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士北科買屋賣屋 吉慶聖誕巷停車一樓
0318仁愛大廈 實坪大戶 近忠孝復興法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
位在東區最精華的地段上,正面SOGO百貨,後方是大安名人巷高級住家
商圈,左方近建國假日花市,右鄰統領名曜高級購物商圈生活機能極佳.
本大廈為住辦大樓,自住辦公或投資皆宜,且鄰近忠孝復興捷運站及忠
孝敦化站 ,旁邊又有公車站,在交通和生活機能上都是絕佳地點,兼具
保質及增值的效益.
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.建物目前由債務人自行使用中，無增建，故拍定後點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共7筆其使用分區為敦化南北路特定專用區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 113/09/18 【7511萬】點交→停拍(提擔保)
第1拍 114/05/14 【7511萬】點交→流標
第2拍 114/06/18 【6010.6萬】→停拍(延緩執行)
第2拍 114/10/15 【6010.6萬】→流標
第3拍 114/11/12 【4812.1萬】→停拍(延緩執行)
第3拍 115/03/18 【4812.1萬】→待拍
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■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
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■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
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財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
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服務專線：台北2536-7055/新北 2266-3524 /桃竹苗3586999
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0209郭氏林氏新建大樓 大戶雙車 一層一戶法拍諮詢代標
案件介紹︰
🌈房屋已查封.無法看屋內
獨棟華廈、一層一戶、萬坪福志公園旁、環境清靜。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.拍定後點交。
2.現場執行時，第三人魏○樺在場稱為承租人，租約已到期，因債務
人盧O章已過世，不知該向何人給付租金，附有編號12號、13號
之機械停車位，現由第三人使用。惟現在實際情形如何，仍請應買
人自行查明注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區。
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【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
※法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十。
2.本案資料及照片為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公
告，轉載並整理而成,如有遺誤,應以上各單位標售公告及照片為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
※依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍 114/11/10 【7567萬】點交→流標
第2拍 115/01/12 【6055萬】→流標
第3拍 115/02/09 【4846萬】→待拍
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■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
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代標三不原則：
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一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
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經紀人證號 : (97)北市經證字第01347號
台北市大安區光復南路424號
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以上全部資料如有誤值,歡迎來店詳閱本物件不動產說明書.
若本物件有格局圖為參考使用,仍以房屋現況為主.
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建案介紹:
第一道：這個建案位於台北市南港區園區街6號，由宏境建設所興建，於2009年完工。該建案的特色包括：
地點：位於南港軟體園區，靠近南港國小，交通便利。
房型規劃：提供2-4房，坪數範圍為25-57坪。
建築設計：地上14層、地下4層，共141戶住家，1樓有10戶店面。
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生活機能：步行至捷運南港軟體園區站約6分鐘，步行至全聯福利中心南港中信店約4分鐘。
周邊環境:
第一道建案的周邊設施非常便利，以下是一些主要的設施和生活機能：
購物：
7-ELEVEN馥樺門市：步行約1分鐘即可到達。
全聯福利中心南港中信店：步行約4分鐘即可到達。
餐飲：
附近有多家餐廳，包括陶膳日本料理等。
醫療：
南港復健科診所：步行約5分鐘即可到達。
Universal Vision Biotechnology：步行約3分鐘即可到達。
教育：
南港國小：步行約5分鐘即可到達。
臺北市立育成高級中學：步行約7分鐘即可到達。
休閒娛樂：
南港公園：步行約10分鐘即可到達，是一個適合散步和運動的好地方。
社區設施：包括游泳池、健身房、KTV室、桌撞球區、棋藝室、中庭花園等。
交通：
捷運南港軟體園區站：步行約6分鐘即可到達，交通非常便利。
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