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台北法拍專家 台北市信義區三興段二小段416地號
法院拍賣投標流程
壹、投標當天，填寫投標書，放入二成保證金(本支)
貳、將投標書放入投標箱內。開標後：
叁、繳清尾款後會拿到尾款收據
肆、等待法院發權利移轉證書，約7個工作天
伍、取得權利移轉證書後，至稅捐機關申報契稅約三個工作天取得繳款書。
陸、繳清契稅，到地政機關辦理拍賣登記，取得權狀。
若沒得標則當場退還保證金
若得標，法院會將兩成保證金收走，開立收據以及7天內繳清尾款之單據
(尾款部分法院只收現金或現金票)
(可找銀行代墊尾款，利息約6.3%)
台北法拍專家: 王嘉慧小姐 0912-401-629 (LINE)
住商石牌捷運 關渡景觀貴族山莊
🌿✨【關渡綠境｜收藏四季美景】✨🌿坐擁關渡稀有綠意景觀，享受寬闊視野與悠然日常。
🚇鄰近關渡捷運站，通勤快速便利。🛒鄰近好市多，日常採買超方便。
🌳近關渡公園，綠意環繞、散步賞景好愜意。
📚鄰近市立關渡國小、市立關渡國中，接送便利，教育資源完整。
🌄絕美視野，窗外盡收綠意風光，綠意庭院設計，遠看自然景觀，享受放鬆愜意生活。
🏡舒適空間、闊氣格局大尺度，5房3衛，空間規劃寬敞舒適，三代同堂、大家庭皆適宜。
🚗配置雙平面車位，停車便利又體面，全天候物業管理服務，貼心守護居家安全與生活品質。
師大商圈 師大路一樓診所 捷運台電大樓站 大台北法拍仲介
104法拍網☆全國最大專業代標公司☆
全國七間公司 成立於1986年 全國16家法院駐點
我家網與司法院/台灣金融資產服務股份有限公司
法務部執行署,拍賣同步,資訊最新刊登及更新有效物件
保證產權清楚
保證銀行貸款
保證順利點交
保證全程服務
法院公告使用情形
1‧本件拍賣標的696建號經本院現場查封，債務人之妻陳O華在場稱，目前係出租予第三人江O慧為師大昌盛堂中醫診所使用，租金每月120,000元，租期自112年2月1日至117年1月31日止，並提出租約影本為證，拍定後不點交。
2‧490地號據地政人員現場指界稱，位於臺北市大安區師大路59巷7號前方之道路用地，本件標的一併移轉符合公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無優先承買權。
3‧本件拍賣標的另經函詢相關主管機關後，查復無發生非自然死亡、火災受損、輻射屋、海砂屋、地震受創之紀錄，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
《拍賣抵押物》
[他項權利: 拍後塗銷]
指名:蔣先生 現任台灣不動產拍賣協會 秘書長
服務專線:02-2265-2389
行動電話:0922-465-931
依執行單位公告底價如未拍定時,酌減20%計算,如債權人指定底價除外。
估算下一拍,如有疑誤,概以執行單位公告為準。
法拍屋無法看屋,業經委託了解屋內現況
[第一拍:5860萬115年7月30日拍賣]
[第二拍:4688萬未確定]
[第三拍:3751萬未確定]
搜尋區域物件快速滿意完成購屋
Houseinfo➡www.台北法拍屋網.tw
Houseweb➡www.大台北法拍屋網.tw
資料來源:司法院/台灣金融資產服務股份有限公司/法務部執行署
本物件若有遺誤概以執行單位公告為準
