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🛍️ 生活機能
• 採購便利：社區附近有便利商店、超市及傳統市場，滿足日常採購需求。
• 醫療資源：周邊有多家醫院、診所與藥局，提供基本醫療服務。
• 休閒娛樂：鄰近有多個公園與運動設施，適合居民休閒與運動。
🎓 教育資源
仁愛國宅周邊有多所學校，包括新竹市立建功國中、新竹市立建功國小等，提供完善的教育資源，對有學齡子女的家庭而言相當便利。
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📍 基本資訊
🏢 社區：學府行館
📫 地點：新竹市東區學府路
🏠 樓層：2樓／共5樓
🏡 用途：住宅／華廈
🛋️ 格局：1房1廳1衛
📐 建坪：16.29坪（主建10.382坪）
🌳 土地：5.313坪
📅 屋齡：預售屋（預計114年第四季完工）
💰 售價：1,010萬（可談💬）
✨ 物件亮點
⭐ 學區核心地段：步行可達東園國小、工研院、清華大學、培英中學。
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《本文章內容係住宅、店面、土地、商辦等房地產或社區、建案簡介，僅供參考，您若有相關物件需求，敬請來電洽詢☺歡迎賣方、屋主、地主委託出售》
【GO讚•基本資料】
〈建物形態〉：住宅大樓/住商用
〈基地地址〉：新竹市北區榮濱路40號(尚濱路口) 查看地圖
〈建設/營造公司〉：金連城建設/金連城營造
〈建案特色〉：低公設、景觀宅、近公園、重劃區
〈公 設 比〉：27%
〈建 蔽 率〉：48%
〈棟別〉：1棟，單層7戶，共用2部電梯
〈總戶數〉：91戶住家、3戶店面
〈格局/坪數〉：二房(20~21坪)、三房(28~29坪)、四房(42坪)、五房(57-64坪)
〈樓層〉：地上14層，地下2層
〈車位〉：平面式51個
〈車位配比〉：1:0.54
〈座向〉：朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
〈管理費用〉：約50元/坪/月
〈基地面積〉：420坪
〈用途〉：住商用
〈土地分區〉：商業區
〈物業公司〉：有
〈管委會〉：有
〈建造執照〉：107府工建字第00050號
〈建築設計〉：詹政達建築師事務所
❶「ＧＯ讚」位於新竹市南寮地區〡新竹漁港生活圈範圍內、68快速道路榮濱路匝道附近，新竹在地建商--金連城建設系列建案，於109年全新完工！全區僅91戶住家，高CP值個案，低總價、低購屋門檻，適合新婚或小家庭...等首購客戶群。
❷公共設施：四季造景廊道、造型藝術社區大門、LOBBY大廳、迎賓會客室、閱覽室、健身房、信箱區、空中花園、兒童遊戲區、景觀休憩吧、觀景亭。
❸建材設備：櫻花廚具系統、SVAGO倒T抽油煙機及嵌入式烤箱、櫻花牌三口爐及烘碗機、TOTO四合一暖風乾燥機、免治馬桶、TOTO衛浴五金、上面盆附下櫃。
❹「ＧＯ讚」大樓座落新竹市北區榮濱路、興濱路口，區內有全聯福利中心(約320公尺)、自由聯盟超市、屈臣氏、POYA寶雅(興建中，約0.8公里)、美廉社、南寮市場(約0.8公里)、市集、派出所、圖書館、南寮運動公園(約350公尺)、蟹仔埔公園(約0.4公里)、環保公園…及各類知名連鎖餐館、小吃店、台新銀行(約0.9公里)、新竹一信、郵局(約0.4公里)、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家等四大超商(約250公尺)、85℃及清新福全等咖啡茶飲店…等各類商家機構均聚集在附近，食衣住行育樂樣樣便利，生活機能完整。
