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竹北購屋推薦 新竹巨城邊間健康宅採光大三房
親水公園三房低總價健康宅
☆單層兩戶，採光大三房
☆有前後陽台，雙衛浴皆有開窗
☆近巨城商圈、新竹市中心，親水公園走路2分鐘
☆食衣住行育樂一次到位，生活機能強
竹北買屋買房 永慶同星 三民學區近巨城 小資美宅美三房
✨ 物件亮點
• 屋主用心維護，全新整理，電路更新、水管更換，免裝潢、免設計，輕鬆入住
• 小資族首選：省去裝潢費用，直接入住省時又省心
• 位於新竹市核心地段，生活機能完善，步行即可完成日常採買
✨ 周邊機能
• 巨城百貨商圈、新竹人的最愛購物熱區
• 近經國綠園道、民生路商圈，享受綠意休閒與美食小吃
• 步行可達三民國中學區，孩子就學便利
✨ 交通便利
• 上68快速道路僅需短程車程，快速接軌南來北往
• 鄰近新竹科學園區、新竹X計畫區域，通勤上班超方便
✨ 社區特色
• 社區設有警衛管理、垃圾集中處理，免追垃圾車、生活無負擔
• 地理位置優越，鬧中取靜、生活舒適
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📌新竹縣竹北市福興一路88號一樓
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清晨可漫步親水公園，傍晚散步至城隍廟夜市覓食，
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是新婚夫妻、小家庭、首購族的理想選擇💖
📍 基本資訊
🏠 社區：文化貴臨
📢 地點：新竹市北區北大路（演藝廳生活圈）
🏢 樓層：4樓／共8樓
🏡 用途：住宅／華廈
🛋️ 格局：2房2陽台＋1彈性空間（可作書房或更衣間）
📐 建坪：22.436坪（主建14.481坪）
🌳 土地：3.711坪
📅 屋齡：約29.5年
💰 售價：1,198萬（約53.39萬／坪）
✨ 亮點特色
⭐ 格局方正、採光明亮，衛浴113年整新，屋況極佳可直接入住！
⭐ 三陽台設計，通風好、收納方便、生活機能滿分。
⭐ 警衛管理、代收垃圾、機車位齊全，社區汽車位好租。
⭐ 鄰近新竹文化中心、演藝廳、新竹總圖（115年落成預計），未來潛力可期。
⭐ 步行可達東門圓環、城隍廟、親水公園、巨城百貨，中正商圈採買便利。
⭐ 明星學區：北門國小、三民國中學區🏫
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👔 永義房屋 新竹學府承家店｜鑫承家不動產仲介經紀有限公司
📑 經紀業特許字號：府地價字第1120015599號
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北大三民學區美三房 湖口土地仲介
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交通便利是這裡的最大亮點！公車、火車、快速道路近在咫尺，讓你通勤不再是煩惱。生活機能更是超完善，附近的大潤發、大魯閣讓你購物無比方便，還有三民綠帶公園讓你與家人悠閒散步、親近自然！
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《本文章非銷售文案，係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【遇見春福•基本資料】
[建案類別] 新成屋
[完工日期] 2020年11月
[基地位置] 新竹市北區西濱路一段386號、天府路口
[基地面積] 655.99坪
[土地分區] 住宅區
[建物型態] 住宅大樓/住家用
[公設比率] 32%
[建物樓層] 地上15層，地下3層
[棟戶規劃] 1棟，住家112+店面8=120戶
[格局坪數] 2-3房產品。建坪A1：36.15坪，A2：24.81坪，A3：24.66坪，A5：20.52坪，B1：36.15坪，B2：24.81坪，B3：24.66坪，B5：20.52坪
[車位數量] 坡道平面式120個
[管理費、物業公司]
[座向規劃] 朝西北、朝東南
[結構建材] RC鋼筋混凝土
[投資興建] 新春建設股份有限公司
[營造公司] 啟森營造有限公司
[建造執照] 107府都建字第00134號
[建築設計] 詹政達建築師事務所
●「遇見春福」位於新竹市北區西濱路一段與天府路交叉口，春福機構繼煙波行館、Hi young、Hi inn之後，在南寮地區推出之第四期建案，基地面積約656坪。建案規劃為1棟地上15層、地下3層建築，住家112戶、店面8戶，共計120戶，車位計120個。格局採2房~3房、20~36坪的規劃，每戶皆配平面車位、室內衛浴皆開窗，公共設施有挑高近6米的門廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、親子遊戲區、信箱區、曬被區等，公共設施多元豐富。