照片來源為:司法院,透明房訊,Google Maps
(拍定,撤回,清償,承受,結案之案件,此資訊皆主動失效,請留意!!）
住商石牌捷運 石牌國小獨棟美廈
🌟【石牌優質學區】獨棟尊榮奢華美廈 🏰✨
🔥 六大核心必買優勢亮點 ✨
👑 一層一戶・獨門獨戶尊榮感的極致 🔑享受完全獨立的私人梯廳空間，安靜隱密不受打擾，給全家人最極致的安心居住體驗！
☀️ 方正採光・溫暖通透的陽光生活 🌞格局極致方正，無死角動線規劃，通風流暢、明亮採光自然灑落，住進來天天都有好心情！
🌳 土地高持分・資產保值的超級潛力股 💎擁有高達 $17.15$ 坪的土地持分，在台北市精華地段極為稀有，是您傳承與資產增值的不二之選！
🚗 專屬大車位・告別找車位的煩惱 🅿️附設便利昇降平面車位，愛車輕鬆停放，外出回家省時又省心！
🎓 雙優質學區・勝在起跑點的優質教育 🏫步行即可達「市立石牌國小」與「市立石牌國中」，文教氣息濃厚，孩子上學輕鬆又安全！
🚀 擁抱北士科未來・科技與生活完美融合 💼鄰近「北士科學園區」，匯聚未來科技產業動能，不僅生活便利，更具備無限房價增值潛力！
🛒 靜謐與便利兼具・頂級生活圈 🛍️
🚆 捷運交通：緊鄰 石牌捷運站 🚇，通勤、出遊輕鬆無縫接軌！
🍎 日常採買：步行即達 金龍市場 🛒 與周邊繁華商圈，新鮮食材與美食隨手可得！
🍃 休閒綠意：緊鄰 石牌公園 🌳，飯後散步、親子運動、毛孩跑跳的頂級綠洲！
信義區精華店面｜基隆路一段｜人潮金流一次擁有
✨與其花錢買昂貴的商辦，不如店辦合一
✨找間具廣告效益的街邊店，網購通路，網紅帶貨，最佳選擇🏆
⭐物件特色
▪️ 信義區精華商圈，台北黃金門牌
▪️ 鄰近101、市政府，商辦、百貨人潮匯聚
▪️ 醒目店面，高曝光、高辨識度
▪️ 穩定人流帶來穩定商機，品牌進駐首選
▪️ 自用、收租、置產皆適宜，資產保值抗通膨
▪️ 核心地段稀有釋出，把握信義區黃金商機！
台北買屋賣房 松山雙捷運商辦大樓 084
介紹一個位於台北市松山區的絕佳商辦大樓，這可是您創業或投資的最佳選擇！這棟現代化的電梯大樓擁有寬敞的73.8坪空間，提供6房2廳的靈活格局，讓您能夠自由規劃，無論是辦公室、會議室還是休憩空間，都輕鬆應對。
這裡不僅地理位置優越，距離南京三民捷運站和松山捷運站僅需步行幾分鐘，為您的業務提供便捷的交通優勢。周邊的商圈也非常繁榮，南松市場和美廉社等生活機能一應俱全，無論是日常採購還是休閒旅遊，都非常方便。而且，附近還有市立西松國小和西松國中，適合有家庭的商務人士。
這麼優越的地段、靈活的空間配置，加上周邊豐富的生活設施，無論您是想要租賃還是購買，這裡都是不可多得的選擇！快把握這個機會，讓我們一起邁向成功的未來吧！
萬華房仲推薦 台電大樓站稀有店面
正師大路門牌 金店面
都更整合洽談中
收租等都更好物件
錯過不再，稀有釋出
土地持分大10.99坪
未來增值可期
預約看屋來電：林小姐0956-965-500
台北大直北安路金店面年收租84萬起稀有一樓約8米面寬
📍中山區北安路
主建物25.776坪＋附屬平台4.017坪，總面積29.79坪
登記住宅・實際店用，用途彈性最大化！
💰 現況已穩定出租中 ・
年租金約84萬元 ・
周邊行情年租可達120萬元 ・
核心地段保值抗跌，
長期持有增值空間看得見
🏆 為什麼這間值得把握？
✅ 一樓店面本就稀少，加上鄰近實踐大學， 人流車流雙旺，機會可遇不可求。
