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湖口買屋 /
湖口買房
6小時前 │ 人氣：567
湖口美式莊園氣派豪大別墅❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
新豐買屋 /
新豐買房
6小時前 │ 人氣：128
新豐近火車站五房臨路透天❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
竹北買屋 /
竹北買房
6小時前 │ 人氣：228
碧友富貴採光露台戶三房平車❤️竹北買好房 燕子報喜❤️
成功興隆明星學區【御美學】三房+車位 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥開價2239萬，單坪55.83萬
📊近一年成交均價50.46萬/坪
📉開價貼近近期成交行情
🌳外部環境與地段
•位於竹北成功八路，台科大重劃區成熟生活圈
•周邊街廓與道路規劃完整，兼具重劃區與成熟生活機能
•成功八路核心位置，享有成熟生活圈便利性
•周邊便利商店、超市、郵局及餐飲商圈，日常採買便利
•鄰近竹北遠東百貨、體育館及運動公園等生活機能
•周邊有便利商店、家樂福超市或便利購及全聯等採買機能
•重視生活便利性與居住環境的買方可納入比較
🎓學區與家庭生活
•主要學區為興隆國小、成功國中
•適合重視孩子就學與家庭生活便利性的購屋族群
•周邊另有幼兒園及補教資源
•學區實際資格仍應依新竹縣政府教育處當年度公告確認
🚗交通與通勤條件
•鄰近竹北交流道，可銜接國道一號
•可透過成功路、莊敬南路、自強南路及光明六路連結竹北主要生活圈
•前往新竹市、竹科及台元科技園區具通勤便利性
•可連結高鐵特區與竹北其他主要生活區域
•建議依個人通勤需求於不同時段實測
🏢社區規劃與管理
•社區名稱：御美學
•約2011年11月完工，屋齡約14～15年
•地上19層、地下4層住宅大樓
•總戶數約255戶，中大型社區規模
•建築結構為鋼筋混凝土RC
•主力產品約38～54坪，規劃2房至4房產品
•社區設有管理中心及管理員
•公共區域與門禁由社區管理機制維護
•24小時管理服務
🏋️社區公共設施
•1樓設有迎賓管理中心與管理櫃檯
•規劃交誼廳及多功能公共空間
•設有健身房，提供住戶日常運動需求
•規劃宴客廳或多功能會議空間
•設有圖書室及閱覽空間
•規劃室內兒童遊戲室
•社區設有中庭花園
•設有信箱區及公用空間
•B1設有資源回收室與垃圾集中處理空間
•各項公設實際開放及使用狀況，以社區現況為準
🚙車位與電動車需求
•社區市場上可見坡道平面及坡道機械車位
•不同戶別車位型式與使用條件不同
•機械車位需確認限高、限重及車種限制
•大型休旅車或特殊車型建議現場確認
•電動車友善社區
🏠室內空間與產品規劃
•社區產品涵蓋2房、2＋1房、3房、3＋1房及4房
•主力坪數約38～54坪，適合小家庭至換屋家庭需求
🎯適合哪些買方？
•重視興隆國小、成功國中學區的家庭客
•希望入住台科大成熟生活圈的自住買方
•需要3房以上空間的換屋家庭
•重視大樓管理及公共設施的購屋族群
•竹科、台元及竹北周邊通勤需求買方
•想用貼近近期成交行情價格進場的買方
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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新竹縣竹北市莊敬五街121號