●本案主要訴求低總價2房，輕鬆入手！小宅之所以受到首購族的歡迎，主因就是價格親民。近幾年房價不斷墊高，一般首購客層的經濟能力難以負擔，在購屋時就會退而求其次，先求有再求好，或是向外找更低總價的房子，以降低自備款與貸款壓力。「遇見春福」的總價親民，無論是單身、新婚、小家庭或頂客族、小資族、上班族等首購屋族群皆可輕鬆入主居家、休閒、渡假功能兼俱的全新住宅大樓！
●「遇見春福」座落於南寮地區新竹漁港生活圈範圍內，全聯福利中心、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社、南寮市場、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園、中清公園、蟹仔埔公園…及各類餐館、小吃店、台新銀行、新竹一信、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN等四大超商、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。
●交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、天府路、延平路等主幹道，交通動線完善，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷。
●「遇見春福」與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，南寮地區在近幾年來已發展成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，包括海天一線、魚鱗天梯、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
●社區專家~專營春福「煙波行館」、「HI YOUNG」、「HI INN」，近年來已成交數十戶！二~四房+車位，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。
雙證代標尚安心/新竹法拍/市長家華廈/香山牛埔生活圈 5/6
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讓您免除繁雜手續 專業評估 排除瑕疵事故屋
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🌟 物件特色：
✅ 環境單純、街道寧靜，遠離市中心喧囂。
✅ 鄰近香山國小、虎林國中，接送方便。
✅ 休閒娛樂步行可達香山綜合休閒運動館、埔前公園。
✅ 緊鄰香山菜市場，是當地人的採買核心。
✅ 鄰近新竹火車站，交通最便利。
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【查封筆錄重點】：
🔹點交情形→拍定後依現況點交。
🔹本件拍賣標的於查封時，債務人在場並稱自住，有機車位，
管理費季繳。
🔹賣標的物依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，
買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕
疵為理由（如：海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴
重漏水、建物內有非自然死亡等），請求撤銷拍定。
🔹依照強制執行法第113條準用同法第69條規定，買受人就拍
賣物之瑕疵無擔保請求權，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請
求撤銷拍定。投標人或應買人對於標的物請自行查明，審慎投標。
🔹拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅
法第51條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權
利移轉證明書，應買人應自行查證並注意之。
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🌱 5. 土地持分大｜買土地送房子的概念
國宅最大的優勢就是土地持分高！在新竹東區土地日益稀缺、地價持續攀升的環境下，土地才是真正最具價值的資產。高土地持分除了保值性更高，也讓未來都更分回價值更具想像空間，是長期持有的重要優勢。📍💎