✅ 約8米大面寬，格局規劃彈性無限或改回自住，寬闊面寬讓招牌能見度最大化。
✅ 巷道寬敞，這條巷道超好進出，客人開車上門也輕鬆。
✅ 生活機能到位 旁邊大直公園、培英公園前後包圍，居住氛圍舒適有生活感。
✅ 學區資源完整 鄰近大直國小、國中、高中、實踐大學
✅ 交通樞紐 大直捷運站步行約350公尺，多線公車環繞，通勤便利增值穩健。
📞 稀有釋出，機會不等人，歡迎預約賞屋，把握帶看時間！
台北房仲推薦 國館三青店辦 辦公 診所 工作室
【國館三青店辦】
專業地產經紀，為您推薦天井增建使用面積大，樓高達3.5米的店鋪，適合辦公、診所、工作室等多種用途。該店鋪位於台北市大安區，交通方便，附近擁有公車、捷運，以及多處便利設施如超市、市場、公園、百貨、商圈等，特別是仁愛國館優質商圈，絕對是您業務的最佳選擇。
此店鋪面寬7.3米，具備醒目的橫式招牌，可讓您的業務更加引人注目。並且，該店鋪靠近國館捷運2號出口，距離台北市政府、信義計畫區、信義商圈、世貿中心 101都非常近，享有優越的商業地理位置。
房屋物件詳細資訊如下：
- 地區: 台北市大安區
- 類型: 店鋪/商用/電梯大樓
- 坪數: 33.31坪
- 總價: 5888萬
- 格局: 2房1廳1衛
周邊環境配套非常完善，附近學校有光復國小和仁愛國中，供您的孩子學習成長。您也可以方便地購買日常所需，光復市場和全聯超市就在附近。此外，國父紀念館公園為您提供休閒放鬆的好地方。
請您不要錯失這個難得的商機，立即聯繫我們的專家國館三青店辦台北房產，讓我們為您提供更詳細的資訊和預約看房。期待與您合作，共創商業繁榮。
陽明山大地坪10套房 南崁房地達人
1. 陽明山上稀有大地坪10套房
2. 緊鄰台北藝術學校、華岡藝校、文化大學。
3. 10套房年收百萬，收租自用兩相宜
4. 超大地坪，可規劃成退休養老園地
5. 另有增建部份，空間大好規劃
6. 好山好水，台北市唯一淨土
誠意價可談！雙拼華廈七樓+建商增建八樓 新莊推薦房仲
稀有社區釋出
1. 低公設比空間實在
2. 建商二次施工鼎樓增建
3. 標準方正格局
4. 大陽台環繞
5. 三面採光通風佳
6. 客餐廳合一動線佳
7. 頂樓看101煙火
8. 適合Airbnb、共生公寓、自住、三代同堂
【環境特點】
一、緊鄰信義101商圈
二、學區、公園、醫院、行政區俱全
三、大型商家致小型咖啡廳一併俱全
四、靜巷內離塵不離城
【公車、捷運】
信義國中站(公車)-步行130公尺，步行約2分鐘。
台北101站(捷運)-步行650公尺，步行約9分鐘。
【學校及生活機能】
信義國小-步行450公尺，步行約6分鐘。
信義國中-步行280公尺，步行約4分鐘。
地政事務所-步行53公尺，步行約1分鐘。
台北醫學附設醫院-步行280公尺，步行約4分鐘。
台北101-步行1000公尺，步行約14分鐘。
(以上距離、時間皆為GOOGLE MAP參考，實際以個人走路速度為主)
機會是留給準備好的人，歡迎直接來電詢問，或是加入我的LINE ID:victory0418
稀有物件釋出，請把握機會預約
感謝屋主信任委託銷售，歡迎同業朋友聯繫配案
誠億地產有限公司
台灣房屋A3中央特許加盟店
業務員-梁仁杰
證號(102)登字第253151號
台北不動產規劃顧問 師大附中學區 公園景觀華廈 附車位
✨【師大附中學區】✨