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#經紀人(104)新北經字第003158號
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#沛出你的好房緣
竹北國中旁10米大面寬建地稀有釋出
竹北中正西路熱鬧商圈美建地，
十米大面寬，規劃彈性大，不管自建或投資都好發揮。
鄰近竹北國中、義民中學、市公所，銀行、市場、學校通通在附近，生活機能成熟又便利，
買地送屋，建物可申請危老，建築指示線也已申請完成。
專任竹北國中旁方正建地 中正西熱鬧商圈
🏡 竹北國中旁｜方正建地・熱鬧商圈稀有釋出
📍 位於竹北國中旁，地段成熟、生活機能便利，
坐擁中正西路熱鬧商圈，日常生活所需一應俱全。
✨ 地段優勢
・鄰近竹北國中，學區環境便利
・中正西路商圈，美食餐飲選擇多
・市公所、郵局、眾多超商就在生活圈內
・周邊學校林立，生活採買輕鬆方便
・土地地形方正、好規劃、好利用
明新科大旁全新整理6套房投套透天
明新科大旁｜全棟翻新6套房邊間透天｜低總價投資首選
物件特色
✅ 全棟翻新，管線全面更新
✅ 邊間透天，採光明亮、空氣流通
✅ 共6套房，間間附陽台，另有進門大客廳及公共大陽台及頂樓增建儲藏空間，
✅陽台皆有琉璃洗手台、有冰箱、洗衣機，可做飯，
✅ 低總價高投報，投資自用皆宜
地段優勢
📍 明新科大旁，學生租屋需求穩定
📍 走路或騎車皆可直接穿過圍牆入明新科大，
📍 約4分鐘到新豐火車站、建興路美食街
📍 鄰近商圈、超市、餐飲，生活機能超便利
注意事項：
承租國有財產署土地17平方公尺，半年租金1104元。
竹北火車站全新整理2+1房幸福首選宅
✅ 走路就到竹北火車站，上班通勤超方便，
✅ 社區有電梯、低管理費，住起來省荷包又輕鬆，
✅ 屋況已整理好，省去裝潢煩惱，拎包入住超省心，
✅ 生活圈超方便，就在火車站商圈＆台元科技園區旁邊，交通、工作、生活機能一次到位！
🏠 稀有釋出、三房低總價，首購族、小家庭、自住或收租都超適合！
🎯 精華地段、高CP值、搶手物件，不要錯過這個輕鬆成家的好機會！
竹仁市場旁站前之星優質金店面 可談 地陪
近台元科技園區、竹仁市場、博愛商圈，周邊商家林立，生活與商業機能成熟。
位於中山路精華地段，大面寬約12米、挑高約7米，店面醒目氣派，車潮人潮匯集。
目前穩定收租中，租金收益穩定，投資置產、收租首選金店
竹北市光亮滿屋｜臨路透天 可停雙車
🏡【竹北稀有大面寬雙車透天】
✔ 臨路透天，可店可住，適合店面、工作室、團購取貨等多元用途。
✔ 社區僅57戶，24小時警衛管理，垃圾集中處理、代收信件，生活便利又安心。
✔ 五房大空間，一樓規劃孝親房，三代同堂也能住得舒適自在。
✔ 採光明亮、通風佳，衛浴皆開窗，冬暖夏涼，居住品質優異。
✔ 臨路停車便利，自有雙車位，出入輕鬆無負擔。
✔ 鄰近中華路、中正西路、竹北市場，竹北火車站、台元科技園區，交通四通八達，南北往來快速便利。
✔ 屋況佳、環境優質，竹北稀有釋出，把握難得入手機會！
竹北火車站生活圈 首購族成家首選三房附車位
✨便利交通與完善生活機能
24小時社區管理，安全有感，讓您住得安心無憂
鄰近竹北火車站，通勤及南北往返交通便利
台元科技園區、昌益科學園區5分鐘車程，園區上班族首選
商圈成熟，生活採買與餐飲一次搞定
竹北國小、竹北國中學區完整，教育資源豐富
✨自住與投資雙贏選擇
首購族輕鬆入手，園區族下班就到家
自住比投資更划算，兼具生活品質與增值潛力
竹北朝南屋況好大透天 附平車 可做店面
👍中正東熱鬧商圈臨路透天附平車，
