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1‧137、137-1地號土地坐落在店名「洗心(門牌號碼9號)」之前方,前面道路即敦化南路一段之一半。144建號建物於查封時債務人出租予他人,隔層5間,編號分別為401、402、403、405、406,惟所有房間之租約依卷內資料所示均已屆期。至本院履勘時查悉系爭房屋於前開租賃契約到期後仍有租客續租,惟依強制執行法第51條規定,該租賃更新契約對債權人不生效力,是本件仍於拍定後依現況點交,請第三人即系爭房屋之租客注意。
2‧拍賣標的經查相關主管機關後,並無發生非自然死亡情形,亦無發生過火災事件,亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋,惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創,應由拍定人自行查明,請應買人注意。
3‧本件不動產依序拍賣,如其中一標或數標賣得價金足以清償優先受償之土地增值稅、地價稅、房屋稅、本件執行費用、本件執行債權及其他優先債權時,其餘各標雖達底價,亦不予拍定,縱為拍定,亦得撤銷,應買人不得異議。債務人亦得於開標前到場,得當場指定開標順序。
《清償借款》
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
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資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!)
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仁愛附中透天收租黃金店面 台北房屋首選
💖 打造您理想投資的最佳選擇!✨
位於台北市大安區的這間仁愛附中透天收租黃金店面,無疑是商業投資的首選!☀️總坪數18.83坪,總價5200萬,讓您輕鬆擁有理想商業空間,並享有穩定的租金收益。
周邊設施完備,交通便利,附近有忠孝復興捷運站及多條公車路線,無論是顧客還是業者,都能輕鬆到達。生活機能也非常優越,附近有傳統市場、美食商圈、超市以及百貨公司,讓您的生意如虎添翼!🎉
此外,附近更有仁愛國小及仁愛國中,讓您在選擇店面時,擁有穩定的客源基礎。🌳同時,東豐公園的存在,為居民提供了良好的休閒環境,提升了區域的生活品質。
趕快把握這個絕佳的投資機會,讓這處珍貴的店面成為您商業夢想的起點!💼🔑
台北不動產規劃顧問 八德路二段 獨立二樓商務空間 坡平車位
✨空間,是企業形象的延伸✨
給重視專業、隱私與客戶體驗的企業,一個更從容的工作據點
企業選擇辦公空間,看得不只是坪數,更在意客戶是否好抵達、環境是否安靜、進出是否單純、停車是否方便,以及整體接待感受
本案位於八德路二段,具備獨立二樓、獨立門牌、獨立出入口及平面車位。相較於制式辦公大樓或住辦混合型空間,路邊透天二樓,使用界線更清楚,也更適合企業自用、專業服務與預約制業態
🔥獨立二樓|讓工作空間回到單純🔥
點擊觀看2樓 360° 全景照片
本案為獨立二樓,擁有獨立門牌及獨立出入口,進出動線明確,使用界線清楚
少了純辦公大樓大廳換證、等候電梯的繁複,也降低住辦混合環境人員進出較複雜的情況,也沒有路邊透天二樓狹小黑暗的樓梯
對需要接待客戶的企業而言,獨立空間帶來的不只是便利,更是安靜、隱私與專業感。企業主、員工與客戶,都能擁有相對單純的使用動線
本棟1樓亦有出售,合併購入可擴大打造旗艦據點
點擊觀看 本棟1+2樓合併出售
📐35.04坪 x 3.45米樓高📐
本案權狀坪數約35.04坪:
主建物20.96坪|附屬建物3.81坪|公共設施10.27坪
樓高約3.45米,尺度適中,兼顧空間感與使用效率
空間可依企業需求規劃接待區、會議洽談區、主管辦公區及核心工作區
主建物約21坪,不追求過大的坪數成本,而是讓真正需要的功能都有位置。無論是企業辦公、客戶會談、專業諮詢或預約制服務,都能依照自身工作模式彈性安排
🚗9.69坪坡道平面車位🚗
點擊觀看車位 360° 全景照片
本案附有9.69坪坡道平面車位,企業主日常使用方便,也可提供重要客戶來訪停車
物件正對面另有公有停車場,可增加員工、訪客及臨時來訪者的停車選擇
對商務空間而言,停車便利不是附加條件,而是每天使用都能感受到的實際優勢
從客戶抵達、停車,到進入辦公空間,整體動線更加便利,也降低市區商務往來常見的停車困擾
📍交通與生活機能成熟 × 重大都更前景📍
本案鄰近微風商圈、光華商場,周邊商業、餐飲與生活機能完善;同時鄰近市民大道、建國高架,前往中山、大安、信義等主要商業區域皆有多元交通選擇
🔥 中山女中南側地區都市更新案🔥
範圍涵蓋長安東路二段、八德路二段、建國北路一段與八德路二段199巷所圍街廓,總面積約4.21公頃就坐落於本案周邊。該案對本商業型店辦物件具有顯著的正面助益與利多價值:
重塑市容質感:4.21公頃大範圍公辦重劃,徹底告別舊市容,大幅提升企業辦公周邊的環境質感