直面公園綠意景觀華廈｜附專屬車位｜日班管理磁扣管制
【致 尋覓優質學區與居住生活的您】
在台北市核心地段尋屋，優質學區與舒適的居住視野，往往是極難同時兼得的兩大條件
市中心許多物件雖然佔據地段優勢，但打開窗戶往往只能面對冰冷狹窄的水泥壁面或鄰棟視線，難以獲得真正舒展的居住體感；抑或是雖然擁有景觀，卻犧牲了下一代極為關鍵的學區資源
今天，本物件為您提供台北市精華區中極具吸引力的理想組合。本案以全台北市頂尖的「師大附中學區」為核心優勢，同時具備「直面公園綠意景觀」、「配備專屬車位」條件，是在極度稀缺的附中學區市場中，相當難得一見的優質釋出
這不僅僅是一處提供居住的空間，更是為全家人打造美好生活、為下一代鋪陳優質未來、同時具備極高資產保值效益的頂級地段標的
🔥【本案六大核心優勢】🔥
一、師大附中學區優勢，頂尖教育門票
在台北市的房產市場中，優質學區向來是極具保值性與抗跌力的護城河
本物件位處全台北市聲譽卓著、指標性的「師大附中」學區範圍內。入主這裡，不僅是獲得一個優質的居住環境，更是為下一代的教育成長環境提前做最完善的佈局。擁有這張燙金的學區門票，讓孩子能在頂尖、自由且充滿學習氛圍的環境中成長，也讓您的資產在未來的附中學區市場中，始終擁有極強的市場需求與強勁的保值效益
二、直面公園綠意景觀，專屬二樓的視野高度
真正懂得挑選景觀住宅的內行買家都知道，面對公園時，「二樓」往往是全整棟建築中最具生活質感的黃金樓層
不同於高樓層俯瞰公園時的平面與距離感，二樓的高度，視線恰好與公園茂密的「樹冠層」平行。本物件於面向公園側設有對外窗，當您面向公園打開窗戶，映入眼簾的是滿眼隨風搖曳的綠葉枝椏與自然光影流動。採光自然的優勢，讓這份綠意景觀自然地延伸進室內空間，讓您不出門就能享受最舒心的綠意視野
三、配置專屬車位，市中心極致便利
在寸土寸金、一位難求的大安區核心地段，擁有私家車位的便利性無可替代
本物件配備專屬車位，徹底為您解決市區繁瑣的停車困擾，讓您不必在周邊巷弄辛苦尋找車位，也不需要額外支付高昂的月租費用。無論是下雨天還是深夜返家，停好車即可輕鬆回到溫馨的家，大大提升日常生活的便利度與整體資產的完整度
四、一樓梯廳與電梯皆已更新，日班管理與磁扣管制
公共空間屋況維護良好，一樓梯廳與電梯設備皆已完成更新改造，展現出社區良好的維護品質與住戶素養
社區配置日班管理人員與磁扣感應進出管制，兼顧包裹收發的便利性與人員出入的安全嚴謹度，為您與全家人提供安心舒適且具質感的居住門禁防線
五、室內空間好規劃，動線順暢
充沛的自然光照搭配良好的空間縱深，為未來買方提供了極佳的規劃彈性
無論您是需要規劃適合家庭歡聚的大器客餐廳、為孩子打造獨立舒適的臥房，或是需要規劃專屬的書房與多元收納空間，都能完全依照您與全家人的實際居住與生活需求，聘請專業設計師進行最符合個人品味的空間佈局
六、大安區黃金地段機能，優雅生活氛圍
座落於台北市大安區核心區域，這裡擁有全台北市令人憧憬的生活步調與環境氛圍
周邊發展成熟，區域內各類特色餐飲與人文氣息齊備。住在這裡，能同時享有住宅區的舒心景觀與都市核心的優越感，整體地段價值不言而喻
💎【適合客群】💎
【重視教育的學區卡位家庭】：欲卡位師大附中頂尖學區，同時希望給孩子一個窗口即見公園綠意、出入配有專屬車位且有日班管理安全環境的家庭