🏡 6. 超低公設比｜室內空間超有感
相較於新建案動輒 30%～35% 的公設比，本案屬於早期國宅產品，公設比低、室內使用坪數大，花同樣的預算，可以享有更大的實際生活空間，不論出租規劃或自住使用，都能發揮更高坪效與價值。📐✨
🍜 7. 建功商圈 × 清大夜市｜成熟生活機能一次滿足
下樓即可抵達 清大夜市、建功商圈，周邊擁有愛買、全聯、美聯社、便利商店、銀行、郵局、診所、藥局及各式特色餐廳、咖啡廳與手搖飲，生活採買、三餐外食都非常便利，租客最在意的生活機能完全不用擔心。🛍️🍔☕
🚗 8. 四通八達交通網｜竹科通勤超輕鬆
鄰近光復路主要幹道，快速串聯新竹科學園區，距離國道一號新竹交流道也相當便利，不論是前往竹北、竹東、園區或南北出差，都能迅速抵達，大幅節省每日通勤時間，深受園區工程師喜愛。🚙🛣️
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一間房，同時滿足現金流、保值力、增值性三大需求，是自住與投資皆值得把握的優質標的！📈🏆
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南寮透天大樓 虎林國小旁の學區精美三房✚平車「新瑞天地」
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❶新竹市香山區、虎林學區生活圈、虎林國小正對面~「新瑞天地」中型電梯華廈社區，總戶數60戶，管理費低廉，有社區中庭綠地，居家大環境優質靜謐。
❷親民總價精美三房+坡道平面車位，成家門檻低，先求有再求好，㊜新婚、小家庭等首次購屋客層。
《房屋狀況概述》
📌標準三房兩廳兩衛，室內(含陽台)面積逾26坪，格局方正勻稱。
📌室內無走道設計，空間充份利用，高坪效，動線流暢！
📌客廳/餐廳空間寬敞，光線及通風兼備，整體視覺明亮。
📌全室翻新整理，屋況新穎潔淨，立即可入住。簡約裝潢設計風格，質感溫馨，簡潔柔和，顯得神清氣爽、怡然自得。
📌工作陽台擺放洗衣機、晾衣架等，空間充裕，滿足生活需求；衛浴採乾濕分離設計，快速乾燥。
📌座向朝東北，不會有西曬的困擾。
📌單層2戶，戶數單純，低公設比22.2%；樓梯間潔淨明亮，居家小環境潔淨。
❸鄰近虎林國小、虎林國中(約240公尺，小朋友可走路上學，家長接送方便)、延平幼兒園(約0.9公里)、7-11等超商、國軍新竹福利站(約0.2公里)、美廉社(約0.8公里)、全聯福利中心(約1.9公里)、香山菜市場(約1.2公里)、鷹王肉圓、香草微風花園廚房、虎林棒球場(約0.7公里)、竹香北路-客雅溪步道、竹香吊橋(約1.2公里)、南勢與牛埔市集…飲食及日用採買、運動休閒需求一應俱全，生活機能完整。距離大遠百(約2.8公里)、巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約4公里)、城隍廟(約3公里)、東門城圓環、新竹火車站(約4公里)…等新竹市鬧區景點約15分鐘內車程，看電影、休閒逛街shopping超便利！
❹鄰近中華路(台1線)、西濱公路(台61線)、公道三路、茄苳景觀大道...交通動線便利，聯絡北二高、中山高均相當方便，上班通勤、外出旅遊或返鄉皆十分便利。
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
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這棟美寓採用一層兩戶的設計，有效降低居住密度，維持低調優雅的生活品質。室內空間寬敞明亮，雙衛浴配置與每間房間都有開窗設計，通風良好，陽光普照，讓您隨時擁有清新的居家環境。
此外，前後陽台為您提供便利的洗曬和收納空間，實用性滿分！總價1220萬的三房格局，無論是首次購屋或小家庭，都能享受到理想的居住體驗，坪效高，實用性強，絕對是市場上的稀有選擇！
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【品益君品•基本資料】
〔建案類別〕預售屋
〔預計完工日期〕民國117年第三季
〔地址〕新竹市北區聖軍路26號旁、榮濱路19巷交叉口
〔周邊路寬〕聖軍路：20米、榮濱路19巷：8米
〔基地面積/使用分區〕286.6坪/第一種商業區
〔建物型態/結構建材〕住宅大樓、住商用/RC鋼筋混凝土
〔建蔽率〕76.09%
〔公設比率〕33.5%
〔總樓層〕地上12層/地下2層
〔棟戶〕1幢，1棟/住家44戶、店面1戶
〔房型/坪數〕三房/34.24坪、34.64坪
〔座向〕朝西北_戶別：A、B、店鋪；朝東南_戶別：C、D
〔管理方式〕物業管理/管理費：70元/坪/月 (暫定)
〔車位類型〕平面、機械/進出車道：榮濱路19巷
〔車位數量/配比〕坡道平面式29個+坡道機械式16個/1:1
