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台北房仲小玉 中山北路78萬/坪/辦公室
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0120冠德遠見 鋼骨豪邸 信義名宅法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
建案基地約1450坪,興建AB2棟地上27層地下3層的電梯大廈,主力
為63與75坪的中型豪宅坪數,平均一層2戶共用2部電梯(4樓以上一
層4戶),4樓以下為34與52坪房型,5樓以上為75-151坪房型,合
計共122戶住家。
提供的公設有一樓挑高6米8的接待大廳、圖書館、交誼廳、宴會廳、
KTV、健身房、泳池池等。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.建物現場查封時現為空屋狀態,無人居住使用,故拍定後點交,
停車位位於地下2層,編號為92號,現已出租他人使用,並未簽
定書面租約,每月租金為8000元,故停車位部分拍定後不點交,
由拍定人自行解決。
2.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/12/23 【6754萬】點交→流標
第2拍 115/01/20 【5603.2萬】→待拍
第3拍 000/00/00 【4595萬】→時間未定
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全體同仁,恪守『三不原則』
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二、不得巧立名目,賺取約定服務費以外費用
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法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的分割為四個辦公室出租使用,分別為509A辦公室現出租與「勁祥企業有限公司」作使用,租賃期間自106年1月1日起至110年12月31日止,租金為每月10,000元;509辦公室現出租與「永心國際餐飲股份有限公司」作使用,租賃期間自110年9月1日起至111年2月28日止,租金為每月15,000元;509-1辦公室現出租與李○鴻作「香港寶石鑑定所」使用,租賃期間自110年1月1日起至114年12月31日止,租金為每月33,000元;據債務人即共有人蘇O祥稱前揭租賃契約現以不定期租賃存續中,仍由承租人占有使用中,故拍定後不點交;509-2辦公室無懸掛招牌。土地使用分區為第四種商業區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無輻射屋、海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事,經核能安全委員會年月日核輻字第號函覆,該建物無輻射偵測紀錄;經臺北市建築管理工程處113年11月28日北市都建使字第1136193548號函覆,非該處列管之海砂屋或震損建築物;經臺北市政府消防局113年11月27日北市消調字第1133054463號函覆,自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄;經臺北市政府警察局大安分局113年11月28日北市警安分刑字第1133079043號函覆,未發現非自然死亡之紀錄。另債權人債務人若有影響交易之情事,應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定,拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權,請應買人自行查明,不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣共有物全部持分,共有人有優先承買權;若共有人之一到場應買拍得,其餘共有人無優先承買權;如有二人以上願優先承買者,以抽籤定之。(民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議(二)決議要旨參照)
《分割共有物(變價)》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第二拍:5624萬115年10月6日拍賣]
[第三拍:4500萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
台北法拍專家 台北市大安區敦化南路一段197號7樓之1
法院拍賣投標流程
壹、投標當天,填寫投標書,放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後:
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款,利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
台北法拍專家 台北市信義區虎林街239號1樓
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肆、等待法院發權利移轉證書,約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後,至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅,到地政機關辦理拍賣登記,取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標,法院會將兩成保證金收走,開立收據以及7天內繳清尾款之單據
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大安買房推薦 東區靜巷收租住辦
大家好!今天我要介紹一間非常適合大家庭的物件,地處於台北市大安區的東區靜巷。這裡的生活機能絕對是一流的,附近有公車、捷運和快速道路,讓您輕鬆享受便利的交通環境。而且,超市、市場、公園、百貨和商圈也都近在咫尺,買東西、休閒娛樂通通不成問題!
這間物件是一個華廈,擁有4房以上的格局,非常適合大家庭居住。不僅如此,它還是一個住辦皆宜的型態,讓您可以同時享受居住和工作的便利。除此之外,這裡還位於明星學區,環境優美,讓您的子女能夠接受到優質的教育。
另外,這個物件的公設非常低,坪效高。這意味著您可以更有效地使用空間,讓每一個角落都能被充分利用。而且,這個華廈是雙拼電梯設計,非常好規劃,讓您的生活更加方便舒適。
更令人驚訝的是,這個物件位於黃金地段的大土地上,有著良好的都更危老重建潛力。這意味著,無論您是要投資收租,還是自己使用,都非常適合。這裡是一個投資回報率很高的好地方。
總結來說,這間位於大安區的東區靜巷物件,不僅適合大家庭居住,也適合作為住辦兩用。它擁有一流的生活機能,附近的學校、市場、公園和交通都非常便利。這個雙拼電梯華廈物件的價值非常高,不論是投資還是自用都非常合適。如果您對於這個物件有興趣,請不要猶豫,趕快聯繫我們,安排看屋吧!
士北科買屋賣屋 明德景觀樓中樓雙車
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長期深耕士林北投地區,我一直秉持着 熱心、積極、真誠 的態度面對每一位客戶。
過去在生活中,我發現自己最有成就感的時刻,就是能幫助別人解決問題。也因此,我選擇投入房地產服務,希望能夠陪伴屋主與買方找到最合適的答案。對我來說,成交不是唯一的目標,讓客戶感受到安心與信任,才是最重要的價值。
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2.以上房屋相關資料,若與實際情形有所誤差時,仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片,若有室外照片非本物件時,是以房屋標的附近街景、生活機能,提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算,詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算,有時不準確,以實際登記為主,或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
沅浩房屋仲介股份有限公司(101)北市經證字第01901號士北科加盟店 經紀人 李繼偉
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