台北市買房
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■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義:《清償債務》
1.863建號拍定後點交,其餘係拍賣不動產應有部分,查無債務人現
實占有部分,拍定後不點交。
2.現場查封、執行時,據社區管理員表示863建號目前無人居住。據
鑑價報告記載有3個坡道平面式停車位,1個位於社區地下一層,2
個位於社區地下2層,停車位係拍賣共有部分,應由全體區分所有
權人協議使用分管方法,故該部分不點交。惟現在實際情形如何,仍
請應買人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定,於拍定時,即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識:
法拍屋法律依據為強制執行法,以下簡稱(強)
1.強)第91條拍賣之不動產無人應買時,執行法院應酌減拍賣最低價額;酌
減數額不得逾20%。
強)第93條再行拍賣之期日,距公告之日,不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告,轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀,但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時,酌減百分之二十估算:
第1拍 114/11/12 【7487萬】點交→流標
第2拍 115/01/07 【5990萬】→流標
第3拍 115/03/11 【4793萬】→待拍
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■負責全程點交:法院流程處理|陳報狀紙|強制交屋事宜:點交vs不點交
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若本物件有格局圖為參考使用,仍以房屋現況為主.
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法院公告使用情形
1‧拍定後點交。
2‧本分署於114年9月19日現場查封,建物由義務人自行居住使用,並無出租或出借他人之情形。拍賣標的依謄本所示,含1停車位。
3‧依據臺北市都市發展局土地使用分區查詢系統查詢結果,拍賣標的之使用分區為「第三種住宅區」,請應買人自行注意。
4‧依據臺北市建築管理工程處114年10月14日北市都建使字第1146168550號函所示,拍賣標的建物非該處列管之海砂屋(高氯離子混凝土)及震損建築物。
5‧依臺北市政府消防局114年10月8日北市消調字第1143017729號函所示,拍賣標的建物自95年迄今無火災紀錄。
6‧依據臺北市政府警察局松山分局114年10月13日北市警松分刑字第1143018549號函所示,經該分局110報案系統查詢,該址查無相關非自然死亡情形之報案紀錄。
7‧依據核能安全委員會114年10月3日核輻字第1140014828號函所示,拍賣標的建物未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中。
8‧拍定後抵押權塗銷。
9‧請應買人自行上網至法務部行政執行署拍賣公告查詢系統查詢本件拍賣標的並點選圖片參酌拍賣標的現況。
10‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式,通訊投標應寄達日期:自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號:北執庚112年房稅執字第00066478號/可通訊投標》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:4800萬115年6月2日拍賣]
[第二拍:3840萬未確定]
[第三拍:3072萬未確定]
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Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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我堅持 不欺瞞、不隱藏,把每個細節都誠實呈現,因為我相信,透明與誠懇才是長久合作的基石。
或許我經驗尚淺,但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務,無論是估價、買賣,或只是單純的資訊交流,我都非常樂意。
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1.本頁刊登之格局圖,因縮小繪製之概繪圖,與實況仍有誤差,仍須以現場為準。
2.以上房屋相關資料,若與實際情形有所誤差時,仍須以現場情形及地政機關登記為主。
3.本頁面所刊登照片,若有室外照片非本物件時,是以房屋標的附近街景、生活機能,提供參考示意用。
4.房屋所標示屋齡若與實際屋齡有誤差時,乃因地政機關資料及建物權狀登記皆無標示建築完成日,為配合系統刊登廣告必須登載屋齡的規定,以地政謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資料所參考計算,並非確切實際屋齡,特此說明告知。
5.上述公設比包含車位計算,詳細公設比及坪數依謄本登載為主 附近有便利商店、傳統市場、公園綠地、學校。
6.公設比網路系統會加入公設車位計算,有時不準確,以實際登記為主,或來電洽業務。
7.房屋單價維系統自動換算,若有誤差以實際單價為主,詳細內容可以來電詢問。
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1.本物件資料如有誤植,本店備有地政機關核發之謄本作為查核,歡迎蒞臨本店詳閱。
2.本頁面圖片如有街景,為附近環境介紹,並非物件本身,單純作為提供參考的示意用途。
3.本頁面若有刊登格局圖,未依一定比例縮小繪製之概繪圖,與實際屋況仍有差距,須以房屋現況為主。
4.以上房屋特色說明,如有註記步行距離時間其參考來自Google地圖,實際步行距離時間可能會因為道路施工、交通狀況、天氣或其他活動有所差距,仍需以實際路況為準。
5. 本頁面所標示屋齡資料,可能因地政機關資料及建物權狀皆無標示建築完成日,所以採用地政謄本第一次登記房屋日或建物成果圖登載日期所粗估概算。
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獨棟華廈、一層一戶、萬坪福志公園旁、環境清靜。
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2.現場查封時,債務人在場稱建物出租他人,並提出租賃契約影本附
卷,租賃期間自113年3月15日起至115年3月14日止,月租金
17萬元。
3.停車位為編號3號及4號,實際為一個機械停車位,因係拍賣共有
部分,應由全體區分所有權人協議使用分管方法,故停車位不點交。
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第1拍 114/10/27 【7500萬】點交→流標
第2拍 114/11/24 【6000萬】→停拍(內容變更)
第2拍 114/12/22 【6000萬】→流標
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