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竹北優質房仲 竹北核心/仁愛商圈11間精緻套房
💰【竹北天后宮商圈】超強金雞母！滿租透天11套房，現成包租公/婆換你做！
股市動盪、通膨吃掉存款？不如把錢放在最穩健的收租不動產！ 位於竹北精華鬧區的現成收租透天，帶有11間獨立衛浴套房，現買現收租，年收逾88萬，為您創造源源不絕的被動收入！
📍 物件基本資料
物件地址： 新竹縣竹北市仁愛街（竹北天后宮周邊）
委託總價： 2,480 萬
物件格局： 11 房 / 11 衛浴（全套房規劃，租客最愛）
樓層規劃： 1~3 樓（合法產權登記），4 樓（頂樓增建，坪效最大化）
💵 超亮眼財務收益（投資客必看）
月收租金： $73,400 / 月
年收租金： $880,800 / 年
投報率分析： 高達 3.55%（年收 88.08 萬 ÷ 總價 2480 萬），穩定超越 3% 的高投報，輕鬆打敗銀行定存與通膨！
💎 物件必買優勢
絕佳黃金地段： 坐落於竹北天后宮與傳統市場商圈，小吃、超商、採買一應俱全，下樓即享超強生活機能！
租客來源穩定： 鄰近竹北鬧區、台元科技園區通勤動線，上班族租屋需求極高，不怕租不出去，只怕不夠租。
無縫接軌當房東： 內部11間套房已全數規劃完畢，格局方正、衛浴獨立。免去老屋翻新、招商引租的陣痛期，交屋立刻開始數鈔票。
進可攻退可守： 土地保值性強，未來無論是持續收租或等待改建，都是極具潛力的資產配置。
🔥 穩定收租的金雞母，市場稀有釋出，錯過不再！
竹北優質房仲 富宇君天下景觀三房雙車
｜竹北高鐵特區・稀有高樓邊間景觀戶｜
近新竹高鐵站、新竹生醫園區
交通便利，輕鬆串聯竹科與南北通勤生活。
🌿 公園綠地環繞
生活環境舒適愜意，周邊商店林立，採買、用餐一次到位。
🎓 明星雙學區
孩子上學、家長接送更輕鬆，兼顧教育與生活品質。
🏙 稀有邊間高樓層景觀戶
採光通風佳，享有開闊視野，室內空間寬敞好規劃。
🚗 大三房＋雙車位
適合家庭入住，稀有釋出，把握難得機會。
新竹買房好幫手 大自然/AI智慧園區衛浴開窗大三房+B1平車
你還在為選擇理想的家而煩惱嗎？
竹北豐邑大自然社區位於竹北市的核心地帶，是一個充滿綠意與活力的現代住宅區。
社區四周環繞著茂密的樹林與寬闊的公園，居住其中仿佛置身於大自然的懷抱中。
大三房的設計讓每一位家庭成員擁有自己的小天地，開窗的衛浴讓每個清晨都充滿陽光與新鮮空氣，洗盡一身的疲憊，真是太棒啦！
社區內設有多樣的設施:現代化的健身房、為孩子們精心設計的遊戲區，滿足全家大小的休閒娛樂需求。
生活機能極為便利，周邊有多家超市、餐廳、優質的學校、熱鬧的市場及悠閒的公園，帶著孩子或寵物散步、玩耍都非常方便。而且，交通便利，讓你任何時候都能輕鬆出門！
城市的便捷與忙碌的生活，其實可以共存，並且舒適與自在。
竹北優質房仲 椰林/縣三/質感高樓層3房平車
「椰林覓」縣三/高樓層/三房/平車，正是竹北少見兼具舒適與質感的優質選擇。
享有開闊棟距與遼闊視野，白天採光明亮、通風舒適，夜晚更能欣賞迷人城市景色。
室內三房格局規劃完善，空間方正好利用，無論是小家庭、新婚成家，或換屋族群皆相當適合。
✔ 全熱交換｜全室除濕｜大金吊隱式冷氣
✔ 高樓層視野，採光通風表現優異
✔ 一層4戶，戶戶三面採光，居住品質佳
✔ 格局方正，好規劃好利用
✔ 車道與人行動線分離，出入安全更安心
桃園地產豪哥 橫山休閒度假屋
🌾🍃【夢想農田等你來擁有】🌿🚜
想要體驗田園生活嗎？這塊完美的農作土地正等待著你！
🔥 不僅有交通便利的公車服務，讓你輕鬆進出，還附送一棟迷人的小房子🏡
讓你隨時能享受田園風情！
✨特色：臨路超方便，水電全具備，讓你的農作夢輕鬆啟航！
無論是自給自足的有機農作，或是打造成休閒度假村，這裡都滿足你的需求！趕快聯繫我，讓我們一起開啟這段綠意盎然的旅程吧！🌻🌈
新竹買房好幫手 竹北光明國小雪梨新世紀社區大2房 車位
「在繁忙的科技生活後,每天下班，不再為了停車煩惱」
這裡是竹北最具生活氣息的黃金地段
• 完美格局： 大2 房格局設計，純室內約19坪，衛浴對外窗，小家庭或單身貴族的最愛。
• 核心機能： 下樓就是生活圈，美食、採買、公園散步，生活機能強到讓你捨不得搬走。
• 資產保值： 竹北核心地段，抗跌增值力強，現在入手就是為未來存下第一桶金。
• 在竹北房價單價屢創新高的當下，此物件總價親民，是區域內少見的
