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新竹徵收地 春明地產 新竹縣新豐鄉崁頭含建照甲建
新竹縣新豐鄉崁頭含建照甲建 春明地產
🏡【市場焦點：新竹縣新豐鄉崁頭優質建地分析】🏡
各位房市朋友，今天我們來談談新竹縣崁頭的潛力地塊！此地擁有甲種建築用地，並附有建照，無疑是開發者與投資者的絕佳選擇。💼✨
毗鄰成熟社區，透天住宅價格屬於1500萬以上，而附近青川大樓的單元價更是吸引，約950萬到1000萬之間。有鑑於當前新豐鄉交通發展及生活機能的提升，此地將有效迎合未來市場需求，展現出良好的增值潛力。
您對於這個地塊的未來發展有什麼看法？是否會考慮進一步投資？💬🔍
#新竹房產 #建地投資 #市場趨勢 #房市分析 #房地產發展
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春明地產專門經營商用店面、土地買賣租賃之不動產。舉凡大樓店面、透天店面、社區店面之買賣、出租、頂讓，或者土地(包含住宅區建地、商業區建地、甲建、乙建、丙建、丁建、農地、徵收地、農舍、工業地、廠房、山坡地、公共設施保留地)買賣、出租，都是我們服務的範圍。 誠徵商仲業務夥伴~歡迎加入 春明地產 行列~歡迎來聊聊
經紀人證號：(102)竹縣地經字第228號 黃春明
#春明地產 #新竹徵收地 #春明哥
縣二｜明星雙學區｜大千琉璃｜雙主臥大4房3平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥喜來登核心稀有大四房｜大千琉璃｜近60坪雙主臥豪宅規劃
📍社區：大千琉璃
🏢屋齡約20-21年｜地上21層、地下4層｜總戶數約103-104戶
🏗️RC鋼筋混凝土構造
📐坪數規劃76.44-176.22坪
📊公設比約25-30%
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治二期重劃區，正光明六路東一段黃金門牌。
•社區位於光明六路東一段與自強七街街口，地段醒目。
•喜來登正對面，核心生活圈成熟便利。
•鄰近國道一號與68快速道路，南來北往交通便利。
•往左可快速銜接竹北交流道，往右可直達新竹科學園區。
•沿光明六路可直達高鐵新竹站，交通動線順暢。
•周邊公車站點多，生活通勤便利。
•鄰近遠百竹北與city'super，採買機能完整。
•周邊多座公園綠地環繞，生活環境舒適。
•鄰近成功光影公園、自強童玩公園，休閒散步方便。
🏫學區與生活機能
•成功國中、興隆國小雙語明星學區。
•鄰近嘉德琳幼兒園、夢想島幼兒園，接送便利。
•周邊商圈成熟，餐飲、超商、銀行、健身房機能完善。
•鄰近WorldGym竹北店，運動便利。
🛡️社區特色與管理
•竹北縣治二期少數大坪數豪宅社區。
•豐邑建設打造，高階主管指名度高。
•全天候24小時警衛管理，住戶素質佳。
•2021年榮獲新竹縣優良公寓大廈評選「中小型公寓大廈組」第1名。
•寬敞中庭花園規劃，社區綠意舒適。
•每層6戶配置，共用4部電梯。
🏊飯店式公設
•室內25米標準泳池。
•SPA池規劃。
•健身房。
•KTV室。
•交誼廳、會議室、視聽室。
•宴會廳、LoungeBar。
•高爾夫練習場。
•兒童遊戲區。
•垃圾集中處理。
🏠本戶特色
•近60坪大四房規劃，空間寬敞舒適。
•雙主臥配置，適合多代同住。
•超低公設比約25%，室內使用空間實在。
•坡道B1平面大車位×3，停車便利。
•格局方正，大坪數居住尺度舒適。
•高樓層視野開闊，採光通風佳。
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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📍社區：國賓大悅
🏢屋齡約9年｜4棟｜地上27層、地下5層｜總戶數794戶
🏗️RC鋼筋混凝土結構
📐基地面積約2652坪
📊公設比約31.8%
🚗坡道平面車位
🛡️24小時飯店式管理
🌳外部環境與地段
•鄰近中華路、台一線、中山高，南北往返快速便利。
•約10分鐘可達竹科COSTCO，兼顧通勤與生活機能。
•位於竹北縣治三期重劃區，街廓完整、電線地下化，居住環境整齊舒適。
•社區位於莊敬三路、勝利八街、莊敬五街三面臨路獨立街廓。
•鄰近喜來登商圈、縣治三期生活圈，日常採買便利。
•車程約5-10分鐘可達竹北遠東百貨、大遠百。
•步行可達全聯、美廉社與便利商店，生活機能成熟。
•鄰近豆子埔溪綠帶與自行車道，享有溪畔慢活生活氛圍。
•區域公園綠地多，居住舒適度佳。
•鄰近國道1號竹北交流道、68快速道路，交通便利。
•車程約3-10分鐘可達高鐵新竹站。
•車程約10分鐘可達竹科園區與經國橋。
•完整明星學區，包含幼稚園、十興國小、勝利國中，九年教育銜接便利。
•鄰近安興國小、六家高中國中部，學區資源完整。
🏢社區特色與公共設施
•竹北大型指標社區，總戶數794戶。
•潤隆建設打造，由豪宅建築師李天鐸設計。
•飯店式管理，居住品質佳。
•社區公設豐富，規劃全齡化休閒空間。
•8米挑高迎賓大廳，氣派舒適。
•設有交誼廳、Lounge Bar、閱覽室、圖書室、會議室。
•設有安親教室、媽媽教室、練琴室、棋藝中心。
•設有KTV、社區電影院、視聽中心。
•設有健身房、SPA、桌球室。
•設有25米露天景觀溫水泳池。
•中庭花園、水景空間與親子遊戲室規劃完整。
🏠本戶特色
•屋況維持良好。
•室內無走道空間，坪效運用佳。
•稀有外棟高樓景觀戶，視野開闊。
•採光通風佳。
•格局舒適，空間實用。
•附平面車位，停車便利。
•兼具城市便利與靜謐居住氛圍。
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新竹房仲御姐 竹北高鐵特區｜富翼大樓精美小宅+平面車位
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大空間套房挑高設計，可規劃夾層來使用
稀有浴缸設計，衛浴空間超大!
