一信(約2.6公里)、南寮郵局(約2.6公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約0.8公里)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全等咖啡茶飲店…商家機構匯聚,食衣住行育樂樣樣便利,生活機能完整。
❼除上所述,若需往返市區消費更為齊全的逛街購物機能,本社區距離湳雅商圈及新竹市中心區約8公里,像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨,車程約在13分鐘左右。遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈,車程約16~20分鐘即可抵達。
❽交通方面,鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道,以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁,可快速轉接北二高及中山高,南來北往到香山、苗栗、新豐等地;或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷,聯外交通動線多元。
❾新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名,是新竹人及外地民眾假日的好去處與IG打卡熱點、北台灣知名的休閒旅遊觀光區。「新佑景然」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠,包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點,構築成一個完整知名的觀光旅遊帶,可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉,兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能,假日親子休閒活動毋須出遠門!
❾「新佑景然」總價合宜,房價負擔相對親民,無論是新婚小家庭或上班族、換屋族、小資族等各購屋客層皆可輕鬆入主兼具居住、生活、休閒、渡假、交通等全方位功能的全新住宅大樓!
◆鄰近生活機能:
*公車站:新竹客運藍15區•11甲路
*學校(學區):港南國小•南華國中•虎林國中
*公園:港南重劃區公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
*醫院:台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
*體育館/表演場所/圖書館:新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館•香山分館
*警察局/消防局:南寮派出所•南寮消防分隊•香山派出所
*百貨購物/市場/夜市:南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)
*美食/餐館/小吃:一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店
*金融機構:台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
*停車場(公):
*交流道/省道:台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
*風景區:新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區•南港賞鳥區•香山濕地•金城湖賞鳥區•紅樹林公園•海山漁港•風情海岸
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★南清大商圈、地點好、生活機能強。
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桃竹苗房屋土地 南清大商圈一樓住家日系三房(大面寬門前停車)
位於南清大附近 地點優越
週邊生活機能便利
格局完善 三房設計 有寬敞客廳
一樓進出方便 可住/可店
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洽詢專線 0958-212589 吳小姐
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社區稀有釋出兩房平車物件 市場釋出有限,值得把握
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