❺學區為南寮國小、南華國中，學校都在附近(約0.8~1.1公里)，車程3~5分鐘內可以抵達，接送小孩便利。除上所述，若需更為齊全的機能服務，本社區距離湳雅商圈亦不遠，像是大潤發、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約在10分鐘左右。此外，距離新竹市中心約8公里，例如遠東巨城商圈、城隍廟、大遠百等核心商圈，車程也可控制在15~20分鐘即可抵達。
❻交通方面，鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路匝道，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐等地；或前往新竹市區、新竹科學園區、竹北高鐵車站或竹東均十分便捷，聯外交通動線多元。
❼新竹市南寮地區向來以豐富休憩機能及漁港風光聞名，早已發展成為北台灣知名的休閒觀光區，是新竹人假日的好去處，也是網美IG打卡熱點。「ＧＯ讚」社區與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠(約1公里)，包括新竹南寮漁港貨櫃市集、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可藉由自行車道沿途飽覽海岸美景，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，假日親子休閒活動毋須出遠門！
❽南寮地區是新竹市少數新大樓房價仍維持在@坪3字頭行情的區域，「ＧＯ讚」總價合宜，無論是單身、新婚、小家庭或小資族、上班族、換屋族、退休族等各購屋族群皆可入主的住宅大樓！
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新竹中古屋 【煙波行館】次頂樓採光最佳，內棟戶謐靜，外棟擋風
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本棟直達地下室，走樓梯也可以
社區在每棟每層梯間設置消防栓，安心細膩
車位特別設置迴轉空間
★南寮透天大樓 安欣1,2,3,5、成家1,2 宏國宏建設
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【安欣1,2,3,5、成家1,2〡基本資料】
〔類別/結構建材〕中古屋、新成屋/RC鋼筋混凝土
〔建築完成日期〕安欣1--2020年2月25日、安欣2--2023年8月10日、安欣3--2024年12月20日、安欣5--2025年8月11日、成家1--2018年1月22日、成家2--2019年2月26日
〔門牌號/地址〕安欣1_新竹市北區中清一路2號、天府路一段350號 ；安欣2_新竹市北區天府路一段459號 ；安欣3_新竹市北區聖軍路97巷11號 ；安欣5_新竹市北區中清路18巷79弄2號 ；成家1_新竹市北區聖軍路97巷56號~60號 ；成家2_新竹市北區港北路61號~65號
〔周邊路寬〡進出車道〕天府路一段：30米、中清一路：12米、聖軍路97巷：10米、中清路18巷：8米、港北路：20米
〔使用分區〕第一之一種住宅區、第一種住宅區(安欣5)
〔建蔽率/容積率〕60% / 180%、60% / 200%
〔建物高度/公設比率〕16.35公尺、17.4公尺、17.8公尺、19.45公尺 / 20~41%(安欣)；12.3公尺、12.75公尺 / 0公設(成家)
〔基地面積〕安欣1_約154坪、安欣2_約98坪、安欣3_約116坪、安欣5_約40坪、成家1_約52坪、成家2_約68坪
〔建物型態/用途〕華廈(安欣)、連棟，透天(成家)/集合住宅、停車空間、店舖、騎樓、樓梯間
〔總樓層/棟數〕地上5層/1幢，1棟(安欣1,2,5)、1幢，4棟(安欣3)；地上4層/1幢，3棟(成家1,2)
〔棟戶數〕安欣1_18戶(住16+店2)、安欣2_13戶(住12+店1)、安欣3_住16戶、安欣5_住4戶、成家1_住3戶、成家2_店3戶