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現代標配平面車位
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新竹房仲御姐 星都匯C區｜朝南完美客變｜稀有瓦斯爐戶
📍竹東二重埔｜星都匯C區
🏠 全新2室＋柱邊平面車位
✔ 室內約17坪｜朝南採光佳
✔衛浴客變動線更流暢
✔ 昌益建設品質保證
✔ 稀有瓦斯爐戶
🚗 近68、國3、公道五
⏱ 竹科／工研院約10–15分
🛒 近美廉社、伍聯社
新竹房仲御姐 專任｜新埔臨三聖路旁農地｜買地送屋
近中正路，約5分鐘車程到新埔市場
有建物約120坪，兩層樓透天
房間七間、兩間衛浴，使用空間足夠
距離新埔國小、內思高工都約5分鐘車程
單坪僅9.26萬
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享受重劃區舒適生活品質
🏠 產品特色
✔ 三房格局
✔ 附平面車位 🚗
✔ 一層五戶・雙電梯配置 🛗
✔ 無裝潢，自由打造理想風格
✔ 格局方正，前後陽台,空間感舒適
🛒 生活便利真正有感
🏪 7-11 與📦 蝦皮店到店就在樓下
日常採買、取貨寄件超方便，
真正符合現代生活節奏。
🌳 下樓走路400公尺即是綠意生活
散步、公園、綠帶空間近在身旁
每天回家，都能讓心慢下來。
🏢 159 戶適中社區
住戶單純，自住比例高
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🛍 生活機能便利
近公所、監理站、市場、賣場、超商、診所、學區
快速串聯竹北生活圈與交流道 🚗
✨ 有些房子強調奢華。
而這戶更在意的是：
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達晟家族｜新竹房地顧問
永慶新竹經國致勝加盟店
致勝不動產仲介有限公司
經紀業特許字號：府地價字第1100174248號
經紀人蔡美燕：(89)竹市字第000027號
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新竹買房好幫手 新豐市區站前三房雙車位8年屋
家~不是因為特別豪華才讓人心動
而是你第一次走進去 就開始想像
孩子的房間要怎麼佈置
假日去哪裡買菜
下班回家，車停好就能安心上樓
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新竹房仲御姐 近工研院「環球市」3室平車中庭戶
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🏠新竹縣竹北市-十興路二街
⭕權狀:40.22坪
⭕主建物:17.56坪
⭕樓層:3/14樓
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統編:00115267
經紀業特許字號:府地價字第1134213850號
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【佳泰一景】外棟大2房樹梢綠景超值戶
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📉開價單坪：67.45萬／坪
📊近一年成交均價：63.73萬／坪
等於開價貼近社區行情，對於想進入竹北縣三生活圈的買方參考價值。
🌳外部環境與地段
•位於新竹縣竹北市十興路二段、嘉興三街口，縣政三期生活圈
•縣三重劃區核心區域，生活機能成熟
•鄰近喜來登商圈、大遠百
•串聯縣三商圈與AI智慧園區發展帶
•屬竹北近年產業與商業同步成長區域
🚗交通與通勤動線
•國道1號、68快速道路、117縣道
•高鐵新竹站、六家車站
•通勤可銜接竹科、台元、關埔、高鐵特區
•開車與大眾運輸轉乘皆便利
🏫學區與生活機能
•學區：安興國小、勝利國中
•周邊亦有六家國小、六家國中、六家高中生活圈資源
•日常採買：全聯勝利店、頂好勝利店、愛心聯盟超市
•適合家庭長期居住機能完整
🏡社區規劃與基本資料
•佳泰一景社區
•基地：竹北市十興路二段、嘉興三街口
•規劃：3棟／134戶住家／5戶店面
•車位：平面151個，車位比約1:1.09
•基地：約973坪
•公設比：約31.9%
•建蔽率：約34.26%
•RC構造
🏗建設與建材設備
•佳泰建設／萬代福營造／張建鴻建築師事務所
•冠軍磁磚、林內廚具
•Yale電子鎖、林內三機、樂奇暖風機
•60×60拋光石英磚
🏢社區公設
•接待大廳
•閱覽室
•健身房
•親子遊戲區
🏠本戶房屋特色
•主＋附19.705坪，大2房+B1大平車
•無走廊設計，空間使用率高
•屋況美裝修，可一卡皮箱入住
•雙陽台設計，採光通風佳
•面外棟綠樹景觀
•可安裝電動車充電樁
📌整體說明
•佳泰一景位於竹北縣三成熟生活圈
•結合學區、商圈與園區通勤優勢
•社區規劃完整，車位與公設均衡
•適合首購、小家庭與竹科通勤族群
⚠️ 購屋建議重點
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⭕主建物:17.55坪
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