〔建設公司〕品益建設有限公司
〔營造公司〕祥寶營造有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕111府都建字第00250號
〔使用執照〕略
〔其他特色〕近公園/學校、重劃區、海濱生活宅
◆特色描述：
❶「品益君品」~基地位於新竹市北區聖軍路與榮濱路19巷交叉口，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，基地面積286.6坪，周邊街廓整齊，生活環境清幽舒適；緊鄰海濱里民眾活動中心、蟹仔埔公園(約70公尺)、私立南寮幼兒園(約140公尺)、南華國中(約650公尺)，區內縣道122線(南清公路)、台61線、68線，密集暢快通勤網，滿足食衣住行育樂便利機能，悠享濱海渡假宜居新生活。
❷本案由本地建商品益建設投資興建，大樓規劃為1幢、1棟、地上12層、地下2層之建築，住家44戶、店面1戶，單層4併、雙電梯格局，45個坡道平面式與機械式車位，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。
❸「品益君品」全區規劃均質3房(34坪)，讓夫妻、小家庭日後避免再換房搬家的麻煩；戶戶邊間、三面採光、雙陽台規劃，格局方正勻稱、整體沒有過多走道，室內空間感舒適明亮；開放式廚房將客餐廳集結成一區，視覺通透，放大整體空間感，配置一字型廚具，留有冰箱空間；主臥室衛浴與客用衛浴同樣採乾溼分離；冷氣室外機均有專屬空間，不占用陽台面積。
❹由高宗隆建築師打造極簡現代外觀，營造建築的層次美感。〔公共設施〕規劃有接待大廳、交誼廳、會議室、健身房、信箱區等，滿足住戶生活的便利性及休憩需求！
❺〔建材配備〕大門：鍍鋅鋼板門組搭配yale電子鎖；地板：德國太格精工木地板；廚具：林內或櫻花瓦斯爐/排油煙機、杜邦米蘭人造石檯面；五金：BLUM緩衝繳練；其他：glem gas洗碗機；衛浴：TOTO〔公用設備〕充電樁有充電設備，全區停車位預埋線槽。
❻生活機能：「品益君品」位於新竹漁港生活圈範圍內，區內有全聯福利中心(約650公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、美廉社(約750公尺)、POYA寶雅(約950公尺)、南寮市場(約1.1公里)、市集、派出所(約1.2公里)、圖書館、運動公園(約650公尺)、環保公園、溫水游泳池(約1.5公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、小吃店、台新銀行(約1.2公里)、新竹一信(約1公里)、南寮郵局(約750公尺)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN(約190公尺)及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❼學區為南寮國小(約1.5公里)、南華國中，接送小孩便利。若需前往市區消費更為齊全的逛街購物機能，則本案距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場(約6公里)等大型商場百貨，車程約10分鐘。距新竹市中心區約7公里，例如遠東巨城(約6.5公里)、城隍廟(約7公里)、大遠百(約9公里)等核心商圈，一般路況下，車程約15~20分鐘即可抵達。
❽交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路榮濱/西濱雙匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主幹道或橋梁，可快速轉接國道3號及國道1號，前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東地區；或南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地均十分便捷，聯外交通路網多元。
❾新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在往年積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。「品益君品」與新竹觀光漁港(約1公里)、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日親子休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社東大店•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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【寶晨帝閣•基本資料】