〔房型/坪數〕 二房~三房 / 安欣1_建坪21~35坪；安欣2_建坪18~26坪；安欣3_建坪21~22坪；安欣5_建坪30坪
〔房型/坪數〕 四房〡成家1_地16~19坪、建57坪；成家2_地21~25坪、建56~58坪
〔座向〕安欣1--朝西北、朝東南；安欣2,3--朝東北、朝西南；安欣5、成家2--朝東北；成家1--朝西南
〔管理方式〕管委會/管理費：800~1,500元/月 (安欣)
〔車位類型/停車方式〕平面車位、機械車位/一樓停車位 (安欣)；平面車位/一樓車庫 (成家)
〔樓層挑高〕3~3.2~3.6米
〔面寬〕約5米以上〔深度〕約8米以上 (成家)
〔建設公司〕宏國宏建設有限公司
〔營造公司〕義格營造有限公司
〔建築設計〕高宗隆建築師事務所
〔建築執照〕安欣1-(107)府都建字第00116號；安欣2- (110)府都建字第00308號；安欣3- (111)府都建字第00249號；安欣5-(112)府都建字第00188號；成家1-(106)府工建字第00009號；成家2- (106)府工建字第00280號
〔使用執照〕安欣1- (109)府都使字第00036號；安欣2- (112)府都使字第00113號；安欣3- (113)府都使字第00207號；安欣5-(114)府都使字第00114號；成家1-(107)府工使字第00017號；成家2- (108)府都使字第00045號
〔建材配備〕安欣3,5_櫻花三機廚具、TOTO衛浴
〔其他特色〕南寮鬧區、文教學區、漁港重劃區、鄰公園/學校、近市集、新加坡式電梯公寓、臨主幹道或次要幹道、住店雙效(成家2)
◆特色描述：
❶「安欣1,2,3,5、成家1,2」系列是由南寮本地建商_宏國宏建設興建之集合式住宅/新加坡式電梯公寓社區及連棟透天，各處基地面積40~154坪、總戶數57戶，分別於2018年~2025年陸續完工。「安欣1,5」主要房型為標準三房；「安欣2,3」房型以二房為主力；「成家1,2」透天房型則為四房，適合新婚小家庭或年輕上班族、小資、頂客族等首購客戶或換屋需求，小家庭日後或可免再換房，避免搬家的麻煩。
❷「安欣1,2,3,5、成家1,2」社區坐落於新竹市南寮國小附近、漁港重劃區內；「成家2」位於港北重劃區，地段良好、環境單純，擁有安全便利的居住品質，皆坐擁南寮市集商圈成熟便捷之機能，區內主要幹道有縣道122線(南清公路)、公道五路、台61線、台68線、市2線(延平路)，通勤交通網密集快捷，食衣住行育樂機能充分滿足，樂享悠閒宜居生活。
❸主要特色⚡重劃區⚡學區公園宅⚡均質二~三房⚡住店雙效⚡新加坡式電梯華廈⚡1樓固定停車位⚡1樓私有車庫。
㊟本文中標註之距離，以「安欣1」社區位置為基準。
❹生活機能：南寮地區生活圈~區內有東大延平市集(約450米)、南寮街市集、南寮派出所、市場(約600米)、圖書館、全聯門市(約850米)、自由聯盟超市、屈臣氏、康是美(約600米)、美廉社、POYA寶雅(約700米)、台新銀行(約450米)、新竹一信(約550米)、郵局(約1公里)、運動公園、蟹仔埔公園、中清公園(約170米)、槺榔驛古輕便車道、何姓溪滯洪池、溫水游泳池(約2.4公里)…及許多知名連鎖餐館、海鮮餐廳、飲食小吃店、藥局、診所、五金百貨賣場、7-ELEVEN及全家、萊爾富等四大超商、馬德蕾咖啡館、清心福全、都可、思茶等咖啡茶飲店…等商家機構均匯聚在附近，食衣住行育樂樣樣齊全便利，商圈生活機能成熟。
❺交通動線：鄰近台15線(省道)、台61線(西部濱海快速公路)、台68線快速道路，以及東大路、公道五路、延平路、竹港大橋、舊港大橋、舊社大橋等主要幹道或橋梁，可快速轉接北二高及中山高，南來北往到香山、苗栗、新豐、湖口等地；或前往新竹市區、新竹科學園區(約14公里)、竹北高鐵車站(約14.5公里)或竹東均十分便捷，聯外交通道路網多元。