• 公設維護良好，保全管理嚴謹，居住品質有保障。
竹北房仲首選【佳泰世紀城2+1房+平車】竹北買房/地產芳周
💎佳泰世紀城2+1房+平車💎
🏠新竹縣竹北市-十興路
⭕權狀:41.81坪
⭕主建物:19.45坪
⭕樓層:20/22樓
⭕屋齡:約7年
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✅大2房/高樓視野/採光好/有裝潢
✅近AI智慧園區/台元科技園區/遠百商圈
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專線: 0966-610-670
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🐼竹北房仲首選【地產芳周】🐼
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永慶科大同星加盟店
同星開發有限公司
統編:00115267
經紀業特許字號:府地價字第1134213850號
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【凱旋大地】精美車庫美墅
社區佔地約25,000坪，擁有超過550戶住戶，環境優雅居高臨下，視野遼闊、空氣清新，
並設有24小時警衛管理，提供安心的居住保障。
物件為四房兩廳三衛，格局方正、空間寬敞，動線流暢，搭配前院停車位，
停車便利且規劃完善，社區綠意盎然、生活機能完善，兼具舒適與安全，讓您與家人盡享自在生活
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永義房屋｜竹北科大曜宬加盟店
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經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
桃園房產達人詩雅 竹北縣政五街電梯三房
🏡【竹北縣政特區｜縣政五街32巷優質三房】🏡
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✨ 精美三房，格局方正
✨ 採光明亮，通風良好
✨ 縣政特區核心地段，稀有釋出
✨ 自住、首購、換屋皆適合
📍生活機能完善
鄰近縣政府商圈、家樂福商圈、便利商店、銀行、診所及各式餐飲美食，日常採買輕鬆便利，享受成熟生活圈的舒適與便利。
🎓 優質學區環繞
孩子就學免煩惱，家長接送更省時，輕鬆兼顧家庭與工作。
🚗 交通四通八達
快速連接光明六路、縣政二路、中華路等主要幹道，鄰近國道一號竹北交流道，往返新竹科學園區及高鐵新竹站都十分便利，通勤族首選。
🌳 鬧中取靜宜居環境
位於竹北成熟住宅區，周邊街廓整齊，居住品質佳，回家就是放鬆享受生活的開始。
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黃詩雅
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國賓大悅朝西南高樓採光視野四房雙車戶
🔥稀有四房釋出｜社區794戶僅20戶四房，物件珍稀度高
📍社區：國賓大悅｜新竹縣竹北市莊敬三路
🏢屋齡約9年｜地上27層、地下5層｜總戶數794戶（另有14戶店面）
🚗坡道平面車位｜雙車位規劃
🏫安興國小・勝利國中學區
✨朝西南向｜高樓層｜採光佳｜大坪數｜輕屋齡
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區，屬竹北指標性成熟住宅區。
•鄰近喜來登商圈與遠百商圈，生活採買、餐飲與休閒機能便利。
•周邊生活圈成熟，住宅環境完整，居住便利度高。
•開車可快速銜接國道一號竹北交流道與68快速道路，交通便利。
•距離新竹高鐵站約10分鐘車程，南北往返方便。
🏫學區環境
•屬竹北熱門學區帶，家長指名度高。
•安興國小步行可達，孩童上下學便利。
•勝利國中步行可達，接送更輕鬆。
🏢社區特色
•潤隆建設打造，竹北知名大型指標社區。
•全社區共794戶，另有14戶店面，社區規模完整。
•全社區僅20戶四房，本戶屬稀有釋出。
•24小時管理員／保全管理，居住安心。
•管理維護佳，社區整體維持度良好。
•坡道平面車位規劃，全區約868個車位，無機械車位。