👍全新整理，可店可住，實現創業夢，
👍明星學區中正國小、仁愛國中走路即到，免接送，
👍警衛24小時管理，垃圾集中、信件代收，
👍市場買菜、公園溜小孩、火車站坐車來趟說走就走的旅行、光明美食商圈享受慢活時光、圖書館看書、台元上班…皆在5分鐘車程內，
👍大遠百、喜來登、交流道…皆在8分鐘車程內，
👍無與倫比的超強生活機能和超便利交通！
👍質感生活區等您來入住！
竹北 光明六路電梯黃金透店 附雙平車
竹北核心區光明六路電梯黃金透店稀有釋出，
一樓店面挑高附夾層，二三四樓皆一房一廳一衛，頂樓增建一房一廳一衛，
四樓五樓有廚房，B1坡道平面車位2個，
附近商店林立，熱鬧家樂福、麥當勞商圈，
博愛國中博愛國小優質學區走路即到，
近市場，近火車站，近交流道，超優生活機能，超便利交通，
投資、收租、最佳傳家利器。
竹北縣三｜佳泰一景 9.2米大面寬｜金店面
🏆 竹北縣三｜9.2米大面寬金店面
店面優勢
✅ 9.2米超大面寬，格局方正，空間好規劃、門面醒目、招牌效益強、品牌曝光度高
✅ 雙明星學區（安興國小、勝利國中），補教、診所需求旺盛
✅ 適合咖啡館、烘焙甜點、美髮沙龍、美業、團購工作室、品牌旗艦店、診所等多元業種
✅ 可自營、可收租、可長期置產，一店兼具營運與資產配置價值
黃金地段
位於竹北縣三區，成熟高質感住宅商圈，近六家生活圈,
鄰近竹北大遠百、喜來登、享平方商圈
勝利路、嘉興路美食商圈環繞
串聯高鐵新竹站、六家火車站、國道一號、68快速道路
自強南北路直達竹科，交通便利
未來增值潛力
縣三特區與犁頭山自辦重劃區持續發展
AI與竹科高薪人口持續進駐
自住與消費需求穩定，具備抗跌保值、長期增值潛力
社區來賓停車
B1設有7個法定來賓車位（150、151、152、155、156、157、158）。
每小時20元，當日最高150元，停車便利。
AI園區/台元園區 雙園區 美裝三房+平車
勝利國中明星學區。
🚘近國道1號，方便近新竹科學園區，南來北往也方便。
🏢鄰近大遠百&喜來登雙商圈、生活機能強大。
🏡全新裝修，省下裝潢及整理的時間與心力。
🏆低總價，享室內大空間。
🏵️AI智慧公園旁，工作生活都兼顧，居住環境最舒適。
禹橋帶你買好房 竹北東坡硯 稀有樓中樓4房＋雙平車 大空間成家首選
竹北東坡硯｜稀有樓中樓4房＋雙平車｜大空間成家首選
✨ 竹北東坡硯｜稀有樓中樓格局
✨ 4房2廳｜雙平面車位｜空間好規劃
✨ 適合三代同堂／大家庭／需要獨立工作空間的家庭
喜歡「家」有層次、有獨立空間的感覺，這間一定要來看看！
稀有 樓中樓4房格局，上下樓層自然區分生活空間，公私領域更有獨立性；
4房配置不論是臥室、書房、孝親房或居家辦公，都能彈性運用。
雙平面車位，愛車好停、上下貨也方便，雙車家庭不用再為停車傷腦筋。
物件特色
・稀有樓中樓4房格局
・4房2廳，家庭成員各有獨立空間
・雙平面車位，停車便利
・室內空間好規劃，適合大家庭
・社區位於竹北縣治二期生活圈
・鄰近勝利二路，生活機能成熟
・自住、換屋、三代同堂都適合
竹北東坡硯
位於竹北縣治二期重劃區，周邊有學校、商業機能與日常採買需求，生活便利。附近十興國小、六家高中等學校資源也相對完整。
樓中樓＋4房＋雙平車，竹北市場少見的家庭型產品！
歡迎預約賞屋，現場感受真正的空間尺度與樓中樓的居住魅力。
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買房、賣房、估價，歡迎找禹橋，陪您找到真正適合的家。
竹北縣三｜國賓大悅｜質感外棟高樓2房+平車 ♡竹北買房找沛沛♡
🔥降價180萬！
🏡空間×採光×地段一次到位