〈建物類別/型態〉中古屋/華廈
〈建築完成日期〉帝閣1：2013年07月15日；帝閣2、帝閣3：2013年10月20日；帝閣5：2014年02月27日；帝閣6：2014年07月20日；帝閣7：2014年11月20日；帝閣8：2015年06月5日；帝閣9：2015年08月15日；帝閣11：2016年06月15日；帝閣12：2017年12月22日
〈社區地址〉帝閣1_新竹市北區西濱路一段306號；帝閣2_新竹市北區延平路三段470巷19弄2號；帝閣3_新竹市北區延平路三段470巷19弄6號；帝閣5_新竹市北區西濱路一段261號；帝閣6_新竹市北區延平路三段470巷19弄1號；帝閣7_新竹市北區東大路三段670號；帝閣8_新竹市北區榮濱路55號；帝閣9_新竹市北區榮濱路21號 ；帝閣11_新竹市北區西濱路一段293號~295號；帝閣12_新竹市北區天府路二段62號~68號
〈車道出入口/路寬〉西濱路一段、天府路二段_30米、榮濱路：20米、東大路三段：15米、延平路三段470巷_6米
〈基地面積〉帝閣1_約77坪、帝閣2_約81坪、帝閣3_約84坪、帝閣5_約188坪、帝閣6_約90坪、帝閣7_約81坪、帝閣8_約92坪、帝閣9_約132坪、帝閣11_約309坪、帝閣12_約320坪
〈使用分區〉第一之一種住宅區；第一種商業區(帝閣8、帝閣9、帝閣12)
〈建蔽率/容積率〉60% / 200%、80% / 240%
〈公設比〉約19%~26%~35%
〈建物用途/結構建材〉集合住宅、店舖/RC鋼筋混凝土
〈總樓層〉地上5層、地上7層(帝閣11)、地上10層(帝閣12)，地下1層(帝閣11、帝閣12)
〈棟戶〉1幢，1~2棟，單層2~3戶，共用1~2部電梯
〈總戶數〉帝閣1、帝閣2、帝閣3、帝閣6_住8戶；帝閣5_17戶(住12+店5)；帝閣7、帝閣8_10戶(住8+店2)；帝閣9_14戶(住12+店2)；帝閣11_30戶(住29+店1)；帝閣12_45戶(住42+店3)
〈房型/總建坪〉三房/30~35.3坪、三房~四房/36~45坪(帝閣11、帝閣12)、店面/20~57坪、一房/12坪(帝閣7)
〈座向〉朝東南、朝西北、朝西南、朝東北
〈車位類型/停車方式〉坡道平面式或坡道機械式/B1~1樓車位
〈車位配比〉約1:1
〈管理費用〉約1000元~2500元/月
〈物業管理/管委會〉帝閣11、帝閣12：有
〈樓層挑高〉3.1~3.2米
〈建設公司〉寶晨機構•天啟鴻建設有限公司
〈營造公司〉元威營造有限公司、威洲營造股份有限公司(帝閣11、帝閣12)
〈建築設計〉陳泰安建築師事務所
〈建造執照〉帝閣1- (101)府工建字第00287號、帝閣2- (101)府工建字第00427號、帝閣3- (102)府工建字第00010號、帝閣5- (102)府工建字第00118號、帝閣7- (102)府工建字第00320號、帝閣8- (103)府工建字第00135號、帝閣9- (103)府工建字第00181號、帝閣11- (103)府工建字第00317號、帝閣12- (105)府工建字第00032號
〈使用執照〉帝閣1-(102)府工使字第00247號、帝閣2-(102)府工使字第00328號、帝閣3-(102)府工使字第00329號、帝閣5-(103)府工使字第00054號、帝閣6-(103)府工使字第00225號、帝閣7-(103)府工使字第00330號、帝閣8-(104)府工使字第00148號、帝閣9-(104)府工使字第00202號、帝閣11-(105)府工使字第00145號、帝閣12-(106)府工使字第00264號
〈建材配備〉帝閣5_櫻花廚具、新光磁簧保全系統、大同隔音氣密窗、American Seandard衛浴；帝閣11_櫻花廚具/珍珠面板+緩衝收納櫥櫃、大同隔音氣密窗+8mm綠半反強化玻璃、60*60拋光石英磚、瑞士進口LAUFEN衛浴按摩花灑/免治馬桶蓋、新光保全磁璜感應防盜+自動撥號系統、瓦斯偵測器、社區內外公共空間皆配有監視攝影機並與居家電視連線；帝閣12_櫻花廚具、Waferlock感應式電子門鎖、錦鋐氣密窗+6mm粉紅半反玻璃、德國Keramag衛浴+Best淋浴柱
〈公共設施〉帝閣12_LOBBY大廳、健身房、信箱區、曬被區
〈其他優勢〉巴洛克崗石外觀、齊質三房、低公設比、近學校公園、重劃區、位居角地、面臨主幹道或次要幹道、海濱生活宅
◆特色描述：