•社區定位為飯店式住宅，居住質感佳。
🏊公設規劃
•挑高迎賓大廳，回家儀式感十足。
•規劃交誼廳、閱覽室、圖書室，休憩閱讀便利。
•設有健身房、有氧空間，運動免出門。
•規劃KTV、視聽中心、電影院，娛樂機能完整。
•設有25米景觀溫水泳池與戶外泳池，休閒感十足。
•另有SPA、池畔Bar、花園步道等多元設施。
•設有遊戲室、安親教室、練琴室，家庭機能完善。
🏡房屋特色
•社區稀有四房產品，換屋型買方首選。
•高樓層視野佳，可俯視竹北城市天際線，一望無際。
•朝西南向，冬季可避開東北季風與西北風，居住舒適。
•大坪數空間規劃，格局使用彈性高。
•雙車位配置，停車便利。
•採光表現佳，室內明亮舒適。
•一次擁有生活機能、高樓視野、採光、大坪數、雙車、輕屋齡與熱門學區。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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我是Peggy，土生土長雲林人。
看過太多朋友因「資訊不對稱」買貴、買錯、甚至踩到地雷……
於是，我整理了這份【買房避坑必備攻略】
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▪ 不話術、不強迫，只給「真正能用」的建議
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這份攻略「不賣課程、不推銷」，純粹分享知識。
買房是大事，我希望你「先懂行，再決定」！
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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椰林閱建築｜露臺戶三房平車
✨ 椰林建設口碑鉅作，質感「閱建築」代表作
✨ 西南座向，低樓層也能享有明亮採光
✨ 前後超大陽台＋露臺設計，空間感與採光一次到位
🏡 格局亮點
✔ 格局方正好規劃
✔ 戶戶邊間，三面採光通風佳
✔ 間間開窗，雙衛浴皆開窗
✔ B2電梯口柱邊平面車位，停車便利好上下車
📍 黃金生活地段
🚶 安興國小、勝利國中步行可達
🚗 近自強北路、喜來登、遠百商圈
🍴 商家林立，生活機能成熟完整
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經紀人：林麗華（93）北縣字第000929號
竹北台大映象｜稀有雙住店雙門牌釋出中國醫大商圈 × 成功學區
🏛️ 竹北台大映象｜稀有雙住店雙門牌釋出
中國醫大商圈 × 成功學區 × 歐式高質感空間
✨「入口低調、室內驚艷」的空間魅力。
位於竹北成熟核心生活圈，坐擁中國醫大商圈與成功學區優勢，生活機能完整、人潮穩定，真正具有「自用」價值的稀有產品。
本戶為台大映象社區前排透天住店，鬧中取靜的位置相當難得。
外觀看似低調，實際走進室內後會完全感受到：
整體採用歐式雅典復古高檔裝潢，空間氛圍極具質感，從燈光、牆面到整體設計細節，都能感受到屋主用心規劃，真的有種「別有洞天」的感覺。
非常適合：
🎨 個人工作室
🖥️ 設計公司
📷 攝影／藝術相關產業
💅 美學品牌
☕ 預約制空間
大空間格局好規劃，超級挑高設計，使用彈性高，另附平面車位，停車便利沒煩惱。
📍 核心亮點
✔ 中國醫藥大學生活圈
✔ 成功學區優勢
✔ 商圈成熟熱鬧、地段保值
✔ 台大映象前排透天住店
✔ 歐式復古高質感裝潢
✔ 自用空間大、好規劃利用
✔ 雙門牌好貸款，兩戶已打通
這種產品不是單純店面，更像是一個能展現品牌質感與生活美學的空間。
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「有風格、有氛圍、有質感」的工作空間，
這間真的非常值得親自來看一次。
🌟總價：4388萬
🌟主建：44.324坪
🌟格局：4房3廳2.5衛
🌟車位：B2平面車位
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☎️0925-680-238（可直接加LINE) 王建勛
📙經紀人證號: 林慧珍(102)桃市經紀字第001342號
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🎖️經紀業名稱:定宏房地產開發有限公司