✨質感裝潢完成，拎包即可入住
🌳外部環境與地段
•位於竹北縣治三期重劃區
•鄰近豆子埔溪河岸綠帶
•靠近河岸自行車道
•周邊道路寬敞、街廓整齊
•鬧中取靜，兼具便利與居住品質
•鄰近喜來登商圈及縣治生活圈
🚗交通機能
•近中華路、台一線主要幹道
•鄰近國道一號竹北交流道
•可銜接台68線快速道路
•往返竹北與新竹市便利
•適合竹北及新竹市通勤族
🛍️生活機能
•鄰近喜來登商圈
•周邊餐飲、超商及日常採買便利
•鄰近竹北遠東百貨
•河岸綠帶提供散步與慢跑空間
•兼顧城市便利與休閒生活
🎓學區規劃
•完整明星學區
•幼稚園就學便利
•鄰近十興國小
•鄰近勝利國中
•一路就學，家長接送更方便
🏢社區規劃
•國賓大悅大型住宅社區
•基地約2652坪
•社區規劃4棟
•約794戶大型社區
•社區管理員制度
•垃圾集中處理
•以坡道平面車位為主
🎯飯店式公設
•挑高迎賓大廳
•中庭花園及林蔭步道
•多功能交誼廳
•閱覽室及會議室
•KTV及視聽室
•健身房及有氧空間
•親子及兒童遊戲區
•廚藝教室及練琴室
•25米景觀泳池
🏠室內空間
•無走道空間，坪效運用佳
•外棟採光，室內明亮
•通風條件佳
•質感裝潢，減少整理時間
•空間規劃完整好使用
•平面車位，停車便利
📌適合重視生活圈的買方
📌適合家庭型自住換屋需求
📌適合竹北、新竹市通勤族
📌想找裝潢完成即可入住
📌重視採光、通風與空間感
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
• 建議確認是否含車位。
• 建議留意是否鄰近鐵道或主幹道影響。
• 學區需確認當年度入學與總量管制規定。
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行情內！成功學區「太睿郡」室內30坪採光大三房
🔥降價囉！現在開價2930萬
📉開價單坪60萬
📊近一年成交均價57.47萬/坪
📍正樓下5樓成交2770萬
💬價格有出，就來談
🌳外部環境與地段
•位於竹北福興東路一段巷內
•鄰近自強南路與縣治二期生活圈
•周邊生活機能成熟便利
•鄰近竹北市區餐飲與採買機能
•社區位於巷內，居住環境較單純
•對外可連接竹北交流道與主要道路
🎓學區與生活機能
•六家國小、成功國中學區
•適合重視學區的換屋家庭
•周邊可利用縣治二期生活圈
•福興東路、自強南路生活機能便利
🏢社區規劃
•太睿建設興建，品牌建商
•全社區約48戶純住宅
•單一棟規劃，住戶相對單純
•地上13層RC鋼筋混凝土結構
•一層4戶，配置2部電梯
•公設比約28%，實際依權狀為準
🚗停車與管理
•B2超大車位，停車空間充足
•社區設有管理室及管委會
🏡室內格局與採光
•中樓層，無遮擋視野
•採光與視野條件佳
•主建物實實在在約30坪
•大三房空間，適合換屋族
•格局方正，空間好規劃
•邊間三面採光
•房間皆有對外窗
•室內輕裝潢，好設計好規劃
•三陽台規劃，使用空間充足
•主臥與客廳皆有前陽台
•雙衛浴皆有開窗
•通風採光條件佳
•無裝潢限制，可依需求規劃
💰價格與決策理由
•目前開價2930萬
•換算開價單坪約60萬
•近一年成交均價57.47萬/坪
•開價已更貼近近期市場行情
•正樓下5樓成交2770萬已上實價
•同社區、相近條件可作為參考
•主建30坪大三房是實用優勢
•無過度裝潢，可降低重新整理成本
•適合首購升級與家庭換屋評估
⚠️ 購屋建議重點
• 建議確認樓層與朝向。
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