❻學區為南寮國小、南華國中，私立南寮幼兒園、天仁幼兒園、新豐文教學苑、學立補習班…都在附近，孩童最需要的求學環境，約3分鐘內車程可以抵達，接送小孩很便利。㊟若需前往新竹市區商圈消費更為齊全的逛街購物機能，本區距離湳雅商圈約5公里，像是大全聯、大魯閣廣場等大型商場百貨，車程約10分鐘；巨城Big City〡遠東Sogo百貨(約5.4公里)、城隍廟(約5.7公里)、大遠百(約6.4公里)、東門城圓環(約6公里)、新竹火車站(約6.4公里)等鬧區知名地標/景點，一般路況下，車程約在13~18分鐘即可抵達…看電影、休閒逛街shopping，享受城市之間最優渥的生活品味，愜意生活隨時體現。
❼新竹市南寮地區以豐富休憩機能及漁港風光聞名，新竹市政府「新竹漁人碼頭計畫」改造南寮舊港週邊休閒設施，已成為北台灣知名的休閒旅遊觀光區，是外地民眾及新竹本地居民假日的好去處與打卡熱點。上文各社區位置與新竹觀光漁港、十七公里海岸風景區相距不遠，包括有新竹南寮漁港貨櫃市集、竹風漁市、波光市集、魚鱗天梯、國際風箏賽場、親子沙灘、貝殼公園、海天一線、港南濱海風景區、風情海岸、紅樹林公園…等景點，構築成一個完整知名的觀光旅遊帶，可逛漁市、吃海鮮、親子戲水、放風箏、騎單車…等，並能藉由自行車道沿途飽覽海岸美景、欣賞落日餘暉，兼具美食、玩樂、運動、休憩的功能，使生活更加豐富多元，假日休閒活動毋須出遠門！
◆鄰近生活機能：
＊公車站：新竹客運藍15區•藍線•11甲路
＊學校(學區)：南寮國小•南華國中•私立南寮非營利幼兒園
＊公園：中清公園•中光公園•蟹仔埔公園•南寮運動公園•漁港環保公園•南寮環保公園•左岸舊港•槺榔驛古輕便車道•何姓溪滯洪池•港北崇和公園
＊醫院：台大醫院新竹分院•國軍新竹地區醫院
＊體育館/表演場所/圖書館：新竹市南寮溫水游泳池•新竹市文化局圖書館南寮分館
＊警察局/消防局：南寮派出所•南寮消防分隊
＊百貨購物/市場/夜市：南寮市場•竹風漁市•新竹南寮漁港貨櫃市集•波光市集•全聯福利中心新竹南寮門市•自由聯盟生鮮超市南寮店•POYA寶雅新竹南寮店•屈臣氏南寮門市•美廉社(東大二店,東大店)•歡喜買商行•隆鮮果青果行
＊美食/餐館/小吃：一品鴨肉麵•老楊陽春麵•曾家乾麵•馬德蕾咖啡館•HI HAI貨櫃咖啡廳•南寮胖哥雞鱉鍋•老漁港新海鮮美式餐廳•金運海產•新漁人碼頭海景餐廳•村落餐廳•海屋咖啡廳•八方雲集新竹南寮店•三媽臭臭鍋南寮店•米提烘焙•
＊金融機構：台新銀行南寮分行•新竹一信南寮分社•新竹南寮郵局(新竹18支)•新竹區漁會信用部
＊停車場(公)：港區第一_第二停車場•新港南_北路停車場
＊交流道/省道：台68線(東西向快速公路南寮竹東線)西濱路、榮濱路匝道•台15線省道•台61線(西部濱海快速公路)
＊風景區：新竹觀光漁港•十七公里海岸風景區•看海公園•海天一線•港南濱海風景區
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📐 附屬建物坪數：0.82坪
🏡 總建坪： 33.45 坪
🚗 車位：坡道平面車位
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🍎室內格局方正，邊間採光戶
🍎房間、衛浴皆有對外窗
🍎周邊生活機能佳，全聯、美廉社、南寮市場/市集、便利商店等
🍎交通便利，近西濱公路、68快速道路，東西南北往來便利
🍎近南寮漁港休閒娛樂圈、波光市集、魚鱗天梯、親子沙灘，騎自行車17公里海岸線的海天一線…
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不要錯失這個絕佳的機會！
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