優質景觀門面:規劃綠意公園與寬敞步道,周邊景觀全面優化,讓公司的臨路品牌門面更具氣勢與吸引力
頂級客群匯聚:引進高規格企業總部與高端住戶,吸引高素質商務人口,形成極具凝聚力的高質感產業聚落
區域價值翻轉:從傳統商圈轉型為智慧生態社區,優化周邊商務機能,為辦公營運與客戶洽談創造極佳環境
雙重保值抗跌:佔據台北精華核心位址,再疊加國家級公辦都更開發紅利,強勢奠定長線資產的抗跌與增值實力
這裡不需要依賴人流,更適合重視:交通便利 x 客戶好找 x 環境單純 x 工作效率 x 資產潛力的企業與專業人士
一個好的辦公據點,不一定要位在最熱鬧的街口,重要的是自己方便、員工方便、客戶也方便,還能享有區域未來的發展紅利
💼適合多元企業與專業工作型態💼
✔ 預約制專業服務
✔ 律師/會計師/顧問服務
✔ 精品/藝術/訂製服務
✔ 企業辦公/管理據點
✔ 工作室/專業創業空間
企業需求會隨時間改變,今天可能是辦公室,未來也可能成為接待中心、專業服務據點或團隊工作基地
👍35.04坪,不多不少👍
約35坪左右的尺度,適合兼顧辦公、會議與客戶接待,也保有未來調整空間
真正成熟的企業,更在意的不是坪數越大越好,而是:
坪數用不用得上?
客戶來訪方不方便?
工作環境是否安靜?
停車是否容易?
地點是否好找?
如果您正在尋找的,不是一間制式辦公室,而是一個安靜、獨立、好停車,也能兼顧客戶接待的專屬工作空間,這間位於八德路二段的獨立二樓,值得親自感受
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2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差,乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日,為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定,是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算,並非確切實際屋齡,特此明確告知
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7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準,如現場為不同使用時,會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積,不論有無報稅資料,不保證能永久使用,會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間,其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出,本刊廣告自動下架無效,公司備有不動產說明書,實際資料依照最新不動產說明書為準,可提供查核
中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
台北不動產規劃顧問 八德路二段 獨立二樓商務空間 坡平車位
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🚗完美停車配套:自備 9.69坪坡道平面車位,正對面即有公有停車場,老闆、客戶與員工停車皆便利。
🚇成熟機能與交通:近微風商圈、光華商場、市民大道與建國高架,快速串聯中山、大安、信義區。
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本案緊鄰「中山女中南側公辦都更案」(約4.21公頃)!未來重塑市容質感、規劃綠意公園,引進企業總部與高端聚落,強勢帶動資產保值與增值潛力。
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過去在生活中,我發現自己最有成就感的時刻,就是能幫助別人解決問題。也因此,我選擇投入房地產服務,希望能夠陪伴屋主與買方找到最合適的答案。對我來說,成交不是唯一的目標,讓客戶感受到安心與信任,才是最重要的價值。
我堅持 不欺瞞、不隱藏,把每個細節都誠實呈現,因為我相信,透明與誠懇才是長久合作的基石。
或許我經驗尚淺,但我的熱忱絕對不輸給任何人。真心希望能有機會為您服務,無論是估價、買賣,或只是單純的資訊交流,我都非常樂意。
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最後,附近的學校有明星學區仁愛國小和仁愛國中,讓您的子女能夠就近上學,方便又安心。
總價為5300萬,這個價位在這個地段非常有競爭力。因此,我建議您不要猶豫,現在就聯繫我們,把握這個絕佳機會。錯過了這個時機,時間成本是您絕對無法承擔的。所以趕緊行動吧,讓您的家人在這個仁愛敦南圓環危老收租雅寓擁有一個美滿的家。謝謝大家的收看,期待與您合作!」






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