①「帝閣」系列社區分布於新竹市北區西濱路一段、榮濱路、天府路二段、東大路三段、延平路三段，位處南寮地區〡漁港市地重劃區範圍內，鄰近南寮國小、市集、公園綠地、私立南寮幼兒園、南華國中，周邊街廓整齊，四通八達，生活環境清幽舒適，皆坐擁南寮商圈成熟便捷之機能，區內縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線，通勤交通網密集快捷，悠然自在の濱海宜居生活圈。
②「帝閣」系列由南寮本地建商_寶晨機構．天啟鴻建設公司設計興建，民國102年~106年陸續完工。皆規劃為住家8戶~45戶以內、少數店面之電梯公寓，除「帝閣7」規劃有套房外．其他為均質3房+平面或機械車位，讓夫妻、小家庭短期內免再換房，適合新婚小家庭或年輕上班族等首購客層。
③主要特色⚡新古典崗石外觀、鍛造藝術欄杆，典雅耐看⚡均質三房及雙陽台(鍛造藝術陽台、工作曬衣陽台)⚡三面採光，室內光線明亮⚡雙衛浴都開窗，最佳通風效果，不易潮濕，提供居住舒適度⚡低公設比⚡戶數少，出入相對單純，不會久候電梯⚡中高樓層以上視野/景觀佳(帝閣11、帝閣12)⚡1樓或B1固定停車位⚡重劃區⚡學區公園宅。
④其他特色：耗資打造南寮地區獨特崗石建築外觀の電梯華廈，以沈穩厚重的石材基座，重現歐洲巴洛克式建築的尊貴質感、美感與鋒芒。建築結構採用高等級抗震鋼筋續接器，堅實可靠的建築骨骼、高規格的建材設備，構築優質的居住內涵，為首購家庭樹立居家的新標竿。
㊟本文中標註之距離，以「帝閣8」社區位置為基準。
⑤生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大_延平市集(約900米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約800米)、圖書館(約650米)、全聯門市(約400米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約650米)、美廉社、POYA寶雅(約700米)、台新銀行(約950米)、新竹一信(約800米)、郵局(約500米)、漁會信用部(約700米)、南寮運動公園(約550米)、蟹仔埔公園(約350米)、中清公園、溫水游泳池(約1.7公里)…以及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、85℃及馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均聚集在附近，商圈生活機能成熟、食衣住行育樂樣樣齊全便利。
⑥學區為南寮國小、南華國中(約0.7~1.3公里)，學校都在附近，車程約2~5分鐘可以抵達，便利家長接送小孩。若需前往新竹市區時尚圈消費更為齊全的逛街購物機能，則本社區距離湳雅商圈約6.2公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約9分鐘；Big City〡遠東Sogo百貨(約7.8公里)、城隍廟(約8公里)、大遠百(約8.7公里)、東門城圓環(約8.3公里)、新竹火車站(約8.6公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在14~20分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
⑦交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路西濱匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約15公里)或竹東均十分便捷，聯外交通路網多元。
⑧新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府在過去積極推動「新竹漁人碼頭計畫」，改造南寮舊港週邊休閒設施，使港區已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹人假日的好去處與打卡熱點。本案與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可親子戲水、騎單車、放風箏…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•新竹漁港漁產品直銷中心•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
☆延伸導讀：○新竹市南寮生活圈介紹、新竹南寮地區買屋賣屋.房地產買賣-新竹漁港觀光漁市.南寮地中海舊漁港.魚鱗天梯.十七公里海岸風景區
●在地經營‧社區專家~專營南寮地區各社區大樓、透天別墅產品！案源豐富，歡迎買方或賣方來電洽詢、委託出售。 ★全國最大房產集團、加盟房仲第一品牌、榮獲房仲業五大第一；業界唯一真房價保證、誠實服務承諾(先誠實，再成交)★
