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桃園商用地產顧問 體育園區旁城鄉一類農工混合地

一般人看這塊地，看到的是「持分農地」與「複雜的產權」；但作為具備不對稱資訊優勢的投資者，你該看到的是《國土計畫法》下的「政策紅利」。 本案位於中壢體育園區旁，總面積256.16坪（含農地246.8坪、工業地9.3坪）。 表面上，部分目前仍是「農業區」；但在《國土計畫法》的，它已被明確標記為【城鄉發展地區第一類】。這意味著什麼？這代表它具備極高的土地使用強度，與未來都市發展潛能。 從現場實景來看，基地周邊已完成新穎的柏油路面、人行道鋪設與路燈建置，基礎設施的推進速度肉眼可見，這不是一塊荒蕪的農地，而是蓄勢待發的重劃腹地。 近龍興國中，周邊全聯、家樂福等成熟商圈環繞，地理座標的優勢已無須多言。在城鄉一類的加持下，這不是買地，這是買一張通往未來高密度開發的特別股。 另外，本案另有持分可合併收購，擴大你的資產控制權與談判籌碼。懂得運用政策紅利，才是最高頻寬的槓桿。 點擊👉索取完整地號 電話：0908-109-513 宇姜 冠辰企業社｜營業員(108)登字第355544號 經紀人(95)桃市經字