【追求居住視野與質感的換屋族】：尋找一個梯廳電梯更新、擁有絕佳綠意景觀、採光自然、室內空間極好發揮的市中心高品質家園
【注重資產保值性的內行買家】：看重「師大附中學區＋公園第一排景觀＋專屬車位＋管理維護良好＋大安區黃金地段」等保值條件之資產配置者
💡【機會難得，歡迎預約現場賞屋】💡
好的地段與條件極少在市場上釋出。同時具備師大附中學區、面對公園樹冠層景觀、梯廳電梯已更新且附有專屬車位的華廈二樓，更是附中學區市場中極具稀有性的優質標的
❤️謝謝您看見秉周對本案的用心介紹❤️
與其看著文字與照片想像未來的模樣，不如親自走進這個空間。站在現場，感受那份只屬於您的舒適氛圍
☎️預約鑑賞：立即預約實地看房
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1.刊登物件的資料（屋齡、使用、現況、方位、格局、形狀、坪數⋯⋯及土地使用分區等)與實際情形有差異時，歡迎來電告知，沒有故意誤導的意思，仍須以現場情形以及地政機關不動產登記簿謄本為準
2.刊登物件標示屋齡資料若與實際屋齡有所誤差，乃因地政機關及建物權狀皆無標示建築完成日，為配系統刊登廣告必須登載屋齡之規定，是故以登記簿謄本登記房屋第一次登記日期或建物成果圖登載日期資粗估概算，並非確切實際屋齡，特此明確告知
3.刊登物件為預售屋，相關內容及其完工日期皆以預售屋合約及其建設公司公告為準
4.刊登物件的房間、浴廁數量為系統刊登要求必填，與物件現況有差異時，仍須以物件現場為準(例如商辦、違建......)
5.刊登物件若有刊登格局圖，係未依一定比例縮小繪製之概繪圖，實際格局比例仍須以物件現場為準
6.刊登物件的學區資訊依照各縣市政府教育局學區查詢系統為準
7.刊登物件的主要用途係依照登記簿謄本及使用執照記載為準，如現場為不同使用時，會在看屋時以及不動產說明書內說明
8.如有不在登記簿謄本內的增建面積，不論有無報稅資料，不保證能永久使用，會在看屋時以及不動產說明書內說明
9.刊登物件的照片如有室外照則是以房屋標的附近街景環境照片介紹提供參考使用
10.刊登物件的特色說明若有註記步行至捷運站距離與時間，其相關資料來源於Google地圖規劃建議路線步行距離與時間可能會因個人步行步伐、道路施工、交通狀況、天氣或其他活動而與地圖結果有出入以實際路況為準
11.刊登物件的委託銷售日期如到期或售出，本刊廣告自動下架無效，公司備有不動產說明書，實際資料依照最新不動產說明書為準，可提供查核
中信房屋台北銘吉加盟店 經紀人黃瑞軒 (112) 北市經證字第02843號
大安豪宅大樓 仁愛國館高樓名廈
✨大安區的黃金地段🚇位於仁愛路四段的這棟夢幻高樓，
周圍交通便利，近國父紀念館捷運站。
🏡47.64坪的寬敞家居，擁有3房2廳2衛！
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2. 正仁愛路林蔭大道
3. 高樓層視野景觀佳
4. 光復仁愛明星學區
5. 位於後棟巷寬安靜
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經紀人證號 : (97)北市經證字第01347號
台北市大安區光復南路424號
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以上全部資料如有誤值,歡迎來店詳閱本物件不動產說明書.
